Merhaba konulardaki rayiç bedel artışları arsalarıda kapsıyormu artışlar 29 kat bazı yerlerde 39 hatırlıyorum buluyorsun Alacaatlı ve yaşamkent deki siteler toplu halde dava açmaya hazırlanıyorlar son tarih 7 Eylül imiş Arsada durum aynı ise dava açmak gerekir Birçok şeyi etkiler alım satım zorlaşır
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
- Konbuyu başlatan SaySev
- Başlangıç tarihi
İletmer.cankaya.bel.tr adresine dijital ortamdan itiraz dilekçesi verebiliyorsunuz
Bu ihaleler, konutta emsalin 0,50 gösterildiği ihaleler.
Bir de emsali 1,75 ve 2 olarak gösteren ihaleler vardı.
Hatta açıklamalar kısmında "hukuki bir sıkıntı yoktur" tarzı ifadeler yer alan ihaleler vardı. Tatilden döndükten sonra o listeleri de bulurum.
Bu ihaleler, konutta emsalin 0,50 gösterildiği ihaleler.
Bir de emsali 1,75 ve 2 olarak gösteren ihaleler vardı.
Hatta açıklamalar kısmında "hukuki bir sıkıntı yoktur" tarzı ifadeler yer alan ihaleler vardı. Tatilden döndükten sonra o listeleri de bulurum.
Mesela 29806 adadaki 3773 m2 benzinlik alanı Mayıs 2024 te metresi 19.000 liradan ihaleye çıkmıştı. Ihale sonucunu hatırlamıyorum,ancak en az 24-25 bin gibi bir rakamı gördüğüne eminim.
Bunun ihale sonrası satış bedellerini bulun. 18 ila 25 bin aralarinda bittti ihalesi. Ve o dönemlerde normal piyasada 7-8 bine satislar yapılıyordu. Yani 3 katına adamlar aldı. Bir de işin o kısmı önemli değil şu an dodurgaya 200-300 metre mesafedeki konut parsellerinde incekte 65 binden başlıyor. Dodurga buna emsal olacaktır. Dodurgada şimdi imar tamamlandı. Ve seve seve inşaatlar başlayacak. İnşaatlar başlayınca 60 binlerde kapınızda sıraya girerler almak için.
Peki son durum ne arkadaşlar Çankaya belediyesi ne zaman emsalleri düzeltecek ruhsat ne zaman veriyoruz diyecekler.
Dün Çankaya belediyesine telefonla sadece planlama bölümüne bağlanabildim ABB den 1,75 - 2 emsal ve 150m2 sınırına dair yazı geldi plan notları düzeltildi problem yok dediler dediler ama emsal düzeltme ve ruhsat sorularının cevabını alamadım
Dün Çankaya belediyesine telefonla sadece planlama bölümüne bağlanabildim ABB den 1,75 - 2 emsal ve 150m2 sınırına dair yazı geldi plan notları düzeltildi problem yok dediler dediler ama emsal düzeltme ve ruhsat sorularının cevabını alamadım
Bu ihaleler, konutta emsalin 0,50 gösterildiği ihaleler.
Bir de emsali 1,75 ve 2 olarak gösteren ihaleler vardı.
Hatta açıklamalar kısmında "hukuki bir sıkıntı yoktur" tarzı ifadeler yer alan ihaleler vardı. Tatilden döndükten sonra o listeleri de bulurum.
Mesela 29806 adadaki 3773 m2 benzinlik alanı Mayıs 2024 te metresi 19.000 liradan ihaleye çıkmıştı. Ihale sonucunu hatırlamıyorum,ancak en az 24-25 bin gibi bir rakamı gördüğüne eminim
95 milyina satıldı. Google yaz alıcı sahibi de çıkıyor
12/10/2023 tarihindeki ihale listesinde var fakat teklif çikmadi. Daha önceki ihalelerde varmi kontrol etmek gerek. Sonraki ihalelerde de teklif çikmamisti.
Bu da 26/09/2024'deki ihale listesinden. Fiyat fazla artmamis 1 senede. Bundan sonraki listelerde göremedim. Saniyorum ya bu ihalede ya da bundan sonraki tarihlerde satildi.
Dodurgaya hakim birisiniz sanırım. Şu anda 1.75 ve. 2 emsal parsel metre fiyatlari nedir acaba. Ve 1 yıl icindeki ongurunuz nedir.
baska bir yorumunuzda dodurgaya 10 yıl icind hiç bir planlama yapilmiya ak diye yazmışsınız. Ama görünen o ki şu anda inşaat başlamasına bir engel kalmamis.
Ben Ankara'da kalmıyorum ama araştırdığım kadarıyla dodurganin sağında, solunda ve arkasında lüks yapılaşma var. Dodurgaya 28 katlı gecekondu yapılmaz herhalde ve en az Beytepe standardında projeler girecek bu da min. 15 milyon değerinde 4+1 demek. Yanıliyorsam duzeltin.
Beytepe'de 0,90 emsal konut alanı m2 fiyatı 40.000 liradan ihaleye çıkıyor, ihalede en az 50.000 lirayı görecektir.
1,5 emsal ticari parsel m2 fiyatı 60.000 liradan ihaleye çıkıyor. En az 70.000 liraya gidecektir.
Dodurga hissedarının aklında olması, hedef görmesi gereken rakamlar bunlardır.
Rahat olun, 2 sene sonra Dodurga'da Beytepe muadili arsa fiyatlarını göreceğiz.
Mecbur kalmazsanız asla satmayı düşünmeyin, şu anki 20-30 bin denilen fiyatlar 1,75-2 emsal arsalarımız için çerez parası bile sayılmaz.
1,5 emsal ticari parsel m2 fiyatı 60.000 liradan ihaleye çıkıyor. En az 70.000 liraya gidecektir.
Dodurga hissedarının aklında olması, hedef görmesi gereken rakamlar bunlardır.
Rahat olun, 2 sene sonra Dodurga'da Beytepe muadili arsa fiyatlarını göreceğiz.
Mecbur kalmazsanız asla satmayı düşünmeyin, şu anki 20-30 bin denilen fiyatlar 1,75-2 emsal arsalarımız için çerez parası bile sayılmaz.
Buyrun bir örnek daha:
Ekim 2024'te küçük bir ticari parsel m2 fiyatı 21.200 liradan ihale ile satıldı.
Dolar 35 lira civarı iken 600 dolar m2 fiyatını görmüş. Üstelik daha revizyon işlemleri yapılmadan, hukuki sıkıntılar sona ermemişken.
Alan kişi şu an m2 fiyatı 40.000 liradan, yani 1000 dolara bile kesinlikle vermez.
O sebeple Dodurga'yı değersiz göstermeye çalışanlar kötü niyetlidir, gülün geçin.
Revizyonla her şey hukuken düzelip tamamlanmışken yeni ihalelerde çıkacak rakamlar 50.000 ve yukarısında olacaktır.
Şubat 2025'te Çankaya belediyesi Mamak İmrahor da ticari parseli 40.000 lira m2 fiyatıyla ihaleye çıkarmış.
Çayyolu'nda bundan düşük rakam olabilir mi? Buna inanan varsa elimdeki köprüyü uygun fiyattan bırakayım, saat kulesini de eşantiyon olarak veririm
Ekim 2024'te küçük bir ticari parsel m2 fiyatı 21.200 liradan ihale ile satıldı.
Dolar 35 lira civarı iken 600 dolar m2 fiyatını görmüş. Üstelik daha revizyon işlemleri yapılmadan, hukuki sıkıntılar sona ermemişken.
Alan kişi şu an m2 fiyatı 40.000 liradan, yani 1000 dolara bile kesinlikle vermez.
O sebeple Dodurga'yı değersiz göstermeye çalışanlar kötü niyetlidir, gülün geçin.
Revizyonla her şey hukuken düzelip tamamlanmışken yeni ihalelerde çıkacak rakamlar 50.000 ve yukarısında olacaktır.
Şubat 2025'te Çankaya belediyesi Mamak İmrahor da ticari parseli 40.000 lira m2 fiyatıyla ihaleye çıkarmış.
Çayyolu'nda bundan düşük rakam olabilir mi? Buna inanan varsa elimdeki köprüyü uygun fiyattan bırakayım, saat kulesini de eşantiyon olarak veririm
Ekli dosyalar
Son düzenleme:
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren xentr.net adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.