O
başka bir örnek vermek gerekirse Kadıköy four winds sitesinde 3+1 150 metre daireler 45 milyon civarında satılıyor.dodurgada aynı büyüklükte bir daireyi 15 milyona bile satmak pek mümkün gözükmüyor.Böyle bir kıyaslama doğru olmaz.
O
Kadıköy’de 100 dönüm yeri 6.5 milyar tl ye iddia ediyorum mümkün değil alamazsın.
O
795719766 sarı sitede aynı bölgede 78 metre arsayı 25 milyona satıyorlar
O
İlan numarasını da attım
O
Uzun zamandır inceleme yapıyorum Mersindeki,İzmir’deki,Bursa’daki,Antalyadaki arsalar emsal oranı dodurga ile hemen hemen aynı olan yerler dodurganın 2 katı fazla paraya satılıyor.Dodurgada tek tapu yerlerin en az 60 binden başlaması gerekiyor artık.İncek köyünde 0.90 emsal yerler dönümü 60 milyondan başlıyor siz düşünün yani.Ve köy gibi yerler Taşpınarda
O
Burada 100 dönüm yerin 6.5 milyar liraya mı satıldığı yazıyor
O
O
Kimseye iletmeye gerek yok yakında ulaşır o fiyatlara
Birde Kadıköy’ün emsal değeri bile belli değil ki. Eğer emsal 1 çıkarsa farklı 1,75 çıkarsa farklı. Sadece arsa metrekareleri üzerinden kıyas yapmayı doğru bulmuyorum. Bana kalırsa doğru kıyaslama, “yapılabilecek inşaat alanı” üzerinden yapılması. Mesela 1 metrekarelik inşaat alanının kaç liraya denk geldiği karşılaştırılabilinir
O
Ben kıyaslamıyorum kıyaslamanın çok saçma olduğunu anlatmaya çalışıyorum
m2 si 60 bin tl olan arsada evler m2si kactan satilir?
O
Önceki mesajımda Kadıköy’de aynı bölgede imarı geçmiş 70 metre arsanın 25 milyon olduğu ilanı attım.Sizin derdiniz ne anlamadım
O
Bilmem kaçtan satılır
O
bu bölgede 2 emsal için 60 bin gayet makul
O
1224585917 zarı siteye bakın lodumluda 0.40 emsal yeri dönümü 76 milyon olarak satıyorlar.Geçen Avent 2 beytepenin orada 3300 metre 1.50 emsal yere 300 milyon tl istediler tabi dodurga 5 yıl içinde bu kadar değerli olacak demiyorum ama 1-2 yıla şu anın parasına göre net 60 bin olacak
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.