System light Karanlık ton

Tema düzenleyici

Sayfa Düzeni Görünüm

  • Sayfa Genişliği

    Sayfa Genişliğini Değiştir

    Sayfa genişliğini değiştirmenizi sağlar

    Renk Seçiciler

    Renk seçiciyi aç/kapat

    Önceden tanımlanmış bazı öğelerin rengini değiştirir

    Tipografi

    Kullanmak istediğiniz yazı tipini seçin

    Forum Düzeni

    Izgara düzenini etkinleştir

    Forum düğümlerini temiz bir ızgara düzeninde düzenler.

  • Temalarınız

    Kullanmak istediğiniz stili seçin

    Style variation

    Kullanmak istediğiniz stil varyasyonunu seçin
    System light Karanlık ton

Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri

  • Konbuyu başlatan Konbuyu başlatan SaySev
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
başka bir örnek vermek gerekirse Kadıköy four winds sitesinde 3+1 150 metre daireler 45 milyon civarında satılıyor.dodurgada aynı büyüklükte bir daireyi 15 milyona bile satmak pek mümkün gözükmüyor.Böyle bir kıyaslama doğru olmaz.
 
Uzun zamandır inceleme yapıyorum Mersindeki,İzmir’deki,Bursa’daki,Antalyadaki arsalar emsal oranı dodurga ile hemen hemen aynı olan yerler dodurganın 2 katı fazla paraya satılıyor.Dodurgada tek tapu yerlerin en az 60 binden başlaması gerekiyor artık.İncek köyünde 0.90 emsal yerler dönümü 60 milyondan başlıyor siz düşünün yani.Ve köy gibi yerler Taşpınarda
 
Osman_Tunç' Alıntı:
Kadıköy’de 100 dönüm yeri 6.5 milyar tl ye iddia ediyorum mümkün değil alamazsın.
Genişletmek için tıkla ...

1.jpeg


2.jpeg
 
Kadıköy'deki arsa daha imarsız, yazıdan anladığım haliyle. Yani 55 dönüm kalacak, m2 fiyatı zaten 120 bine gelir şimdiden.

Demek ki bölüp küçük hisseler satma ihtimali olsa 200 bin lirayı bulur.
 
Yazıda yapılacak imar uygulamaları diyor, yani daha imar geçmemiş. 45 dönümü kesintiye gidecek. Belediye de acaip karlı çıkar bu işten.
 
Maşallah! Kadıköyle kıyaslamaya başlamışız. Gerçekten iyimiyiz? 15 yıldan beri kuru laftan başka elimizde ne var?
 
Birde Kadıköy’ün emsal değeri bile belli değil ki. Eğer emsal 1 çıkarsa farklı 1,75 çıkarsa farklı. Sadece arsa metrekareleri üzerinden kıyas yapmayı doğru bulmuyorum. Bana kalırsa doğru kıyaslama, “yapılabilecek inşaat alanı” üzerinden yapılması. Mesela 1 metrekarelik inşaat alanının kaç liraya denk geldiği karşılaştırılabilinir
 
Önceki mesajımda Kadıköy’de aynı bölgede imarı geçmiş 70 metre arsanın 25 milyon olduğu ilanı attım.Sizin derdiniz ne anlamadım
 
1224585917 zarı siteye bakın lodumluda 0.40 emsal yeri dönümü 76 milyon olarak satıyorlar.Geçen Avent 2 beytepenin orada 3300 metre 1.50 emsal yere 300 milyon tl istediler tabi dodurga 5 yıl içinde bu kadar değerli olacak demiyorum ama 1-2 yıla şu anın parasına göre net 60 bin olacak
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren xentr.net adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.

Şu anda web sitemizde
268 Kullanıcı Aktif  (23 Üye, 245 Ziyaretçi)
Çevrim içi kullanıcılar
Konular 11,124
Mesajlar 89,981
Kullanıcılar 2,842
Son üye orhati67
Geri
Üst Alt