Ankara - Niğde otoyolu civarı arsa ve emlak piyasası

[ffamer]

İyi de ''müjde'' ilk duyurulan şeydir.
Bu müjde denilen şey yurtbey ile ilgili olsaydı, biz bunu zaten daha önceden duymuştuk.
Dolaysıyla bunun yurtbeyle sınırlı olduğunu sanmıyorum.
Zaten bildiğim kadarıyla da 1/50.000 yeniden ele alınıyordu sanıyorum. Bu çalışma bitmiş olsa gerek.

[Anchora]

1/50000 çalışması yapılıyor burası kesin sanmanıza gerek yok 😁

[matematk06]

Bıçak kemiğe dayandı!

Kira fiyatları maaşlara yaklaştı 😬

Kira fiyatları maaşlara yaklaştı 🤔

Kira fiyatları maaşlara yaklaştı 😡

Konut fiyatları demiyorum yanlış anlaşılmasın kiralar maaşı geçti nerdeyse ...

Artık rant beklemeden nitelikli '' konut alanları '' oluşturmaları şart şart şart oldu...nitelikli konut alanları ile alternatif oluşacağı için belki bu olumsuz gidişatı tersine cevirebilme ihtimali oluşur!

Bunun için ilgili belediyeler örneğin gilbasi belediyesi bu konuda gayret etmeli ...ileri tarihlere atarak örneğin yok 2050 veya yok 2080 ! yılına bırakmamalı...


Not: kiraların 10-15 bin ve üstü olması... Maalesef kiraların böyle olmaya başlaması normal görünüyor buaralar ...

Maaştan kastım çoğunluğun aldığı ortalama🙃

[alperenfatih]

[aliakö]

Gölbası belediyesi bişey yapamaz onlara kalsa zaten çogu yeri konuta açarlardı daha çok kazanç sağlardı belediye olarak öçk belediyeyi bağlıyo yaparsa çsb-toki bişeyler yapar değilse ABB bile bişey yapamaz gölbasında

[ffamer]

Açmaz şu; Konut üretimi için uygun maliyet lazım. Hem arsa hem de inşaat maliyeti olarak. İnşaat
maliyeti her yerde aynı. Bunu ancak konut metrajlarını küçülterek daha uyguna konutlar üretebiliriz.
Geriye arsa maliyetlerini düşürebilmek kalıyor. Arsa maliyetlerini düşürmek için şehirden uzaklaşmak
lazım. Ama bu kez de şehirden uzaklaştıkça, iş bölgeleri şehir merkezlerinde olduğu için yol ve zaman
masrafı devreye giriyor. İşte bu noktada yol ve zaman masrafının konut fiyatıyla takas edilebileceği
yerlerde uygun maliyetli konutlar üretilebilir mi buna odaklanmak gerekir. Fakat bu olduğu zaman
bu sefer de o bölgenin yakınlarında hemen arsa spekülasyonu nedeniyle arsa fiyatları yükseliyor.
Bunun önüne geçerek arsa fiyatlarını fikslemenin yolu ise bir şehir büyüklüğündeki hazine arazilerine
sahip bir bölgeyi imarlayıp orada yeni şehirlerin inşaasını sağlayabilmektir. Böylece o lokasyonda
tüm şehir birimleri iş yaşam alanları bir bütün halinde ele alınırsa maliyet sorunu kısmen kontrol altına
alınabilir. Ortaya çıkarılan bu blok halindeki arsa stoku sayesinde arsa maliyeti fikslenebilir.
Aslinda yeni şehir inşaası için Gölbaşında buna uygun bölgeler vardı. Örneğin Yavuz Selim Toplu Konut
Bölgesi diye lanse edilen Hallaçlı mevki. Buradaki arsalar sanıyorum hazinenin. Bir diğer yer Mahmatlı
olabilirdi. Karagedik.te aslında Otoyol imkanı dolaysıyla çok uygundu, hem hafriyat gibi masraflar fazla
yoktu, doğalgaz vb. gibi imkanlar da vardı. Fakat oradaki arsalar hazinenin değil. Eğer ki hazinenin
elinde olsaydı bence toplu konut için uygun bir yer olabilirdi. Acaba mng buradaki arsalarını toki ile beraber yapsa bir çözüm olur mu.

[Gökhan0909]

Toki tamamen hazineye ayit araziye mi yapiyor acaba konutu bilen varmi

Ornegir gerder toki bolgesi icin cikan imar planinda sahis aeazisi tapulu tarlalar ya okul olmus ya park alani o vatandaslarin arazileri ne okacak bilen varmi

[matematk06]

Sayın famer katılıyorum size ...⭐

Örneğin golbasi için Halaçlı mekezinde Ankara büyükşehir ve ilgili birimlere yeni bir kent oluşturacaklarını biliyoruz ( bol hazine arazileri ve imarli hazine arazilerinin tarıma elverişli olmadığı taş yapılı bir bölge ) ...

Benim merak ettiğim halâ bitiremediler yenii uygulama imar planını... halihazırda kiralar ve konut fiyatları arşa çıkmışken neyi bekliyorlar !?!

[aliakö]

ABB Halaçlıda niye kent olustursun ki?

[ffamer]

O iş sadece belediye ile olacak iş değil.