Plan notlarında %60a kadar konut yapılabilir diyor. Konutun üst limiti var ama alt limiti yok, yani %100ünü ticari olarak yapabilirler demek oluyor bu yanlış anlamıyorsam.
Çevrenizde arkadaşlarınızı da foruma davet eder misiniz arkadaşlar? Özellikle konuyla ilgilisi olanlar foruma katılırlarsa daha iyi yerlere geliriz.
Hayır, şu an için yok. Benim anladığım kadar, firma hızlı bir şekilde ilerlemek istiyor. Fakat dairelerin büyüklüğü, fiyat bilgileri bana ulaşmadı.
Bu şirket tarafından tamamlanan daireler tutuluyor. Referansı güçlü. Dodurga içinde imza bir proje yapacaklarını düşünüyorum.
Elit vadi projeyi degistirmis. Daha ruhsat almamış ama bu aralar ruhsat alması bekleniyor. Projede 3+1 ve 5+1 daire yapacak ve lüks bir proje ile geliyormuş.
Onların bazıları 320 veya 250 hissedarlı umutsuz vaka yani
Bir gayri menkulun değerini belirleyen faktörler var. Bu bölge lokasyon talep vs vs faktörler belirler. Ve değeri neyse %5 -+ piyasası olur 11 bin olan yere kimse 30 vermez 30 olan yeri de kimse 11 bine vermez. Amaaaa ne yazık ki ülkemizde kendine esnaf diyen tonlarca kişi var ki benim senin gibi hayatı boyunca birikim yapıp bir avuç yatırım yapan kişilere yatırım diye emsali veya cinsi para etmeyecek elinde patlayacak yada mali sana bana satıp iki gün sonra bir bakmışsın culsuz ortada kaldığın bir durum yaşatıp insanı birdaha belini dogrutmayacak pozisyona sokmuşlar. Ve bu kimselerde merhamet ve vicdan duygusu olmadığı için bunu utanmadan yapıyorlar. O yüzden derim ki bilmediğiniz tanımadığınız geçmişi olmayan hiç kimseden 1 Gr bile bir şey almayın. O bahse konu kişilerin bu yazıyı okuyacağını düşünüyorum, Umarım anlatabildim.
ortak sayısının 250-300 olması arsanın değerini bu kadar düşürüyor mu?
bu arsanın da emsali 1,75 değil mi?
Başkaca ne gibi nedenlerden kaynaklanıyor bu yerlerin değeri bu kadar düşüren acaba?
Ortak sayısının çok olması müteahhitle anlaşma sürecinde büyük sıkıntı çıkarabilir. Ufacık hissesi olan da hakkından fazlasını talep edip anlaşmayı engelleyebilir, her hissedarın düşüncesi farklı olup ortak noktaya varmak çok uzun sürebilir. O sebeple bir parselde ne kadar az ortak olursa o kadar iyidir (elbette az sayıda ortağın arasında da sıkıntı çıkaran olabilir, ama bu daha küçük bir ihtimal).
Diğer yandan ucuza satılan hisselerin parsellerinde şerh olabilir (plancı veya borç vesaire nedeniyle hissesi bloke edilen hissedar vesaire olabilir).
Bahsettiğiniz ucuz hisseler, sahiden varsa (emlakçılar sık sık böyle ilanlarla müşteri çekip, ardından abicim o hisse satıldı, ilanı kaldırmayı unuttuk, başka hisse var onu verelim "tabii iki misli fiyata") ve eğer parselde sıkıntı yoksa tam fırsattır.
Arkadaşlar bugün Dodurga köyünden geçtim. Gökdemirlerin Dodurga köyündeki parselde bugün itibariyle yıkım başlamış. Makineleri çalışıyor. Köylülerden aldığım bilgiye göre inşaatına enkaz kaldırmadan sonra başlanacakmış. Hemen üstündeki su havuzunun olduğu parsel anlaşmayı yapmış ve parsel üzerindeki ticari faaliyetler durdurulup yıkılacak hale gelmiş yakında orası başlıyormuş. Tabii buralar altyapı sorunu olmayan yerler. Çevre yolu kenarı planın en uç noktaları elbette ki altyapıyı bekleyeceklerdir. Fakat buralara yakın yerler yavaş yavaş yürüyecek ve dodurga'dan bir şey olmaz umutsuzluğa kapılmanın da yersiz olduğu ortaya çıkacak. Şahsen benim bir iki tane parselim köye yakın yerler . Onun için de biraz daha umutlandım.Bu Güzel haberi siz ortaklara ve gelecekteki komşulara haber vereyim dedim.
Çok güzel haber.
Yıl bitmeden başlasınlar da benim de "2025'te inşaatlar başlayacak" şeklindeki iddialı lafım yalan olmasın, hatta gider iki kürek de ben yardım ederim
Arkadaşlar ilaveten söyleyeyim gökdemirler in projede 600 daire varmış. Su havuzunun olduğu parselde 800 daire yapılacakmış. Sadece bunlar benim bildiklerim. Ve bu insanlar 24 ay gibi bir sürede dairelerini teslim almak üzere anlaşma yapıyorlar. Bu kadar nüfus herhalde Dodurga köyü ilkokuluna çocuklarını gönderemez. Yavaş yavaş okul var sosyal tesisler yapılmak zorunda. Altyapı muhakkak kaçınılmaz hale gelecektir gelecek seneye.
Bu parsel konut + ticari ise bu sayıda daireler yapılabilir.
Yalnız inanılmaz şekilde bölge kalabalık olur. Ne altyapısı yeter ne yolları yeter bu sayıda daireler yapılmaya devam edilirse.
Yalnız inanılmaz şekilde bölge kalabalık olur. Ne altyapısı yeter ne yolları yeter bu sayıda daireler yapılmaya devam edilirse.
Web site de 480 daire diye geçmiş Gökdemirler, acaba projede bir değişiklik mi oldu? Bir bilginiz var mı?
Gökdemir Ladin | Çayyolu'nda Prestijli Yaşam ve Yatırım Fırsatı
Gökdemir Ladin, Çankaya Çayyolu'nda, 480 daire ve 7 ticari alanıyla prestijli bir yaşam sunuyor. %50 peşin ödeme ve 20 ay vade fırsatlarıyla yatırımınıza değer katın.
www.gokdemirgrup.com.tr
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.