Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
İzmir'e taşınan biri için oturulabilecek semt önerisi
« önceki   123 ... 111213 ... 181920   sonraki »

ANA SAYFA -> İZMİR - Haberler ve Sohbet
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
sayfa 12
Misafir 8ed

10 ay önce - Pzr 10 Arl 2017, 07:06

karabağlardaysa en yakın yer göztepe amerikan kolejinin olduğu yer geçen sene kiralar 400-450 civarındaydı daha olmazsa emlakçınıza gidip önce kiralayacağınız evin satış bedelini öğrenin,kira satış bedelinin 180 yada 200 de biridir. ev 100bin liraysa kirası 500 lirayı geçmez bahsettiğim yerlerde evlerin rayici 120-600 bin tl arasıdır ama siz tapuda gözüken satış bedelini 180-200'e böleceksiniz.

Adam 1000 1500 tl kazanmak için ne ev sahibini nede kendisini riske atmaz bu da izmirdeki esnafın dürüstlük farkıdır!!!...modern gözükmeye çalışan izmirin çakalları..

Öğrenci diye milleti soyup soğana çeviriyorlar öğrenci ne yapsın? bu işlerle uğraşmıyor nasıl olsa 3-4 kişi toplar o kadar parayı veririz diyor- aynı şekilde karşı taraf "bunlar nasıl olsa öğrenci tek kişi ödeyemez 4-5 kişi toplanıp öderler" diyor.
Bu belediye geldi geleli izmirin tadı kaçtı Eskiden izmir böyle değildi Geçen gün yolda yürürken pantolonuma çamur sıçradı Bu belediye olmasaydı pantolonum kirlenmeyecekti doğru düzgün yol yok


alen Doğu Gencer
10 ay önce - Pzr 10 Arl 2017, 13:05

atma misafir !!! amerikan kolejinin orada 400-500 e ev bul anlından öpeyim seni. içi oturalabilecek düzeyde olan 2+1 evler 1200 den başlıyor oralarda. trollük yapıcam diye insanları yanlış yönlendirme.

Misafir e06

10 ay önce - Pzr 10 Arl 2017, 16:25

İzmir'de yaşayan kişi kendi ağzıyla bölgedeki kira rayiçlerini söylemiş..
Amerikan Koleji'nin olduğu (Hıfzıssıhha, Poligon, Göztepe metrosu) bölgedeki evlerin çoğu içi modifiye edilmiş 35 40 yıllık evler
Tapuda evini 80 bin - 100bin tl gösterip insanlardan 1500 2000 tl kira alma hakkını bunlara kim veriyor?
Önüne gelen emlakçı olmuş adam askeriyeden kovulmuş(ama kendi isteğimle çıktım der) gider emlakçı olur
Türkçede alfabede kaç harfin olduğunu bilmeyen yüzlerce emlakçı var izmirde.

Hiç bir ilde böyle dolandırıcılık yokken neden izmirde oluyor?



M Ali Çelik
10 ay önce - Pzr 10 Arl 2017, 17:18

Evini tapuda kim tam değerden gösteriyor. Sen zannediyor musun 1,5 milyon tl lik evler tapuda bu değer de.% 0,65 tapu harcı ne kadar tutar hesapla.

kami suyutmaz
10 ay önce - Pzr 10 Arl 2017, 22:10

Buca 2+1 1 yıllık bina tapu değeri 100 bin tl civarı,satış değeri 130-150 bin tl civarı.Kira rayici 800-900 bin tl
Güzelyalı 2+1 40 yıllık bina tapu değeri 100-120 bin tl( sokak içinde denize veya ana caddeye yakınlığına göre değişiyor)satış değeri 200-350 bin tl civarı Kira geliri 1000-1500 tl arası

Böyle bir evi kiraya verirseniz bir ayı emlak vergisine bir ayıda kira gelir vergisine gidiyor zaten
Eğer yalı tarafında bir yeriniz varsa yıllık Emlak vergisi 1500-2000 tl arasıdır
Küçük bir detay ama gerçek;kiranın banka hesabından yatırılması geerektiğinden eft sözkonusu ödemeden 20-30 tl kesiliyor
Kiracı bundan yırtmak istiyor,mahkemelik olabiliyorsun
Tüm bunlardan sonra kiraya verenmi mağdur kiracımı siz yorumlayın
Bu yüzden kendi oturacağınızdan başka her emlak size zarar olarak dönecektir bence
Bu yüzden ev almıyorum,kirada oturuyorum
Bu devirde kiracı hakları kiralayandan çok daha sağlam
Saygılar


M Ali Çelik
10 ay önce - Pzr 10 Arl 2017, 22:15

Alıntı:
Küçük bir detay ama gerçek;kiranın banka hesabından yatırılması geerektiğinden eft sözkonusu ödemeden 20-30 tl kesiliyor


Bankaların çoğunluğu 3,5 tl alıyor internet üzerinden yapılan eft den. Maaş hesaplarında almıyor pek çok banka. Cepteteb gibi hesaplardan da hiçbir zaman alınmıyor.



kami suyutmaz
10 ay önce - Pzr 10 Arl 2017, 22:38

Doğrudur ..bende ödemiyorum zaten..
Ama herkesin internet hesabı yok maalesef,veya bilmiyorlar
Birçok kiracı banka hesabına doğrudan yatırınca böyle birşeyle karşılaşıyorlar vede evsahibini doğrudan yükümlü varsayarak sorun yaratabiliyorlar (çok az olsada rastlanan bir durum)
Saygılar


Misafir 4fe

10 ay önce - Pzr 10 Arl 2017, 23:21

Ev rayiç bedelleri herkesin kafasına göre yapılır bizde sistem böyle işinize gelirse! Meydan at koşturmaya çok müsait mis gibi geleni kazıkla gideni kazıkla, yaşanacak yer izmir! Önce ilin %90'ını oluşturan eski evlerin hızlı bir şekilde kentsel dönüşüme geçmesi lazım bak o zaman kafasına göre fiyat koyabiliyor mu

kami suyutmaz
10 ay önce - Pts 11 Arl 2017, 00:44

Evlerin rayiç fiyatını belediye belirliliyor sayın forumdaş
Her yıl bağlı olduğunuz belediyenin emlak bölümünde bunu görebilirsiniz..
Üstelik durumu tam belirlemeyen rayiç bedeli belirleme konusundaa ilgli hukuki süreç te 2018 için devam ediyor
Gündemi takip ederseniz;artık satış bedeliyle tapu bedeli arasındaki fark içinde yeni yaptırımlar geldi
Hayat artık pespembe değil gayri menkul sahipleri için


Misafir 11d

10 ay önce - Pts 11 Arl 2017, 04:03

Belediyenin verdiği rayiç fiyatına uyup alış veriş yapan kaç kişi var yahu güldürmeyin beni gece gece
zaten tapuda en son satış rakamı neyse belediye de robot gibi kuruşu kuruşuna aynısını yazıyormuş. izmir belediyesi çalıştı gözüktü! kolay değil adamlar eline tapuyu alıp aynı fiyatı tekrar başka kağıda yazacaklarlar çoook zahmet isteyen yorucu bir iş çok çalışıyorlar en iyisi oyları gene bunlara vermek lazım...

ondan sonra kiralar izmirde neden pahalı?üç kuruşluk eski püskü evler nasıl bu kadar hızlı prim yapıyor...
peh



sayfa 12
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
« önceki   123 ... 111213 ... 181920   sonraki »
ANA SAYFA -> İZMİR - Haberler ve Sohbet