Hocam %30 emsal derken balkon gibi yerleri mi kastediyorsunuz?
Bende bu bölgedeyim Dodurga bölgesinde inşaat görmedim.inşaatlar genellikle Eskişehir yolu Yapracık turkuaz bölgelerindedir
Evet balkonlar %30 emsal içindedir. insaat alanina dahil degildir. Bununla ilgili bir görsel paylasmistim tekrar paylasayim,
Alp1 hocam ben Dodurga’ya yakın olan alacaatlının dodurgaya sınırı olan bölgesinden bahsettim. Dodurga değil. Örnek veriyorum Gökkuşağı kolejinin ve Atabilge aka konutlarının yakınlarında çok fazla inşaat var
Son düzenleme:
Çok acil ihtiyacınız yoksa beklemenizi tavsiye ederim.
İmar süreci sona erdi, bundan sonra projeler ortaya çıktıkça fiyatlar daha hızlı yükselecektir.
Normalde bende satmamanız yönünde fikir belirtirdim ama kendinize göre illaki haklı bir nedeniniz vardır.
Şimdi bölgedeki emlakçılara gidip satmak istediğinizi söylerseniz çabuk satılsın diye ucuz fiyat biçerler, satın almak istediğinizi belirtirseniz yüksek fiyat verirler. Burada en önemli etkenlerin başına hissedar sayısı geliyor. Parselinizde kaç hissedar var? Misal 200 300 hissedarlı bir yeri metresini 12 13bine satamazken, 10 15 hissedarlı bir yeri 25bine satabilirsiniz.
Benim size tavsiyem gidip emlakçıları dolanın 100 200 metre arsa aradığınızı söyleyin hissedar sayısını sorun, kendi parselinizle kıyaslayıp ortalama bir fiyat belirleyin
Bunun dışında geçtiğimiz aylarda tek tapu yerler satıldı ihale ile. Metresi 21bine gidende oldu, 31bine gidende. Şimdi hisseli yerleri satmaya çalışıyorlar (hissedar sayısını bilmiyorum) 17 18 bin rayiç bedel biçmişlerdi. Geçen hafta ihalesi vardı ne oldu bilmiyorum, mail attım ihale sonuçlarını veremiyoruz dediler. İhaleler canlı yayınlanıyordu ben unuttum izlemeyi o sabah.
Direk şu fiyattan satabilirsiniz diyemeyeceğim için size fiyat belirleyebilmenizi sağlamaya çalıştım. İyi forumlar.
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.