Arama sonuçlarınız
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Aralık'ta bir inşaata başlayabilirler ancak konut sayısında 117'yi geçemezler. Yanlış hatırlamıyorsam hemen hemen o sayıda küçük hisseler satmışlar, müteahhite verince hisse başı 2+1 düşer hesabıyla. Ancak 150 m2 kuralı 5.000 lik planda varken, 1000 lik planda yok diye herkese ufacık ufacık... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Yok, bu projeyi yapma şansları sıfır. O parsel tamamen konut parseli ve 150 m2 düzenlemesi ile maksimum 117 konut yapma şansları var. Verdikleri rakamlar da tutarsız. Emsal dışı maksimum %30 inşaat alanı olsa toplamda 22.000 m2 eder. Bu proje hakkında daha önce yazmıştık. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/muzayedeler/lot?auction=aac1c604-0918-1682-6ba2-3a1d7eca0e87&lotId=42524 Konut parselindeki TOKİ payını 29.500 lira metrekare fiyatıyla açık artırmaya çıkarmışlar. Yani tek tapu parsel bile değil, sadece hisse. Piyasa zorlansa bile bu ihalelerle konut... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
150 m2 olayı konut sayısını sınırlamak için. Dairelerin sayısı bu rakamı geçmemek şartıyla istediği ölçüde yapabilir. Bu nedenle bu projede de konut alanı olarak hesaplanacak miktarı 150'ye bölünce çıkan sayıda küçük dairelere konut olarak iskan çıkartırlar. Ticari kısımda ise ofis büyüklüğü ve... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Parsel 2 emsal, konut+ticaridir herhalde. Dairelerin büyük kısmını ticari ofis olarak gösterecekler sanırım. Sadece 150 M2 sınırına göre denk gelen sayıda daireyi konut gösterebilirler. Kalanlar da ofis şeklinde iskan alırlar. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Doğruysa harika bir haber. Hayırlı olsun. Projede 1+1 ve 2+1 daireler var. 5.500.000 olan herhalde 1+1 daire fiyatlarıdır sanıyorum. 2+1 daireleri o fiyattan verseler herhalde iki saatte satılıp gider. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
İnşaat ruhsatı için üst ölçek plan vesaire gerekmiyor. Dodurga planı 25.000 lik planın iptalinden önce sonuçlandı ve kazanılmış hak sağladı. Bu sayede revizyon da mümkün oldu. Plan açısından herşey yolunda. Umarım kısa zamanda ruhsatlar verilmeye başlanır. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bahsedilen inşaat Dodurga değil, Alacaatlı'daki parseldir sanırım. Dodurga için inşaat ruhsatının çıkmış olduğunu sanmıyorum, öyle olsa herhalde duyardık. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Çok sevindim. En azından şu süreçte plancıyla davalık kimse olmasın, parselde de şerh olmaması çok iyi. (y)(y) -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
O sözleşmedeki paylarını öyle ya da böyle alacağını yazmıştım. Asıl sorun bu paylarla neredeyse bütün parsellere girmesi. Payını vermemiş olanların hissesine, bu şekilde parsele şerh koydurur, bu tehlikelerden birisi. Çünkü bir müteahhit anlaşacağı zaman parselde hukuki hiç bir sorun olmasını... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Çankaya'da planları güncelleştirmeye başlamış. Plancı payları için harekete geçmiş. Artık Dodurga'nın imar mevzusu tamamıyla sona ermiş durumdadır. Umarım kaliteli projeler üreterek Dodurga'ya layık olduğu konumu kazandıracak firmalar bölgeye girer, bu da hepimize kazandırır. Özelleştirme... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bir kaç kere yazmıştım, adamın elindeki iş takipçiliği sözleşmesi. Yani imarı başkası da hatta belediye de yapsaydı, Tolga o sözleşmedeki payı alır (tabii o payların gittiği şahıs Tolga değil). Imar işi kesin sonuca varınca harekete geçti, şimdi o payları alıyor. Aradan 8-9 sene geçmiş... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Plancının her halükarda o payları alacağını defalarca yazmıştım, yok alamaz diyorlardı. Adam elindeki sözleşme ile ne yapar eder, o payları koparır. O zaman söylediğim şeyler de aynen çıkmış oldu. Ancak şu an yaptığı, her parsele bir şekilde girmesi, iyi niyetli değildir. Planı yaparken kendi... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
İşte böyle vekaletle avanta karşılığı imar yapılırsa, o avantacı tayfa her parselde olur, herkesin başında demoklesin kılıcı gibi sallanır durur. Kendine aldığı payları bir parselde toplamak yerine bütün parsellere ortak olması da kötü niyet göstergesidir. Milletin başına bela olacağı belliydi. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Adamlar 45 m2 arsa hissesini metresi 39 binden, 65 metrekare arsa hissesini 39.500 den satıyorlar. 2 emsal parsel. Ancak verdikleri 3 yılda teslim falan taahhütlere sakın inanmayın. O taahhüt ancak doğru dürüst bir müteahhit firmadan alınırsa kıymeti olur, bunlar verdikleri taahhütü sözleşmede... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bilinen büyük inşaat firmaları veya yatırımcı, sermaye gruplarından hiçbiri teklif vermemiş, ihaleye girmemiş. Bana da işi önceden bağlayıp, göstermelik satış süreci çevrilmiş gibi geliyor. Geçen seneki satışla kıyaslayınca aynı idare bu sefer tam yarı fiyatına satmış olacak. Ne diyelim hayırlı... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Özelleştirme idaresinin direk kar paylaşımı şeklinde müteahhite kat karşılığı verme hakkı varsa mesela büyük parselden kendisine 220 daire kalır ki, getirisi teklifteki gibi 775 milyon değil, 2 milyar 775 milyonu bulur. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Milyarı göreceğiz dediğimiz parselde teklif 775 milyonda kalmış. Üçünde de rakamlar 21-22 bin lira civarında. Özelleştirme İdaresi bu rakamlara satar mı bilmiyorum. Duyduğum kadarıyla teklifi yetersiz bulursa satma mecburiyeti yok. Çünkü tam bir yıl önce 18 dönümlük yeri tam metrekaresi 25 bin... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın 18 Eylül'de teklif topladığı 3 büyük parselle ilgiği nihai pazarlık görüşmeleri bugün olacakmış. Parsellere 3, 5 ve 6 teklif gelmiş. Burada da metrekare fiyatında 30.000 liranın geçileceğini sanıyorum. https://www.oib.gov.tr/duyuru/basin-aciklamasi-30092025 -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Tabii satıcının da iyi niyetli olmadığı belli. Bile bile sadece 10 M2 satmak, parsele kötü niyetle girecek olana çanak tutmaktır.
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.