bu 4+1.
lansman fiyati 10-11 degil. sadece 6.
niye bu kadar ucuz acaba? bir sorun mu bekliyorlar?
bu 4+1.
lansman fiyati 10-11 degil. sadece 6.
niye bu kadar ucuz acaba? bir sorun mu bekliyorlar?
fiyat banada çok dusuk geldi. Bunlar kaça almisti parseli?
Buldum kaça aldiklarini...30.09.2025 tarihinde yapılan nihai pazarlık görüşmelerinde,
Özelleştirme kapsam ve programında bulunan Karayolları Genel Müdürlüğü adına kayıtlı;
Ankara ili, Çankaya ilçesi, Dodurga Mahallesi, 29970 ada 4 ve 29973 ada 5 parsel numaralı toplam 37.986,74 m² yüzölçümlü taşınmazların (bir bütün halinde) özelleştirme ihalesi nihai pazarlık görüşmesinde en yüksek teklif 775.000.000.- (Yediyüzyetmişbeşmilyon) Türk Lirası bedelle Tona Yapı Enerji Taahhüt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi tarafından verilmiştir.
Ankara ili, Çankaya ilçesi, Dodurga Mahallesi, 29965 ada 6 parsel numaralı, 21.384,19 m² yüzölçümlü taşınmazın özelleştirme ihalesi nihai pazarlık görüşmesinde en yüksek teklif 435.000.000.- (Dörtyüzotuzbeşmilyon) Türk Lirası bedelle Gülmar City Gross Gıda Sanayi Ticaret Taahhüt Limited Şirketi tarafından verilmiştir.
Ankara ili, Çankaya ilçesi, Dodurga Mahallesi, 29968 ada 6 parsel numaralı, 18.457,37 m² yüzölçümlü taşınmazın özelleştirme ihalesi nihai pazarlık görüşmesinde en yüksek teklif 390.000.000.- (Üçyüzdoksanmilyon) Türk Lirası bedelle Kayasan Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından verilmiştir.
ilk ikisi 20400 civari, sonuncuda 21130'a gitmis.
Param olsa alirdim
2 parseli paket olarak m² sini 20400tl ye almislar.
Kaba bir hesap yapayim; m² insaat maliyeti 25k olsun...
21924.74m² x 1.75 x 1.25 = 1.2 milyar TL + 447 milyon arsa, yaklasik toplam 1.650milyar TL ediyor.
Toplam kaç daire kaç m²den bilmiyorum, ona gore getirisinide siz hesap edebilirsiniz.
Kaba bir hesap yapayim; m² insaat maliyeti 25k olsun...
21924.74m² x 1.75 x 1.25 = 1.2 milyar TL + 447 milyon arsa, yaklasik toplam 1.650milyar TL ediyor.
Toplam kaç daire kaç m²den bilmiyorum, ona gore getirisinide siz hesap edebilirsiniz.
Birde bu görselleri aldiginiz siteyi bulamadim ben 
yukardaki hesapla ortalama metrekareyi 1500 dolara satarlarsa kabaca 50% kar birakiyor.
ama guncel insaat maliyeti ne suan? 25k az degil mi
ortak alan da 25% degil, 30% olacak
taksitle mi odeyecekler acaba?
novacankaya .com.trBirde bu görselleri aldiginiz siteyi bulamadim ben
Firma kooperatif kurarak öncelikle inşaat hakkını %10 artırmış, bu parselde fazladan 14 daire demektir.
Hisse başına 160 M2 arsa üzerinden 130 hisse satsa zaten 800 milyon toplar, bu da arsaya verdiği paranın neredeyse iki katı ve o 130 dairenin inşaat maliyetini de çıkarır. Yani kendisine kalan 150 dairenin maliyetini düşün, bittiğinde satacağı 150 daire - 150 daire maliyeti karı olur.
Kaldı ki ben en fazla 60-70 hisse satıp sadece arsaya yatırdığı parayı çıkaracağını sanıyorum.
Her halükarda arsayı kendisi alıp koop. hisseleri ile finanse etmekle parseli %30 gibi bir oranla almış duruma gelir.
Hisse başına 160 M2 arsa üzerinden 130 hisse satsa zaten 800 milyon toplar, bu da arsaya verdiği paranın neredeyse iki katı ve o 130 dairenin inşaat maliyetini de çıkarır. Yani kendisine kalan 150 dairenin maliyetini düşün, bittiğinde satacağı 150 daire - 150 daire maliyeti karı olur.
Kaldı ki ben en fazla 60-70 hisse satıp sadece arsaya yatırdığı parayı çıkaracağını sanıyorum.
Her halükarda arsayı kendisi alıp koop. hisseleri ile finanse etmekle parseli %30 gibi bir oranla almış duruma gelir.
Fiyat olarak gerçekten çok çok cazip.
Fakat referans istiyorlar, kaç üye alinacak ve hangi referans ile sormak lazim. Ayrica kat plani ve ölçulerinede bir goz atmakta fayda var.
Degerlendirmek isteyen iyice arastirip degerlendirebilir. YTD
Fakat referans istiyorlar, kaç üye alinacak ve hangi referans ile sormak lazim. Ayrica kat plani ve ölçulerinede bir goz atmakta fayda var.
Degerlendirmek isteyen iyice arastirip degerlendirebilir. YTD
Muhtemelen insaatin onunde buyuk engeller var. O yuzden satamayacaklarini dusunuyorlar ve fiyati ucuz tutuyorlar. Yoksa niye bu kadar ucuz?
Sitesinde bu yaziyor:
5.950.000 TL bedelle kooperatif üyeliği kapsamında sunulan Nova Çankaya, sınırlı sayıda üyelik kontenjanına sahiptir.
172 m2 arsadan 2 daire cikar. O zaman daire basi 3 milyona gelmiyor mu?
6 milyona tam olarak ne satiyorlar yani? Yarim daire falan mi? Anlamadim
Son düzenleme:
172m² den 2 adet 4+1 çikmaz. 2 adet 2+1 çikabilir 70m² civari.Sitesinde bu yaziyor:
5.950.000 TL bedelle kooperatif üyeliği kapsamında sunulan Nova Çankaya, sınırlı sayıda üyelik kontenjanına sahiptir.
172 m2 arsadan 2 daire cikar. O zaman daire basi 3 milyona gelmiyor mu?
6 milyona tam olarak ne satiyorlar yani? Yarim daire falan mi? Anlamadim
Ben hemen atladim ama galiba dediginiz gibi hisse satiyor. Fakat hissede satsa 4+1 karsiligi satimiyor mu sonuçta?
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.