Sizin tek tapu, eliniz sağlam.
Çok ortaklı parsellerde fazla beklememek için %45 iyi bir oran.
Alper kardeşim de zamanında zaten müteahhit bulmak kolay olsun diye %45 oranıyla hesaplayıp ona göre hisse satmıştı.
Çok ortaklı parsellerde fazla beklememek için %45 iyi bir oran.
Alper kardeşim de zamanında zaten müteahhit bulmak kolay olsun diye %45 oranıyla hesaplayıp ona göre hisse satmıştı.
100 tane hissedar nasil %45i kabul etmis ? kimse itiraz etmemis mi?
kim neyi bekleyecek? hissedarlar anlasmaya hazirsa demek ki agiz birligi yapip %48 de isteyebilirlerdi
Bi ara üşenmemiş tek tek konut parsel sayılarına bakmıştım. Aşağı yukarı 400 tane konut parseli vardı. Dodurga muhtarının söylediği gibi 70-80 parselde inşaatlaşma aşamasına geliniyorsa bu çok ciddi bir oran demektir. Ben şöyle anlıyorum; 2026 yılında konut parsellerinin yaklaşık %25’inde inşaatlaşma olacak ya da inşaatlaşma aşamasına geçilecek. Açıkçası ben bu kadar hızlı bir ilerleme beklemiyordum.
Son düzenleme:
daha 1 tane bile ruhsat alan muteahhit yok. yani insaatlasma asamasina gelen 1 tane bile parsel yok
demek ki birileri mansura rusvetini verene kadar dodurgada bi
olmayacak30 40 hissedar var her kafadan başka ses çıkıyor en azından adı konmuş bir proje var belirsizlik kalkmış oldu erken kalkan yol alır dedik bir iki puana bakmadık
Bilmediğim için soruyorum Sözleşmede hangi daireyi alacağınız bellimi.yoksa sonradan kuramı çekiliyor
Benim bildiğim kadarıyla kabataslak müteahhitle bölüşüm yeralıyor, mesela giriş kat olmuyor, bazen en üst kat olmuyor falan gibi.
Sayı ve kat olarak belirleniyor. Arsa sahipleri de galiba aralarında kura çekerler.
Bazen kat cephe vesaire için iyi tarafta olanların kötü tarafta, arka cephede kalanlara bir çeşit ödeme yapması şeklinde de anlaşma oluyor.
şerefiye deniyor buna. kat, cephe degiştikçe fiyat artip azaliyor. Ya herkes hakkina razi olacak ya da kura çekiminden önce bir karara varilacak. Sonra millet birbirine düşer
Proje belli olduktan sonra veya ön proje isterseniz onun üzerinden dairelere numara verip o şekil kura çekilebilir. Hatta müteahhit ile yapilan sözlesmeyede eklenebilir kura sonuçlari. Sonradan sorun olmasin diye. Bir blokta 90 daireyi geçmezse tombala satiliyor 500tl civari bir şey. Numaralar kesinin içinde oluyor o şekilde daireler pay edilebilir. Veya çekilis yapan siteler var ama onada hissedarlar hile yaptin diyebilir. En güzeli dedigim olay. Pay edilecek daire 90dan fazlaysa o zamanda kagitlarin uzerine yazilip çekilebilir.Daha önce böyle bir paylasima denk gelmedigimden aklima gelen bu.
Son düzenleme:
Giriş kat yok sonradan kura ve şerefiye olacak
Mütahittemi kura çekecek yoksa önceden bellimidir hangi daireyi alacağı
Mutehahit kuraya girmez, arsa sahipleri arasında hisse oranında kuraya tabi blok ve daireler belli olur onlarda kendi aralarında kura çeker. Şerefiye payı ise kimi yerlerde kabul edilmiyor herkes kaderine razı olsun deniliyor ama bana göre adil değil bunu arsa sahipleri sözleşmeye koymalıdır.
Kendi başıma geldi. 5 10 sene önce 1 daire çekilişinde yüksek giriş düştüydü.
Peki bu şerefiye olayını nasıl hallediyorsunuz. 1. kat ile 20. katin fiyat farkı var. Malum tarih tekerrürden ibaret
Peki bu şerefiye olayını nasıl hallediyorsunuz. 1. kat ile 20. katin fiyat farkı var. Malum tarih tekerrürden ibaret
Aynı parselde yerim var dediniz doğru mütait vekaleti için noterden işlemlerimizi yaptık muhtemelen yaza kadar başlama bekliyoruz
ruhsat 16 ayda aliniyorsa yazin nasil baslayacak ?
Sözleşme imzaladınızmı.mütahit ladin inşaatmıdır
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.