M
Proje bu şekilde çizilecek.
Etlik - Ovacık metrosu ayrı
Etlik - Ovacık metrosu ayrı
Ankara (Keçiören) Ovacık, (Yenimahalle) Yakacık Haberleri
- Konbuyu başlatan Varol06
- Başlangıç tarihi
G
Bölge Hurdacılar Toki nin üst tarafımı yoksa Demirciler sitesinin yapılacağı otbitmez mevkii mi ;;;selamlar
Moderatör tarafında düzenlendi:
O
Karakaya
O
Ne olacak böyle kat düşük emsal 1 bu şartlarda müteahhitler girer mi
O
Bilgisi olan var mı arsa fiyatları ovacık ın üçte biri
Arkadaşlar herkese hayırlı günler dilerim yapay zekaya 50m. Protokol yolunu sordum nasıl bir etki eder diye cevap aşağıda ki gibi
Evet, 50 metre genişliğinde bir protokol yolunun açılması, bulunduğun MK Meydan Park Sitesi’nin ve Kuzey Yıldızı – Yakacık – Kırandağı bölgesinin gelişimine doğrudan ve güçlü şekilde pozitif etki eder. Nedenlerini adım adım açıklayayım:
---
1. Protokol Yolu Ne Demek?
Protokol yolları:
Genellikle ana arter niteliğindedir (Eskişehir Yolu, İstanbul Yolu gibi),
Geniş, çok şeritli, refüj ve peyzaj düzenlemeli yollar olur,
Toplu taşıma, resmi geçişler, hızlı ulaşım gibi fonksiyonlar yüklenir.
Bu tür yolların açılması bölgeyi şehirle bütünleştirir.
---
2. Gelişime Etkisi Nasıl Olur?
a) Arsa ve Konut Değeri Artar
Yeni yol → erişim kolaylaşır → yatırımcı ilgisi artar → fiyat artışı hızlanır.
Özellikle henüz tam gelişmemiş yerlerde bu tür yollar "değer sıçraması" yaratır.
> Örneğin: Eski Batıkent'in Yuva-Yenikent yolu sonradan açıldığında çevresi 3 yıl içinde %100'den fazla prim yaptı.
---
b) Ticari Yatırım Gelir
Yolun açılması demek: AVM, benzinlik, restoran, market zincirleri, hastane gibi yatırımların gelmesi demek.
Bu da bölgeye hem istihdam hem sirkülasyon getirir.
Satış potansiyeli ve kira talebi yükselir.
---
c) Toplu Taşıma ve Ulaşım Hattı Genişler
EGO ve özel toplu taşıma hatları genelde bu tür geniş yollar boyunca planlanır.
Bu da arabasız yaşamı kolaylaştırır, alıcı kitlesi genişler.
---
d) Merkezi Yolla Bağlantı: Bölgenin İzolasyonu Kırılır
Şu anda Yakacık ve çevresi şehirden kopuk gibi algılanıyor.
Protokol yolu açılırsa:
İstanbul Yolu – Akköprü – Etlik – Keçiören gibi akslara bağlanır,
Bu da şehirle entegrasyon demek olur.
---
Etki Ne Zaman Hissedilir?
Süreç Zaman Tahmini
Yolun duyurulması Bugün (duyuldu bile)
İnşaat süreci 1–2 yıl
Emlak fiyatlarında ilk kıpırdama 6–12 ay içinde
Tam etki 3–5 yıl
---
Sonuç:
Evet, 50 metrelik protokol yolu açılması, bu bölgede oturanlar ve yatırımcılar için çok önemli bir gelişme.
MK Meydan Park Sitesi gibi şu anda oturuma açılmış, konum olarak bu yeni yol aksına yakın siteler:
Erken konum avantajına sahip olur,
Satmak yerine birkaç yıl daha elde tutmak ciddi değer artışı sağlayabilir,
Ya da bu gelişmeyi satış fiyatında güçlü bir pazarlık gerekçesi olarak kullanabilirsin.
---
İstersen bu protokol yolunun güzergâhını netleştirip sitene olan tam mesafesini, etkisini ve yatırım stratejisini de çıkarabilirim. Hazırsan detayına da bakabiliriz.
Evet, 50 metre genişliğinde bir protokol yolunun açılması, bulunduğun MK Meydan Park Sitesi’nin ve Kuzey Yıldızı – Yakacık – Kırandağı bölgesinin gelişimine doğrudan ve güçlü şekilde pozitif etki eder. Nedenlerini adım adım açıklayayım:
---
1. Protokol Yolu Ne Demek?Protokol yolları:
Genellikle ana arter niteliğindedir (Eskişehir Yolu, İstanbul Yolu gibi),
Geniş, çok şeritli, refüj ve peyzaj düzenlemeli yollar olur,
Toplu taşıma, resmi geçişler, hızlı ulaşım gibi fonksiyonlar yüklenir.
Bu tür yolların açılması bölgeyi şehirle bütünleştirir.---
2. Gelişime Etkisi Nasıl Olur? a) Arsa ve Konut Değeri ArtarYeni yol → erişim kolaylaşır → yatırımcı ilgisi artar → fiyat artışı hızlanır.
Özellikle henüz tam gelişmemiş yerlerde bu tür yollar "değer sıçraması" yaratır.
> Örneğin: Eski Batıkent'in Yuva-Yenikent yolu sonradan açıldığında çevresi 3 yıl içinde %100'den fazla prim yaptı.
---
b) Ticari Yatırım GelirYolun açılması demek: AVM, benzinlik, restoran, market zincirleri, hastane gibi yatırımların gelmesi demek.
Bu da bölgeye hem istihdam hem sirkülasyon getirir.
Satış potansiyeli ve kira talebi yükselir.
---
c) Toplu Taşıma ve Ulaşım Hattı GenişlerEGO ve özel toplu taşıma hatları genelde bu tür geniş yollar boyunca planlanır.
Bu da arabasız yaşamı kolaylaştırır, alıcı kitlesi genişler.
---
d) Merkezi Yolla Bağlantı: Bölgenin İzolasyonu KırılırŞu anda Yakacık ve çevresi şehirden kopuk gibi algılanıyor.
Protokol yolu açılırsa:
İstanbul Yolu – Akköprü – Etlik – Keçiören gibi akslara bağlanır,
Bu da şehirle entegrasyon demek olur.
---
Etki Ne Zaman Hissedilir?Süreç Zaman Tahmini
Yolun duyurulması Bugün (duyuldu bile)
İnşaat süreci 1–2 yıl
Emlak fiyatlarında ilk kıpırdama 6–12 ay içinde
Tam etki 3–5 yıl
---
Sonuç: Evet, 50 metrelik protokol yolu açılması, bu bölgede oturanlar ve yatırımcılar için çok önemli bir gelişme.MK Meydan Park Sitesi gibi şu anda oturuma açılmış, konum olarak bu yeni yol aksına yakın siteler:
Erken konum avantajına sahip olur,
Satmak yerine birkaç yıl daha elde tutmak ciddi değer artışı sağlayabilir,
Ya da bu gelişmeyi satış fiyatında güçlü bir pazarlık gerekçesi olarak kullanabilirsin.
---
İstersen bu protokol yolunun güzergâhını netleştirip sitene olan tam mesafesini, etkisini ve yatırım stratejisini de çıkarabilirim. Hazırsan detayına da bakabiliriz.
Aynen kayılıyorum, umarım itiraz eden olmaz yoksa herkes kaybeder.
Aynı kaderi yasiyoruz. Rakamlarda sayılarda aynı, sonuc bolca vergi ödedik.
Üstüne bastın kardeşim teşekkür ederim
2000 de aldım 2005 de imar geldi 2006 da ruhsat alırsınız dediler
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.