Türkiye’de uzun yıllardır tartışmalara konu olan 2B arazileri, orman vasfını yitirmiş hazine arazileri olarak tanımlanır ve özellikle kıyı kentleri ile büyük şehirlerin çeperlerinde yoğunlukla karşımıza çıkar. 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin (B) bendi kapsamında bu araziler, belirli şartlar altında satışa konu edilebilmektedir. Peki, kimler bu arazilere hak sahibi olabilir, başvuru süreci nasıl işler ve güncel uygulamalar nelerdir? İşte detaylar:
Hak Sahipliği Kriterleri
2B arazilerinden faydalanabilmek için bazı temel şartlar aranır:
Arazinin, 31 Aralık 2011 tarihinden önce kullanılıyor olması gerekir.
Kullanıcının bu tarihi kapsayan fatura, vergi ödemesi, muhtar belgesi gibi belgelerle kullanımını ispatlaması önemlidir.
Hak sahipliği başvuruları sırasında yasal mirasçılar da ilgili süreçlere dahil olabilir.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
1. Tapu ve Kadastro Müdürlükleri ile Milli Emlak Müdürlükleri, sürecin yürütüldüğü birimlerdir.
2. Hak sahibi olduğunu düşünen kişiler, ilgili belgelerle birlikte başvurusunu yapar.
3. Başvurunun değerlendirilmesinin ardından, eğer hak sahibi olarak kabul edilirse, kişiye satış teklifi yapılır.
4. Belirlenen rayiç bedelin %50’sine kadar indirimli fiyatlar, peşin veya taksitli ödeme imkânlarıyla sunulabilir.
Güncel Uygulamalar ve Yenilikler (2025)
Dijital başvuru imkânları e-Devlet entegrasyonu üzerinden sağlanmakta.
Köy yerleşim alanlarındaki 2B parselleri, toplu satış planlamalarıyla daha hızlı devredilebilmekte.
2023 sonrası yapılan düzenlemelerle, köylü lehine taksit sayısı artırılmış, gecikme cezaları düşürülmüştür.
Tarımsal üretimi desteklemek adına bazı 2B parsellerde çiftçilere öncelik tanınmaktadır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Her 2B arazi satışa konu edilemez. Stratejik bölgelerdeki veya kamu yararı taşıyan araziler, kapsam dışındadır.
Bazı illerde satış sürecinde imar planlarıyla uyum zorunluluğu getirilmiştir.
Ödeme yapılmadığında hak sahipliği iptal edilebilir, bu yüzden taksit süreci dikkatle takip edilmelidir.
---
Siz veya yakın çevreniz 2B arazileriyle ilgili bir hak sahipliği süreci yaşadınız mı?
Bölgenizde bu kapsamda yürütülen güncel uygulamalar neler?
Tapu sürecinde karşılaştığınız zorluklar oldu mu?
Bu başlık altında deneyimlerinizi ve sorularınızı paylaşarak diğer kullanıcılarla bilgi alışverişinde bulunabilirsiniz.
Hak Sahipliği Kriterleri
2B arazilerinden faydalanabilmek için bazı temel şartlar aranır:
Arazinin, 31 Aralık 2011 tarihinden önce kullanılıyor olması gerekir.
Kullanıcının bu tarihi kapsayan fatura, vergi ödemesi, muhtar belgesi gibi belgelerle kullanımını ispatlaması önemlidir.
Hak sahipliği başvuruları sırasında yasal mirasçılar da ilgili süreçlere dahil olabilir.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
1. Tapu ve Kadastro Müdürlükleri ile Milli Emlak Müdürlükleri, sürecin yürütüldüğü birimlerdir.
2. Hak sahibi olduğunu düşünen kişiler, ilgili belgelerle birlikte başvurusunu yapar.
3. Başvurunun değerlendirilmesinin ardından, eğer hak sahibi olarak kabul edilirse, kişiye satış teklifi yapılır.
4. Belirlenen rayiç bedelin %50’sine kadar indirimli fiyatlar, peşin veya taksitli ödeme imkânlarıyla sunulabilir.
Güncel Uygulamalar ve Yenilikler (2025)
Dijital başvuru imkânları e-Devlet entegrasyonu üzerinden sağlanmakta.
Köy yerleşim alanlarındaki 2B parselleri, toplu satış planlamalarıyla daha hızlı devredilebilmekte.
2023 sonrası yapılan düzenlemelerle, köylü lehine taksit sayısı artırılmış, gecikme cezaları düşürülmüştür.
Tarımsal üretimi desteklemek adına bazı 2B parsellerde çiftçilere öncelik tanınmaktadır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Her 2B arazi satışa konu edilemez. Stratejik bölgelerdeki veya kamu yararı taşıyan araziler, kapsam dışındadır.
Bazı illerde satış sürecinde imar planlarıyla uyum zorunluluğu getirilmiştir.
Ödeme yapılmadığında hak sahipliği iptal edilebilir, bu yüzden taksit süreci dikkatle takip edilmelidir.
---
Siz veya yakın çevreniz 2B arazileriyle ilgili bir hak sahipliği süreci yaşadınız mı?
Bölgenizde bu kapsamda yürütülen güncel uygulamalar neler?
Tapu sürecinde karşılaştığınız zorluklar oldu mu?
Bu başlık altında deneyimlerinizi ve sorularınızı paylaşarak diğer kullanıcılarla bilgi alışverişinde bulunabilirsiniz.