Bütün Canbaz konut alanı mı
Bursa'da Yatırımlık Araziler
- Konbuyu başlatan WowTurkey
- Başlangıç tarihi
Ki tampon bölgeye bence konut vb imar gelir ilk tokinin açıklandığı yer tampon bölgede bunu açıklarken devlet oranın ramsar olduğu biliyordu biraz gazete ve sosyal medyada oraya konut yapmayın diye haber çıkınca hemen yer değişti ama bana kalırsa tekonsbla beraber orada çoğu yere öyle veya böyle bir imar gelir hemen yanında bir sürü fabrika yol olacak yanı başında sen tarla süreceksin he üzülerek söylüyorum orada verimli topraklar bir şekilde bu sitemin içinde kalacak
Bağlar taşlık mevki konut alanı
Canbaz hariç demiyorum Karakoca büyük bölümü ramsar yüzde 90 subaşı yüzde 30 canbaz yüzde 30Benim tarlamın göle uzunluğu 5.80 zaten içinde değil ama Hamza cambaz hariç heryer ramsar ova koruma diye algı yapıyorsun
Ramsar tampon bölgede kalan yere toki yani devlet konut yapma girişiminde bulununca gelen itiraz ve tepkiyi gördük. Peki aynı şekilde buraları imara açma girişiminde bulunsalar neler olur düşünün bakalım. Sivil toplum kuruluşları , dernekler, barolar vb. birçok yerden önce askı sürecine itiraz , diyelim reddedildi sonra yürütmeyi durdurma gibi birçok davayla uğraşmak durumunda kalınacak. Sorunsuz bir yeri imara açmak varken belki on yıllar sürecek bir süreç ile uğraşmak neden mantıklı geliyor size?
Yeni bahçeler ve karakoca için farklı bir noktaya değinmek isterim . Köy mücavir alanı birkaç sene önce genişletildi. Tekrar 300 metre genişletme yapılacağının söylentileri var yani o bölgeyi 2 veya 3 katı geçmeyecek şekilde mücavir alan içerisine sokabilirler. Hukuki olarak herhangi bir sorun da teşkil etmez. Zaten hem ova korumada hem de ramsar alanında şu ibare geçer "planlanmış bir imar planı bulunmuyorsa veya kırsal yerleşim alanı içerisinde değilse ..." der. Bu şekilde yapılmama durumunda seneler sürecek bir çıkmaza girer iş.
Bazı arkadaşlara şunu da hatırlatmakta fayda var Nilüfer Kızılcıklı mahallesinde 11. kattan enginar tarlalarını izliyoruz. Bölgeye imar geleli 20 yıl oldu. 20 yıl önce de enginar tarlasıydı şimdi de aynı tarla. Bahsettiğim bölge 3 osb arasında kalıyor. Bu bölge sadece ova korumada kalıyor ramsar yok. Ova koruma da 2018 de ilan edildi. Yani sadece verimli tarım arazisi olduğunda dolayı 14 sene imar göremedi . Bahsettiğim tarlalar bu binalara 50-100 metre mesafede.
Hasanağa'da ova koruma ve ramsar dışı olmasına rağmen imara açılmamış binlerce dönüm yer var.
Anlamak isteyene yeterli bir yazı oldu bence. Macera olsun belki torunum görür diyen varsa hem ova koruma hem de ramsar tampon bölgenin çakıştığı verimli tarım arazilerine yatırım yapabilir.
Yeni bahçeler ve karakoca için farklı bir noktaya değinmek isterim . Köy mücavir alanı birkaç sene önce genişletildi. Tekrar 300 metre genişletme yapılacağının söylentileri var yani o bölgeyi 2 veya 3 katı geçmeyecek şekilde mücavir alan içerisine sokabilirler. Hukuki olarak herhangi bir sorun da teşkil etmez. Zaten hem ova korumada hem de ramsar alanında şu ibare geçer "planlanmış bir imar planı bulunmuyorsa veya kırsal yerleşim alanı içerisinde değilse ..." der. Bu şekilde yapılmama durumunda seneler sürecek bir çıkmaza girer iş.
Bazı arkadaşlara şunu da hatırlatmakta fayda var Nilüfer Kızılcıklı mahallesinde 11. kattan enginar tarlalarını izliyoruz. Bölgeye imar geleli 20 yıl oldu. 20 yıl önce de enginar tarlasıydı şimdi de aynı tarla. Bahsettiğim bölge 3 osb arasında kalıyor. Bu bölge sadece ova korumada kalıyor ramsar yok. Ova koruma da 2018 de ilan edildi. Yani sadece verimli tarım arazisi olduğunda dolayı 14 sene imar göremedi . Bahsettiğim tarlalar bu binalara 50-100 metre mesafede.
Hasanağa'da ova koruma ve ramsar dışı olmasına rağmen imara açılmamış binlerce dönüm yer var.
Anlamak isteyene yeterli bir yazı oldu bence. Macera olsun belki torunum görür diyen varsa hem ova koruma hem de ramsar tampon bölgenin çakıştığı verimli tarım arazilerine yatırım yapabilir.
Sayın "hamzacon"un haritalarına benziyor gibi,
bir önceki mesajımla bağlıntılı olarak yorumlanabilir, burada paylaşılan değerlenecek yerler haritası olarak düşünülebilir mi ???
bir önceki mesajımla bağlıntılı olarak yorumlanabilir, burada paylaşılan değerlenecek yerler haritası olarak düşünülebilir mi ???
Son düzenleme:
Ona bakarsanız hürriyet köylüleri teknosaba için nerelere kadar gittiler hiç bir şey olmadı şunu söylüyorum bu kadar fabrika araç girişi olan yer tarla olarak kalamaz bu tabiki benim görüşüm tabi zaman herşeyi gösteriri
Değerlenmeden kastınız imar ise toplulaştırmanın değerlenme ile bir bağlantısı olduğunu düşünmüyorum.Ancak yerimin kadastral yolu olması su gelmesi benim için bir değerlenmedir derseniz olabilir. Parsellere kadastral yol ve su getirilmesi ile ilgili çalışma yapılacaktı ancak tamamlanan yerlerde sanırım sadece kadastral yol açıldı.
Hürriyet köy teknosab için değil kendi topraklarını bağışlayıp köylerine mera yaptıkları arazilerin başkalarına peşkeş çekilmesine tepki gösterdiler.
Ürünlü'de , Alaattinbey'de , Armutköy'de , Yeniceabat'ta o tarlaların önünden hergün yüz binlerce insan geçiyor. Binlerce araç geçiyor. Senelerdir Bursa'nın merkezinde sahipleri tarım yapıyor. Elbette görüşünüze saygı duyarım ancak beklentileri arşa çıkartırsak gerçekler bizi yıkar. Gerçekçi yaklaşmak bizi hata yapmaktan kurtarır.
TOKİ nin Yenikarağaçtan Karakocaya kaydırılmasının sebebi göle çok yakın olmasıydı. Şayet "Tampon Bölge" sınırları içinde kalan taşlık Yenikaraağaç arazisinde yeterli bir alan olsaydı da TOKİ nin buraya yapılması kararı alınsaydı Bakanlıkta onay verdikten sonra hiçbir sivil toplum kuruluşunun itiraz edeceğini sanmıyorum.
Ramsar Tampon bölgeye ( Buffer Zone ) RAMSAR SÖZLEŞMESİNE göre toplu konut yapılmasında YASAL bir engel YOK diyorum. Ova koruma bölgesi yada varsa diğer kısıtlayıcı faktörlerden bahsetmiyorum.
Haritada Zone diye adlandırılan alanlar Tampon Bölge
Ekli dosyayı görüntüle 61342
Ramsar Tampon bölgeye ( Buffer Zone ) RAMSAR SÖZLEŞMESİNE göre toplu konut yapılmasında YASAL bir engel YOK diyorum. Ova koruma bölgesi yada varsa diğer kısıtlayıcı faktörlerden bahsetmiyorum.
Haritada Zone diye adlandırılan alanlar Tampon Bölge
Ekli dosyayı görüntüle 61342
Yeriniz taşpınar köyünde ramsar alanında kalıyor. Aynı zamanda yanılmıyorsam Karacabey ova koruma dahilinde olması gerek. Artış sadece faiz indirimi beklentisiyle emlakçının 1 milyona satılmıyor bari 1,5 milyon yapayım da satılmıyorsa bu fiyata satılmasın mantığıyla piyasa oluşturma çabası gibi duruyor.
Ramsar mı Ramsar Tampon bölge mi? İkisi yasa gereği farklı uygulama kapsamına sahip
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren xentr.net adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler iletişim linkimizden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.