Şimdi şöyle anlatmaya çalışayım. Konut+ticaride değişken çok fazla olduğu için tam hesap yapmak zor. Ama sendeki 144 metre arsaya 144 metre ev/işyeri düşmüyor. Emsal 2 olduğu için parselinizide %50’den verdiğinizi varsayıyorum, toplam parsel alanında sizin hisseniz % kaça denk geliyorsa alacağınız miktarda o oluyor.
Yalnız ticari ve konutun değeri aynı olmadığından nasıl bir paylaşım olur bilemiyorum.
Benim için en mantıklı paylaşım mal sahiplerine düşen konut alanı x hisse yüzdesi, ticari alan x hisse yüzdesi şeklindeki bir paylaşımın adil olacağı yönünde. Başka türlü bir paylaşım yöntemi varsa bilmiyorum.
Yukarıdakini örneklemem gerekirse; diyelim parselin %2’si size aitse, mal sahibine düşen konutunda %2’si sizin oluyor, ticari alanında %2’si sizin oluyor.
Daha önce müteahhitle bir anlaşma yapmadığım için tam detayına vakıf değilim fakat mantık çerçevesinde bana en uygun paylaşım bu geldi.