Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
sayfa 3
Cemoli D18
7 yıl önce - Çrş 27 Ekm 2010, 13:45

istanbul bunu ne zaman aşar bilemem. haftasonu ankaraya gittim gerçekten süper bir kentleşme var. sokaklarına hayran kaldım geniş geniş çift yönlü park etme şansın var. artı her binanın otopark düzeni var. ve yayalarda düşünülmüş geniş kaldırımlar ferahlatıyor insanı ama istanbul karmaşalar abidesi düzeltmeye çalışanda yok. ankarada gecekonduyu bitirmeye çalışıyorlar. belediye müteahhitlere izin vermiş asansörlü oyoparklı bahçeli ful yeni sistemli apartmanlar dikiyorlar üç dört gecekondu yııkılp tek konut yapıyorlar ve her katta üç dört daire var yapılarda saray gibi istanbuldaki karadüzen misali değil...

ahmetsever
6 yıl önce - Pts 17 Oca 2011, 23:35

Alıntı:


Başkan Topbaş; “İmar artışı İstanbul’un yenilenmesi için bir şans”

Fikirtepe’de başlayacak kentsel dönüşüm çalışmasının İstanbul’daki deprem korkusunu ortadan kaldıracak çok önemli bir çalışma olduğunu belirten Başkan Topbaş, “İmar hakkını arttırarak deprem riskini ortadan kaldırmak için İstanbullulara fırsat veriyoruz. Bu şehrin yenilenmesi için bir şans” dedi.
Saraçhane Belediye Sarayı’nda gazetecilerin sorularını cevaplandıran İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi’nin uygulama planlarının Belediye Meclisi’nden geçmesinin şehrin yenilenmesi için bir şans olduğunu söyledi.

2011 ve gelecek yılların İstanbul'un yenilenmesi ve bir noktada deprem riskinden kurtulma çalışmalarının ağırlıklı olarak başladığı bir dönem olmasını arzu ettiklerini belirten Başkan Kadir Topbaş, Fikirtepe'nin örnek bir bölge olduğunu vurgulayarak, “Fikirtepe üzerinde yaptığımız çalışma ve 1 milyon 500 bin metrekarelik alan üzerindeki proje çalışması ve imar düzenlemesi 14 Ocak tarihindeki Meclisimizden oybirliğiyle geçti. Bu da bir şeyi gösteriyor tüm siyasi partilerimizin katkı vermesi ve bir noktada bizim fikrimizin doğru olduğu anlamını taşımakta. İnanıyorum ki artık burada kendi içinden dönüşme, kendi kaynağını kendi içinde oluşturma imkanı veren ve bir noktada parsellerin birleşerek daha farklı imar hakları alabilecekleri gibi bir imkan veren bir fırsatı sunmuş oluyoruz” diye konuştu.

Sırada Maltepe Kağıthane ve Ayamama var

Fikirtepe'de başlayacak çalışmanın bir benzerinin Maltepe Dragos'ta ve Kağıthane Cendere Vadisi’nde de başladığını anlatan Başkan Topbaş, sözlerini şöyle sürdürdü; “Cendere Vadisi'ndeki çalışmalarımız da meclisten geçti. Orada da sanayinin bulunduğu bir noktada bir dönüşüm çalışması olacak. Ayrıca, Ayamama ile ilgili gelecek ay çalışma yapılacak. Diğer ilçelerimiz de sırada. Bu öngördüğümüz imar hakkını arttırmak suretiyle, deprem riskini ortadan kaldırmak adına İstanbullulara ve riskli alanlara fırsat vermeye çalışıyoruz. Bu da şehrin yenilenmesi için bir şans olarak kullanılabilecek. 2011 yılında ağırlıklı olarak ve devam eden yıllarda, İstanbul artık deprem riskini gerilerde bırakacak.”

Bir gazetecinin Avrupa yakasında da çarpık yapılaşmanın olduğunu hatırlatması üzerine Kadir Topbaş, “Fikirtepe farklı bir bölgeydi, üzerinde çok konuşulan bir nokta olduğu için orasını biz gündemde tuttuk. Aynı şekilde Esenler, Güngören, Küçükçekmece, Zeytinburnu, Okmeydanı var. Bundan sonra her ilçede, bu hakları vermek suretiyle vatandaş, kendi kaynaklarını kendi içinde oluşturacağı bu şartları kullanarak, binalarını yenileyebilecek ve deprem riskinden kurtulabilecek” şeklinde konuştu.

http://www.ibb.gov.tr/tr-TR/Pages/Haber.aspx?NewsID=19061




Alıntı:


Fikirtepe’de deprem dönüşümü başlıyor

Başkan Kadir Topbaş’ın, vatandaşların rızasıyla parselleri birleştirerek ve imar artışı vererek İstanbul’u yenilemeyi amaçlayan projesinde sona yaklaşıldı. Kadıköy Fikirtepe ve çevre mahallelerden başlayacak projenin uygulama planları Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oybirliğiyle kabul edildi.
İstanbul’da kentsel dönüşümün önünü açacak örnek proje

İstanbul’un, vatandaşların rızasıyla modern ve depreme dayanıklı şekilde yeniden imar edilmesini amaçlayan kentsel dönüşüm çalışmaları Kadıköy’ün bazı mahallelerinden başlıyor. Proje; İstanbul’daki riskli yapıların, imar artışı sağlanarak ve parselleri birleştirerek yerinde dönüşümünü amaçlıyor. Vatandaşların rızasını alarak depreme karşı daha dayanıklı bir şehir oluşturmayı amaçlayan çalışma, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde uygulama aşamasına getirildi. Mecliste görüşülen “1/1000 ölçekli Kadıköy Fikirtepe Uygulama İmar Planı Teklifi”ne ilişkin rapor oybirliğiyle kabul edildi.

Meclis toplantısında raporla ilgili açıklama yapan İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş, depremin Türkiye’nin ve İstanbul’un bir gerçeği olduğunu belirterek, “İstanbul’da 2004 yılından beri kamu binaları, yollar ve viyadükler bilimsel çalışmalarla depreme karşı güçlendirildi. İstanbul Metropoliten Planlama ve Kentsel Tasarım Merkezi’nde şehrimizin depreme karşı yenilenmesi için çalışılıyor. Fikirtepe’den başlayan yenileme çalışmaları Başkanımız Kadir Topbaş’ın talimatı ve vatandaşlarımızın istekleri doğrultusunda İstanbul geneline yayılacak” diye konuştu.

Projeye destek veren CHP Grup Başkan Vekili Atalay Oğul da yerinde ve güvenli bir dönüşümün İstanbul için çok önemli olduğunu belirterek, “Böyle bir raporu oylamaktan gurur duyuyoruz” şeklinde konuştu.

Yeşil alanlar artacak ve sanayi dönüştürülecek

Kabul edilen raporla “Fikirtepe, Dumlupınar, Merdivenköy ve Eğitim mahallelerinin bir bölümü fiziksel, sosyal çevreyi iyileştirerek yaşam koşullarını sağlıklılaştırmak amacıyla”, 'Özel Proje Alanı' lejantına alındı. Kadıköy Merkez ile E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi uygulama planı dışında tutuldu.

Çalışmayla, “mevcut yerleşme dokusu içerisinde düzensiz ve sağlıksız yapılaşmış konut alanları sıhhileştirilecek ve donatı alanları arttırılarak kentsel yaşam standartları” yükseltilecek. Proje kapsamında bölgedeki yaşam alanları için olumsuzluk oluşturan küçük sanayi alanları da dönüşüme tabi tutulacak. Bölge, imar planlarındaki fonksiyon değişikliğiyle “Ticaret+Konut+Hizmet Alanı”na dönüştürülecek.

Yüzde 10 ile 80 arasında imar artışı veriliyor

Alınan Meclis kararıyla ayrıca; 600 metrekareye kadar olan parsellere yüzde 10, 601-1200 metrekare arası parsellere yüzde 20, 1201-2500 metrekare arası parsellere yüzde 25, 2500-4000 metrekare arası parsellere yüzde 35, 4001 metrekareden büyük parsellere ise yüzde 50 ilave imar artışı verilecek. 4001 metrekareden büyük parsellerde ayrıca uygulama alanının yüzde 10’u yeşil alan yapılmak üzere kamuya terk edilecek. Araç, yaya, imar adası içi yollarla sınırlandırılmış yapı adalarına ise yüzde 80 imar artışı sağlanacak ve uygulama alanının yüzde 20’si park, yeşil alan, kreş, anaokulu, ilköğretim okulu, dini tesis ve Aile Sağlık Merkezi yapılmak üzere kamuya terk edilecek.

Öte yandan karar doğrultusunda, inşa edilecek binalarda yine parsellerin büyüklüğüne göre 1. ve 2. bodrum katlar ile çatı katları emsal dışı tutulacak. Emsal değerinin yüzde 20 ile yüzde 40’ına kadar spor, sosyal-kültürel tesisler, anaokulu, kreş, yeşil alan, eğitim, sağlık, vb. donatı alanları yer alabilecek.

http://www.ibb.gov.tr/tr-TR/Pages/Haber.aspx?NewsID=19056




selim53
6 yıl önce - Pts 17 Oca 2011, 23:50

istanbul için bir ada projesi vardı.bu proje hayata geçmeyecek mi.yapılırsa güzel bir inşaat çalışması olur.yoğun nüfus için ada yapılması iyi bir fikir.istanbulda ki binalar depreme dayanıklı hale getirilmeli



Yakup

6 yıl önce - Sal 18 Oca 2011, 00:00

Alıntı:
istanbul için bir ada projesi vardı.bu proje hayata geçmeyecek mi.yapılırsa güzel bir inşaat çalışması olur.yoğun nüfus için ada yapılması iyi bir fikir.istanbulda ki binalar depreme dayanıklı hale getirilmeli


Türkiyedeki cogu projeler hep hayaldir...


ural karaca
6 yıl önce - Sal 18 Oca 2011, 12:46

Arkadaşlar hurriyet.com der ki:
Alıntı:
İstanbul'da büyük dönüşüm başlıyor



A.A 18 Ocak 2011
İstanbul'da büyük dönüşüm başlıyor
İstanbul'da kentsel dönüşüm projesi, imar hakları artırılan ve yeni projesi Belediye Meclisi'nden geçen Fikirtepe ile başlıyor. Yüzde 10 ile 80 arasında imar artışı verilen Fikirtepe baştan aşağı değişecek. Sırada Dragos, Esenler, Güngören, Küçükçekmece, Zeytinburnu ve Okmeydanı var. Ayrıca çeşitli semtlerde kamuya ve vakıflara ait işgal edilmiş yerlerin satışına da başlandı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş, Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi'ne ilişkin gazetecilerin sorularını yanıtladı.

Topbaş, İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak, 2011 ve gelecek yılların, İstanbul'un yenilenmesi ve deprem riskinden kurtulması çalışmalarının ağırlıklı olarak başladığı bir dönem olmasını arzuladıklarını söyledi.

İMAR DÜZENLEMESİ YAPILDI, MECLİS'TEN GEÇTİ


Fikirtepe'nin bir örnek bölge olduğunu belirten Topbaş, burada 1 milyon 500 bin metrekarelik alanda yapılan proje çalışması ve imar düzenlemesinin 14 Ocakta Belediye Meclisinden oy birliğiyle geçtiğini belirtti.

Tüm siyasi partilerin ortak görüşe sahip olmasının ve katkı sunmasının projenin doğruluğunu ortaya koyduğunu ifade eden Topbaş, “İnanıyorum ki artık burada kendi içinden dönüşme, kendi kaynağını kendi içinde oluşturma imkanı veren ve bir noktada parsellerin birleşerek daha farklı imar hakları alabilecekleri gibi bir imkan veren bir fırsatı sunmuş oluyoruz. Fikirtepe'de başlayacak, diğer taraftan Maltepe Dragos'ta başladı.

Ayrıca Cendere Vadisi'ndeki çalışmalarımız da meclisten geçti. Orada da sanayinin bulunduğu bir noktada bir dönüşüm çalışması olacak. Ayamama ile ilgili gelecek ay çalışma yapılacak. Diğer ilçelerimiz de sırada. Bu öngördüğümüz imar haklarını arttırmak suretiyle, deprem riskini ortadan kaldırmak adına İstanbullular'a ve riskli alanlara fırsat vermeye çalışıyoruz. Bu da şehrin yenilenmesi için bir şans olarak kullanılabilecek. 2011 yılında ağırlıklı olarak ve devam eden yıllarda, İstanbul artık deprem riskini gerilerde bırakacak.”

“VATANDAŞ DEPREM RİSKİNDEN KURTULACAK”

Bir gazetecinin Avrupa Yakası'nda da çarpık yapılaşmanın olduğunu hatırlatması üzerine Topbaş, “Fikirtepe farklı bir bölgeydi, üzerinde çok konuşulan bir nokta olduğu için orasını biz gündemde tuttuk. Aynı şekilde Esenler, Güngören, Küçükçekmece, Zeytinburnu, Okmeydanı var. Bundan sonra her ilçede, bu hakları vermek suretiyle vatandaş, kendi kaynaklarını kendi içinde oluşturacağı bu şartları kullanarak, binalarını yenileyebilecek ve deprem riskinden kurtulabilecek” dedi.

İŞGAL EDİLEN YERLER SATILIYOR

İşgal edilmiş olan yerlerin satışını başlattıklarını dile getiren Topbaş, “Kamuya ve vakıflara ait arazilerle ilgili devletin şu anda satış yapmaya başladığını biliyoruz. Bu bölgelerin mülkiyeti vatandaşa geçme noktasında start verildi. Beykoz'da da aynı şekilde çalışma var. Okmeydanı'ndaki ağırlıklı vakıf arazileri, Milli Emlak ile yapılan takas sonucunda vatandaşa satış noktasına geldi. Özel mülkiyet alanlarında olan yerlerin, bu noktada bu fırsatı kullanabilmeleri için ancak özel mülkiyet sahipleri bir noktada yapı sahipleriyle anlaşmaya girebilir. Verdiğimiz imar hakkı o kadar yüksek ki hepsine yeter” diye konuştu.

İspanya'nın Barcelona kentindeki kentsel dönüşümle ilgili benzer durumları izlediklerini dile getiren Topbaş, buna benzer ve kendi teknik bilgilerini eklemek suretiyle çalışmalara başladıklarını söyledi.

FİKİRTEPE PROJESİNDE NELER VAR?

Kabul edilen raporla “Fikirtepe, Dumlupınar, Merdivenköy ve Eğitim mahallelerinin bir bölümü fiziksel, sosyal çevreyi iyileştirerek yaşam koşullarını sağlıklılaştırmak amacıyla”, 'Özel Proje Alanı' lejantına alındı. Kadıköy Merkez ile E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi uygulama planı dışında tutuldu.

Çalışmayla, “mevcut yerleşme dokusu içerisinde düzensiz ve sağlıksız yapılaşmış konut alanları sıhhileştirilecek ve donatı alanları arttırılarak kentsel yaşam standartları” yükseltilecek. Proje kapsamında bölgedeki yaşam alanları için olumsuzluk oluşturan küçük sanayi alanları da dönüşüme tabi tutulacak. Bölge, imar planlarındaki fonksiyon değişikliğiyle “Ticaret+Konut+Hizmet Alanı”na dönüştürülecek.

Yüzde 10 ile 80 arasında imar artışı veriliyor

Alınan Meclis kararıyla ayrıca; 600 metrekareye kadar olan parsellere yüzde 10, 601-1200 metrekare arası parsellere yüzde 20, 1201-2500 metrekare arası parsellere yüzde 25, 2500-4000 metrekare arası parsellere yüzde 35, 4001 metrekareden büyük parsellere ise yüzde 50 ilave imar artışı verilecek. 4001 metrekareden büyük parsellerde ayrıca uygulama alanının yüzde 10’u yeşil alan yapılmak üzere kamuya terk edilecek. Araç, yaya, imar adası içi yollarla sınırlandırılmış yapı adalarına ise yüzde 80 imar artışı sağlanacak ve uygulama alanının yüzde 20’si park, yeşil alan, kreş, anaokulu, ilköğretim okulu, dini tesis ve Aile Sağlık Merkezi yapılmak üzere kamuya terk edilecek.

Öte yandan karar doğrultusunda, inşa edilecek binalarda yine parsellerin büyüklüğüne göre 1. ve 2. bodrum katlar ile çatı katları emsal dışı tutulacak. Emsal değerinin yüzde 20 ile yüzde 40’ına kadar spor, sosyal-kültürel tesisler, anaokulu, kreş, yeşil alan, eğitim, sağlık, vb. donatı alanları yer alabilecek.

Hadi bakalım hayırlısı:


Mustafa Köseoğlu
6 yıl önce - Sal 18 Oca 2011, 19:51

Bu projeyi hayata geçirmek isteyenlere çok teşekkür ederim. Bu projede yapılması gereken şudur: Sanayi tesisleri mümkünse şehir dışına çıkartılmalı ve ranta kesinlikle müsaade edilmemelidir. Ayrıca gerek Fikirtepe olsun, gerek Dragos olsun, gerek Kağıthane olsun... Bu bölgedeki sanayiler bulunduğu yakanın en uç tarafına yollanmalıdır. Örneğin; Dragos, Fikirtepe Dönüşüm projesi etrafında bulunan sanayi tesisleri Gebze Tarafına, Kağıthane'deki sanayiler ise Hadımköy tarafına yönlendirilmeli...



huseyin yildirim
6 yıl önce - Çrş 19 Oca 2011, 11:44

yıkılan bir yer görmeden inanası gelmiyor insanın yılan hikayesine döndü.artık somut adımlar bekliyoruz

Ahmet Türkoğlu
6 yıl önce - Çrş 19 Oca 2011, 12:05

Kentsel donusum diyorlar ondan sonra dis cephesi igrenc igrenc gozu kor eden binalar yapiyorlar, gecekondudan iyi olmasi beni ilgilendirmez, sonucda parayla yapiliyo, binalarimizda biraz estetik lutfen.

Cemoli D18
6 yıl önce - Çrş 19 Oca 2011, 12:19

boydan booya istimlak olsun, o çevreyi dümdüz et, sonra da konutları yap ondan sonra tamam kadir abi dediğini yaptın diyelim

ainanli
6 yıl önce - Çrş 19 Oca 2011, 17:43

Ben de yapılabileceğini sanmıyorum. Bir kaç ev yada fabrika sahibi itiraz edip mahkemeye başvurduğunda, bu iş en az bir beş sene daha atar. kimse itiraz etmese ,mimarlar odası itiraz eder..Daha önce yargıtay bozmuştu , şimdi danıştay bozar.



sayfa 3
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
ANA SAYFA -> İSTANBUL - Haberler ve Sohbet