Balıkesir, hem Marmara hem Ege Denizi'ne kıyısı olan stratejik konumuyla Türkiye’nin en çok dikkat çeken yatırım şehirlerinden biridir. Geniş yüzölçümü, iki farklı iklim kuşağına sahip yapısı ve gelişen ulaşım ağı sayesinde hem bireysel hem ticari anlamda yatırımlık arsa ve yerler açısından oldukça zengin seçenekler sunmaktadır.
Aşağıda hem arsa yatırımı hem de uzun vadeli değerlenme potansiyeli sunan ilçeler ve bölgeleri bulabilirsiniz:
Neden Balıkesir’de Yatırım Yapılmalı?
- İki Denize Birden Açılan Kapı: Ayvalık, Edremit, Burhaniye gibi Ege kıyıları yazlık ve turizm yatırımları için çok talep görüyor. Bandırma ve Erdek gibi Marmara kıyısındaki bölgeler ise sanayi ve lojistik yatırımlar için cazip.
- İstanbul-İzmir Otoyolu ve 1915 Çanakkale Köprüsü Etkisi: Bu büyük ulaşım projeleri, Balıkesir’i hem kuzey-güney hem de doğu-batı aksında yatırım için merkez haline getiriyor.
- Tarım, Sanayi ve Turizm Bir Arada: Hem tarım arazileri hem sanayi bölgeleri hem de turizm potansiyeli barındıran nadir şehirlerden biri.
Balıkesir’de Öne Çıkan Yatırımlık Yerler
Aşağıda hem arsa yatırımı hem de uzun vadeli değerlenme potansiyeli sunan ilçeler ve bölgeleri bulabilirsiniz:| İlçe | Yatırım Potansiyeli | Açıklama |
|---|---|---|
| Ayvalık | Çok Yüksek | Denize sıfır bölgeler, yazlık ve villa projeleri için ideal |
| Edremit | Yüksek | Kazdağları manzaralı yerler, doğa turizmi için çok değerli |
| Burhaniye | Yüksek | Sahil kasabası yapısıyla yazlıkçıların gözdesi |
| Bandırma | Çok Yüksek | Lojistik limanı, OSB'leri ve İstanbul'a yakınlığı ile öne çıkıyor |
| Erdek | Orta | Marmara sahilinde uygun fiyatlı yazlık yerler |
| Gönen | Orta-Yüksek | Termal turizm ve tarım odaklı yatırımlar için uygun |
| Susurluk | Orta | Yol üstü konumu ve sanayiye yakınlığı ile dikkat çekiyor |
| Sındırgı / Dursunbey | Orta | Hobi bahçesi, doğa içinde yaşam ve kırsal kalkınma yatırımları için uygun |
Balıkesir’de 2025 Arsa ve Yer Fiyatları Ne Durumda?
- Ayvalık ve Edremit gibi sahil ilçelerinde fiyatlar hızlı artıyor.
- İç bölgelerde hâlâ uygun fiyatlı tarla vasıflı araziler bulunabiliyor.
- Bandırma OSB çevresi, sanayi arsaları açısından büyük potansiyel taşıyor.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- İmar Durumu Sorgulaması: Her yer yapılaşmaya uygun değil. Belediye ve kadastro sorgulamaları yapılmalı.
- Hisseli Tapular: Ucuz görünse de yasal sorunlara yol açabilir.
- Elektrik, su ve yol gibi altyapı unsurlarına dikkat edilmeli.
- Sit alanı, tarım alanı veya orman vasfı gibi sınırlayıcı durumlar kontrol edilmeli.