Mersin Palmcity’nin sahibi Polat Narenciye’nin Park Adana’yı satın almasıyla başlayan süreci ve projeyle ilgili detayları biraz araştırdım. AVM’nin yeni isminin ADAPALM olacağı ve yönetimin global bir firma olan ECE Türkiye’ye (Marmara Park, Antalya Migros vb. yönetimini yapan firma) devredildiği kesinleşmiş durumda.
Mevcut planlamalara ve ECE Türkiye Genel Müdürü Semet Yolaç Canlıel’in açıklamalarına göre öne çıkan notlar şunlar:
1. Proje Detayları ve "Anchor" Marka: Sadece bir tabela değişimi değil, ciddi bir renovasyon süreci var. Açılış için 2026 sonu (Kasım-Aralık) hedefleniyor. Buradaki en kritik hamle, 7.900 metrekarelik devasa bir alanın HUPALUPA eğlence merkezine ayrılması. Bu marka şu an sadece İstanbul ve Bursa’da var, Anadolu’ya ilk girişleri olacak. Adana'da Playland, lunapark gibi alternatiflerin azaldığı düşünüldüğünde, AVM'nin çekim gücünü artıracak asıl "koz" bu gibi görünüyor.
2. Yönetim Kadrosu: Projeyi araştırırken dikkatimi çeken en stratejik detay yönetim kadrosu oldu. Genel Müdür olarak Yalçın Öz belirlenmiş. Kendisi M1 Adana’nın o meşhur "altın çağını" yaşadığı 2000-2024 yılları arasında, tam 24 yıl boyunca oranın genel müdürlüğünü yapmış bir isim. ECE’nin kurumsal altyapısıyla Yalçın Öz’ün yerel tecrübesinin birleşmesi, kağıt üzerinde oldukça mantıklı bir tercih duruyor.
3. Pazar Analizi ve Rekabet: Yatırımcılar Adana'daki AVM arzının Türkiye ortalamasının altında olduğunu savunsa da, yerel dinamikler biraz daha farklı işliyor. Adana tüketicisi kapalı kutu mekanlardan ziyade, açık hava entegrasyonu olan yerleri tercih ediyor. Mevcut piyasa zaten kategorize olmuş durumda:
Kaynak: Adana’ya yeni alışveriş ve yaşam merkezi: Adapalm kapılarını açmaya hazırlanıyor
Kaynak: “AVM’de inşa değil, satın alma zamanı”
Kaynak: ECE Türkiye’den Adana’ya stratejik AVM hamlesi
Mevcut planlamalara ve ECE Türkiye Genel Müdürü Semet Yolaç Canlıel’in açıklamalarına göre öne çıkan notlar şunlar:
1. Proje Detayları ve "Anchor" Marka: Sadece bir tabela değişimi değil, ciddi bir renovasyon süreci var. Açılış için 2026 sonu (Kasım-Aralık) hedefleniyor. Buradaki en kritik hamle, 7.900 metrekarelik devasa bir alanın HUPALUPA eğlence merkezine ayrılması. Bu marka şu an sadece İstanbul ve Bursa’da var, Anadolu’ya ilk girişleri olacak. Adana'da Playland, lunapark gibi alternatiflerin azaldığı düşünüldüğünde, AVM'nin çekim gücünü artıracak asıl "koz" bu gibi görünüyor.
2. Yönetim Kadrosu: Projeyi araştırırken dikkatimi çeken en stratejik detay yönetim kadrosu oldu. Genel Müdür olarak Yalçın Öz belirlenmiş. Kendisi M1 Adana’nın o meşhur "altın çağını" yaşadığı 2000-2024 yılları arasında, tam 24 yıl boyunca oranın genel müdürlüğünü yapmış bir isim. ECE’nin kurumsal altyapısıyla Yalçın Öz’ün yerel tecrübesinin birleşmesi, kağıt üzerinde oldukça mantıklı bir tercih duruyor.
3. Pazar Analizi ve Rekabet: Yatırımcılar Adana'daki AVM arzının Türkiye ortalamasının altında olduğunu savunsa da, yerel dinamikler biraz daha farklı işliyor. Adana tüketicisi kapalı kutu mekanlardan ziyade, açık hava entegrasyonu olan yerleri tercih ediyor. Mevcut piyasa zaten kategorize olmuş durumda:
- Optimum: Outlet ve uygun fiyatlı giyim.
- Esas 01: Lüks segment, gastronomi ve konser etkinlikleri.
- M1 Adana: Karma yapı ve sosyalleşme alanı.
Kaynak: Adana’ya yeni alışveriş ve yaşam merkezi: Adapalm kapılarını açmaya hazırlanıyor
Kaynak: “AVM’de inşa değil, satın alma zamanı”
Kaynak: ECE Türkiye’den Adana’ya stratejik AVM hamlesi