Dodurga salı günü 31-32. Maddelerdi. Her oturum 1. Maddeden başlar önce ek maddeler oylanir sıralamaya önceki maddeler eklenir.
Evet ön sözleşmeyi imzaladık biz
A
Yüzde kaçla anlaştınız
B
Rkk bey bu saaten sonra görüşünüz nedir
E
Alacatlı parsel normal dodurga tarafı % kaç olacak bakalım
Artık daha önceden yazdığım gibi işin en güzel kısmına eriştik. Gerçi benim umudum planın Mart-Nisan gibi sonuçlanmasıydı ama olsun, beklediğimize değdi.
Karar Çankaya'ya ulaştıktan sonra artık ruhsat başvuruları yapılabilir. Anlaşma yapmış, (revize edilmiş plana uygun) projesi hazır olan firmalar umuyorum ki Çankaya Belediyesinin de hızlı hareket etmesiyle kısa zamanda ruhsatlarını alacak ve kazmayı vuracaklardır. Her ne kadar Temmuz ayına gelmiş olsak da hem temennim hem de beklentim Çankaya beiediyesi'nin ruhsat konusunda olumlu ve yapıcı davranıp fazla bekletmeyeceği yönünde.
Hissedarlar olarak biz de arsamızın değerini bilelim, Ankara'nın en güzel yerinde yüksek emsalli arsa sahibiyiz. Acil ihtiyacı sebebiyle düşük fiyattan satmak zorunda kalanlar olabilir, ona birşey diyemem (bazen insanın sadece kendi malına gücü yetermiş), ama diğer tüm hissedarlara tavsiyem az bir sabırla hepimizin hakkını çok güzel alacağını unutmamalarıdır.
Önümüzdeki 6 ay içinde arsa fiyatları ikiye katlanacak, öyle bir noktaya gelecek ki, inşaatı beklemek istemeyen bile satıp başka bir tarafta sıfır daire alabilecek hale gelecek.
Tekrar hepimize hayırlı olsun.
M
Sadece hissesi olanlar için süreç nasıl olacak? Kat karşılığı imzalanadık. Bir sıkıntı yaşar mıyım?
E
Hissesi olanlar içinde %50 anlaşma olur mu acaba?
Müteahhitler çok sayıda hissedarla anlaşma ile uğraşmamak için ilk anda tek tapu parselleri tercih edebilir, onlar da rahatlıkla %50 ve hatta üstüne para ile anlaşabilirler. Bu da bizim işimize gelir, o sayede %50 oranı yaygınlaşır.
Yer olarak çok güzel bir noktadayız, yapılaşma başladıkça %50 oranı normal oran haline gelir. Özellikle kaliteli projeler lansmana çıkıp da yüksek konut fiyatları yerleşince %50 orana bile nazlanacağımız günler gelecek.
Normalde %50 yada anlaşma oranı diyim hissedar sayısına bağlı değil. Ama RKK’nın dediği gibi müteahhitler az hissedarlı yeri tercih edebilir aynı nitelikteki parseller arasında.
Rkk beye katiliyorum. Az hissedarli veya parselin tamamını kopon seklinde kendi gruplarina satan gayrimenkul şirketleri vardı hissedar sayısı kaç olursa olsun onlar da hemen kat karşılığı verir.
Benim de hissemin olduğu bir parselde hemen hemen hepsini tek emlak ofisi kendi musterilerine verdi ve bölge müteahhitleri ile çok yakın o parseli kendisi toplayıp müteahhite verecek.
Benim de hissemin olduğu bir parselde hemen hemen hepsini tek emlak ofisi kendi musterilerine verdi ve bölge müteahhitleri ile çok yakın o parseli kendisi toplayıp müteahhite verecek.
Alacaatlı 60921 adaya yakınmı
Bunun tarihi belli mi
Resmi yazışma olduğu için ne kadar zaman alır bilmiyorum, ancak herhalde bu ay sonuna kadar tamamlanmış olur.
Meclis kararları tek tek yazılıp ilgili ilçe belediyesi veya birime tebliğ edilir.
60921 ada da bir satılıkyer var ama 30 hissedar var şufadan korkuyorum birde oarselin ticari hakkı sadece yüzde 7 ve 50 lilk bulvarda önünde park alanı var bulvara cephe ada parsel hemen parkın arkasında bunlar dezavantajları
T
Selam arkadaşlar dodurgada bir emlakçı var fiyatı her zaman 14-16 bin arası yazıyor arayınca da yok şöyle yok böyle orası şurda şunu verelim şark kurnazı iki yıldır 14-16 bin Aralığını hiç geçemedi
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.