İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (İş GYO) Genel Müdürü Turgay Tanes biri İzmir ve ikisi İstanbul'da olmak üzere 3 yeni proje hazırladıklarını açıkladı. Tanes, İzmir'de biri 33, diğeri 25 katlı iki kule inşa edeceklerini belirtti. İş GYO'dan yapılan açıklamaya göre, blokların kaç metre yüksekliğinde olacağı henüz netlik kazanmasa da, kat sayısı olarak İzmir'in en yüksek binası olacağı ifade edildi.
"İzmir'deki projenin adı henüz belli değil" diyen Tanes, projenin 2 rezidans kulesi ve bir alışveriş merkezinden oluşacağını belirtti. Tanes, şöyle devam etti: "Standart bir şey yapmıyoruz. Riskli bir şey olacak ama eğer tutarsa Kanyon'dan daha çok ses getirecek bir proje. Hiçbir alışveriş merkezi çevre ile entegre olmadı bu kadar."
güzel proje özellikle avm nin çatısnın yeşil alan olması çok hoş.diğer projelerdede böle yeşil alanlar olursa o bölge baya güzel olur .bide bu projede en yükseği 33 katlı diyor ama resimde 40 katlı ve avm'yi saymadan...
Dünkü milleyet emlak gazetesinde şunlar yazıyodu;
-İş GYO, İzmir'de Tecim Ltd. ile birlikte 77 bin 373 metrekarelik karma bir proje yapmayı planlıyor.1200 konut, alıveriş merkezi ve eğitim ünitelerinden oluşacak olan bu projenin yatırım maliyeti 500-600 milyon doları bulacak.
-Sur Yapı İnşaat İş Geliştirme Müdürü Bayram Temel, haziran 2007'de Torunlar Grubu, Hayat Kimya ve Sur Yapı'nın ortaklaşa aldığı İzmir'deki Turyağ Fabrikası arazisine alıveriş merkezi, rezidans blokları ve marinadan oluşan karma bir proje yapma kararı aldıklarını açıkladı.Konu hakkında bir mimari proje yarışması düzenleyeceklerini kaydeden Temel, şunları söyledi:
"Yarışmaya 3'ü yerli 5 mimarlık firması davet etmeyi planlıyoruz.Yabancı firmalardan biriyle daha önce yazışıyoduk, EIRE fuarında yüzyüze görüşme imkanı bulduk.Ayrıca standlarımızı ziyaret eden iki İtalyan mimarlık şirketi de yarışmaya katılmak istiyor.Yarışmaya katılacak 2 yabancı şirketi bu 3'ü arasından seçeceğiz.EIRE fuarı bize büyük mimari gruplarla tanışmanın yanısıra büyük uluslararası yatırımcılarla görüşme fırsatı da verdi."
Bayram Temel, İzmir projesi hakkında şu bilgileri verdi:
"İzmir projemizde 42 bin metrekare brüt alanlı bir alışveriş merkezi ile 400 konuttan oluşan rezidans bloklarının yanısıra 400 yat kapasiteli bir de marina yapacağız.projede toplam 100 bin metrekare inşaat alanı olacak."
-İş GYO, İzmir'de Tecim Ltd. ile birlikte 77 bin 373 metrekarelik karma bir proje yapmayı planlıyor.1200 konut, alıveriş merkezi ve eğitim ünitelerinden oluşacak olan bu projenin yatırım maliyeti 500-600 milyon doları bulacak.
O konuyla ilgili bişey demiyor ama farkı olabilir çünkü eğitim ünitesi diyor.Belki şehir dışında bir yerdedir...ama o konuda bir bilgi yok belki bayraklıdaki projesidir.
Haberin ilk kısmında hata var. Proje İstanbul' da. Bir kaç sayfa önce, Sabah' taki haber...
İtalya'nın Milano kentinde düzenlenen gayrimenkul fuarı EIRE'de sorularımızı yanıtlayan Tanes, 3 yeni proje için toplam yatırım miktarının 500-600 milyon dolar arasında olacağını söyledi. Tanes, projeler hakkında şu bilgileri verdi: "İstanbul Altunizade'de 250 konutluk lüks bir projemiz olacak. Kartal'da ise 77 bin metrekarelik alanda Tecim Yapı'nın arsasında kat karşılığı bir proje yapacağız. Burada bin-bin 200 kadar orta gelirliye hitap eden konutumuz olacak. Ayrıca imar durumuna göre okul ve özel yurttan oluşan bir eğitim tesisi ile alışveriş merkezi de düşünüyoruz."
77 dönümlük arsaya yapılacak olan proje İstanbul'da..İş GYO'nun borsaya yaptığı açıklama aşağıda yer alıyor.
"İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin 18.06.2008 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır.
“Konu: Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır.
İlgi: 10 Haziran 2008 tarihli özel durum açıklamamız.
Yönetim Kurulumuzun 10 Haziran 2008 tarihli kararı doğrultusunda mülkiyeti Tecim Yapı Elemanları İnşaat Servis ve Yönetim Hizmetleri San. ve Tic. Limited Şirketi'ne ait İstanbul ili, Kartal ilçesi, tapunun 53 pafta, 2274 ada, 395, 397, 398, 399 ve 408 parseller ile 2846 ada, 1 parsel ve 2847 ada 1 parselde kayıtlı toplam 77.327 metrekarelik arsanın alımına ilişkin tapu işlemleri tamamlanmış ve arsaların mülkiyeti Şirketimize geçmiştir."
Gayrimenkul sektöründeki büyük firmaların yaşama geçireceği projeler kentin görünümünü tamamen değiştirecek
İzmir, "Yeni Kent Merkezi" ile ilgili imar planlarının yürürlüğe girmesinin ardından gayrimenkul sektöründe özellikle İstanbul merkezli firmaların gözdesi haline geldi. Başta yeni kent merkezi olmak üzere İzmir'de birçok noktada hayata geçecek olan gayrimenkul projeleri ile kente 2 milyar doların üzerinde yatırım gerçekleştirilecek.
Bugüne kadar projelerini açıklayan firmaların yatırımları 1 milyar doları geçerken, halen arsa arayan ve proje hazırlayan firmalarla yatırım miktarı 2 milyar doları aşacak.
GÖKDELENLER YÜKSELECEK
Rusya ve Türk Cumhuriyetleri'nde halen 1 milyar doların üzerinde projesi devam eden Rönesans Grubu, İzmir'e 2 projesi ile 500 milyon dolarlık yatırım yapacağını açıklarken, Sancak Grubu şirketlerinden Folkart ise Narlıdere Folkart Evleri ve Mavişehir'deki lüks konut projesinden sonra yeni kent merkezinde 200 milyon dolarlık yatırımla lüks konut ve ofislerden oluşacak 2 gökdelen projesini hayata geçirecek. Yeni Kent merkezindeki büyük arazileri ile dikkat çeken Tariş ise eski Pamukyağı fabrikasının bulunduğu alanda yatırımcılar için 150 milyon dolarlık
Kültür Alışveriş Yaşam ve İş Kompleksi projesi hazırladı. İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ise Sirgeli kavşağında 110 milyon dolarlık projesi ile 300 lüks konut ve 30 bin metrekare alana alışveriş merkezi kuracak. Salhane Turizm firması ise 20 milyon dolarlık yatırımla iş merkezi projesini kısa sürede hayata geçirecek.
HAZIRLIK YAPIYORLAR
Sabancı Grubu, Piyale fabrikasının olduğu alana kuracağı alışveriş merkezi için proje hazırlıklarını sürdürürken, Zorlu Grubu ise yeni kent merkezinde arsa arıyor. Söküm işlemleri devam eden Turyağ fabrikasının arazisi üzerine dev bir alışveriş merkezi kurmayı planlayan Torunlar Grubu'nun ortak olduğu Nokta İnşaat ise proje hazırlıyor. Alsancak Limanı'na da ortak olan Global Holding de bölgede gayrimenkul projesi için yer arıyor. Zorlu Grubu'na bağlı Zorlu Gayrimenkul'ün Genel Müdürü Levent Ergül yeni kent merkezinde arazi arayışlarını sürdürdüklerini belirterek, "Arazi sahipleri ile görüşüyoruz. Buradaki planlara uygun olarak alışveriş ve ticaret merkezi ile residans otel
yatırımı yapabiliriz" dedi.
GÖRÜŞMELER SÜRÜYOR
Yeni kent merkezinde önemli inşaat projelerine imza atan Boz Group arsa arayışını sürdürürken, İzmirli Veryeri Ailesi de yeni kent merkezinde Tatari Ailesi'nden aldığı arazi üzerine lüks konut ve iş merkezlerinden oluşacak 45 katlı bir gökdelen yapacak. Yayla İnşaat firması ise Adliye Sarayı yakınlarında 2 iş merkezi kurmak için çalışmalara başladı. Kula Mensucat ve Altınbaşak Un tesislerinin yöneticileri ise, fabrika arazileri üzerinde alışveriş merkezleri kurmak için yatırımcılarla görüşmelerini sürdürüyor.
Veryeri Ailesi'nden Ege Yapı firmasının sahipleri Levent ve Bülent Veryeri ile Veryeri İnşaat'tan Alpan ve Alpaslan Veryeri kurdukları konsorsiyumla yeni bir projeyi hayata geçirecek. Veryeriler İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Vekili Alpan Veryeri, Tatari Ailesi'ne ait olan son olarak Başarı Koleji olarak hizmet veren tesisin bulunduğu 10 bin 550 metrekarelik arazi üzerinde 55 bin metrekare inşaat yapacaklarını söyledi. Bu alana İzmir'in en yüksek binasını yapmak istediklerini ifade eden Veryeri, "40 katın üzerinde olacak gökdelenin üçte birlik bölümünü lüks konut olarak değerlendireceğiz. Üçte ikilik bölümünü ise ticari ofis yapacağız. En geç Ekim ayında temel atmak istiyoruz. 2012 yılı başında da projeyi tamamlamayı öngörüyoruz" dedi.
METREKARESİ 3 BİN DOLAR
İzmir'de yeni kent merkezinin imar planı gayrimenkul yatırımcıları için cazip. Firmalar arsa büyüklüklerinin 3.5 katı kadar inşaat yapma imkanına sahipler. İzmir'in geleceğinde de ticaret merkezi, lüks konut, iş merkezleri için en uygun yer burası olacak. İzmir şehir merkezinde de zaten başka bir yer kalmadı. O nedenle şu anda bölge arsa metrekare fiyatları 1500-2000 dolar seviyesinde. Bölgede yatırımların başlaması ile arsa fiyatları 3 bin doları bulur.
ARSA ARIYORLAR
Utku Bozoğlu'nun sahibi olduğu Boz Group'un Ege Bölge Koordinatörü Tayfun Öztekin, yeni kent merkezinde yer arayışlarını sürdürdüklerini belirterek, İzmir'de bir projeyi hayata geçirmek istediklerini söyledi. Ticaret merkezi ve lüks konut projesi üzerinde durduklarını açıklayan Öztekin, Üçüncü İzmir'e grup olarak prestij bir eser kazandırmak istediklerini kaydetti.
Kula Mensucat'ın 125 bin metrekarelik fabrika arazisi üzerine en az 35 katlı ticaret merkezi kurmak için çalışmaların sürdürdüğünü belirten Erol Eyilik, İzmir'e güzel bir eser kazandırmak istediklerini söyledi. Altınbaşak Un Fabrikası'nın da bulunduğu araziye, 30 katlı iki gökdelen kurmayı düşündükleri belirten Altınbaşak Un'un Sahibi Remzi Doğan ise, arsaları ile birçok yatırımcı grubunda ilgilendiğini açıkladı.
ORTAK BEKLİYOR
Pamukyağı Kombinası ve Yemta tesislerinin yer aldığı 120 bin metrekarelik alanın yaklaşık 85 bin metrekarelik bölümü için taslak proje çalışması yaptıklarını belirten Tariş Pamuk Birliği Başkanı Basri Özçoban, Alsancak Kültür Alışveriş Yaşam ve İş Kompleksi adını verdikleri projeleri ile 150 milyon dolarlık yatırım öngördüklerini söyledi. Projelerine yerli ve yabancı yatırımcıların ortak olmasını teklif ettiklerini belirten Özçoban, "Taslak projemiz hazır. Bizimle ortak olarak bu projeyi hayata geçirmek isteyenlere kapımız açık" dedi.
Salhane'de eski tütün deposuna 17 bin metrekare kullanım alanı olan iş merkezinin inşaatını sürdüren Orkide Yağları'nın Sahibi Ahmet Küçükbay ile birlikte proje ortaklarından Megapol İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selim Gökdemir ise, 20 milyon dolarlık yatırımla 6 ay içinde bölgenin ilk inşaatını tamamlayacaklarını söyledi. İnşaat çalışmalarının 2 aydır devam ettiğini vurgulayan Gökdemir, büyük ölçekli firmaların kullanabileceği tarzda bir iş merkezi kurduklarını kaydetti.
Kendilerine ait olan ve 10 yıldır yarım halde bekleyen iş merkezi inşaatlarına yeniden başladıklarını dile getiren Ofis ticaret Matbaacılık ortaklarından Ufuk Yılmaz, projelerini kısa süre içinde hayata geçirmek istediklerini kaydetti. 27 katlı binada 100'ün üzerinde ofisin yer alacağına dikkat çeken Yılmaz, projenin 7 bin metrekarelik bir arazi üzerinde gerçekleştiğini vurguladı.
Yayla İnşaat Sahibi Gökçe Yayla ise Bayraklı Adliyesi yakınlarındaki 7 ve 5 bin metrekarelik iki ayrı arsa üzerinde iş merkezi kurmak için çalışmaya başladıklarını söyledi. İki ayrı bloktan oluşacak iş merkezinde bin metrekare kullanım alanlarına sahip olan ofislerin yer alacağını açıklayan Yayla, iş merkezi içinde havuzu ve restoranı olan farklı bir projeyi hayata geçirmek istediklerini, yaz aylarında temel atma aşamasına geleceklerini kaydetti.
Rönesans'tan 500 milyon dolar
İzmir'e en büyük yatırımı gerçekleştirecek olan Rönesans Grubu Ege Bölge Müdürü Ahmet Tunç Duygun, 2 projeyi hayata geçirecekleri kente 500 milyon dolarlık yatırım yapacaklarını söyledi. Grup olarak Rusya ve Türk Cumhuriyetleri'nde devam eden 1 milyar dolara yakın projeleri olduğuna işaret eden Duygun, bakir bir pazar olarak gördükleri İzmir'de de yatırım yapmak için 2 yıl önce harekete geçtiklerini söyledi. İzmir'e ilk olarak Gaziemir'de Optimum Alışveriş Merkezi'ni kuracaklarını dile getiren Duygun, "Ankara'dan sonra şu anda İstanbul'a devam eden Optimum Alışveriş Merkezleri'nden birini de İzmir'de Ege Serbest Bölgesi'nin karşısında kuracağız. 100 bin metrekare alana kuracağımız alışveriş merkezinde 60 bin metrekare kiralanabilir ticari alan olacak. İçinde buz pateni, lunapark, sinemalar ve eğlencek merkezleri yer alacak. İzmir'in en büyük alışveriş merkezi olacak projemiz için 300 milyon dolarlık yatırım yapacağız. 2010 yılında hizmete açmayı planlıyoruz. Ayrıca yeni kent merkezinde Türkiye Süt Endüstrisi Kurumu'nun eski fabrikasının yer aldığı Sirgeli kavşağında da lüks konut ve iş merkezlerinden oluşacak gökdelen de inşaa edeceğiz. Bu projemiz için de 200 milyon dolar yatırım yapacağız" diye konuştu.
Folkart'tan 2 gökdelen
Yeni Kent Merkezi'nde 200 milyon dolarlık yatırımla lüks konut ve ofislerden oluşacak 45 katın üstünde iki gökdelen inşaa edeceklerini belirten Folkart Genel Müdürü Mesut Sancak, yer arayışlarını sürdürdüklerini söyledi. Projelerine 2009 yılında başlamayı planladıklarını anlatan Sancak, şöyle konuştu:
"45 katın üstünde 2 gökdelen için 200 milyon dolarlık yatırım öngörüyoruz. Burada hem lüks konut hem de büyük şirketlerin faaliyet gösterebileceği lüks ve geniş ofisler yer alacak."
İş GYO'dan ikiz kuleler
İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de Yeni Kent Merkezi ikiz kulenin temelini 2009 yılının başında atmayı planladıklarını söyledi. İstanbul dışındaki ilk önemli yatırımlarını İzmir'de başlattıklarını belirten Tanes, "Bayraklı'daki arazimize 2 gökdelen inşaa edeceğiz. Projede toplam 190 konut, ofis ve alışveriş merkezi yer alacak. Proje için 150 milyon dolar yatırım yapacağız" dedi.
Turyağ tesisine alışveriş merkezi
Torunlar Gıda'nın sahibi Aziz Torun, Hayat Kimya'nın sahibi Yahya Kiğılı ve Sur Yapı'nın sahibi Altan Elmas, ortak oldukları Nokta İnşaat'la Turyağ tesislerinin yerine alışveriş merkezi, marina ve otelden oluşacak bir kompleks kuracak. 44 bin metrekarelik bir alana sahip 91 yıllık Turyağ tesisin yerine yapılacak merkezle ilgili proje çalışmalarının devam ettiğini ifade eden Hayat Kimya Yönetim Kurulu Üyesi Orhan İdil, bölgede iddialı bir yatırım yapacaklarını söyledi.
