Arama sonuçlarınız
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
İlanlarda 200 m2 yazan evleri gidip ölçerseniz zaten brüt 150, net alanın da enfazla 135-140 olduğunu görürsünüz. İlanlardaki rakamı boşverin, ruhsat aldıkları projeyi görmek isteyin. Daha önce yazlık alırken neler gördüğümüzü yazmıştım. İlanda yazanın yarısı çıksa öpüp başınıza koyarsınız :D... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Ben 7 yıl önce aldığımda da, 5 yıl önce aldığımda da konuştuğum bütün emlakçıların 150 m2 şartından bahsettiğini çok iyi hatırlıyorum. Bu en baştan beri bilinen birşeydi. Küçük küçük hisselere bölüp, genelde de piyasa fiyatının üzerinde kooperatif hissesi şeklinde satanların iyi niyetli... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
İnşaat firmaları veya gayrımenkul firmalarının küçük yatırımcılar gibi ufak hisseler almaları benim hiç hoşuma gitmiyor açıkçası. Biz küçük yatırımcılar eldeki parayı değerlendirmek için ufak hisseler alabiliriz de, büyük firmaların böyle düşüneceğine inanmak zor. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Çankaya e-İmar sayfasında ada/parsel numarası ile bakabilirsiniz. Google'da Çankaya E-İmar yazın sayfa çıkar. Her iki hisse de 1,75 emsalli konut parsellerinde. 370 m2 olan hisseye %46 ile 2 tane 150 m2 lik (4+1) daire alırsınız diye düşünüyorum. Küçük olan hisse ise rahatlıkla bir adet 2+1... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Dodurga'da benim, ailemin, 1., 2. veya 3. kuşak akrabalarımdan hiçbirinin satmış olduğu tek bir m2 bile yer yoktur. Aksini ispat edene konut ve ticari parsellerdeki arsalarımın hepsini hediye ederim. Böyle bir iftira, iftirayı atanın nesebinin ne olduğunu belli eder. Bu da şu ana kadar forumu... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bende engelli olanların mesajlarını göremiyorum. Tesadüfen haberim oluyor. Elbette bütün yatırımı tek mecraya gömmek yerine, yatırımı çeşitlendirmekte fayda vardır. Mesela Dodurga böyle şahlanıp ilerledikçe örneğin şu ürünü kutu kutu tüketeceklerin olduğu malum. Hisselerden en küçüğünü satıp... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Ben yurtdışında olduğum için güncel alım satım fiyatları konusunda bilgi sahibi değilim, ne söylesem yalan olur. Ancak geçen sene de yazdığım gibi Dodurga'nın muadili Beytepe'dir, eninde sonunda arsa fiyatları Beytepe ile eşitleyecektir, kaldı ki emsal olarak da daha avantajlıyız. Ihalede... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Hisse (Yanlış okumadıysam 63157/4) imarda değişik parsellere dağıtılmış görünüyor. Resimde aktif yazan parsellerden birindedir, ancak hangisi olduğunu webtapu üzerinden kendi kayıtlarınızdan görebilirsiniz sanırım. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Şu anda bile elinizdeki arsayı satsanız alacağınız para büyük ihtimalle konut parselinde %50 fazla miktar almanıza yetecektir. Fiyatların gelişimi de hemen hemen paralel seyretti. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Öyle düşünmeyin. 50 lik bulvarda ticari+konut karma proje şansı var ve konutta 1 dairelik hisseye karşılık belki 3 tane 1+1 alabilme ihtimaliniz var, hatta ticari kısımdan alabilseniz çok daha kazançlı olur. Üstelik arsa fiyatında hala benzer fark var. Konut parselleri örneğin 10 liraysa, 50... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Hayırlı olsun. Güzel haberler peşpeşe geliyor. Keşke sırayla, ikişer gün arayla haber verilse. Bazıları üzüntüden felç melç olur maazallah :D :D :D -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Onlar sizi düşük orana ikna etmek için bahane arıyorlar demek ki. Ruhsat için başvurular daha birkaç ay önce başladı. Zaten forumda da ruhsat işlerinin 9 ay ile 1 yıl arasında sürebileceği yazıldı bir kaç kez. Bahsettiğiniz oranlar asla kabul edilecek oranlar değil. Yer avantajı olsa da tek... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Ben de aynı şekilde duyum aldığımı geçen gün yazmıştım. Çok sayıda ruhsat başvurusu var ve hala Dodurga'yı kötülemekle kendini avutanların yakında ağızları açık kalacak :D:D -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Tescilden kasıt, planın mecliste onaylanıp kesinleşmesinden sonra tapuda arsaya dönüşme olayı. Benim bildiğim 2018'de bütün parseller tapuda imarlı arsa vasfına kavuştu. Zaten plancının sözleşmede belirttiği görevi de buydu. Ben 2019'da satın aldığımda imarlı yani arsa tapusu aldım. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Sözleşme mücbir sebeple falan uzamış değil. Plancı sözleşmedeki yükümlülüğünü yerine getirmiş, 36 ay içinde işi bitirip tapuları tescil ettirmiş. Benim bildiğim kadarıyla, direk payları üstüne almak yerine kendisi de dava sonucunu beklemiş, sebebi ise bu paylarla ilgili kendisiyle görüşenlere... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Plancının elinde kamu gücü yoktu. İmarsız bir bölge için plan hazırladı, kendisi ve sözleşme yaptıkları için fahiş kazanca dayalı bir imar uygulaması hazırladı ve bunu meclise sundu. Elbette neresinden baksanız kötü görünen bir iş. Ancak hukuk açısından bakıldığında ortada bir suç yok. Çünkü... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Burada argüman olarak sunulan düşüncelerin mahkeme önünde geçerliliği olacağını sanmıyorum. Plancı zaten planı 0,50 olarak hazırlamış, kazanç paylaşımına dönük bir teklif sunmuş. O süreçte %14 karşılığı 3,5-4 katı emsale imza atarken baskı altındaydık iddiasını mahkeme kabul etmeyecektir... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Kanun maddesinden anladığım kadarıyla 138. madde çözüm olamaz. Orada borcun ifa edilmesinin imkansızlaşması, çok güç hale gelmesi dayanak gösteriliyor. Halbuki ortada böyle bir durum yok. Plancı, payını daha sonra devralmak üzere hisse sahibinin üzerinde bırakmış. Yani, ücret olarak... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Ondan dolayı sizin tapunuz 2022 tescilli görünüyor olabilir. Biz daha önceki tarihlerde imarlı arsa tapuları aldık. Plancının imar ve tapuya tescil edilmesi açısından hiç bir sıkıntısı yok. Üstlendiği işi 36 aylık sözleşme süresi içinde yapıp bitirmiş durumda. Davanın mücbir sebep... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Arsa tapusunu hangi tarihte aldınız?
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.