Dodurgada arsası olanlar adına söyleyeyim, çok teşekkür ederiz bu güzel ve değerli bilgiyi bizle paylaştığın için. Ahmet Alıcı da beğendiyse tam isabet bir paylaşım. Alt yapıdan kasdınız nedir arkadaş. Nerede gördünüz tamamen alt yapı bittikten sonra inşaat başladığını. Saraycıkta adamlar binalarına yerleşti yollar üç sene sonra asvaltlandı. Dodurgada elektrik su problemi olmayan onlarca parsel var. Hele oralara kazma vurulsun. Görün siz alt yapı geliyor mu o zaman.
Alt yapi derken su, kanalizasyon, elektrik vs yani bunlarin toplami. Sadece yol demek degil altyapi. Yol asiri elzem degil fakat kanalizasyon ile su olmazsa olmaz.
Su kanalizasyon elektrik sorunu olmayan onlarca parsel var Dodurga planının içerisinde. Köye ve Türk konuta yakın bir çok parselin problemi yok. Kastımız da o zaten. Çevre yolu kenarı parselleri kastetmiyoruz.
Geçen sene hanımın zoruyla yazlık aldık. Tabii inşaatı yeni bitmiş veya bitmek üzere olan bir sürü binayı da gezdirdiler.
Gördüğüm olay, tek bir müteahhit yakındaki direkten hat çektirip sayaç taktırmış, en az 5-6 inşaat da aynı sayacı beraber kullanıyorlar. Tabii çoğu yerde yol falan da tamamen toprak, ancak inşaatlar bitip iskanlar alındıktan sonra asfalt atılıyormuş.
Dodurga'da inşaatların köy tarafı ve Alacaatlı bitişiği parsellerden aynı şekilde başlayacağını defalarca yazdık. Konumları itibarıyla inşaata engel bir durum yok.
Bulvar ve iç parsellerin daha sonra başlayacağını hepimiz biliyoruz, bu bir sürpriz değil ki.
Ben iyimserliğimi koruyorum, belediyenin her halükarda altyapı ile ilgili adımlar atacağını düşünüyorum. Zaten 10.000 dönümden fazla bir alanın altyapısı da birkaç ayda, bir-iki yılda bitecek bir olay değil elbette.
Arsa alırken eskinin meşhur "bugün sünnet, yarın deniz" reklamını düşünmüş olanlar varsa, onlara da günaydın diyelim
Fiyatlar elbette şu anda olması gerekenin yarısı durumunda, ancak o açıdan da gelişmelerin güzel olduğunu ilanlardan farkedebiliyoruz. Daha bir ay önce konut parseli için bir kaç "gel gel" ilanlarında anılan rakamlar artık sağlık parseli, kreş parseli benzeri parsellere isteniyor.
2026 yılında ticari parsellerin ortalama 700-750, konut parsellerinin 800-850, konut+ticari parsellerin de 1000 dolara çıktığını göreceğiz. Bekleyip kazanacağız.
Gördüğüm olay, tek bir müteahhit yakındaki direkten hat çektirip sayaç taktırmış, en az 5-6 inşaat da aynı sayacı beraber kullanıyorlar. Tabii çoğu yerde yol falan da tamamen toprak, ancak inşaatlar bitip iskanlar alındıktan sonra asfalt atılıyormuş.
Dodurga'da inşaatların köy tarafı ve Alacaatlı bitişiği parsellerden aynı şekilde başlayacağını defalarca yazdık. Konumları itibarıyla inşaata engel bir durum yok.
Bulvar ve iç parsellerin daha sonra başlayacağını hepimiz biliyoruz, bu bir sürpriz değil ki.
Ben iyimserliğimi koruyorum, belediyenin her halükarda altyapı ile ilgili adımlar atacağını düşünüyorum. Zaten 10.000 dönümden fazla bir alanın altyapısı da birkaç ayda, bir-iki yılda bitecek bir olay değil elbette.
Arsa alırken eskinin meşhur "bugün sünnet, yarın deniz" reklamını düşünmüş olanlar varsa, onlara da günaydın diyelim
Fiyatlar elbette şu anda olması gerekenin yarısı durumunda, ancak o açıdan da gelişmelerin güzel olduğunu ilanlardan farkedebiliyoruz. Daha bir ay önce konut parseli için bir kaç "gel gel" ilanlarında anılan rakamlar artık sağlık parseli, kreş parseli benzeri parsellere isteniyor.
2026 yılında ticari parsellerin ortalama 700-750, konut parsellerinin 800-850, konut+ticari parsellerin de 1000 dolara çıktığını göreceğiz. Bekleyip kazanacağız.
1000 dolar fiyata ticari konutlarda ulaşıldı zaten benim incek girişindeki hisseli yerim için m2 37 bin teklifi geldi vermedimGeçen sene hanımın zoruyla yazlık aldık. Tabii inşaatı yeni bitmiş veya bitmek üzere olan bir sürü binayı da gezdirdiler.
Gördüğüm olay, tek bir müteahhit yakındaki direkten hat çektirip sayaç taktırmış, en az 5-6 inşaat da aynı sayacı beraber kullanıyorlar. Tabii çoğu yerde yol falan da tamamen toprak, ancak inşaatlar bitip iskanlar alındıktan sonra asfalt atılıyormuş.
Dodurga'da inşaatların köy tarafı ve Alacaatlı bitişiği parsellerden aynı şekilde başlayacağını defalarca yazdık. Konumları itibarıyla inşaata engel bir durum yok.
Bulvar ve iç parsellerin daha sonra başlayacağını hepimiz biliyoruz, bu bir sürpriz değil ki.
Ben iyimserliğimi koruyorum, belediyenin her halükarda altyapı ile ilgili adımlar atacağını düşünüyorum. Zaten 10.000 dönümden fazla bir alanın altyapısı da birkaç ayda, bir-iki yılda bitecek bir olay değil elbette.
Arsa alırken eskinin meşhur "bugün sünnet, yarın deniz" reklamını düşünmüş olanlar varsa, onlara da günaydın diyelim
Fiyatlar elbette şu anda olması gerekenin yarısı durumunda, ancak o açıdan da gelişmelerin güzel olduğunu ilanlardan farkedebiliyoruz. Daha bir ay önce konut parseli için bir kaç "gel gel" ilanlarında anılan rakamlar artık sağlık parseli, kreş parseli benzeri parsellere isteniyor.
2026 yılında ticari parsellerin ortalama 700-750, konut parsellerinin 800-850, konut+ticari parsellerin de 1000 dolara çıktığını göreceğiz. Bekleyip kazanacağız.
Ben yine davalardan gideceğim.
Yeni pakette şufa davasınada el atılmış. 2 sene olan süre 1 seneye düşmüş. Ayrıca tapudaki fiyat değil bilirkişi belirleyecekmiş fiyatı. Bir diğer değişiklikte ücret peşin yatıp dava o zaman başlayacakmış.
Detaylarına vakıf olursam yazarım
Yeni pakette şufa davasınada el atılmış. 2 sene olan süre 1 seneye düşmüş. Ayrıca tapudaki fiyat değil bilirkişi belirleyecekmiş fiyatı. Bir diğer değişiklikte ücret peşin yatıp dava o zaman başlayacakmış.
Detaylarına vakıf olursam yazarım
2 emsal yerim var ve samimi söylüyorum 1000 dolara vermem.Bilirkişilerin belirleyeceği fiyat demek her işlem tekrar tekrar davalık olacak demektir. Avrupa'da emlak değerlendirmesi yapan bilirkişiler aynı mıntıkada geriye dönük 5 yıl içinde muadil sayılabilecek en az 10 işlemi belirtip ortalama rakam çıkarmak zorundadır. Bu sayede bilirkişi rakamları çok nadiren davalık olur.
Mesela belören'de kadastro düzeltmesi sonucu kaybı olanlara bilirkişinin verdiği tazminat bedeli gerçek piyasa değerinin beşte biri bile değildi ve yanlış bilmiyorsam hepsi de dava açıp itiraz ederek uğraşmak zorunda kaldılar. 2018'de ölçümü yapılan düzeltmelerle ilgili bu davalardan 2024'e kadar süreni bile oldu.
Hele ki parselde ortaklığın giderilmesi davasında ortaya çıkacak rakamı düşününce bu bilirkişi fikri çok saçma geldi. Düşünsenize piyasa çoktan 40.000 i görmüş, bilirkişi çıkıp 15.000 fiyat veriyor, paralı bir hissedar hoop herkesin malına ölmüş eşek fiyatına konuyor.
Kaldı ki cebinde parası olanın kolaylıkla istismar edeceği bir düzenleme olur
Nasıl denir, ağzınız bal yesin
Şimdi şu var, bilirkişi o zamanın fiyatını mı verecek yoksa bugünün mü onu bilmiyorum.Bilirkişilerin belirleyeceği fiyat demek her işlem tekrar tekrar davalık olacak demektir. Avrupa'da emlak değerlendirmesi yapan bilirkişiler aynı mıntıkada geriye dönük 5 yıl içinde muadil sayılabilecek en az 10 işlemi belirtip ortalama rakam çıkarmak zorundadır. Bu sayede bilirkişi rakamları çok nadiren davalık olur.
Mesela belören'de kadastro düzeltmesi sonucu kaybı olanlara bilirkişinin verdiği tazminat bedeli gerçek piyasa değerinin beşte biri bile değildi ve yanlış bilmiyorsam hepsi de dava açıp itiraz ederek uğraşmak zorunda kaldılar. 2018'de ölçümü yapılan düzeltmelerle ilgili bu davalardan 2024'e kadar süreni bile oldu.
Hele ki parselde ortaklığın giderilmesi davasında ortaya çıkacak rakamı düşününce bu bilirkişi fikri çok saçma geldi. Düşünsenize piyasa çoktan 40.000 i görmüş, bilirkişi çıkıp 15.000 fiyat veriyor, paralı bir hissedar hoop herkesin malına ölmüş eşek fiyatına konuyor.
Kaldı ki cebinde parası olanın kolaylıkla istismar edeceği bir düzenleme olur
Çok saçma bir şey daha, bu kısım mevcut davalar içinde uygulanabilecekmiş. Yani kanun geçmişe dönük olarak düzenlenmiş.
Bu nasıl mümkün olur neye dayanarak cevap vermesi güç. Hani bugünden itibaren kanun budur dense ok. Ama 8 ay önce satılmış bir yer için o tarihteki kanunun geçerli olması lazım diye düşünüyorum.
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.