System light Karanlık ton

Tema düzenleyici

Sayfa Düzeni Görünüm

  • Sayfa Genişliği

    Sayfa Genişliğini Değiştir

    Sayfa genişliğini değiştirmenizi sağlar

    Renk Seçiciler

    Renk seçiciyi aç/kapat

    Önceden tanımlanmış bazı öğelerin rengini değiştirir

    Tipografi

    Kullanmak istediğiniz yazı tipini seçin

    Forum Düzeni

    Izgara düzenini etkinleştir

    Forum düğümlerini temiz bir ızgara düzeninde düzenler.

  • Temalarınız

    Kullanmak istediğiniz stili seçin

    Style variation

    Kullanmak istediğiniz stil varyasyonunu seçin
    System light Karanlık ton

Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri

  • Konbuyu başlatan Konbuyu başlatan SaySev
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
Alp1' Alıntı:
Hatta statik projede bölümlerin kaça kaç olduğu ok işaretiyle gösterilir duvar kalınlığı bile bellidir.yani claymore nin yazdığı gibi olursa yapı denetip kabul etmez iskan alamaz
Genişletmek için tıkla ...
Büyük ihtimal arsa sahipleriyle anlaşma yapıldıktan sonra projelendirdi. Yoksa başka türlü yapması zor. Baktıki anlayan yok karşıda kaptırdı gitti.

Burada konuyu takip edenlere söylüyorum. Sözleşmenizi çok iyi yapın. Tanıdık/dürüst vs demeyin. İşinizi garantiye almaya çalışın.
 
Konu sahibi
claymore' Alıntı:
Selamlar, yediğimiz kazıklarlardan aklımda kalanlar, kat karşılığı sözleşmesinde daireler belliydi onda sorun yok.
1-Tüm şaft ve boşluklar, havalandırmalar bizim dairelerden geçirmiş. Ara bölme duvarları kendi kolonlarının dış yüzünden sürekli bizimkilerin iç yüzünden geçirmiş. Şaka gibi ama brütten nete geçince çok farkediyor. Projedekine göre yapmadı. M2 kaybına uğradı daireler kendi daireleri min 40 m2 daha genişti. Ve fiyat farkı oluştu. Satana kadar kilitli tuttu başkası alınca farkettik. Asansör çukuru bile binanın ortasında değildi. Bizim salonlardan yemiş.
2-Kendi dairelerinin tapusuna otopark işletmiş. Biz onları bina deposu sanmıştık.İnşaat bitince buralar benim daireyi alan kişinin siz parkedemezssiniz dediler şok olduk.
3-En büyüğü çatı katındaki karşılıklı 2 dairenin iskan sonrası dublekse çevirdiler. 3+1 leri 5+1 yaptılar. 1.5 katı fiyatına sattı.
4-Malzeme farklarını ve kalitesini ,hiç saymıyorum Grohe veya E.C.A ile şenpres diye banyo bataryası aynı fiyat mı?

Bu tarz farkları üst üste koyunca %50-50 mi oluyor kasdettiğim bu. Emin olun bu nu yapsatçı da büyük firmalar da yapıyor.
Genişletmek için tıkla ...
 
Konu sahibi
Bu durumu daha önce çok kez duymuştum, çok haklı. Bu işlerin acemisi olarak her ne kadar sözleşmeye dikkat etsek te proje tamamlanmak üzereyken daire belirlenmesi olamaz mı?
 
tamless' Alıntı:
Bu durumu daha önce çok kez duymuştum, çok haklı. Bu işlerin acemisi olarak her ne kadar sözleşmeye dikkat etsek te proje tamamlanmak üzereyken daire belirlenmesi olamaz mı?
Genişletmek için tıkla ...
Olabilir. İmza atmadan önce konuşmak lazım müteahhitle. İnşaatlar tamamlandıktan sonra paylaşım yapalım diye teklifte bulunulabilinir. Tabi sözleşmeye eklemek gerek bunu. Lafta kalmamalı.
 
IMG_9086.jpeg


IMG_9081.jpeg


IMG_9076.jpeg


IMG_9077.jpeg
 
İlanlarda aynı emlakci metresi 10 bin 15 bin 31 bin diye farklı farklı ilan atmış anlayamadım nasıl oluyor.
 
mmc' Alıntı:
İlanlarda aynı emlakci metresi 10 bin 15 bin 31 bin diye farklı farklı ilan atmış anlayamadım nasıl oluyor.
Genişletmek için tıkla ...

Sarı sitede arama kıstasını 2 emsal olarak süzdüğümde fiyatlar aşağı yukarı aynı gibi, emsal kriteri belirlemeyince oldukça farklı fiyatlar çıkıyor dediğiniz gibi!

resim_2025-07-16_142358951.png
 
  • Beğen
Tepkiler: mmc
Konu sahibi
Herkese iyi akşamlar.
Öncelikle Dodurga imarı hayırlı olsun.
Bundan sonraki süreç,bundan önceki süreç kadar önemli.Emeğimizin karşılığını tam olarak alabilmek için biraz daha sabırla ihtiyacımız var.
Daha öncede bahsettiğimiz gibi Dodurga Çayyolu bölgesinde bakir kalan tek yer.Etrafı hep lüks yerler.
Herkes dodurganın değerinin farkında.
Şimdi de alt yapı çalışmaları için baskı uygulamamız gerekiyor.
Alt yapı çalışması başladıktan sonra %55 li rakamlar bile az kalacak dodurgaya.
Mütahitler şimdi işi ucuza getirip yer kapmaya çalışıyorlar.Aman dikkatli olun.Arsanızın değerinden az anlaşmaya çalışanlarla anlaşma yapmayın pişman olursunuz.
Şu an bile çok rahat %50 ile tüm firmalarla anlaşma yapabilirsiniz.
Önemli olan %55 + para alabilmek.
Önümüzdeki yaz bu rakamlara ulaşacaktır diye düşünüyorum
 
Altyapı 2025 de başlamaz.ancak 2026 bütcesi 3 ay sonra hazırlanacak, orada gösterirlerse inşallah 2026 da başlar
 
Konu sahibi
Ahmet.' Alıntı:
Arkadaşlar bilmediğim için soruyorum. Siz değerli arkadaşlarım cevaplarsa sevinirim. 29997/2 parsel adada bir yer aldım. Ancak burada 2+1 , 1+1 olarak kooperatif satışı oldu. 150 m2 kararı ile nasıl bir yol izlenir bilmiyorum? Siz ne diyorsunuz ? Burada yaptığım yatırımdan dolayı endişeliyim.
Genişletmek için tıkla ...
180 m2 altında hisseniz var ise malesef 1 daireye ortak olucaksınız
 
Ahmet.' Alıntı:
Arkadaşlar bilmediğim için soruyorum. Siz değerli arkadaşlarım cevaplarsa sevinirim. 29997/2 parselde 14.500m2 yüzölçümü olan kooperatiften bir yer aldım. Ancak burada 2+1 , 1+1 olarak kooperatif satışı oldu. 150 m2 kararı ile nasıl bir yol izlenir bilmiyorum? Siz ne diyorsunuz ? Bu nokta iyi bir yer mi? Burada yaptığım yatırımdan dolayı endişeliyim.
Genişletmek için tıkla ...
Kaç metre hisseniz var
 
Ahmet.' Alıntı:
120 m2 2+1 hissesi
Genişletmek için tıkla ...
Dün yazdığım mesaj silinmiş. Tekrar yazmaya çalışıyım.

Parsele ort 150m2’den 170 daire çıkıyor. Büyük ihtimalle kooperatife üye olanların sayısı bundan çok fazladır. Hissesini satanlardan alıp kendi payını arttırabilirsin maddi imkanın varsa. Tüm daire alma olasılığın artar. Aksi durumda başka bir üye/üyeler ile bir daireye ortak olursunuz gibi duruyor.

Burda anlamadığım kaç m2 arsaya denk geliyor elinizdeki hisse? Önceden proje mi yapmışlarda 2+1 (120m2) daire satar gibi pay satmışlar?
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.

Şu anda web sitemizde
582 Kullanıcı Aktif  (21 Üye, 561 Ziyaretçi)
Çevrim içi kullanıcılar
Konular 11,235
Mesajlar 95,071
Kullanıcılar 464
Son üye Yılmaz 25
Geri
Üst Alt