RKK kullanıcısının son içeriği
-
R
Susuz Belören
Uygun Alkan'a önceleri arsaların%6, şimdi ise %10 civarında kısmını vermek için yanıp tutuşan kooperatif başkanlarının asıl amacının ne olduğunu belki elli defa yazmışımdır. Bu adamları doyurmak mümkün değildir. Şimdi ise Erhan Ulugöl bey aynı işin sadece %2 ile yapılabileceğini, tam olarak...- RKK
- Posta #174
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Buyrun bir örnek daha: Ekim 2024'te küçük bir ticari parsel m2 fiyatı 21.200 liradan ihale ile satıldı. Dolar 35 lira civarı iken 600 dolar m2 fiyatını görmüş. Üstelik daha revizyon işlemleri yapılmadan, hukuki sıkıntılar sona ermemişken. Alan kişi şu an m2 fiyatı 40.000 liradan, yani 1000...- RKK
- Posta #3,319
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Beytepe'de 0,90 emsal konut alanı m2 fiyatı 40.000 liradan ihaleye çıkıyor, ihalede en az 50.000 lirayı görecektir. 1,5 emsal ticari parsel m2 fiyatı 60.000 liradan ihaleye çıkıyor. En az 70.000 liraya gidecektir. Dodurga hissedarının aklında olması, hedef görmesi gereken rakamlar bunlardır...- RKK
- Posta #3,318
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Buyrun bir örnek: Daha mahkeme kararı kesinleşmeden Ocak 2024'te parselin biri 25.333 lira m2 fiyatı ile satılmıştı.- RKK
- Posta #3,317
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bu ihaleler, konutta emsalin 0,50 gösterildiği ihaleler. Bir de emsali 1,75 ve 2 olarak gösteren ihaleler vardı. Hatta açıklamalar kısmında "hukuki bir sıkıntı yoktur" tarzı ifadeler yer alan ihaleler vardı. Tatilden döndükten sonra o listeleri de bulurum. Mesela 29806 adadaki 3773 m2...- RKK
- Posta #3,309
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bu ihaleler, konutta emsalin 0,50 gösterildiği ihaleler. Bir de emsali 1,75 ve 2 olarak gösteren ihaleler vardı. Hatta açıklamalar kısmında "hukuki bir sıkıntı yoktur" tarzı ifadeler yer alan ihaleler vardı. Tatilden döndükten sonra o listeleri de bulurum. Mesela 29806 adadaki 3773 m2...- RKK
- Posta #3,306
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bu ihaleler, konutta emsalin 0,50 gösterildiği ihaleler. Bir de emsali 1,75 ve 2 olarak gösteren ihaleler vardı. Hatta açıklamalar kısmında "hukuki bir sıkıntı yoktur" tarzı ifadeler yer alan ihaleler vardı. Tatilden döndükten sonra o listeleri de bulurum.- RKK
- Posta #3,305
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
2024 te ihale ile satılan arsaların 18-20 bin gibi rakamlarla ihaleye çıkıp 22-24 bin gibi rakamlara satıldığını hatırlıyorum. Hatta bir iki tanesini bilgisayara kaydetmiştim.- RKK
- Posta #3,296
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Rayiç bedeli belirleyen belediye değil, bir kurul belirliyor. O kurulda da belediyenin sadece tek bir üyesi var. Üsküdar için de aynı iddia ortaya atılmıştı, belediye yanıt vermişti. Belediye o kurulun belirlediği rakamları uygulamak zorunda.- RKK
- Posta #3,283
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Siz resmen şeytanın eniğine denk gelmişsiniz. Bu kadar kötülük sahiden ancak şeytanda olur. Hele o şenpres nedir diye baktım, çöpten beter bir ürün. 1 ayda çatlayan armatürler, bir yıl içinde küf, pas içinde kalan musluk, duş başlıkları vesaire. Zaten kısmet olur da müteahhitle anlaşma...- RKK
- Posta #3,160
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Anlaşma sırasında projeyi isteyip bir mimara göstermek şart demek ki. Ayrıca konut büyüklüğü konusunda kendisine ve arsa sahibine verilecek dairelerin büyüklüğünü de sözleşmeyle tespit etmek gerekli. Inşaat sırasında bir denetim uzmanına ücreti neyse verip baktırmak da lazım demek ki.- RKK
- Posta #3,156
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Hayır, o iş çok zor. 2023 Temmuzuna kadar bir süre kolaylık sağlandı, kaldı ki o zaman bile az sayıda ofisin dönüşümü yapılabildi. Birincisi parseldeki bütün hissedarların, inşaat bitmişse parseldeki bütün komşuların imzasının alınma şartı var. İkincisi, o uygulama devam ediyor olsa bile...- RKK
- Posta #3,138
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Küçük konut konusunda konut+ticaride gözden kaçan husus, bunların ticari statüde kalacağı, elektrik su vesaireyi ticari tarifeden kullanıp daha fazla masrafı olacağıdır. Ticari olarak ruhsat alıp, sonradan konut statüsüne geçiremezler. Büyük bir site bu sorunlarla uğraşıp durmuştu diye...- RKK
- Posta #3,135
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Benim bildiğim kadarıyla da plan notlarında konfor payı yok. Sadece bir parselin hissedarları kooperatif kurup kooperatif üzerinden başvururlarsa %10 daha fazla inşaat hakkı elde edebilirler.- RKK
- Posta #3,132
- Forum: Ankara Projeler
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Evet tahmini %20 civarı emsal dışı inşaat hesaba katılmamış. Onu da ekleyince müteahhit açısından %50 den fazlasını vermek mantıklı olmaz. Ancak konut fiyatları çok yukarı çıkarsa arsa sahibinin payı artabilir. Bence bizim için şu an %50 çok iyi bir oran. O rakamı veren olursa seve seve kabul...- RKK
- Posta #3,127
- Forum: Ankara Projeler
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.