Ankara'nın Gelecekteki Gözde Semtleri

[Misafir 41d]

Doğukentte kadınların ağzı erkeklerden bozuk, etmediği küfür Yok. Geçenlerde ankagross un karşısında gözdekent sitesi mi ne var arkadaşa kiralık ev bakıyoruz. Ev sahibi ilk okul ikiden terk gerile gerile 1450 tl dedi, bende s git dedim. O paraya orandan, çayyolundan ev kiralarsın. Çöp kokan yere 500 tl bile verilmez.

[Misafir 10c]

Gidin hayatınızı yaşayın arkadaşlar. Artık arsa ve ev fiyatlarının katlama devri bitti. 3-4 kilometre uzak yerlere bile ev yapılması on yılları bulacak artık. Piyasa doydu.

Bu doyma önce yazlık anlayışında başladı. Kimse yüzlerce milyar bağlamiyor artık yılda 20 gün gideceği yere.ve gitmediği halde sürekli eskiyen bir eve. Hem de sürekli aynı yere gitmenin de sıkıcılıgı keşfedildi.

Şimdi klasik evlerde de ikinci ev furyası bitmek üzere. Yani sadece insanlar kendi evlerini alıp diger birikimleriyle farklı yatırımlar yapacaklar. Tıpkı abd ve Avrupa gibi olacağız. Orada ikinci evi olan yok denecek kadar azdır.

Turkiye'nin nüfusundaki artis da artık iyice yavaşlama trendine girdi. 2050 yilinda da artis tamamen bitecek, 96 milyon civarinda. Ayda 10 bin beyaz yakalı ülkeyi terkediyor. Esas evleri alacak kitle bunlar. Bu kaçış daha da devam edecek, ülkenin durumu malum. Yabancılar da (Araplar disinda) kaçışta. Terör ülkesi olarak anılıyoruz. Ve daha dün 5 canlı bomba yakalandı.

Tüm bunlar muvacehesinde arsa ve ev'den rant yapma döneminin sonuna gelmiş bulunmaktayız. O nedenle hayatınızın tadını çıkarın derim. .nacizane. .

[Misafir e99]

Boşa söylemiyoruz sürü psikolojisi hakim diye, herkes tl değersiz iken borçlanarak ev aldı. Şimdi tl aşırı değerlenmeye başladı ve qe4 ile dolar dahada düşecek ve ev fiyatları da düşecek ve sen yüksek fiyattan borçlandığın için bazıları ödemeyecek ve evleri verecekler kimse ev istemeyecek, sonuçta evler üçtebir fiyatına düşecek.

[Misafir ac3]

Ev fiyatları hayatta düşmez aksine her sene artıyor ve alıcısı da var mutlaka olacaktır sonuçta konut bir ihtiyaçtır ve insan var olduğu sürece olacaktır.

[Misafir 10c]

Enflasyon kadar artar tabi bu çok normal. Yani 300 binlik evin seneye 340 bin olmasi zaten enflasyonun bir gereği. Önemli olan bunun üzerine koyuyor mu? Koymuyor ortalama olarak. Hele 5-6 yıldan sonra artık ev eskime trendine giriyor ve bu artışlar duruyor.

İşte Turkkonut örneği. 4 sene önce 200 bin civarina satılan 3+1 evler, şu anda 240-250 bandında. 4 yıllık bileşke enflasyon %40, ama artış oranı %25te kalmış. Ev yerine herhangi bir yatırım aracında 4 yılda en az %40 ve üstünü kazanırsınız.


Artık evlerde hızlı artış dönemi bitti. Beyaz yakalı maaşları %8-10 artıyor ancak. Kim alacak bu evleri? 1 yildan fazla süredir satılamayan yarım milyon ev var ülkede.

Karar size kalmış.

[Misafir ac3]

Karar bizim tabikide herkes ailesini ve çocuklarını huzur içinde bırakıp işe gideceği bol yeşil alanlı güvenli seviyeli konşular ile yaşamak ister. Bu tarz yerlerde her zaman prim yapar çünkü insanoğlunun hep daha iyiyi isteme isteği asla bitmez basamak atladıkça gözü bir yukardakinde olur.

Bu standartlarda bir yerde kirada otursan bile topluluk ortamında hep bahsi geçer erkan bey siz kiracıydınız dmi?? derler manalı bakışlarla yada çocuklarına komşu çocukları siz kiracısınız seneye gidersiniz derler arkadaşlık kurmazlar, insan kendini kabul ettirmek için hep bir sahip olma ihitiyacı hisseder yani maslow'un piramidindeki 3. ihtiyaç olan ait olma ve sevgi ihtiyacıdır bu, yüzyıllardır bitmeyen bu teori yine bitmeyecektir.

[Misafir 483]

Herzaman müteahhit kazanır. Alıcı kaybeder. Mesa koru evleri, Türkkonut, birlik mahallesi bunlara en güzel örnek. 15 yılda fiyatlar yarı fiyatına düşmüş. Beytepede 1.25 milyona satılan evler bugünkü para değerine göre 10 yıl sonra 600-700 edecek. Kimse ikinci ele o kadar paraları dökmez. Zaten dikey yapılaşmayla arsa payında kalmadı. Otomobil mantığı gibi her geçen gün evler değer kaybedecek. Sanki beytepede bütün herkes elit mi olduğunu sanıyorsunuz. Sonuçta herkes ev alabilir. Misal ilkokul 2 den terk insanlarda orada oturuyor. Toprak sahipleri. Zaten bir beyaz yakalının o evleri alması imkansız. Hiçbirşeyin garantisi Yok, yarın başka yer Gözde olur oraya başkaları göç eder Suriyeliler yerleşir. Ankara'da ev fiyatlarının önümüzdeki 500 yıl artması imkansız. Sadece kur düzeltmesi yapar. O kadar çok boş arsa var ki dolması yüzyıllar alır. Zaten sonrada emsal artışı ile evler yine ucuzlar. Ev fiyatlarının istikrarı için farklı enstrümanlar mevcuttur. oranda çukurambarda bile 1-1.2 milyonluk evler 800 E zor satılıyor. Son üç ıldaki döviz kuru artışını ev fiyatları artıyor sürekli artacak diye yorumlayanlar, yaya kalır. 1 milyonluk ev alırsın ama varoş yaşam sürersin. İ prestij konusunu gözgezdirebilirsiniz. Birde o kadar para verirsiniz. Küçücük havuz için kira öder gibi 600-700 tl aidat toplarlar. Buda yolmanın başka bir yolu.

[Misafir 108]

Önümüzdeki 500 yıla ilişkin öngörüsü olan forum üyeleri, 3000'li yıllara ilişkin hedefi olan rektörler, 2071'ler, 2453 planı yapanlar vs. vs. Siz çok yaşayın emi😀

[Misafir ac3]

Peki diyelim cebimizde 450 bin var ve evimiz yok kira ödemekte istemiyoruz ve güzel bir semtte oturmak istiyoruz kirası 2 bin civarı olan ev almayıp ne yapmam lazım ki hem param erimesin hemde kira derdim olmasın ??? 483 sizin bu soruyu cevaplayacağınızı düşünüyorum.

[Misafir 33d]

Herkes takmış bir prim serdin sanki her sene sürekli al sat yaparak yaşıyorlar.

Paranon varsa gidiğ başkasının evinde sığıntı olmal yerine al evini keyfine göre dekor et hayatını yaşa

Ev prim yaptımı yapacak mı diye
Düşünme senin ulaşım huzur keyif ihtiyaçlarını karşılıyorsa ve insanöar o semte imreniyorsa orası gözdedir.

Bir evin sabit şeyleri sağlamsa ve modernse orası eskiöe trendine girmez korkmayın ev bu ötle 4-5 yılda eskiyen bişey değil.