Asfalt işi bitsin, yol açılsın. Plan notları çıksın ve onaylansın. Üst haçıl çevre yolu ve bulvarda ön parseller m2 fiyatları 12-13 bin TL seviyesinde olur. Şu an 7 bin 500 - 8 bin TL'den ilanlar var. 10 bin TL yazan da var. Ama 8 bin TL'ye ilanlarda sallanıyorsa 10 bin TL yazanlar öylesine yazılmış diye bakarım. Her 2 sitede toplam 18 ilan var. 13 tanesi 10 bin TL'nin altında. Satılmıyor. Ama güzel bir plan çıkar ve onaylanırsa 15 bin yazanlar çoğalır. 7 bin 8 bin olanlar da bedava kalır, tabi piyasa kendini bulur ve onlar da zam yapar. Bence yatırım düşünenler 7500 - 8000 Liradan bulursa şu an alabilir. Ocak ayı çok geç olabilir.
Üst haçılda şimdi 200 m2 yer alan bir kişi, 1.5 milyon ödeyip, seneye 0.50 emsalden 100 m2 dükkan sahibi olursa bunu 7-8 milyon liradan aşağı satmaz diye düşünüyorum.
Katılmıyorum diyen olabilir. Fikir alışverişinde bulunabiliriz. Arkadaş Ostim dedi. Şaşmaz demek istiyorum. Şaşmaz'da 80 m2 A tipi bir dükkan 15 milyon lira. Bu da yarısı etsin hadi.
Emsali bilmiyorum, sadece 0.50 diye tahminimi ortaya koydum.
Emsalsiz yapılırsa tadından da yenmez.
Ama genelde 0.50 emsal ve 9.50 yükseklik oluyor. 12.50 olursa da muazzam olur.
Bakalım nasıl bir plan ortaya çıkacak.
Plan ortaya çıktığında daha net konuşabiliriz.