Anlaşılan Ergün Bey'den aldınız daire tavsiyesini DG5B çift haneli dairelerden aldığınız anlaşılıyor söylediklerinizden. İyi tercih. Dediğiniz gibi bazı dairelerin tuvaletleri az daha küçük (benimkisi de öyle), ama boşverin, yarım metrekareden birşey olmaz.
Hayırlı olsun tekrardan, pişman olmayacaksınız, hele bir de kendiniz oturunca...
Merhaba Değerli Toki Sakinleri. Malümunuz pazar günü toplantı vardı. Toplantıya hiç de küçümsenemeyecek kadar katılım oldu. Belki beklentimizden az idi ancak yine de dikkate değer bir sayıya eriştiğimiz göründü. ( Aşağı yukarı 150 - 200 kişi arası ) Hüseyin bey açılış konuşmasını gerçekleştirdi ve ivedilikle çözüm beklediğimiz aidat konusunda bilgi verip itiraz dilekçesini okudu. Daha sonra hep birlikte imza prosedürünü gerçekleştirdik. Kaç kişi imzaladı net olarak bilmiyorum ancak en azından 150 imzaya ulaştığımızı zannediyorum. Net bilgiyi mutlaka Hüseyin bey verecektir. Ayrıca imzaladığımız dilekçenin de bir örneğini mutlaka burada da paylaşacaktır. Dilekçede en öne çıkan konu itiraz konusunda dayanak olarak altgelir grubu arkadaşlarımızın ödeme durumlarının ele alınmasıydı. Bu konuda bazı itirazlar söz konusu olsa da gerekçesini Hüseyin bey mantıklı bir çerçevede dile getirdi. Daha sonra Döşemealtı Belediye Başkanımız toplantıya katıldı. Birebir bizlerle yaşadığımız sorunlarla ilgili fikir alışverişinde bulundu. Soru – cevap yöntemiyle oluşturulan bu süreçte söz alarak orada fiili anlamda yaşayan arkadaşlarımız karşılaştıkları sorunları tek tek dile getirdiler. Toki yetkilisi Hasan beyi çağıran Belediye Başkanımız karşılaşılan sorunların neden kaynaklandığını, niye çözülmediğini ve ivedilikle bu konunun çözüme kavuşturulması gerektiğinden bahisle bunun takipçisi olacağını dile getirdi. Saat 16 dan 19’ a kadar süren toplantı pasta ve meşrubat dağıtımın yapılmasıyla sona erdi. Sizlere toplantıda dile getirilen konuları ve bunlara karşı nasıl bir çözüm yöntemi uygulanacağından bahsedeyim.
1. Aidat ve avans ücretinin çok yüksek oluşu : Belediye Başkanımız bu konuda oldukça ilgili ve çözümün biran önce sağlanması için gerekli yetkililerle görüşeceğinden bahsetti. Hasan Beyle birebir bu konuyu görüştü ve bu kadar yüksek bir aidat miktarını oluşturan harcama kalemlerinin tek tek dökülerek bir envanterinin kendisine verilmesini istedi. Toki Müdür Yardımcısı yanlış hatırlamıyorsun ismi Mehmet Bey idi. Bu envanterle birlikte konuyu istişare edeceğini ve Belediyenin bu harcama kanallarının bazısını üstlenerek aidat tutarını aşağıya çekeceklerini dile getirdi. Tabii burada Mayıs ayının aidat tutarını ödemeyeceğimizi bahsettik ve bu konuyu da görüşeceğini, haklılığımızı bahsederek Toki Müdür Yardımcısı ve bizlerinde katılımıyla oluşturularacak bir toplantı sonucu varılan orta yola göre aidat ödemelerimizin gerçekleştirilmesi dile getirildi. Yapılması planlanan toplantı sonucu varılan konsensusa göre aidat ödemelerimizi yapabiliriz.
2. Arıtmadan gelen kanalizasyon kokusu ve içme suyu problemi : Bu sorunun mutlaka halledileceğini bahseden Belediye Başkanımız Asat Genel Müdürüyle telefon ile görüştü ve bu konuda gerek kendilerinin gerekse Asat Genel Müdürlüğünün ne yapılması gerekiyorsa biran önce yapmaları gerektiğinden bahisle bugün saat 15 için Belediye Başkanı, Asat Genel Müdürü, Toki yetkilisi ve müteahhit firmadan bir yetkiliyle Asat binasında toplantı yapılmasını dile getirdi. Bu toplantı bugün saat 15:00 te gerçekleştirilecek ve sonuçla ilgili bilgiyi bir sonraki toplantı sonucunda sizlerle paylaşırız.
3. Ulaşım sorunu : Ulaşımda büyük aksaklıklar söz konusu. Bu konuda Belediye Başkanımız Odadan bir yetkili ile görüştü ve sorunların biran önce çözülmesi gerektiğini dile getirdi. Bugün itibariyle bazı düzenlemelerin yapılacağından bahsedildi. Sefer sayısının ve ulaşılan güzergahların kapsamının arttırılması, ücretin fiili ücretten daha fazla alınması ki 1,80 TL olan ücret 2,00 TL olarak alınıyor bunun çözümü, sahile ulaşımın sağlanması, durak sayısının arttırılması, pazar yerine ulaşımın ücretsiz sağlanması konusunda gerekli düzenlemelerin yapılacağı dile getirildi.
4. Çevre Düzenlemesi ve yolların durumu : Bu konuda da bazı eksikliklerin söz konusu olduğu, bunların biran önce çözüleceğini söyledi Başkanımız. Yolların asfaltlanacağı, gerekli düzenlemelerin yapılacağı, bir kavşak yapılması gerektiği ancak bu konuda yetkinin Karayollarına ait olduğu, bu konuda gerekli girişimin yapılıp 1 yıla kadar bir kavşağın yapılmasının sağlanacağı dile getirildi.
5. Alışveriş ve Pazar yerinin yapımı : Bu konuda gerekli düzenlemelerin yapılacağından bahseden Belediye Başkanımız 1,5 yıla kadar kapalı bir pazar yerimizin olacağını dile getirdi.
6. PVC ile balkon kapama, çamaşırlık ve merkezi tv sistemi : Antalya’ nın yağmuru malüm biraz kuvvetli yağmakta. Evlerin küçük olması nedeniyle ( Altgelir grubu ) balkonları bir yaşam alanı olarak kullanmak gerekiyor. Ayrıca yağmurun şiddeti ile sular sürgülü camlara kadar uzanmakta. Bu konunun çözümünü katlanır cam sistemi ile çözmek mümkün. Zaten sakinler de bu yöntem ile sorunu çözerek hem yağmurdan kurtuluyor, hem kendilerine bir yaşam alanı oluşturuyor hem de görüntü kirliliğine neden olmuyor. Fakat katlanır cam balkon sistemleri biraz maliyetli olduğu için ( 1400 – 1700 TL arası ) arkadaşlarımız PVC ile sabit kapama yönteminin yapılmasını dile getirdiler. Toki yetkilileri kesinlikle sabit kapama yöntemine izin vermemek te ve sadece katlanır cam sistemine izin vermekteler. Bence de katlanır cam sistemi hem daha kullanışlı hem de görüntü kirliliğine neden olmamakta. Ama sakinlerin bazıları özellikle bu konuda oldukça ısrarcı ve izin alınmasını istediler. Bu konuda Belediye Başkanımız yetkisi olmadığını ancak gerekli görüşmeler yaparak bu konuyu çözmeye çalışacağından bahsetti. Çamaşırlık konusunda da net bir orta yol bulunamadı. TV sisteminde de maalesef hala bir sonuca varılamadı. Merkezi uydu sistemi ( çift çanak + D-Smart platformu + digitürk ) sisteminin oluşturulup, kişilerin istediği hizmet türünü kendisi seçebilmesi gerektiği kanısı içerisindeyim.
7. Merkezi gün ısı sorunu : Bu konuda Toki yetkilileri en kısa sürede çözümü sağlayacaklarını dile getirdiler.
8. Geç teslim edilmeden dolayı mağduriyet durumumuz : Bu konuda Belediye Başkanımız haklılığımızı teyitle elinden geleni yapacağını ve bir sonraki toplantıda katılması düşünülen Toki Müdür Yardımcısına direkt bu konuda birebir bilgi verebileceğimizden bahsetti.
9. Elektrik kesintisi : Bu konuda gerekli girişimlerin yapıldığı ve yapılacak olan proje ile artık böyle bir sıkıntının söz konusu olmayacağı dile getirildi.
Benim hatırladıklarım şimdilik bu kadar. Yeni gelişmeler olursa eklerim. Ayrıca atladığım konular var ise toplantıya katılan arkadaşlarımız da bizi bilgilendirirlerse sevinirim. Bir sonraki toplantı ele alınan konular ve yapılan somut çözümleri de sizlerle paylaşacağım. Ayrıca ele alınmayan konuları da bir sonraki toplantıda mutlaka dile getirelim.
En son serdarrss tarafından Pts 21 Hzr 2010, 13:50 tarihinde değiştirildi, toplamda 1 kere değiştirildi
Toplantınız için tşk arkadaşlar.Harika bir iş olmuş.Ben de çözüm olmadı sanmıştım aidat ödemesinin tebliğini istedim hasan uysaldan. daha gelmedi gerçi. Ozaman aidatlarımızı ödemeyip beklemeliyiz değil mi yeni bedeller için bir çalışma var diyorsunuz sanırım. Bu durumda ödeme yapmayıp yeni tutarları mı bekleyeceğiz arkadaşlar?. Bi de giriş kattakilerin bi sıkıntısı vardı.Onu dile getiren oldumu acaba. Hırsızlık önlemine karşı giriş katların pencerelerine demir taktıramıcakmıyız? Bu soru hakkında bilgisi olan var mı?. Giriş katları malum demir yaptırılıyor. Ya da giriş katları için bi yöntem var mı pencerelerden hırsız girmesini önleyebilecek. Neler yapabiliriz bu konuda?
Öncelikle toplantımıza katılan tüm arkadaşlarımıza teşekkür ediyorum.Düzenlemiş olduğumuz dilekçeye toplam 135 hak sahibi imzalamıştır.Bu imza sayısını 200'e tamamlamamız gerekiyor. Gerekiyorsa akşamları kapı kapı dolaşarak bu imzaları tamamlaya çalışacağım.Bizim burdaki problemlerimizi şuan yönetici olarak görünen HASAN beyle çözmemiz imkansız.Elindede bir yetki yok. Belediye Başkanımızın yardımıyla Toki den MEHMET BEY le görüşmemiz gerekiyor.
Hafta sonu toplantıya gelemiyen veya il dışında olan arkadaslar bu hafta sonuna kadar imzalarımızı toplamaya devam edeceğim Benim adresim FG 11A no:6 İmzaya sunmuş olduğumuz Dilekçemiz;
T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI’NA
Toki-Antalya Çıplaklı Toplu Konutlarından hak sahipleri olarak konutlarımızı teslim aldık. Konutların büyük bir çoğunluğunu ve de şuanda oturanların büyük bir bölümünü oluşturan alt gelir grubu (FG) için yönetimin belirlemiş olduğu aidat ücreti 46 TL’dir. Avans adı altında da genel kullanım alanları için de 124 TL talep edilmektedir.Bu ücretlerin yatırılması içinde ilçemizde hiç şubesi olmayan DENİZBANK adres gösterilmetedir. Bizler genelde asgari ücretle çalışan veya emekli olan, geçimini güçlükle sağlayan adı üstünde alt gelir grubu aileler olarak bu paraları ödeme gücümüz yoktur. Kaldı ki; çevre düzenlemesini ve genel kullanım alanlarının düzenlenmesi TOKİ’nin sorumluluğunda olmalıdır. TOKİ veya firması, bu çevre düzenlemesini, ortak kullanım alanlarını yapıp kullanıma hazır hale getirerek teslim etmesi gerektiği halde gerekli düzenlemeler tam olarak yapılmadan teslimler yapılmıştır. Ayrıca düzenleme ve yapım adı altında ortak kullanım alanları gerekçesiyle her ay ve bir defaya mahsus olarak yüksek bedeller talep edilmektedir. Bu şekilde bizlerde birilerinin rant kazanması gibi bir düşünceye sebep olmaktadır.
Ayrıca, kat mülkiyeti kanununa göre; ‘Madde 34 - Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler’’.şeklinde açıkça belirtildiği halde ‘TOKİ oturanlar birbirini iyice tanıyana kadar’ şeklindeki komik bir gerekçe ile site yönetimini elinde tutmakta bir ticari rant geliri sağlanmasına göz yumulmaktadır. Bu durumdan da devletimizin alt gelirli olarak bizler için yapmış olduğu bu TOKİ binalarında oturan mesken sahipleri mağdur edilmektedir. Mesken sahipleri adı üstünde alt gelirli aileler olup bu ve benzeri yollarla lüzumsuz ve haksız olarak alınan ücret ve paralarla daha da mağdur edilmektedir. Bu konuda gerekli araştırma ve incelemenin yapılarak kat mülkiyeti kanununa uygun olarak site yönetiminin de Toki binalarında ikamet eden şahıslardan da katılımın sağlanması gerekmektedir. Bu şekilde site yönetimi içerisine mesken sakinleri tarafından temsilciler seçilirse sorunlar kendiliğinden çözülecek ve devletimiz ve ilgililer de zan altında kalmayacaklardır. Aksi takdirde yukarıda anlatılan nedenlerle mesken sakinleri olarak bizler birileri tarafından mağdur edilmeye devam edileceğiz. Bu mağduriyetimizin giderilmesini talep ediyoruz.
Aidat ücretlerinin fazla olmasına sebep gösterilen genel kullanım alanları ve yeşil alanın bakımı için ilçe belediyesi de gerekli yardımları yapmakta olup her türlü yardımı da esirgemeyeceklerini ifade etmektedirler. Bu yardımlarla da mesken sahiplerinin aidat ücretlerinin azalmasına da neden olacaktır. Ayrıca hizmetli personel sayısını da en aza indirmek için site mesken sakinleri olarak bizlerde elimizden gelen fedakârlığı yapmaya hazırız. Ancak bu şuan ki durum buna müsaade etmemektedir.
Ayrıca yeni göreve başlayan yönetimin aldığı kararların ve yapılan harcamaları görme imkân ve ihtimalimiz de bulunmamaktadır. Bu nedenle site yönetimine site sakinleri kendi arasından seçilen temsilcilerde dahil edilerek kat mülkiyeti kanununa da aykırı olan mevcut uygulamaya son verilmesi gerekmektedir. Mevcut uygulama Toki tarafından hazırlanan matbu sözleşmenin ürünüdür. Bu matbu sözleşmeyi muhatap olan bizlerin müdahale ederek değiştirme hakkımız olmadığından tarafımızdan mecburen imzalanmıştır. Ancak bizler şu an itibariyle hak sahibiyiz ve kat mülkiyeti kanununun uygulanması gerekmektedir. Kendi yöneticimizi de kendimiz seçmek kendi harcamamızı da kendimiz yapmak istiyoruz bu da bizim en doğal hakkımızdır. Biz mesken sahipleri olarak sorunumuzun çözülmesini neticeden tarafımıza haber verilmesi için ekteki imza sahipleri olarak gereğinin yapılmasını talep ediyoruz.
ADI SOYADI ADRES TELEFON İMZA
1
2
3
4
5
Burada yazan Serdar ve Hüseyin Beylere ve katkısı geçen diğer herkese teşekkürler. Ben de hemen bugün dilekçeyi yazıp yarın postaya veririm.
Belediye başkanımız gecikmeden dolayı durumu TOKİ yetkililerine ileteceğini/iletebileceğimizi söylemiş ama o konuda çok bir katkısının olacağını zannetmiyorum. Bizim adımıza dava açacak değil ya. TOKİ'yle muhatap olmak beyhude olur. 135 kişi toplantıya gelebildiyse çabucak bir defa daha bu insanları toplayıp hemen bir avukata karar verip TOKİ'ye dava açmalı. Başka bir yolu yordamı var mı ki bunun ?
toki geç tesliminden doğacak haklarımız ile ilgili
toki ile yapmış olduğunuz sözleşmelerden birir nüsha fotokopi çekerek bana ulaştırmanızı ve bu sözleşmelerin incelenmesi neticesi talep edebileceğimiz haklarımızı tespit edip gerekli yasal yollara başvuracağız. bu konudaki hassasiyetinizi bekliyorum.
Topluca tek bir dava açılsın. Bana gelen e-mail mesajında 2006 ilk hak sahipleri gibi bir ifade vardı. Buna ne gerek var ki? Ben Ocak 2007'de aldım mesela. Dava neticesinde kimin teslimatı kaç ay gecikmişse hak edişi de ona göre olur. 2006 ortası alan en fazla hak eder, 2007'de alan daha az, 2008'de alan en az.
Lütfen ayrıştırıcı noktalara gitmesin bu tarz girişimler. Toplu ve tek vücut hareket edelim.
2006 yılında sözleşme imzalayanlar olarak ayırmamızın sebebi 2007 ve daha sonra sözleşme yapanlar taksit ödemelerini konutların teslimatından sonra başladıkları için böyle bir ayırım yapma ihtiyacı duyduk.Şuan sadece FG gruplarının sözleşmesi elimizde mevcut.DG ve Y grubundan dava açmak isteyen arkadaşlarda sözleşmeleri bana ulaştırabilirlerse bütün gruplar için topluca dava açılacaktır.Şuan için belirlenen bir avukat ismi yoktur.Seçenekler arasından bizi bu davada en iyi şekilde temsil edecek avukata vekalet verilecektir.
Bence de böyle bir ayrıma gidilmesi doğru değil. Düşüncelerinize katılıyorum ancak burada bir ifade eksikliği olduğu kanısındayım. Çünkü gerek toplantıda gerekse sorunlarımızı dile getirdiğimiz diğer platformlarda hep birlikte mağduriyet yaşadığımız ve tüm sorunlarla birlikte muhatap olduğumuz görünüyor. Burada bir ayrıma gidilmesi söz konusu değil. Hep birlikte bir bütünü oluşturan bizler, altgelir grubu ve diğer gruplar olarak bir sınıflamaya, bir bölünmeye neden olacak ifadelerden, davranışlardan kaçınmamız gerekir. Böyle birşeye de asla izin vermemeliyiz. Birbirimizin haklarını savunmalı, birbirimize her konuda destekçi olmalıyız. Ben tekrar burada bir yanlış anlama, bir ifade eksikliği olduğunu düşünüyor, gerekli ve mantıklı bir açıklamanın mutlaka yapılacağını umuyorum.
Bir bilgi eksikliği var burada. Ben açık satıştan konut aldım ve 2007 Ocak ayından itibaren her ay taksit ödedim 23 ay boyunca (ödemeler durdurulana kadar). Sizin dediğinizi anlıyorum.Eğer hiç ödeme yapmamış olan varsa onların talepleri biraz daha zor karşılanır ama örneğin benim durumum sizinle benzer. Benim kontratımda 16 ayda teslim yazıyordu. 16 ayın üstüne teslimat 24 ay gecikti. Benim örneğin 24 aylık gecikme mağduriyetim var. FG, Y ya da DG tipi diye ayırt etmeden tek br dava açılsın. Tüketici mahkemesi zaten her daire tipinin bilirkişi daire kira bedeline göre ayrı ayrı hakediş bedeli çıkartır.
DG5B çift haneli dairelerden aldığınız anlaşılıyor söylediklerinizden. İyi tercih. Dediğiniz gibi bazı dairelerin tuvaletleri az daha küçük (benimkisi de öyle), ama boşverin, yarım metrekareden birşey olmaz.
