Tema düzenleyici

Ankara (Keçiören) Ovacık, (Yenimahalle) Yakacık Haberleri

  • Konbuyu başlatan Konbuyu başlatan Varol06
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
Konu sahibi
Simdi hesaplar basladı tabiki parası olan kendi yapmaya calısır. Emsal 1 200m ye 20 Milyonda cok, burde kac sene kıradan bu para cıkacak. Öbür türlüde arsanin yarısı mütahite gidecek.
 
Öyle küçük bir iş yeri 3 milyon civarında yer... İşin içine girince masraf çıkıyor. İşçilik maliyeti yüksek.
 
Parselasyon müstakil olmadığı müddetçe kendiniz yapamazsınız. Müstakil parselasyon olsa dahi bütün prosedürleri yapmanız gerekir. İnşaat ruhsatı, mimari proje, yapı denetim vs. En önemlisi ise inşaat firması şirketiniz olması gerekiyor. Şunu yapabilirsiniz ki anlaşma aşamasında bunlarda konuşulur. Şahıs veya hisseli farketmez. Piyasada sermaye bağlamak istemeyen, para karşılığı inşaat yapmak isteyen çokça firma var. Bütün masrafları ben veya biz karşılayacağız. Siz prosedürleri hallederek süreci takip edeceksiniz, bana veya bize kaça maal olur diye fiyat araştırması yapılabilir.
 
4000 - 5000 m2'lik tek parseli olan var mı bilmiyorum. Varsa yapar veya yaptırır. Tabi belge evrak kağıt kürek gerekiyor. Bazısı 18 yaşındaki çocuğunu zamanında müteahhit göstermiştir onun sayesinde yapar. Sağa sola resmi işlere çocuk koşturur.

Gerisi hisseli. Yani anlaşarak yapar. Belki hissedar sayısı az ise birlikte yaparlar. Ama tek bir yer yapmak zorunda değiller.
 
Aşağı haçıldaki çevre yoluna yakın iki bloğu hissedarlar kooperatif kurup yaptılar. Yolu yok gerçi😀
 
Bu emsal oranı şuanki taslak planda belli değil mi? Yoksa ABB'nin askıya çıkarmasıyla mı netleşiyor?
 
Bellidir tabiki ama söylemiyorlar. Çünkü bu konu rant için en önemli konudur. Büyükşehir imar komisyon raporunda hepsi yazar. Yani 2-3 aya kadar önümüzü görürüz.
 
Ne kadar doğru bilmiyorum ama bu konuyu danıştığım bi emlakçı bölgede 7-7.500'den milletin mal topladığını falan söylemişti plan çıkmadan. Hatta bizi de tanımadığımız başka bi emlakçı arayıp satmayı düşünüyorsanız alalım diye aramıştı öncesinde.
 
En önemli konu EMSAL olduğu için tepki olmaması için, rantsal sorunlar olmasın diye net bilgi yok.

Emsalin 0.50 olması ile 2.0 olması 4 kat demek. Atıyorum 2 milyon etmek var 8 milyon etmek var.
 
Ne kadar doğru bilmiyorum ama bu konuyu danıştığım bi emlakçı bölgede 7-7.500'den milletin mal topladığını falan söylemişti plan çıkmadan. Hatta bizi de tanımadığımız başka bi emlakçı arayıp satmayı düşünüyorsanız alalım diye aramıştı öncesinde.
7500 e 8000 e sarı sayfalarda ilanlar var.
 
Bunlar doğru ise alım fırsatı
 

Ekli dosyalar

  • Screenshot_20251004_125554_sahibinden.jpg
    Screenshot_20251004_125554_sahibinden.jpg
    48.1 KB · Görüntüleme: 21
  • Screenshot_20251004_125640_sahibinden.jpg
    Screenshot_20251004_125640_sahibinden.jpg
    45.2 KB · Görüntüleme: 16
  • Screenshot_20251004_125630_sahibinden.jpg
    Screenshot_20251004_125630_sahibinden.jpg
    48 KB · Görüntüleme: 18
  • Screenshot_20251004_125652_sahibinden.jpg
    Screenshot_20251004_125652_sahibinden.jpg
    49 KB · Görüntüleme: 18
  • Screenshot_20251004_125702_sahibinden.jpg
    Screenshot_20251004_125702_sahibinden.jpg
    47.2 KB · Görüntüleme: 21
Plan 1 ekimde keçiören meclisinde onaylanıp ABB'ye mi sevkedildi şimdi?
1 Ekim ilçe meclisinde görüşülmüş. Plan yüzde 90 dedi arkadaşım. Klasik son oynamalar yapılır ABB'ye gider dedi. Haftaya gider. ABB meclisi 2 aya gündeme alır bence. Hadi bilemedin 3 ay. Ocak veya en geç Şubat ayında listeye asılır. Oradan yerimize bakarız.
 
Geri
Üst Alt