Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
sayfa 5
ahmetsever
6 yıl önce - Prş 09 Hzr 2011, 17:14

Alıntı:
İstanbul’un kentsel dönüşümüne vatandaş katılıyor

Yılların birikimiyle büyük sorun haline gelen kamu arazilerinin işgali vatandaşların katılımıyla tarih oluyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi yıllardır işgal edilmiş olan kamu arazilerini, hak sahibi vatandaşlara satarak kentsel dönüşümde bir adım daha atıyor. Arazilerin satışıyla yıllarca işgal altında kalıp bedeli alınamayan arazilerin bedeli kamuya kazandırılıyor.

Beyoğlu, Beykoz, Eyüp,Sarıyer,Şişli ilçelerinde 1.366.564 M2 2 bin 914 arsa işgalcilere satılacak. Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait ve Maliye Bakanlığına devredilen ve yaklaşık 40 yıl önce işgal edilen ve üzerinde yapılaşma olan arsalar Büyükşehir Belediyesi tarafından devir alınarak, kullanıcılarına satılıyor. Bu kapsamdaki taşınmazlar öncelikle yapı sahiplerine emlak vergisi beyan bedelinin enaz iki katı üzerinden doğrudan satılacak. Bu bedeller hiçbir şekilde haczedilemeyecek. Satış bedelinin en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilecek.

Araziler üzerindeki yapılar imara aykırı, ruhsatlandırılmamış, iskan alınmamış olanlar kaçak yapı konumundan çıkmayacak. Belediyelerce İmar planı veya uygulaması yapılan satışlarda arazinin yüzölçümünün DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) a ilave olarak %20 sinin satış bedelinden düşülmek kaydıyla eğitim ve sağlık, resmi tesis alanları için ayrılabilecek.

Bu taşınmazlardan gerekli olanlar için öncelikle imar planlamaları veya uygulaması yapılacak.

BU KAPSAMDA DEĞERLENDİRİLECEK HAZİNE ARAZİSİ LİSTESİ

BEYOĞLU 2.405 ADET 410.186 M2
BEYKOZ 11 ADET 85.400 M2
EYÜP 17 ADET 728.871 M2
SARIYER 11 ADET 70.839 M2
ŞİŞLİ 470 ADET 71.268 M2



http://www.ibb.gov.tr/tr-TR/Pages/Haber.aspx?NewsID=19502


Cemoli D18
6 yıl önce - Prş 09 Hzr 2011, 18:48

Alıntı:
1 milyon binanın yıkılacağına dair haberler hakkında açıklama
Açıklama : 26 Eylül 2010 tarihinde Sabah Gazetesinde “Büyükşehir 1 milyon binayı depremden önce yıkacak” başlığıyla yayınlanan habere ilişkin aşağıdaki hususları dikkatinize sunarız.

İstanbul’ da kentsel dönüşüm adına 1 milyon binanın yıkılacağı iddiaları doğru değildir.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nde İstanbul’da “kentsel dönüşüm adına yıkım” yapılmasına dair herhangi bir proje bulunmamaktadır.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi yasaların tüm yetkisine rağmen; katılımcı, uzlaşmaya dayalı ve yasalarla desteklenen kentsel dönüşüm projelerini desteklemektedir.



demiş önceki sayfalarda kadir topbaş.. istanbula kentsel dönüşüm bir ilçedeki bir mahallenin bir sokağını istimlak edilerek mi yapılır Allah aşkına yaa.. daracık cadde ve sokaklarda yaşamaya mahrumuz istanbulda.. kaldırım kenarına park edilen araca otopark ücreti veriyoruz.. ulaşım pahalı, ulaşmak ayrı bir dert.. her 2 veya 3 yılda bir en çarpık ilçeleri tıraşlamaya başlasalar bu işin altından 15 ya da 20 senede kalkılır diye düşünüyorum artı para olursa da daha çabuk zaman diliminde de yüzdeyüze yakın bitmese de büyük oranda yol almış oluruz[/b]


ahmetsever
6 yıl önce - Cum 22 Tem 2011, 09:34

Alıntı:
Kartal düştü
Kartal’ın kentsel dönüşümünde büyük şok!

Kartal’ın kentsel dönüşümü için çok iddialı ve devasa bir proje hazırlanmıştı. Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid’e çizdirilen projenin 10 yılda bitirilmesi öngörülmüş, maliyeti de 10 milyar dolar olarak hesaplanmıştı.

YÜRÜTMEYİ DURDURMA
Ancak bu proje, İBB Belediye Meclis üyesi ve Kartal Belediyesi Meclis üyesi İbrahim Doğan tarafından yargıya taşınmıştı. Yürütmenin durdurulması için İstanbul 1. İdare Mahkemesi’ne dava açılmıştı. Mahkeme, merakla takip edilen davayı sonuca bağladı.

DANIŞTAY YOLU AÇIK
Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi’nin yürütmesi durduruldu. Kararda; projede yapılacak düzenlemelerin 3194 sayılı İmar Kanunu’na aykırı olduğu vurgulandı. Ayrıca projenin yoğunluk artırıcı, bilimsel ve teknik dayanaktan yoksun olduğu, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına uygun olmadığı belirtildi. Hatta proje için ‘Uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğuracak nitelikte’ denildi. Bakalım bundan sonra ne gibi bir yol izlenecek? Zira Danıştay’a itiraz yolu açık.

Kartal Dönüşüm Projesi, geometrik şekillerden oluşan yeni birmimari ağ ortaya koyuyor. Projeyle, karayolu ve demiryolu bağlantıları ile konut alanlarını birbirine bağlayan yeni birmetropol oluşturuluyor.

Projede iş ve konut kuleleri yer alıyor. 2 bin 500metrekareden 25 bin metrekare büyüklüğe kadar parseller var. Projede ayrıca kültürel alan, opera evi, park, oteller, restoranlar, yat limanı vemarina da bulunuyor.

http://www.haberturk.com/yasam/haber/650638-kartal-dustu


Kartal'da yapılması planlanan kentsel dönüşüm için mahkeme yürütmeyi durdurma kararı vermiş, bu konudaki haber ve linki yukarıdadır..



Cemoli D18
6 yıl önce - Cum 22 Tem 2011, 13:19

ibb nin bunu durdurma nedenleri gerçekten doğru mu ? yani yazılan çizilen şeyler boş değile benziyor da?

Alper 34

6 yıl önce - Çrş 30 Ksm 2011, 03:38

Umarım deprem gerçeği kensel dönüşümün önündeki engellerin kalkması için yeterli sebeb teşkil eder . Mal sahiblerinin hakkı çiğnenmeden hızlı ve uygun bir yol izlenmeli , aksi taktirde mahkemelerin'de iş yoğunluğunu hesap edecek olursak, 100 senede kensel dönüşümümüzü sağlayamayız.

Mustafa Köseoğlu
5 yıl önce - Pts 26 Arl 2011, 20:53
HÖYÜK SÜRPRİZİ


Alıntı:
Fikirtepe kentsel dönüşüm alanında höyük sürprizi!

Kentsel dönüşüm alanı ilan edilen İstanbul Fikirtepe'deki bazı parseller, antik çağdan kalma höyüğün üstünde bulundukları için yüksek imar izni kapsamından çıkartıldı

İstanbul'da Kadıköy Fikirtepe bölgesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından geçen yıl ocak ayında yapılan düzenlemeyle kentsel dönüşüm alanı ilan edildi. Yüksek imar izni verildi ve ev sahiplerine "parsel birleştirin yüksek kuleler yapın" denildi. Ancak bölgedeki bazı parsellerin Fikirtepe Höyüğü üzerinde olduğu ve İstanbul 5 Numaralı Koruma Kurulu tarafından 2010 yılında SİT alanı ilan edildiği ortaya çıktı. Bunun üzerine Höyük üzerinde bulunan 16 parselden yüksek imar hakkı alındı. Öyle ki sokağın bir tarafı yüksek imardan faydalanıyor, diğer tarafı faydalanamıyor. Hakları giden ev sahipleri şimdi "Yaktın bizi Höyük" diyorlar... Fikirtepe'ye yönelik Ocak 2011 tarihli kentsel dönüşüm projesi devam ederken, Şehir Planlama Müdürlüğü, Belediye Meclisi'ni bir yazıyla uyardı. O uyarıda "Siz buraya kentsel dönüşümle yüksek imar izni verdiniz ama burası hakkında İstanbul 5 numaralı Koruma Kurulu tarafından Aralık 2010 tarihinde verilen SİT alanıdır kararı var" dedi. Aynı uyarıda, Fikirtepe Höyüğü ve çevresinin plan düzenlemesinin yeniden yapılması gerektiği belirtilerek Höyük alanının plan dışına çıkarılması gerektiği vurgulandı. Söz konusu uyarı, İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından değerlendirildi ve bir rapor hazırlandı. Raporda, Fikirtepe Höyüğü ve çevresinin Koruma Kurulu kararıyla SİT alanı olarak ilan edilmesi nedeniyle mevcut plan dışına çıkarılması gerektiği kaydedildi. Böylece, Kadıköy Eğitim Mahallesi 3063 numaralı adanın 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 ve 31'nci parselleri ile 3062 numaralı adanın 1, 2, 3, 4, ve 6'ncı parselleri yüksek imar izni kapsamından çıkarıldı. İzinden mahrum kalan vatandaşların hayalleri de suya düştü.

'ŞOKA GİRDİK'
SEBAHATTİN GÜVEN (Eğitim Mahallesi Muhtarı): Karar bölgede şok etkisi yarattı. Kentsel dönüşüm planları geçene kadar böyle bir arkeolojik alandan haberimiz yoktu. Burasının SİT alanı olduğunu yeni öğrendik. İnsanlar müteahhitle ön protokol yapmıştı. Bu kararla hayaller yıkıldı. Ben de muhtar olarak demoralize oldum. O insanların mağduriyetinin diğer adalarda emsal verecek şekilde çözülmesi gerekir.

YANINCA ÖĞRENDİM'
TUNCAY ERSOY (Mahalle sakini): İnsanlara önce 3-4 emsal imar olacak diye söylendi. Daha sonra burada höyük var yapamazsınız denildi. Önceden höyük olduğu bilinseydi ona göre beklenti oluşmazdı. Belediye bize ciddi imar verdi. Birçok engelle karşılaştık. Şimdi de höyük çıktı.

TEMEL ŞAHİN (Mahalle sakini): Benim evim yandı. Müteahhide vermek istedim. Bir anda "burası SİT alanı" dediler. Hiçbir şey yapamıyoruz.

HÖYÜK'TEN ÇIKANLAR ARKEOLOJİ MÜZESİ'NDE
İstanbul'un ilk yerleşim yeri olarak bilinen Fikirtepe höyüğünde milattan önce 7 bin yılına ait izlere rastlandı. İnsanlık tarihinin ilk yaşamına dair yapılan tespitler neticesinde bulunan kırık çömlekler İstanbul Arkeoloji Müzesi Müdürlüğü'nde saklanıyor.

ZEYNEL YAMAN/Sabah


Kaynakça: http://www.reklam_link.com/fikirtepe-kentsel-donu ...98697.html

Bence burada yapılması gereken en önemli iş şudur: En azından Yüksek İmardan faydalanan yerlerde çalışmalar başlanmalı...



Muharrem Göğebakar
5 yıl önce - Pts 02 Oca 2012, 18:08

Kadıköy' ün bazı mahalleleri dünden hazır aslında bu dönüşüme. Eğer 100 m² dairesine 100 m² verecek şekilde emsaller artırılırsa hem müteahhitler hem de halk hazır. Ama hala çıkaramadılar emsalleri istenen düzeye. Hala 2,07' den 2,54' e çıkacağı konuşuluyor. Bu da yetmez. Devlet istiyor ki vatandaş fedakarlık yapsın. İyi de 100 m² dairesi olan ve ona göre eşyası olan adam niye gidip 70 m² de otursun? Deniyor ki madem öyle bankadan kredi alın. Yahı bankadan kredi alacak durumu mu vatandaşın? Zaten vatandaş kredi borçlarıyla batak içinde. Sen devlet olarak gereğini yap ve de ki herkes 1:1 dairesini alabilmesi için emsali ona göre artırdım. Fikirtepe için yaptığın uygulamayı tüm Kadıköy mahallelerine yansıt.

Bunu yapmazsa devlet o zaman herkes mahkemeye gidecek ve yürütmeyi durdurma alacak. O olmadı AİHM' e başvuracak. Çünkü mülkiyet hakkı esastır. Devlet boşu boşuna tazminat ödemek istemiyorsa insanları daha düşük metrekareli dairelere razı etmeyi bırakıp gerçekçi olsun ve herkese 1:1 dairesini yenilemesi için emsalleri ona göre değiştirsin. Tıpkı Fikirtepe' de olduğu gibi. Yoksa birşey yapmış olursunuz ama aslında hiçbirşey yapmış olmazsınız.


erdogru
5 yıl önce - Pts 02 Oca 2012, 18:39

Fikirtepe'de verilen emsal (4.14) Esenyurt'tan bile fazladır! Amaç ada bazlı dönüşüm ve yüksek bina yapılanması ile tabanda yeşil alan bırakmaktır. Bağdat Caddesi, Moda, Kadıköy gibi parsellerin küçük, yerleşimin eski ve sıkışık olduğu alanlarda bu emsal uygulanamaz. Zaten bu alanlarda 1982 ve sonrası yapılmış binalar genellikle standartları tutturur, kayıp fazla olmaz. 1982 öncekiler için de 2.54 emsal 1:1 yakalamak için yeterlidir; tabii daha fazlasını arzulamaz ise mal sahipleri

Muharrem Göğebakar
5 yıl önce - Pts 02 Oca 2012, 22:03

Biz konuştuk müteahhitlerle ve 2.54' ün yetmediğini öğrendik. Kadıköy' ün diğer bölgelerini de ada' ya çıkıldığı anda yüksek emsal ile ödüllendirebilirsin. Her binaya 2.54 vermek yerine, örneğin 4000m² üstüne çıkıldığında 4.14 emsalle ödüllendirebilirsin. Hatta zemin altı otoparkı emsal dışı bıraktırır, zemin üstü otoparkı tamamen yasaklatıp yeşil alanı artırabilirsin. Binlerce güzel iş çıkar böylece. Ama birini verdiğini diğerinden esirgersen, sonunda Danıştay' dan, AİHM' den dönen davalarla kaş yapayım derken göz çıkarır, sonucunda deprem dönüşümü yerine ağır tazminatlarla karşılaşırsın. Şu an maalesef devletimiz ve belediyemiz yanlış yoldadır.

fatih civelek
5 yıl önce - Pts 02 Oca 2012, 22:07

Başlıkla alakası olduğu için haberi buraya da aktarıyorum.

Alıntı:
Yıkım dalgası İstanbul’da dört ilçe ile başlatılacak


kaynak http://wowturkey.com/forum/viewtopic.php?p=2457639#2457639



sayfa 5
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
ANA SAYFA -> İSTANBUL - Haberler ve Sohbet