SütçüimaM kullanıcısının son içeriği

Anahtar almak için 2 3 yıl çok rahat beklersiniz. Acil ihtiyacınız varsa takas yapmayı deneyin. Hem alan şufaya düşmez hem de işiniz görülür. Yalnız taşınmazınızı arsa bedeli üzerinden hesap edebilirler. Allah yardımcınız olsun. İhtiyacı olupta elindekini satmak zorunda kalanı en iyi ben anlarım.

Dün yazdığım mesaj silinmiş. Tekrar yazmaya çalışıyım. Parsele ort 150m2’den 170 daire çıkıyor. Büyük ihtimalle kooperatife üye olanların sayısı bundan çok fazladır. Hissesini satanlardan alıp kendi payını arttırabilirsin maddi imkanın varsa. Tüm daire alma olasılığın artar. Aksi durumda başka...

Olabilir. İmza atmadan önce konuşmak lazım müteahhitle. İnşaatlar tamamlandıktan sonra paylaşım yapalım diye teklifte bulunulabilinir. Tabi sözleşmeye eklemek gerek bunu. Lafta kalmamalı.

Büyük ihtimal arsa sahipleriyle anlaşma yapıldıktan sonra projelendirdi. Yoksa başka türlü yapması zor. Baktıki anlayan yok karşıda kaptırdı gitti. Burada konuyu takip edenlere söylüyorum. Sözleşmenizi çok iyi yapın. Tanıdık/dürüst vs demeyin. İşinizi garantiye almaya çalışın.

Birader kötü niyetli birisine denk gelmiş. Bizlerinde kulağına küpe olsu bu yaşananlar. Zira bize olmaz dememek lazım. Daha önceki mesajlarımda mümkünse avan proje isteyin diye belirtmiştim. Sözleşmenizi bu tür olaylara maruz kalmamak için dikkatli yapın. Bir bilene MUTLAKA danışın.

Ben şuan hiç bir müteahhit ile görüşmedim o yüzden söylediklerim kendi düşüncemden ibaret. Belki %50’den daha az belki daha fazla teklif edecekeler bilemiyorum. Şimdilik altyapı bekleyeceğim 1 2 yıl civarı. En azından yollarını yaparlarsa o zaman görüşmelere başlarım. 2 yıl inşaat süresi boyunca...

Konut+Ticari parselin 2 çok büyük avantajı var. İlki emsalinin 2.00 olması, diğeride ticari alanların satışının m2 bazında konuta göre yüksek olması. Bir diğer göz ardı edilen konuda ticarinin üst sınırının olmayışı. Yani bir parselin %95’ini ticari olarak planlayabilirsiniz. (Hatam varsa...

Konfor payı plan notlarında yok, büyükşehir belediyesinin imar yönetmeliğinde de göremedim. Çankaya belediyesinin kendine has imar yönetmeliği varda orda yazıyorsa onu bilmiyorum. Dediğim gibi ruhsat başvuruları başlayınca belediyeden bilgi alınabilir. Yanılmışsam özür diler düzeltirim. Ama...

Maliyet hesabı yanlış olmuş. Emsal harici alanların maliyeti hesaplanmamış. Bunların yapımıda müteahhit için masraf çünkü.

Abi önceden de söyledim. Konfor payı yok. Yinede inanmayan varsa çankaya belediyesinden ruhsat başvuruları başlayınca bilgi edinebilir.

Maliyetleri internette bulabilirsiniz metrekare bazında. 10.000m2 x 1,75 emsal x 1,30 emsal harici = 22.750m2 eder. 22.750 x 25.000 (tahmini m2 maliyeti)=568 milyon eder. 117 daireye böl 4.86 milyon tek daire maliyeti. 117 dairenin %40’ı 47 daire eder. Müteahhite elindeki 1 dairenin maliyeti...

Normalde %50 yada anlaşma oranı diyim hissedar sayısına bağlı değil. Ama RKK’nın dediği gibi müteahhitler az hissedarlı yeri tercih edebilir aynı nitelikteki parseller arasında.

Kim yazdı bunu :D

50’lik bulvar harici yerler biraz bekler gibi. Süresini bilemem, 6 ayda olabilir 2 yılda. Şuan ne desek boş. Ruhsat başvuruları başlasın belediyeden daha sağlıklı bilgi alınabilir.

bugünkünü izlemedim. Belki ek gündem felandır. Velevki onaylandıysa yine sorun yok 😁