Ankara (Keçiören) Ovacık, (Yenimahalle) Yakacık Haberleri
- Konbuyu başlatan Varol06
- Başlangıç tarihi
Plan notları çıksın ve onaylansın. Üst haçıl çevre yolu ve bulvarda ön parseller m2 fiyatları 12-13 bin TL seviyesinde olur. Şu an 7 bin 500 - 8 bin TL'den ilanlar var. 10 bin TL yazan da var. Ama 8 bin TL'ye ilanlarda sallanıyorsa 10 bin TL yazanlar öylesine yazılmış diye bakarım. Her 2 sitede toplam 18 ilan var. 13 tanesi 10 bin TL'nin altında. Satılmıyor. Ama güzel bir plan çıkar ve onaylanırsa 15 bin yazanlar çoğalır. 7 bin 8 bin olanlar da bedava kalır, tabi piyasa kendini bulur ve onlar da zam yapar. Bence yatırım düşünenler 7500 - 8000 Liradan bulursa şu an alabilir. Ocak ayı çok geç olabilir.
Üst haçılda şimdi 200 m2 yer alan bir kişi, 1.5 milyon ödeyip, seneye 0.50 emsalden 100 m2 dükkan sahibi olursa bunu 7-8 milyon liradan aşağı satmaz diye düşünüyorum.
Katılmıyorum diyen olabilir. Fikir alışverişinde bulunabiliriz. Arkadaş Ostim dedi. Şaşmaz demek istiyorum. Şaşmaz'da 80 m2 A tipi bir dükkan 15 milyon lira. Bu da yarısı etsin hadi.
Katılmıyorum diyen olabilir. Fikir alışverişinde bulunabiliriz. Arkadaş Ostim dedi. Şaşmaz demek istiyorum. Şaşmaz'da 80 m2 A tipi bir dükkan 15 milyon lira. Bu da yarısı etsin hadi.
Üst haçıl bazı ilanlar
Tabii ki mevcutta imar durumu KONUT olduğu için genelde KONUT İMARLI yazılmış. Sanayi veya ticari olursa yüzde 50-60 artış bekliyorum. Nedeni ise, yapılaşmanın hızlı ve kolay olacak olması. 15-20 kat bina yapımı için hissedarlar arası anlaşmanın zor olması. Müteahhitlerin riske girmek istememesi. Aşağı haçılın bile yıllardır bomboş olması. İnşaat maliyetleri. Konut stoğu. Kredilerin yüksek olması. Gibi birçok sebep var.
Ama sanayi ve ticari bölüm yapmak daha kolay. Müteahhit 4 duvar bir yük asansörü yapıp satabiliyor. Alan kişi içini kendine göre yaptırıyor. İş yeri yapmak, her zaman, konut yapmaktan daha kolaydır. Maliyeti çok daha düşüktür. Ostim'de 6-7 ayda iş yeri yapıldığını bizzat biliyorum.
Sanayi arsası veya ticari arsa olursa yoğun talep görür. Ankara merkezine bu kadar yakın boş ve ucuz bir yer daha yok. Beğenilmeyen Susuz bile 25 bin lira oldu.
Tabii ki mevcutta imar durumu KONUT olduğu için genelde KONUT İMARLI yazılmış. Sanayi veya ticari olursa yüzde 50-60 artış bekliyorum. Nedeni ise, yapılaşmanın hızlı ve kolay olacak olması. 15-20 kat bina yapımı için hissedarlar arası anlaşmanın zor olması. Müteahhitlerin riske girmek istememesi. Aşağı haçılın bile yıllardır bomboş olması. İnşaat maliyetleri. Konut stoğu. Kredilerin yüksek olması. Gibi birçok sebep var.
Ama sanayi ve ticari bölüm yapmak daha kolay. Müteahhit 4 duvar bir yük asansörü yapıp satabiliyor. Alan kişi içini kendine göre yaptırıyor. İş yeri yapmak, her zaman, konut yapmaktan daha kolaydır. Maliyeti çok daha düşüktür. Ostim'de 6-7 ayda iş yeri yapıldığını bizzat biliyorum.
Sanayi arsası veya ticari arsa olursa yoğun talep görür. Ankara merkezine bu kadar yakın boş ve ucuz bir yer daha yok. Beğenilmeyen Susuz bile 25 bin lira oldu.
Ekli dosyalar
Tamamına katılıyor olmakla birlikte, bu bölgede yatırımcılar en az 1 daire alabilmek amacıyla 200-300 metrelik yatırımlar yaptılar. Miras bölünme gibi istisnalar tabiki olacaktır. Ayrıca ticari imarlı 2 kat ve terastan oluşan yerleşkenin %50 ile yaptırılması toprak sahibine eksi yazar. Plan sonrası bolca fikir alışverişi yaparız. Çok bekledik, hakkımızda hayırlısı olur inşallah.
Evet bir hak kaybı olur.
300 m2 yer alan biri 1 daire alırım derken 1 dükkan alarak daha büyük kazanç da elde edebilir. Bakalım iş nereye varacak. İmkanı olan kişi, müteahhit yerine kendi yaparsa kazanımı daha büyük olur.
Ben herkesin memnun olacağı plan bekliyorum.
Susuz dediğim yer, ANTEKS.
Pandemi öncesi, yani belki 6 yıl önce, metrekaresi 700 lirada kalmıştı. Üst haçıl da yaklaşık o fiyat ediyordu. 500 liradan 600 liradan ilanlar vardı.
Anteks imarı habire bozuluyordu. İtirazlar, davalar derken, birden çözüldü. Şimdi 20-25 bine yer yok. Arazilerin ortasına dükkanlar yaptılar. Üstelik yol yokken. Yol daha yeni yeni yapılıyor. Çamurda arazi ortasına dükkan yaptılar. Arsa sahipleri köşe oldu. Erzurumlu bir adam 10 tane parsel almıştı. Şimdi çoğuna dükkan yapıldı. Kiralar 250-300 bin lira. 6-7 sene önce Anteks'den arsa almak büyük bir iş değildi. Evini arabasını satan 1 dönüm yeri rahatlıkla alırdı. Şimdi bu 1 dönümle 25 milyonluk biri oldular.
Pandemi öncesi, yani belki 6 yıl önce, metrekaresi 700 lirada kalmıştı. Üst haçıl da yaklaşık o fiyat ediyordu. 500 liradan 600 liradan ilanlar vardı.
Anteks imarı habire bozuluyordu. İtirazlar, davalar derken, birden çözüldü. Şimdi 20-25 bine yer yok. Arazilerin ortasına dükkanlar yaptılar. Üstelik yol yokken. Yol daha yeni yeni yapılıyor. Çamurda arazi ortasına dükkan yaptılar. Arsa sahipleri köşe oldu. Erzurumlu bir adam 10 tane parsel almıştı. Şimdi çoğuna dükkan yapıldı. Kiralar 250-300 bin lira. 6-7 sene önce Anteks'den arsa almak büyük bir iş değildi. Evini arabasını satan 1 dönüm yeri rahatlıkla alırdı. Şimdi bu 1 dönümle 25 milyonluk biri oldular.
Buraların metrekare fiyatı ÜST HAÇIL ile aynıydı. Merkeze daha yakın diye, yolu var diye ÜST HAÇILdan almıştım.
Şimdi 25 bine arsa bulamadım. 30 bin genelde. ÜST HAÇIL vakti inşallah gelmiştir.
Şimdi 25 bine arsa bulamadım. 30 bin genelde. ÜST HAÇIL vakti inşallah gelmiştir.
Ekli dosyalar
İşte o zaman arsa da iyi para eder. 1 daire alıyım diye yatırım yapan da mutlu olur.
evet 18 milyona yetecek konut var ,ama nüfusun yarısı zengin yarısı fakir, zenginlerin 3 er 5 er konutu var, çok konut yapılması iyidir fiyatları düşürür, aynı yol yapmaya gerek yok trafiği arttırıyor demecine benziyor mansurun bu uygulaması da,
giriyor karı düşük oluyor ama giriyor , sen müteahhitdin işine karışmayacan, piyasaya karışmayacan, imar imar diye ağlayan köylüler kasabalılar var, mesela peçenekte böyle bir yer var şehrin ortasında kaldı imar vermiyor bu adam ne yaptığını bilmiyor iyice.
İş bilmez olduğu zaten ortada.
Tek bir konser için sahne kurulumuna 50 milyon lirayı normal sanacak kadar saf demişti bir arkadaşım. Belediyede çalışıyor. Çevresi tarafından çok kandırılan bir başkan. Yol açarsak trafik artar, biz konser yapalım demişler. Kabul etmiş. İmar açmayalım demişler inanmış. Öyle bir başkan.
Tek bir konser için sahne kurulumuna 50 milyon lirayı normal sanacak kadar saf demişti bir arkadaşım. Belediyede çalışıyor. Çevresi tarafından çok kandırılan bir başkan. Yol açarsak trafik artar, biz konser yapalım demişler. Kabul etmiş. İmar açmayalım demişler inanmış. Öyle bir başkan.
küçükler de batma korkusu da var hocam ,faizler düşsün ekonomi biraz canlansın onlar da yatırıma girer inşallah.
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.