Erzincan, Doğu Anadolu Bölgesi’nin yükselen şehirlerinden biri olarak hem doğal güzellikleri hem de gelişen altyapısı ile yatırımlık arsa ve yerler açısından önemli fırsatlar sunmaktadır. Erzincan’ın hem merkez ilçesi hem de kırsal bölgeleri, tarım, konut, sanayi ve turizm odaklı yatırımcılar için dikkat çeken noktalardır.
Erzincan’da Neden Arsa Yatırımı Yapılmalı?
- Geniş ve uygun fiyatlı araziler: Türkiye ortalamasının altında kalan m² fiyatları, yatırımcıya uzun vadede yüksek kazanç fırsatı sunar.
- Tarım ve hayvancılık potansiyeli yüksek: Erzincan Ovası, verimli toprakları ile büyük ölçekli tarım ve hayvancılık yatırımları için elverişlidir.
- Gelişen ulaşım altyapısı: Erzincan Havalimanı, hızlı tren projeleri ve duble yollar ile şehir içi ve şehir dışı bağlantılar giderek güçleniyor.
- Organize Sanayi Bölgeleri (OSB): Erzincan Merkez OSB ve yeni geliştirilen sanayi alanları, çevresinde arsa talebini artırıyor.
Erzincan’da Yatırımlık Arsa ve Yerler Nerede Bulunur?
| İlçe / Bölge | Yatırım Türü | Özellikler |
|---|---|---|
| Erzincan Merkez | Konut / Ticari | Kentsel dönüşüm bölgeleri, gelişen mahallelerde konut arsası |
| Üzümlü | Tarım / Konut | Üzüm bağları, tarım arazileri ve villa tipi konut alanları |
| Tercan | Hayvancılık / Tarım | Geniş mera alanları, kırsal tarım projelerine uygun |
| Kemaliye | Turizm / Doğa Projeleri | Tarihi ve turistik dokusu ile butik otel ve doğa evlerine uygun |
| Refahiye | Sanayi / Tarım | OSB bağlantılı yatırımlara uygun bölgeler mevcut |
| Çayırlı / Otlukbeli | Hobi / Kırsal Yaşam | Uygun fiyatlı, doğayla iç içe yaşam alanları |
Erzincan’da 2025 Yatırımlık Arsa Fiyatları Ne Durumda?
- Erzincan merkezde yeni gelişen mahallelerde imarlı arsa fiyatları artış eğiliminde.
- Üzümlü ve Refahiye gibi ilçelerde henüz uygun fiyatlı arsa fırsatları bulunabiliyor.
- Kırsal kesimlerde, özellikle hobi bahçesi ya da tarım amaçlı yatırımlar için düşük metrekare fiyatları dikkat çekiyor.
- Erzincan Merkez OSB çevresindeki yerler orta vadede değer kazanması beklenen bölgeler arasında.
Arsa Yatırımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- İmar planı kontrolü: Alım yapılacak bölgenin yapılaşmaya uygun olup olmadığı mutlaka sorgulanmalı.
- Tapu türü: Hisseli mi, müstakil mi, tarla mı, arsa mı? Özellikle kırsal yerlerde tapu durumu netleşmeli.
- Ulaşım ve altyapı durumu: Elektrik, su, yol bağlantısı olan bölgeler tercih edilmeli.
- Bölgesel planlamalar: OSB, TOKİ ya da devlet destekli projelere yakınlık değer kazandırır.