Ya burası iyice kurudu millet siteden ümidini kesti herhalde... biraz reklamla buraya site sakinlerinden katılımı arttırmamız lazım ki sorunlarımız hakkında beyin fırtınası yapalım.Hadi komşular ! toplanın gaari...
ozaman ben sorayım arkadaşlar . üniversitemize kayıt olan öğrenci sayısı kaç? bir canlılık hissediliyor mu? üniversite gençliği için sosyal projeler varmı yeni duyum. yeme içme yerleri sinema vs. benzeri alışveriş yeri olabilecek yatırım bilgileri?
Üniversitemize kayıt olan öğrenci sayısını bilmiyorum ama Cuma Namazına sitemizin camiine gelen epey öğrenci var gibi Erol.Bir yandan inşaat devam ediyor zaten ben bu yıl çok olacağını zannetmiyorum ama giderek artacaktır.
Sitemizin en büyük sorunu aslında biz site sakinleri:Kimse binasını ,parkını ,kamelyasını ,ağacını ,kapısını asansörünü ,kapı otomatiğini ,aydınlatmasını ,çöplerini ,yollarını, spor alanlarını vs...vs...vs korumuyor:..hoyratlık paçamızdan akıyor,insanları uyarmaktan yönetim de bıkmış kapıcılar da ...Asansörlerin içindeki 8 kişilik levhalarını söküyorlar,kapı otomatiklerinin kablolarını kopartıyorlar,kapıların kilitlerini bozuyorlar,yangın merdivenlerini ,çiçeklik, ardiye ,depo olarak kullanıyorlar,bina içinde sigara içip izmaritini de merdivenlere asansörlerin içine atıyorlr ,aydınlatmaların şapkaları ,çöp bidonlarının kapakları ,çocukların elinde oyuncak,çim ekilen yerler yol,bina içi duvarlar merdiven kenarları el, parmak ,toynak ( pardon ayak yazacaktım ) izleri.Bizler uyarıyoruz ama daha inadına yapılıyor bazı şeyler.Basit bir örnek vereyim, insanlar daha arabalarını park ettikleri yere bile dikkat etmiyor, kapı önüne yürüme yoluna ,çimlerin üstüne ve hatta çim sulamak için döşenen fıskiyelerin üzerine park edenler bile var. uyarıyoruz bir gün koymuyorlar ertesi gün bakıyorsun binanın kapısının önü otopark gibi... kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür...sitede bağıra bağıra koşmak istiyorum biraz kültür diye...ama akşamdan sabaha oluşmuyor ki meret...uzun yıllar var buranın yaşanır bir yer haline gelmesi için.O kadar çok insan var ki hala gecekonduda yaşadığını zanneden...yazsam, sayfalarca yazsam bitmez derdim...siteye daha çok Erol, daha çok Ahmet lazım...siz de burada oturmuyosunuz ki arkadaş...7-70 yaş arası herkesi eğitmek lazım başka yolu yokkkkkk... içiniz karardı di mi arkadaşlar ??? maalesef hiç abartı yok...keşke olsaydı ama yok....
gürsoy bey bende yazın tatilde geliyordum evime otobüs durağının önündeki bloktaydım. çöp çok atılıyordu her gün bahçeme inip çöp topluyordum arkada havuz alanları önleri gördüğüm çöpleri poşetleyip çöpe atıyordum örnek olsun herkes görsün diye kendim yapıyordum. balkonlardaki çirkin perdeler, yangın merdivenlerini ardiye olarak kullanmalar benimde hoşuma gitmedi inş. zamanla insanlar alışırlar. ben y blokda olduğum içinçok sıkıntı yaşamıyorum komşularımda çok medeni insanlar şanslıyım o konuda diğer apartman sakinlerini pek tanımıyom. 3 katlı bloklar o nedenle şanslı daha bağımsız komşuları daha sakin az ,sorunları çok olmuyor. kurallara uymamak anarşiyi doğuruyor. herkes sorumluluklarını bilmeli site yaşamına alışmalıdır. Araçlarını park alanı dışına da park etmemelidir. zamanla rayına oturur inş. herşey sitemiz yoksa çok güzel doğa ile iç içe ferah bi yer. kurumlar geldikçe insanların tavrı davranışları daha da değişecektir.
Söylemek istemiyorum, dilim varmıyor ama düşündüklerimi de saklayamayacağım: Antalya'nın insanında birşey var kardeşim. Ne o, tam olarak ifade edemiyorum - belki de ifade etmek istemiyorum- ama var... Bahsettiğiniz sıkıntılar Konyaaltı'nda da Kaleiçi'nde de, otogarda da kendini aynı şekilde gösteriyor. Zaten öyle olmasa Antalya bugün gerçekten dünyanın en prestijli (en çok turist çeken demiyorum, gelen insan sayısının çokluğu fazla birşey ifade etmiyor) yaşam yerlerinden birisi olurdu, olmalıydı. Ben hala diyorum, Antalya henüz keşfedilmeyen bir cennet. Daha nesi keşfedilecek diyebilirsiniz...Bence ne tarihi, ne denizi, ne doğası, ne florası, hiçbirinin kıymeti bilinmiyor, anlaşılamıyor. Ne zaman ki bahsettiğiniz problemler çözülür ancak o gün cennet bir mekan olduğu anlaşılacaktır yalnız. Önündeki tek engel bu...
Sayın Forum uyuleri;
Bildiğiniz gibi toki sitelerinde merkezi ısıtma bulunuyor ve bunun faturası metrekareye göre dağıtılıyor. Ancak İnternetten yaptığım bir araştırmaya göre yönetimin bu ücreti haksız olarak istediğine kanaat getirdim. Resmi gazetede yayınlanmış yazılara, kanunlara ve yönetmeliklere istinaden tokinin bunu ev sahiplerine kullandığı kadar ödemesi ile ilgili olarak paylaştırması gerekmektedir ve evleri bunun için gerekli cihazlar ile donatması gerekmektedir. Benim DG8A bloğunda dairemde böyle bir düzeneğin olduğunu görmedim.
Aşağıda yazıları ekliyorum. Bu konudan haberdar olan var mıdır? Nerelere başvuru yapmamız gerekiyor. Bilgisi olan varmıdır? Saygılar.
Muzaffer Tozduman
Mevcut binalarda alınacak tedbirlerin yapım süresi
GEÇİCİ MADDE 1 – (1) Bu Yönetmelik hükümlerinin merkezî ısıtma veya sıhhî sıcak su sistemine sahip mevcut binalar, inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar ve proje değişikliği gerektiren esaslı onarımlar ile mekanik tesisat değişikliği gerektiren binalar için uygulanabilir olan maddeleri uyarınca yapılması gereken iş ve işlemler, bina sahibi veya yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi ile işletmecisi tarafından, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununun 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi ve geçici 6 ncı maddesi gereğince 2/5/2007 tarihi itibari ile beş yıl içinde yerine getirilir.
İlgili Yönetmelik.
MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK
Yönetmeliğin Amaç ve kapsam başlıklı birinci maddesinde; "Bu Yönetmeliğin amacı; mevcut ve yeni yapılacak birden fazla bağımsız bölüme sahip merkezî veya bölgesel ısıtma sistemli ve sıhhî sıcak su sistemli binalarda, ısıtma ve sıhhî sıcak su giderlerinin, bağımsız bölüm kullanıcılarına paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esasları belirlemektir." ifadesi yer almakta olup buradanda anlaşılabileceği gibi yeni yapılacak olan binalarda merkezi sistemin kuruluyor ise bu yönetmelik hükümlerine uyulması gerekmektedir.
Yani merkezi sisteme sahip yeni yapılacak binalarda bağımsız bölüm sayısının birden fazla olması yeterlidir.
Buralarda yönetmelik uygulanacaktır.
Oturduğunuz bina mevzuatlar gereğince henüz yapı kullanım izin belgesi almamış ise; yönetmeliğin Mevcut binalarda alınacak tedbirlerin yapım süresi başlıklı GEÇİCİ BİRİNCİ MADDESİNDE de belirtildiği gibi "Bu Yönetmelik hükümlerinin merkezî ısıtma veya sıhhî sıcak su sistemine sahip mevcut binalar, inşaatı devam edip henüz yapı kullanım izni almamış binalar ve proje değişikliği gerektiren esaslı onarımlar ile mekanik tesisat değişikliği gerektiren binalar için uygulanabilir olan maddeleri uyarınca yapılması gereken iş ve işlemler, bina sahibi veya yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi ile işletmecisi tarafından, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununun 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi ve geçici 6 ncı maddesi gereğince 2/5/2007 tarihi itibari ile beş yıl içinde yerine getirilir."
hükmü gereğince,
Oturmuş olduğunuz konut 2/5/2007 tarihinden önce inşaat ruhsatı almış ve projeleri de bu tarihten önce ısı ve sıcaklık kontrol ekipmanlarının kullanılacağı şekilde tasarlanmamış ise 2/5/2012 tarihine kadar bu sisteme geçmeleri zorunludur. Fakat inşaat ruhsatı 2/5/2007 tarihinden sonra alınmış ve projeleri bu tarihten sonra hazırlanmış ise bu sisteme göre yapılmaları 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununu gereğince gerekmektedir.
Tüm toplu ısınma olan konutlarda bu yönetmelik zorunludur.
Eğer merkezi sistemli bina inşaat ruhsatı ve proje onayları 2/5/2007 tarihinden sonra ise yani bu tarih itibarıyla yeni yapılacak merkezi sistemli binalarda 627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununu gereğince ısı ve sıcaklık kontrol ekipmanlarının kullanımı zorunludur. Dolayısı ile bu sistemlerin kullanıldığı binalarda da gider paylaşımı için bu yönetmelik hükümlerine uyulması zorunludur.
Mevcut merkezi sistemli binalarda ise yine 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununu gereğince 2/5/2012 tarihine kadar bu sisteme geçmeleri zorunludur. Dolayısıyla da gider paylaşımı konusunda da bu yönetmelik hükümlerine uyulması zorunludur.
Yani konuyu mevcut ve yeni yapılacak merkezi sistemli binalar olarak değerlendirmek gerekir. Buna görede yeni yapılacak merkezi sistemli binalarda zorunluluk 2/5/2007 tarihi itibarıyla varolmakta olup, mevcut merkezi sistemli binalarda ise 2/5/2012 tarihi itibarıyla bu sisteme geçmiş olunması gerekmektedir.
Yönetmeliğin, Yönetim planının ve sözleşmelerin Yönetmeliğe aykırı hükümlerinin değiştirilmesi başlıklı ON DÖRDÜNCÜ MADDESİNE GÖRE "Merkezi ısıtma veya sıhhi sıcak su sistemine sahip binaların yönetim planının ve bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketlerinin bağımsız bölüm kullanıcıları ile yaptıkları sözleşmelerin, bu Yönetmeliğe aykırı olan hükümleri üç ay içinde bu Yönetmeliğe uygun hale getirilir." yönetim planında bu yönde bir karar yoksa bile yönetim planının yönetmelik hükümlerine göre değiştirilmesi gerekmektedir. Dolayısıyla yönetim planında yapılacak bir değişiklik için verilen sürede 3 ay olup buna göre yönetimin gereğini yapması gerekmektedir. Mevcut merkezi sisteme sahip binalarda bu sisteme geçilmesi için gerekli plan değişikliği yapılamaması halinde yasal anlamda yönetim bu noktada sorumlu olacaktır.
Binanızda bulunan merkezi sistemle ve her daire girişinde bulunan ısı sayaçları ile ilgili olarak;
14 Nisan 2008 tarih ve 26847 (Mükerrer)sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürülüğe giren MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK'in Uygulamalar başlıklı Madde 5'in 5 ve 6 ncı paragraflarında; "(5) Tüketilen enerjiyi sınırlandırabilmek için merkezî ısıtma sistemi kullanılan binalarda TS EN 215’e uygun termostatik radyatör vanası kullanılır. (6) Merkezî sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 °C olacak şekilde ayarlanır." ifadeleri yer almakta olup, yönetmelik, bir binada özellikle ara dairelerde yaşayan komşuların yaktığımız kadar ödeyeceğiz diye komple sistemlerini kapatarak komşulartından enerji çalmalarını engellemek üzere sistemin komple kapatılmasına izin vermemektedir. Ancak, yine yönetmelik kullanılmayan dairelerde de aşırı gider israfını engellememek için daire iç mekan sıcaklıklarının ısıtılmayan iç mekan sıcaklığı olarak kabul edilen 15°C olacak şekilde termostatik vanalar yada ısı ve sıcaklık kontrol ekipmanları ile (ki bu ısı ve sıcaklık kontrol ekipmanlarının merkezi ısıtma sistemli binalarda kullanımı 02 Mayıs 2007 tarihinde yayınlanarak yürülüğe giren Enerji verimliliği Kanununda zorunlu hale getirilmiştir.) sağlanmasını istemektedir. Dolayısı ile hiç kullanmayan hiç ısıtma giderine katılmayacak olması doğru değil zaten hem komşulardan enerji çalınmasının önüne geçilmesi hemde yine yönetmelik hükümleri doğrultusunda ortak mahal ve ısının kullanım mahallerine gelene kadar ki kayıplarının ve işletme masraflarının da (ki yönetmeliğe göre giderin %30'unu kapsamaktadır ve kullanım alanı oranında tüm kullanıcılara paylaştırılmak zorundadır.) kullanıcılara paylaştırılması gerekmektedir.
Konu ile ilgili tüm açıklamalar ve uygulama esasları 14 Nisan 2008 tarih ve 26847 (Mükerrer)sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürülüğe giren MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK'inde bulunmakta olup, resmi gazetenin internet sayfasından yönetmeliğe ulaşabilirsiniz.
Isıtma sistemini kullanmadığınız halde aylık .............. TL'lik sabit gider istenilmesi durumu ile ilgili olarakta, 14 Nisan 2008 tarih ve 26847 (Mükerrer)sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürülüğe giren MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK'in Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması başlıklı 8 nci maddesi 1 nci paragrafında; "(1) Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır." ifadesi yer almakta olup, buna göre her ay sabit gider tutarı toplam tüketimler üzerinden gider paylaşımları hesaplanması gerekmekte olup, bu hesaplama sonucu çıkan gider paylaşımı kullanıcılara bildirilmesi gerekmektedir. Size ait gider paylaşımının hesaplamasını ve buna göre payınıza düşen gider tutarını görmek isteyebilirsiniz yönetimden bu şekilde doğru olup olmadığını görebilirsiniz.
Yönetime vermeyi düşündüğünüz cevap için yukarı da da nasıl ulaşabileceğinizi ifade ettiğimiz 14 Nisan 2008 tarih ve 26847 (Mükerrer)sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürülüğe giren MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK'ine ulaşarak incelemeniz ve sizinle ilgili konular için yönetmeliğin açıklamalarını okumanız gerekir ki uygulamada yönetmelik açısından bir aykırılık var mı yok mu daha net olarak görebilir ona göre itirazınızı yapabilirsiniz.
Apartmanınızın Merkezi Isıtma sistemine sahip olduğu ve gider paylaşımı için ısı ve sıcaklık kontrol ekipmanlarının kullanımı ile ilgili olarak;
Birinci olarak 14 Nisan 2008 tarih ve 26847 (Mükerrer)sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK'e göre Bakanlığımıza yetki belgesi için başvuruda bulunan firma sayısı bir olup henüz inceleme aşamasındadır.
İkinci olarak binanızın ve sisteminizin nasıl olduğunu bilemediğimiz için ve inceleme fırsatımız olmadığı için kullanılacak sistemle ilgili bilgi veremeyeceğiz. Ancak yönetmelik tüm sistemlere cevap verecek şekilde hazırlanılmıştır.
Eğer binanızın ısıtma sistemi kolonlu şekilde ise (yani her odada ayrı kolonlar geçiyorsa) o zaman ısı pay ölçerlerin kullanımı uygun olacaktır. Bunlarında ya petek üzerine yada petek girişine monte edilen tipleri mevcuttur ki bu aşamada seçim kullanıcıya bırakılmıştır.
Eğer binanızın ısıtma sistemi daire önlerine kolonlarla daire içlerine ise tek bir ana hat ile yerden yada süpürgelik üzerinden dağıtımla yapılıyor ise bu durumda da daire girişine ısı ölçer(kalorimetre) takılabilir, alttan dağıtım yada yerden ısıtma ise kolektör üzerindeki hatlara pay ölçer takılarak yada ön ödemeli sistem denilen daire girişlerine takılan ön ödemeli ısı ölçerler ile sağlanabilmektedir.
Yukarıda da belirtildiği gibi binanızın sistemi incelenmeden nasıl bir çözüm sunulacağı konusunda bilgi verilmesi mümkün değildir. İfade edilmeye çalışılan sistem çözümleri de sadece tarafınıza bilgi amaçlıdır.
Son olarak konu ile ilgili tarafınıza danışmanız için firma bilgileri vermemiz isteniyor. Takdir edersiniz ki kamu kurumu olarak size firma bilgileri vermemiz doğru olmayacaktır. Bu yüzden firma ismi veremiyoruz. İnternet üzerinden araştırma yaptığınız zaman çeşitli firmalara ulaşılabiliyor. Sadece yukarıda da belirttiğimiz gibi yetki belgesi için başvuruda bulunan firmanın bilgilerini verebiliyoruz.
Boş olan dairedeki ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilgili olan ‘’Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik’de bu sorun nasıl değerlendirilmiştir?
14 Nisan 2008 tarih ve 26847(Mükerrer)sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren ‘’Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik’’de Uygulamalar başlıklı Madde (5) 6nci paragrafında; ‘’(6)Merkezî sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 °C olacak şekilde ayarlanır’’. Bu madde gereğince boş olan dairenizi en az 15 C de ısıtmanız gerekmektedir. Bu sistemde hesaplama yöntemi iki şekildedir. Bu da Yönetmeliğin Isıtma ve Sıhhi sıcak su ve gider paylaşımı hesaplaması başlıklı Madde ( 1nci paragrafında Isı ölçerlerin ya da ısı sayaçlarının kullanılması durumunda nasıl bir hesaplama yapılacağı belirtilmiştir.
Bakanlığımız tarafından yayınlanan “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına Ait Yönetmelik” ilgili yetkilendirilmiş şirketlerin başvurusu sırasında izlenecek yolu nasıldır ?
14 Nisan 2008 tarih ve 26847(Mükerrer)sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik’’de Yetkilendirilmiş Kuruluşların Özellikleri başlıklı Madde (10) 1nci paragrafında; “Ölçüm ve gider paylaşım belgesi düzenleyecek şirketin yetkilendirilmesinde müracaatta bulunan şirketten merkezinin bulunduğu ili belirten dilekçeye ekli olarak aşağıdaki belgeler istenir”.
a-Şirketin, Ticaret veya sanayi Odası sicil kaydı.
b-Şirketin, Yönetmelik hakkında faaliyetlerinin bulunduğunu gösterir Türk Ticaret Sicili Gazetesi.
c-Şirketin, ölçülen verileri en az 5 yıl süre ile dijital ortamda saklayacak imkana sahip olduğuna dair beyan belgesi
d-Şirketin,bünyesinde en az bir makine mühendisi olmak üzere, üniversitelerin mühendislik fakültelerinden mezun olan en az üç adet teknik personel ile ölçüm ve gider paylaşım belgesi düzenleyecek kadar eğitimli diğer personellerinin eğitim durumunu gösteren diplomalarının onaylı suretleri, nüfus kayıt örnekleri ve ikametgâh ilmühaberleri ile yeterli teknik donanıma sahip olduğuna dair beyan belgesi.
Yukarıda ki belgeleri tamamladıktan sonra hangi ilde yapacaksanız onu belirten bir dilekçeyle müracaatınızı Bakanlığa yapabilirsiniz.
Bakanlık tarafından yayınlanan “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına Ait Yönetmelik” gereği mevcut binalarda bulunan merkezi ısıtma sistemlerinden bu sistemlere geçiş süreci ile ilgili usul ve esaslar nasıldır?
Yönetmeliğin Yönetim planının ve sözleşmelerin Yönetmeliğe aykırı hükümlerinin değiştirilmesi başlıklı on dördüncü maddesinin göre yönetim planında bu yönde bir karar yoksa ve buna göre yönetim planının yönetmelik hükümlerine göre değiştirilmesi gerekmektedir. Bu sebeple yönetim planında yapılacak bir değişiklik için verilen süre 3 ay olup ve sistem için gerekli iş işlemlerin yapılması yönünde olmasıdır.
Yine Yönetmeliğin Mevcut binalarda alınacak tedbirlerin yapım süresi başlıklı geçici birinci maddesine göre ve 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununun 6 ncı ve 7 nci maddeleri gereğince 2/5/2007 tarihi itibari ile beş yıl içinde sistem için gerekli tüm işlemler yerine getirilir.Bu Yönetmeliğin zorunluluğu 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereğidir. Bundan dolayı Kanuna muhalefetten Türk Ceza Kanunu gereği yaptırımı bulunmaktadır.
ISI pay ölçer için yetki alan firmalar her fırsatta “taktırmayana ceza”yı gündeme getiriyor. Oysa kimsenin apartman apartman dolaşıp ceza kesme yetkisi yok
Eğer bir apartman sakini ısı pay ölçer takılmadığı için yönetimi dava ederse ancak makheme kararıyla ceza uygulanması söz konusu. Bu, maddi durumu yeni sisteme geçmeye müsait olmayan dar gelirlilerin yaşadığı apartmanlar için büyük önem taşıyor.
TÜRKİYE’de enerji tüketimini azaltmak amacıyla mayıs ayından itibaren merkezi sistemle ısınan konutlarda zorunlu olarak devre sokulan “Isı pay ölçer” sisteminde, uygulamayı gerçekleştirecek firmaların kışın yaklaşmasıyla birlikte ceza silahını kullanması, kafaları iyice karıştırdı. 27 uygulayıcı firmadan bazıları daire başına 600 TL ile 1000 TL arasında değişen maliyetlerdeki sistemin konutlara takılmaması durumunda daire sahiplerinin cezalandıracağına dikkat çekiyor. Oysa, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’nda (ENVER) ceza yaptırımıyla ilgili herhangi bir madde yok. Merkezi sistemle ısındıkları halde ısı pay ölçer
taktırmayan konutlara ceza uygulanabilmesi için mahkemelerce alınmış bir karar olması gerekiyor. Bu kararın alınabilmesi için de pay ölçer taktırmak istediği halde apartmanına yeni sistem kurulmayan konut sahiplerinin yönetim aleyhine dava açması gerekiyor. Şu anda açılmış davalardan sonuçlanmış bir örnek bulunmuyor. Yani durup dururken kimsenin apartmana girip dairelerde ısı pay ölçer var mı yok mu kontrol etmesi, olmayana da ceza kesmesi gibi bir durum yok. Sadece bir apartman sakini yasaya vurgu yaparak apartman yönetimi aleyhine dava açarsa ancak o zaman yaptırım devreye giriyor.
Bakanlığa şikayet edin
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı ile birlikte ısı pay ölçer sisteminin merkezi sistemle ısınan binalara tatbik edilmesini sağlatan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Enerji Verimliliği Daire Başkanı Murat Bayram, ısı pay ölçer kurulumu ile ilgili şu sana kadar 27 şirketin yetkilendirildiğini söyleyerek, “Bu sayı, bu hafta 29’a ulaşacak. Yasa, merkezi sistemle ısınan binalara ısı pay ölçerlerin zorunlu olarak takılmasını içeriyor. Ancak, bu taktırmayanlar için ceza uygulanacak anlamı taşımıyor. Bırakın firmaları, bakanlıkların bile ceza kesme yetkisi bulunmuyor. Bunun için mahkemeden karar çıkması gerekiyor. Bakanlıktan ya da herhangi bir kurumdan şu anda, kapıya gelip, ‘siz sistemi taktırmamışsınız’ diyerek, ceza kesemez. Kanuna herkes uymak zorunda. Bu tarz vakalar yaşandığı taktirde ilgili kişilerin şikayet edilmesi gerekiyor. Sonuçta bu sisteme geçmeme gibi bir lüks yok. Ama şu anda ceza uygulaması da yok” dedi.
Ceza daire sahiplerine
Mahkemelerin vereceği ceza kararları büyük ihtimalle maddi olması bekleniyor. Çıkacak olan cezayı sadece bina ya da site yönetimini de kapsamayacak. Ceza, bina yöneticisi ya da site yönetimi üzerinden tüm sakinlere yansıtılacak. Türkiye’de şu anda 2 milyon merkezi ısıtma sistemli bina bulunuyor. Tamamı geçerse 1 yıl öncesine göre yüzde 30 taarruf potansiyeli oluşuyor. Bu da 600 bin binaya denk geliyor. 600 bin binada 2.5 milyon kişinin yaşadığı bir şehir anlamı taşıyor. Bu yolla her yıl bir şehri bedava ısıtma imkanı doğuyor.
Sistem nasıl çalışıyor
MERKEZİ sistemle ısınan binalarda bugüne kadar genellikle yakıt bedelleri metrekare üzerinden hesaplanıyordu. Yeni sistemde ise her radyatöre bir pay ölçer takılarak, tüketilen enerji miktarı üzerinden ödenecek yakıt bedeli hesaplanıyor. Sistemin çalışması için binada bulunan tüm kalorifer peteklerine uzaktan okumalı ısı ölçüm ekipmanları ve oda sıcaklığını ayarlanan seviyede sabit tutan özel radyatör vanaları takılıyor. Isı pay ölçer cihazı ise peteğin üzerine monte ediliyor.
Harcadığın kadar öde
TÜRKİYE genelinde merkezi sistemle ısınan iki milyonu aşkın bina stoğu bulunurken, ‘ısı pay ölçer’ cihazlı sisteme geçenlerin sayısı 150 bine ancak ulaşıyor. Dönüşümün son günü olarak belirlenen mayıs ayının sıcak havalara denk gelmesinden dolayı çok önemsenmeyen bu sistem, kış aylarının gelip, doğalgaz faturalarının giderek artacak olmasıyla birlikte tekrar gündeme gelecek. Sistem çok kolay bir şekilde binaya kurulabilirken, her dairedeki kalorifer peteği üzerine ya da merkezi kaloriferin üstüne konulacak olan ‘ısı pay ölçer’ cihazı, sisteme geçişin rahat bir şekilde gerçekleşmesini sağlıyor.
600 TL’den başlıyor
ISI pay ölçer sistemini uygulamak üzere yetkilendirilmiş şirket sayısı 27’yi buldu. Sistemin kurulumu daire başına 600-1000 TL arasında değişiyor. Bir dairenin yıllık ortalama doğalgaz harcaması 1500 TL’ye ulaşırken, sistemi kullanan dairelerde, aynı konfor seviyesi yakalanarak, doğalgaz faturalarında yüzde 30’a varan tasarruflar sağlanabiliyor. Bu da sistemin kendisini 3 yıl içinde amorti etmesi anlamına geliyor.
3 yılda amorti ediyor
· Türkiye’de 2 milyon bina merkezi sistemle ısınıyor.
· Isı pay ölçer, şu anda 250 bin binada kullanılıyor.
· Isı pay ölçerin daire başına maliyeti 600-1000 TL arasında değişiyor.
· Isı pay ölçer sayesinde doğalgaz faturalarından yüzde 30 tasarruf edilebiliyor.
· Bir dairenin yıllık ortalama doğalgaz masrafı 1500 TL’ye ulaşıyor.
· Isı pay ölçer uygulayıcısı 27 şirket bulunuyor.
· Sistem, ortalama 3-3.5 yılda kendisini amorti ediyor.
Kimse komşusunu mağdur etmeyecek
ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı Enerji Verimliliği Daire Başkanı Murat Bayram, ‘komşudan elektrik çalma’ dönemine son vereceklerini belirtti. Bayram, “Eskiden 15 derece minimum sıcaklık zorunluluğu vardı. Komple kapatamıyorlardı. Artık biz bunu her il için farklı bir sistem geliştiriyoruz.Belirlediğimiz değerler altına indiğini tespit ettiğimiz daireler için farklı bir fiyat tarifesi uygulanacak. Kimse komşusunu mağdur edemeyecek” diye konuştu.
Ben bu konuda kimse kimseyi incitmeden ortak bir karar alınmasının sağlıklı olacağı kanaatindeyim. İşin aslına bakılırsa bu uygulamanın birilerinin cebini doldurmaktan başka bir amaca hizmet etmeyeceği düşüncesindeyim. Baştan ileride ne olacağı belirsiz (bozulacak vs) bir unsuru daha, hem de her dairenin 1000 TL gibi bir yatırım yapacağı bir şekilde, evlerimize davet etmek ne kadar manalı olacaktır, sorarım... Sonrasında bu ne kadar faydalı olacak? Ben faydasına inanmıyorum da hadi %10 farkettirse senede 50-60 TL tasarruf sağlar. Bin TL yatırım herşey iyi giderse 20 senede çıkartılır artık...
Isıtma sistemleri dairelerin değil binanın bütününün ısıtılması içindir. Yarın birgün millet "başkaları ne de olsa yakıyor, ben yakmasam da olur, sayaç dönmesin" derse bakın siz işte asıl o zaman düşülecek vaziyete...
Ben ne karar alınırsa uyarım ama ben bu sayaç mevzusuna şahsen karşıyım ve de yapılmasının daha iyi olacağına inanmıyorum.
Konu bizim bu ısı pay ölçeri bizim taktırmamız değildir. Tokinin bu altyapıyı hazır olarak bize vermesi gerekiyor. Bunun ile ilgili hiçbir düzenek evimde bulunmuyor. Sorun burada başlıyor. 2007 yılından sonra yapılan merkezi ısıtmalı firmalarda bu işin yapılı olması gerekiyor. Bu konuda neyi nasıl yapacağımız konusunda bir fikrim yoktur.
Isı Ölçer yönetmeliği ile ilgili olarak ceza tebliği
TEBLİĞ
Elektrik İşleri Etüt İdaresi Genel Müdürlüğünden:
5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU’NUN 10 UNCU MADDESİNE VE 5326 SAYILI
KABAHATLER KANUNU’NUN 3 ÜNCÜ VE 17/7 NCİ MADDELERİNE GÖRE 2008 YILINDA
UYGULANACAK OLAN İDARİ PARA CEZALARINA İLİŞKİN TEBLİĞ
SIRA NUMARASI: 2008/1
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’nun 10 uncu Maddesinde düzenlenmiş olan idarî para cezaları, 5560
sayılı Kanunla Değişik 5326 sayılı Kabahatler Kanunu’nun 3 üncü ve 17/7 nci maddeleri hükmü uyarınca belirlenen
usule göre 17/11/2007 tarih ve 26703 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 377 Sıra No’lu 213 sayılı Vergi Usul
Kanunu Genel Tebliği’nde tespit edilen 2007 yılı için yeniden değerleme oranı olan %7,2 (yüzde yedi virgül iki) artış
esas alınarak, 1/1/2008 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aşağıdaki şekilde artırılmıştır.
Tebliğ olunur.
5627 Enerji Verimliliği Kanunu’nun
Onuncu Maddesinin;
Kanunda Öngörülen Para
Cezaları (YTL)
2008 Yılında Uygulanacak Para
Cezaları (YTL)
(a ) bendinin 2. alt bendindeki ceza
miktarları:
10.000 YTL
50.000 YTL
10.720 YTL
53.600 YTL
( a ) bendinin 3. alt bendindeki ceza
miktarı:
500 YTL 536 YTL
( a ) bendinin 7. alt bendindeki ceza
miktarı:
5.000 YTL 5.360 YTL
( a ) bendinin 8. alt bendindeki ceza
miktarı:
20.000 YTL 21.440 YTL
(a) bendinin 9. alt bendindeki ceza
miktarı:
20.000 YTL 21.440 YTL
biraz reklamla buraya site sakinlerinden katılımı arttırmamız lazım ki sorunlarımız hakkında beyin fırtınası yapalım.Hadi komşular ! toplanın gaari...
) izleri.Bizler uyarıyoruz ama daha inadına yapılıyor bazı şeyler.Basit bir örnek vereyim, insanlar daha arabalarını park ettikleri yere bile dikkat etmiyor, kapı önüne yürüme yoluna ,çimlerin üstüne ve hatta çim sulamak için döşenen fıskiyelerin üzerine park edenler bile var. uyarıyoruz bir gün koymuyorlar ertesi gün bakıyorsun binanın kapısının önü otopark gibi... kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür,kültür...sitede bağıra bağıra koşmak istiyorum biraz kültür diye...ama akşamdan sabaha oluşmuyor ki meret...uzun yıllar var buranın yaşanır bir yer haline gelmesi için.O kadar çok insan var ki hala gecekonduda yaşadığını zanneden...yazsam, sayfalarca yazsam bitmez derdim...siteye daha çok Erol, daha çok Ahmet lazım...siz de burada oturmuyosunuz ki arkadaş...7-70 yaş arası herkesi eğitmek lazım başka yolu yokkkkkk... 
