discussion Sincan Arsa Fiyatları

[Yatırımlık Arsa]

Sincan Arsa Fiyatları Genel Değerlendirme​

Ankara'nın gelişmekte olan ilçelerinden Sincan'da arsa fiyatları, konumu, imar durumu (konut, ticari, sanayi) ve büyüklüğüne göre çok geniş bir yelpazede seyretmektedir. Özellikle Temelli bölgesi, yeni projeler ve altyapı çalışmaları nedeniyle yatırımcıların odağında kalmaya devam ediyor.
Aşağıdaki veriler, büyük emlak platformlarındaki güncel ilanlar baz alınarak genel bir fikir vermektedir. Kesin fiyat için ilgili parselin imar durumunu, tapu niteliğini ve konumu kontrol etmek şarttır.

1. Sincan Ortalama Metrekare (m²) Fiyatları​

Genel arsa ve tarla ilanları dikkate alındığında, Sincan'da metrekare birim fiyatlarının geniş bir aralığa sahip olduğu görülmektedir:

• Ortalama 1 m² Fiyatı: 1.700 TL civarında
• Küçük Parseller (250 m² ort.): 425.000 TL ve u¨zeri
• Orta Büyüklükte Parseller (500 m² ort.): 850.000 TL ve u¨zeri

Bu ortalamalar, ağırlıklı olarak hisseli tapu veya tarla niteliğindeki parselleri de içerdiği için imarlı ve merkezi konumdaki arsaların fiyatları çok daha yüksek olabilir.

2. Bölge Bazlı Örnek Fiyat Aralıkları​

a) Temelli Bölgesi (Gazi, Yenihisar, Alcı, Beyobası):
Temelli, özellikle konut (villa) imarlı arsalar ve büyük yatırım arazileri ile öne çıkıyor. Başkent OSB'ye yakınlığı da sanayi ve ticari arsaların değerini artırmaktadır.

• Yatırımlık Tarla/Hisse: 57.000 TL'den başlayıp (çok küçük hisseler) büyüklüğüne ve imara yakınlığına göre 3.000.000 TL'ye kadar çıkabilir.
• Villa İmarlı (500-1000 m²): Konuma ve imar emsaline bağlı olarak 1.325.000 TL−4.850.000 TL aralığında çok sayıda ilan mevcuttur.

b) Merkezi ve Gelişmiş Mahalleler (Mustafa Kemal, Törekent, Saraycık):
Bu bölgelerdeki konut ve ticari imarlı arsalar, merkeze yakınlık ve yüksek kat izni nedeniyle en yüksek fiyatlara sahiptir.

• Konut İmarlı (Yüksek Kat): 3.075.000 TL'den başlayan, imar emsaline ve büyüklüğüne göre 10.500.000 TL'ye kadar ulaşan fiyatlar görülebilir.
• Özel Amaçlı (Sağlık, Ticari) Büyük Arsalar: 60.000.000 TL gibi çok daha yüksek rakamlara ulaşabilmektedir.

---

​

 

[Tcuab2023]

1 ANKARA MERKEZ ANKARA MERKEZ (ETİMESGUT,GÖLBAŞI, MAMAK,PURSAKLAR,SİNCAN) 21780 ADET

2 ANKARA MERKEZ ANKARA SİNCAN TEMELLİ 4000 ADET

3 ANKARA AKYURT ANKARA AKYURT 150 ADET

4 ANKARA AYAŞ ANKARA AYAŞ 150 ADET

5 ANKARA BALA ANKARA BALA 110 ADET

6 ANKARA BEYPAZARI ANKARA BEYPAZARI 750 ADET

7 ANKARA ÇAMLIDERE ANKARA ÇAMLIDERE 200 ADET

8 ANKARA ÇUBUK ANKARA ÇUBUK 500 ADET

9 ANKARA ELMADAĞ ANKARA ELMADAĞ 500 ADET

10 ANKARA EVREN ANKARA EVREN 41 ADET

11 ANKARA GÜDÜL ANKARA GÜDÜL 142 ADET

12 ANKARA HAYMANA ANKARA HAYMANA 150 ADET

13 ANKARA KAHRAMANKAZAN ANKARA KAHRAMANKAZAN 300 ADET

14 ANKARA KALECİK ANKARA KALECİK 150 ADET

15 ANKARA KIZILCAHAMAM ANKARA KIZILCAHAMAM 50 ADET

16 ANKARA NALLIHAN ANKARA NALLIHAN 50 ADET

17 ANKARA NALLIHAN ANKARA NALLIHAN ÇAYIRHAN 100 ADET

18 ANKARA POLATLI ANKARA POLATLI 1500 ADET

19 ANKARA ŞEREFLİKOÇHİSAR ANKARA ŞEREFLİKOÇHİSAR 200 ADET

 

[Tcuab2023]

Sincan ilçesine 7000 TOKİ
Müthiş bir rakam