Tekirdağ, İstanbul'a yakınlığı, sanayi ve ticaret merkezlerine ev sahipliği yapması ve gelişmekte olan altyapısı nedeniyle arsa yatırımı için önemli bir potansiyel taşımaktadır.
Yatırımlık arsa arayışınızda dikkate alabileceğiniz bazı genel noktalar ve öne çıkan ilçeler şunlardır:
Yatırım Potansiyeli Yüksek İlçeler:
Yatırımlık arsa arayışınızda dikkate alabileceğiniz bazı genel noktalar ve öne çıkan ilçeler şunlardır:
Yatırım Potansiyeli Yüksek İlçeler:
- Çorlu: Tekirdağ'ın en büyük ve sanayileşmiş ilçelerinden biridir. Özellikle sanayi ve ticaret imarlı arsalar burada değerlidir. Konut imarlı arsalar da ilgi görmektedir.
- Çerkezköy ve Kapaklı: Organize Sanayi Bölgelerine (OSB) yakınlıkları nedeniyle sanayi ve lojistik odaklı yatırımlar için önemlidir. Yeni konut ve yerleşim projeleri de bu bölgelerde gelişmektedir.
- Süleymanpaşa (Merkez): Şehir merkezine yakınlığı, ticari ve sosyal olanakları nedeniyle konut ve ticari imarlı arsalar caziptir.
- Ergene: OSB'lere yakınlığı ve sanayi imarlı arsaların bulunması nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
- Marmaraereğlisi ve Şarköy: Özellikle deniz turizmi ve yazlık konut potansiyeli olan bölgelerdir. Denize yakın, konut imarlı veya bağ/zeytinlik niteliğinde araziler değerlendirilebilir.
- Sanayi İmarlı Arsalar: Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı, Ergene gibi sanayinin yoğun olduğu bölgelerde yüksek getiri potansiyeline sahiptir.
- Konut İmarlı Arsalar: Şehir merkezine veya gelişmekte olan yerleşim bölgelerine yakın arsalar (Süleymanpaşa, Çorlu, Kapaklı).
- Tarım Arazileri/Tarlalar: Uzun vadede imar değişikliği potansiyeli olan, ana yollara ve yerleşim yerlerine yakın yerlerdeki tarım arazileri düşük bütçeli başlangıç yatırımı olarak düşünülebilir. (Ancak tarım arazilerinin imara açılma süreci riskli ve uzun olabilir, bu konuda detaylı araştırma önemlidir.)
- Tekirdağ genelinde satılık arsa metrekare (m²) fiyatları ilçeye, konuma, imar durumuna ve büyüklüğe göre büyük farklılıklar göstermektedir.
- Merkez ilçelerde (Süleymanpaşa) veya sanayi bölgelerinde metrekare fiyatları daha yüksek olabilir.
- Tarla ve tarım arazileri ise genellikle daha uygun fiyatlıdır.
- İmar Durumunu Kontrol Edin: Arsanın imar planı (konut, ticari, sanayi, tarım vb.) ve imar yüzdesi (emsal) yatırımınızın geleceğini belirler. Yatırım yapmadan önce belediyeden veya ilgili kurumlardan mutlaka öğrenin.
- Konum ve Altyapı: Arsanın yol, su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı olanaklarına yakınlığı ve gelecekteki gelişim akslarına (yeni yollar, köprüler, organize sanayi bölgeleri) olan konumu önemlidir.
- Bütçe ve Vade: Yatırım bütçenizi ve arsanın ne kadar süre sonra değerleneceğine dair beklentinizi belirleyin. Kısa vadeli getiri beklenen arsalar genellikle imarlı ve gelişmiş bölgelerde, uzun vadeli beklenen arsalar ise imar potansiyeli olan bölgelerde olur.
