İstanbul Kentsel Dönüşüm Projeleri

[Cemoli D18]

Fikirtepe'deki dönüşüm nasılda belli olmakta.
Arka tarafta stadımızı neden göremiyoruz




(+)

[ERTUĞRUL]

Resmin az daha sağında kalıyor.

[halıcı 51]

bayrampaşa için düşünülmüş

[edegadila]

arkadaşlar istanbul kentsel dönüşüm haritasına görebileceğim bir site varmı

[Mehmet DK]

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Projesi adı altında başlatılan yık ve yeniden yap işlemleri başlanıldığı günden itibaren tüm hızı ile devam ettiğini görmekteyim.Bu projenin start alması ile de şehrin tamamı adeta inşaat dönüşmüş durumda.Trafik felç, yollar pislikten geçilmiyor, kaldırım diye birşey kalmamış çoluk çocuk yaşlı genç hepsi yürüyebilmek için malesef hayati tehlikeye maruz kalmış durumda.Aslında bu değindiğim olumsuzluklar sadece bir kaçı ve değinecek daha başka olumsuzluklarda var,lakin bunları burada sıralamaya zamanım olmadından değinmeyeceğim..Özetle şunu demeden geçemeyeceğim,eğer bu projeler bitene kadar mümkünse tüm İstanbulluların / ki bu en az10 yıl kadar daha sürece gibi görünüyor/İstanbul'u terk etmeleri en doğrusu olur

Biliyorum bu pek mümkün olacak birşey değil,espiri olsun istedim.

Fakat şunuda itiraf etmeliyim ki,,projelerin kısmen bitmiş olduğu cadde ve sokaklar çok şık olmuş.Binaların mimarileri birbirinden güzel ve modern görüntüleri bulundukları yere yepyeni bir çehre kazandırmış.Yaşanılan tüm sıkıntı ve sorunlara rağmen buna değen bir girişim olduğunu vurgulamak isterim.Tenkit ettiğim tek husus,düzenli ve kontrol dışına çıkmış çalışmaların olduğudur.Daha düzenli ve kontrol altında tutulabilinse idi bu denli sorun ve sıkıntı yaşanmamış olunabilirdi.



Fotoğraf,Bostancı Tren istasyonuna inen cadde üzrerinde yapımı kısmen tamamlanmış bir binaya aittir.Gece ışıklandırmasını abartılmış bulsamda çevre ışıl ışıl olmuş bu sayede..

[Kemal Saadettin]

ümraniye tepeüstü ile ilgili metro istasyonunun çevresiyle ilgili kentsel dönüşüm konusunda bilgi sahibi birileri varsa bilgi verebilir mi?

[Misafir a03]

Su Istanbulu, WOW TURKEY de yazan arkadaslar yönetse galiba Istanbulu harika bir sehir yaparlar gibime geliyor ...

[bahadır 0302]

artık binalar 5 artı 1 kat olacakmış. Sayın cumhurbaşkanımızın kesin talimatı ile istanbulda kat planlaması 5 artı 1bilginize

[Muharrem Göğebakar]

Arsa birleştirmesi koşuluyla emsal artışı getirilmesinin önü açılmadıkça kentsel dönüşüm falan olmaz. En çok dönüşümün olduğu ilçe Kadıköy'de dönüşüm oranı %11. İsteyen belediyeye de sorabilir. Şimdi kat sınırı da geldiğine göre artık dönüşüm imkansız. Herkes ceset torbasını hazırlayabilir. İnsanları kendi mekanlarından zorla çıkaramayacağınıza göre artık dönüşüm falan olmaz. Hala 0 faizli kredilerden bahsedilmesi de komedi. Yahu insanların alım gücü yok. İnsanlar ya kredi ya da kredi kartı borçlusu zaten. Borcu olmayanın da kredi yeterliliği yok ve sen bu insanlara sıfır faizli kredi öneriyorsun. Halbuki yapılacak şey basitti. Diyeceksin ki binalarınızın arsalarını birleştirir ve ada bazında dönüşüm yaparsanız o zaman emsalinizi 2.07'den 3.3'e çıkarırız. Bunu dedin mi zaten dönüşüm jet hızıyla biter. Diyorlar ki binalarınız yenilenince değeri artacak. İyi de insanlar değeri artsın demiyor ki yaşadığım yerden çıkmayayım diyor. 120 m² evi olan ve 3+1 konutta oturan adamı daha düşük metrekarede, mesela 80 m² dairede 3+1 oturmaya razı edebilirsin. Peki 3+1 80 m²'de oturan adamı dönüşümden sonra 1+1 ve 55 m² dairede oturmaya nasıl ikna edeceksin? Edemiyorsun işte. Edemezsin de.

Gerçekler görülmeli ve ada bazında dönüşümün ve yanında gelecek emsal artışının önü açılmalıdır. Yoksa daha çoook bekleriz.

[ali alimi012]

İstanbul'un birçok yerinde binalar tehlike altında Peki bunu nasıl anlayabiliyoruz sadece bir gözlem yapmamız bile yeterli oluyor bu binaların çoğu yıllar önce yapılmış ve sağlam zeminlere oturtturma dan yapılmış Tam da gecekondulaşmanın başladığı dönemlerde bu tip yüksek katlı gecekondulaşma lar başlamış. yani son zamanlarda yıkılan evleri gördüğümüz zaman kağıttan evler toprağın üstüne direk oturtulmuş evler zemin etüdü yapılmadan ve yüksek tepelere yapılan evler İstanbul'un çoğu yerindeki evler maalesef böyle büyük bir depremde Bunların çoğu yıkılır O yüzden artık iyi bir önlem alınması gerekiyor ve ne kadar yıkılması gereken varsa Hemen derhal yıkılmalıdır.