NPRIME Real Estate, Instagram: "Geleceğinize değer katın! Ankara’nın yükselen bölgesi Dodurga’da kaçırılmayacak fırsat! -Hemen Tapu Teslim -1+1 Daire Getirili -Topraktan Yatırım Fırsatı ☎️0312 241 3 241 🖱️www.nprime.tr #nprimegayrimenkul #batıpark
3 likes, 0 comments - nprimeestate, January 20, 2026: "Geleceğinize değer katın! Ankara’nın yükselen bölgesi Dodurga’da kaçırılmayacak fırsat! -Hemen Tapu Teslim -1+1 Daire Getirili -Topraktan Yatırım Fırsatı ☎️0312 241 3 241 🖱️www.nprime.tr #nprimegayrimenkul #batıparkprimekonutları...
www.instagram.com
nprimeestate
M2 si 52400 liraya geliyor. Bu da inşaat ve arsa maliyetini çıkartır. Normalde kar etmeden satmış oluyorlar ama sıcak para girişi işlerini bitirmelerinde epey faydalı olur. 100 tane 1+1 satsalar 220 milyon eder. İnşaatın kabasını bitirir. Zaten inşaat ilerledikçe kalan diğer seçeneklerinide satarlar.
Yalnız aklınızda olsun. Bu 1+1 ler büyük ihtimal iş yeri niteliğinde olur. Belirtmemişler ama almak isteyen bunuda araştırsın.
Bunlar kesinlikle ticari ofis olarak işlenir, konuta çevrilmesi 2023'ten sonra tekrar zorlaşmış.
Aynı sıkıntı Yapracık solda var.3 emsal vermişler fakat konutlarda planda 200 metreden aşağı olamaz dediği için, planı arkadan dolaşarak minimum %15 ticari maksimum %85 konut yazdığı için herkes projeyi ticari yapmaya çalışarak belediyeyle anlaşmazlık yaşıyorlar.yani herkes 200 metre daire büyüklüğünü yok sayıyor. O zamanda ticari parseller şikayetci oluyor.diyorlarki bizim suçumuz nedir 1.20 emsal veriyorsunuz
Bu sekilde ticari alanin önünü açmislar. %100 ticari yapilsa yasal olarak önunde engel yok. Mesela konut parselleri için ticari alan %5i geçemez denmis. Bu parseller içinde ticari alan misal %40'i geçemez denseydi sorun kalmayacakti.
Hepimize sorun teşkil etmesi gerekir çünkü konut sayisi arttikça nüfus yogunluguda artacak.
1+1 ler bölgeyi yatakhane, bekar mahallesi durumuna düşürür, elit yerleşim bölgesi olarak Beytepe ile yarışmasına engel olur.
Aynı şekilde hesaplanan yoğunluk, konut başına 3 civarı nüfusla hesaplanmaktadır. Bu şekilde bir bekar evi bile 3 kişilik aile gibi hesaba katılacağı için yarın öbür gün belediyenin önlem alıp planı tekrar revize etmesine yolaçabilir. O tarihe kadar inşaata başlamamış olanlar da kazanılmış haktan mahrum kalırsa işin içinden nasıl çıkılacak?
Daire ilanlarının çoğu 5 milyon civarı olursa Beytepe ile yarışmak mümkün olabilir mi?
Elbette bir miktar stüdyo tipi daireler olabilir ancak konut+ticari parseller komple 1+1 bekar evleriyle dolarsa Dodurga'nın zerre prestiji kalmaz.
Aynı şekilde hesaplanan yoğunluk, konut başına 3 civarı nüfusla hesaplanmaktadır. Bu şekilde bir bekar evi bile 3 kişilik aile gibi hesaba katılacağı için yarın öbür gün belediyenin önlem alıp planı tekrar revize etmesine yolaçabilir. O tarihe kadar inşaata başlamamış olanlar da kazanılmış haktan mahrum kalırsa işin içinden nasıl çıkılacak?
Daire ilanlarının çoğu 5 milyon civarı olursa Beytepe ile yarışmak mümkün olabilir mi?
Elbette bir miktar stüdyo tipi daireler olabilir ancak konut+ticari parseller komple 1+1 bekar evleriyle dolarsa Dodurga'nın zerre prestiji kalmaz.
Boş yapma nereye para etmeyecek
Benim hissem konut parselinde doğru, ayrıca yine konut parselinden hisse alma arefesindeyim. İsteseydim t+k parselinden alırdım. Benim için çok fark etmiyor.
Ayrıca 150 daire yapılan konut alanı ile 500 daire yapılan ticaret alanı farklı nüfuslar çeker.
150 dairelik sitede 500 kişi yaşasın, 500 dairelik sitede bu rakam 800-1000’i bulur. Zira araç sayısınıda doğru orantılı şekilde arttırır.
Nüfusun artması evet ticari konutların etkisi olacak.
Tebrik ederim.insanların heyecanına köstek olacağına, işte böyle araştır bul
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.