O
Boşu boşuna bekleyip duruyoruz tek yapacakları şey mecliste itirazları reddetmek onu bile yapamıyorlar
Arkadaslar bir soru sormak istiyorum. Plancinin serh koydurmus olmasi hukuki olarak tam olarak nasil bir riski beraberinde getiriyor? Serh kaydinda belirli bir TL tutar yer aliyor. Bu tam olarak ne anlama geliyor? Planci o tutar kadar bir alacagi oldugunu mu iddia ediyor? Oyle ise o alacak odenerek serh kaldirilir mi? Her halukarda serhin gecerlilik suresinin 5 yil oldugunu biliyorum. Ayrica serhe itiraz ettigime dair bir ihtarnameyi noter araciligiyla hem serhi koyana gonderdim hem de tapuya kaydettirdim. Planci benden aldigi vekaletnameye dayanarak gayrimenkul satis vaadi sozlesmesi yapmis. Serhi de ona dayanarak koydurmus. Uzucu; adeta dolandiricilik gibi bir durum ama yapmis. Boyle bir durumla karsi karsiya olan veya konuyla ilgili olarak paylasacak bilgi veya tecrubesi olan varsa minnettar olurum.
Plancının sözleşmesi ile ilgili daha önce yazmıştım ve sözleşme resimleri de benim tahminimi doğrulamıştı.
Maalesef plancı o payları alır. Çünkü benim de tahmin ettiğim gibi yapılan sözleşme sadece plancının süresi içinde planla ilgili herşeyi halledip yüksek emsali vermesiyle kısıtlı değil, aksine yaygın şekilde kullanılan iş takipçiliği / müşavirlik şeklinde düzenlenmiş. Plancının kendisinin yaptığı şeyler sözleşmenin sadece bir parçası durumunda ve asıl olarak planla ilgili işleri kim yaparsa yapsın adamın sözleşmedeki miktarı almasına hak kazandırıyor. Bu sözleşme ile plan sürecinde sizi temsil etmiş, işinizi takip etmiş sayılıp ücrete hak kazanıyor.
Elinizdeki sözleşmeyi incelerseniz bu şekilde düzenlenip arsa sahiplerinin elini kolunu bağlayan bir sözleşme olduğunu göreceksiniz.
Sürecin uzaması ile ilgili sözleşmenin iptali davası açılabilir herhalde, bunu da tecrübeli bir avukata danışmak da fayda vardır. Ancak dava, mahkeme sürecinin sözleşme süresini uzatan mücbir sebep sayılması ihtimali de çok yüksektir.
Sözleşmenin tam içeriğini bilmiyorum ama plancı yüksek emsal vaat ettiği ve sözünü yerine getirdiği doğru gibi görünüyor.
Burada başka bir durum daha var bana göre. Plancı tamam sözünü yerine getirdide plancıyla anlaşmayanda yüksek emsal aldı. O zaman plancıyla anlaşmanın ne özelliği kaldı? İşin özü o anlaşmayı yapan diğerlerinden ayrışmak için, daha fazla mal sahibi olmak için yaptı. Yani temelinde bu yatıyor anlaşmanın. Sonuç olarak herkesle eşit oldu.
Burada başka bir durum daha var bana göre. Plancı tamam sözünü yerine getirdide plancıyla anlaşmayanda yüksek emsal aldı. O zaman plancıyla anlaşmanın ne özelliği kaldı? İşin özü o anlaşmayı yapan diğerlerinden ayrışmak için, daha fazla mal sahibi olmak için yaptı. Yani temelinde bu yatıyor anlaşmanın. Sonuç olarak herkesle eşit oldu.
O
Tamamda planlamacı ne kadar isteyecek?
O zamanlar arsa fiyatı dönüm başı 300-400 bin tl iken planın uzayacağını düşünüp 1.250.000 tl ye anlaştık.Planın uzaması da kendi aç gözlüğü kademeli emsal yüzünden uzadı plan.
O zamanlar arsa fiyatı dönüm başı 300-400 bin tl iken planın uzayacağını düşünüp 1.250.000 tl ye anlaştık.Planın uzaması da kendi aç gözlüğü kademeli emsal yüzünden uzadı plan.
Moderatör tarafında düzenlendi:
Meblağ düşükse hizmet bedeli olabilirmi.yani pay olarak değilde hizmet bedeli istemiş olabilir.plancıyla görüşüp bizleride aydınlatırsın inşallah
Bu rakam konusunda sözleşmede bir açıklama var mı? Örneğin bu rakamın sözleşme tarihinden ödeme tarihine kadar geçen sürede Merkez Bankası veya temerrüt faizi falan geçiyor mu?
Burada paylaşılan sözleşmelerden birinde galiba öyle bir madde vardı ve hesapladığım zaman şu an dönüm başına 17-18 bin gibi bir rakama denk geliyordu.
O
Sözleşmede arsa sahibi arsa vermekten kaçınırsa metresine 1.250.000 tl den yasal faiz uygulanıp alınır denildi.
Sizin kaç metreye kaç TL şerh koymuşlar
B
Tapunuzda şerh varsa hiç bişey yapamazssınız geçmiş olsun
O
Şerh dediğiniz satış vadi sözleşmesi mi
Bende şerh yoktur herhalde okuyamamışsınız
B
Ş
siz sözleşmeyi kendi tapunuz üzerindemi yaptınız sözleşme yapıldında tapu sizdemiydi yoksa siz sözleşme yapandanmı üstünüze geçirdiniz
O
Benim arsamda da şerh yok ama anlayamadığım küçük bir kısmında satış vadi sözleşmesi vardır yazıyor
A
Ozaman plancının sizdende alacağı var
O
…
Moderatör tarafında düzenlendi:
O
.
Moderatör tarafında düzenlendi:
O
…..
Moderatör tarafında düzenlendi:
B
Başlar tabi canım herkes hayal dünyasında yüzüyor birşey bilmeden yazıyorlar işte hocam
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.