Arama sonuçlarınız
-
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
%50 anlasildigini düsünursek müteahit ile yaklasik 3 daire duser (2.91) ortalama 150m² den. -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
( inşaat alani = arsa m² si x emsal ) şeklinde hesaplaniyor. Dediginiz şekilde olmuyor. Anlattiginiza göre şuanda 11000m² x 1.5 = 16500m² inşaat alaniniz mevcut. 130m² bürütten 127 daire çikar. Örnek olsun diye verdim ama tabi bu projeye göre veya belediyenin izin verdigi limitler ölçüsünde... -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
11000m2 arsa 1,5 emsal ile 16500m2 inşaat alanı yapar. 0,5 emsal ile bu rakam 5500m2ye düşer. Ben mi yanlış anlıyorum cümleyi bilemedim 😄 -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
deprem bölgesi yahut kat yüksekligi için bir limit olabilir o bölgede. Ayrica yeni bir yasa çikti veya çikacak, diyelim belediyeye basvurup bir sekilde emsal yukselttiniz, devlet bu artisin % 90'ini kendisi aliyor. Kat degisikligi içinde geçerli olabilir bakmak lazim. Bütun binalar ayni... -
-
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
11-12 Aralık emlak konutun tekrar ihalesi var. Geçen sefer satılamayan parsellerin 5 tanesini tekrar listelemişler. Bir öncekinde 7 parsel vardı galiba. Fakat bu sefer ödemede ufak bir degişiklik var. Peşin odemede indirimi % 15ten 20ye çıkartmışlar. Eskiside böyleydi... -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Konu açılmışken söyleyim yeni aklıma geldi. Bir yükleniciyle anlaşmadan önce ön proje isteyin. Nihai projeninde ön proje ile uyumlu olduğuna dikkat edin. Ayrıca anlaşmada kullanılacak malzemeleride belirtebilirsiniz. Misal pencereler siyah pimapen, fayanslar ege seramik, musluklar grohe vs... -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
2026 bütçesinin rapor olarak dökümü vardır. Paylaşır bakarız. -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Hissedarlarini tanimadigin, bilmedigin bir parsel için bu kadar para baglamak gerçekten büyük risk. Buna bende katiliyorum. Yinede aralarında duşuk hissedarlı olan varsa daha çabuk satılma olasılıgı var. Ayrica emlak konut peşin ödemede iyi bir indirim veriyor.. M² fiyatini epey düşurür. -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
26 kasımda yine emlak konutun ihalesi var. Dodurgada 1 adet hisse satışta olacak. 29869/5 parsel, 5222m² konut imarlı. Burayada 29500tl demişler m² si için. 17000'den gitmedi bakalım bu satilacak mı? -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Önceki ihalelerin tek tapu olması tabiki en büyük etken. Alıcı olmak isteyenede hak vermemek elde değil hisseli parseller için. 70-100 milyon para bağlayacaksın, birde niyeti bozuk hissedara denk gelirsen uğraş dur. İhaleye girmeden önce parseldeki hissedarlar hakkında bilgi edinmişlerdir... -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bir kaç ay önce metresi 31binden gitti, sonraki ihale 21binden ve şimdi 17bine hiç teklif çıkmadı. Buradan nasıl bir sonuç çıkarmamız lazım? -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Şimdi baktım ihalenin dodurga kısmına, 7 parselin hiç birisine teklif çıkmadı. Birdahaki sefere artık 😄 -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Emlak yönetimin vardı bugün ihalesi. Youtubedan baktım biraz önce 3 4 tanesine teklif çıkmadı. Hisseli olduğu için olabilir veya başka bir nedeni vardır bilmediğimiz. https://ww w.youtube.com/live/IFPIW4UZ10E?si=naWLB_s3AbZKPSqG Buradan geriye doğru sararsanız 240 lı lot numaralarıydı. -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
dk 1, gol 1 yazdigimin üzerinden az zaman geçseydi keske :D -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Dodurganın %60ının yeşil alan olması hanesine artı yazıyor. Diğer yerlerde bu oran ne kadar bilemiyorum. Beytepe veya alacaatlının yüzde kaçı yeşil alan mesela? Yeşil alanların yapılacağı konusunda da karamsarım. Zira burasının bakımıda belediyeye masraf olacak. Alanda az değil çünkü. Keşke... -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Sabitlenebilirdi veya ticari için %40a kadar ticari yapılabilir denilebilirdi. Açıkçası kendi fikrim pek iyi olmadığı yönünde bu maddenin. Ticaride hissesi olanlar mümkün mertebe ticari kısmını düşük tutmaya çalışsın. %50-50 konut ticari olsun en kötü. Bu şekilde ticari kısmın önü açık... -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Valla 150m² olayi hiç kotu degil, keske ticari parsellerede bir sinirlama olsaydida nufus yogunlugu dusseydi. Bugun ankaranin hali ortada. Plansiz projesiz verilen emsallerin, sehiri plansiz büyütmenin cezasini cekiyor. Uzun vadede de malesef dodurgada bu hengameden payini alacak gibi gorunuyor. -
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Önceki sayfalarda daire fiyatlarına ilişkin bir paylaşımda bulundum. Sarı siteye göre ortalama daire satış fiyatlarını yazdım dolar cinsinden alacaatlı, beytepe, dodurga ve incek için. $/m2 şeklinde. Aklımda kaldığı kadariyla yazdığım sıraya göre 1900$, 2200$, 1250$ ve 1500$. incek gölbaşına...
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.