Ankara Dikmen Vadisi 4.-5. Etap kentsel dönüşüm projesi

[Misafir 549]

Önceki günkü oturumu yöneten Meclis İkinci Başkan Vekili Nail Çimen, CHP grubunun isteği üzerine Dikmen Vadisi’nin son etap çalışmalarıyla ilgili bilgi verdi. Çimen’in aktardığı bilgilere göre Dikmen Vadisi son etaptaki çalışmaların son durumu şöyle:

- Büyükşehir Belediyesi 1 milyon 223 bin 244, kamu 23 bin 469, şahıslar 115 bin 385 metrekare (Büyükşehir yüzde 90, kamu yüzde 1, şahıslar yüzde 9) oranlarında mülkiyete sahip.
- Konut karşılığı arsa sözleşmesi yapılan 168, konut karşılığı arsa tesis sözleşmesi yapılan 43, konut karşılığı tapu tahsis sözleşmesi yapılan 978, kaçak yapı sözleşmesi (arsa karşılığı) 847, arsa tesis sözleşmesi 15 (satış şeklinde), kaçak yapı sözleşmesi 71, arsa sözleşmesi 107, arsa tesis sözleşmesi (3. Etap konut) 92 olmak üzere 2 bin 321 hak sahibi bulunuyor.

- 100 metrekarelik konuttan 978 adet, 120 metrekarelik dairelerden 228 adet, 150 metrekarelik dairelerden 17 adet, 175 metrekarelik 6 adet, 200 metrekarelik 2 ve 225 metrekarelik dairelerden de 1 olmak üzere toplam bin 232 konut yer alıyor.
- Tapulu 150, tapu tahsisli 978, belgesiz 847, enkaz satışı 71, sözleşme sonrası el atma 41, kamulaştırmasız el atma 48 olmak üzere 2 bin 235 kişi belediyeyle anlaştı. Anlaşmayan 100 hak sahibi varken toplam olarak 2 bin 235 konutta anlaşma sağlandı.
- Resmi olarak işlemleri tamamlanan gecekondu sayısı 2 bin 135. Yıkımı yapılan gecekondu adeti bin 945, anlaşma sağlandığı halde henüz daha yıkılamayan 190 gecekondu var.
- Projenin toplam tutarı ise 545 milyon 171 bin 695 TL.

(Hürriyet-Ankara/Murat Yılmaz)

[Misafir fda]

S.a arkadaşlar bunları biliyoruz zaten yeni bir gelişme yokmu resim atan bir arkadaş vardı çalışmalar ne aşamada

[Muharrem06]

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
BELEDİYE MECLİSİ




Karar No:1724 15.08.2017


K A R A R



Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Son etap 2.kısım 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.08.2017 gün ve 687 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.08.2017 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2015 tarih ve 829 sayılı kararı ile onaylanan Dikmen Vadisi Son Etap 2.Kısım 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara 12. İdare Mahkemesinin 06.04.2017 gün ve 2015/2909E., 2017/1079K. sayılı iptal kararı doğrultusunda Başkanlığımızca plansız kalan alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının hazırlandığı,

Dikmen Vadisi Son Etap 2.Kısım 1/5000 ölçekli nazım imar planı Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2015 tarih ve 829 sayılı kararı ile onaylanmış olup bu plan Ankara 12. İdare Mahkemesinin 06.04.2017 gün ve 2015/2909E., 2017/1079K. sayılı kararı ile özetle "nüfus yoğunlukları belirtilmediği gibi 3 ve 4 nolu plan notlarında bölgede oluşacak nüfus miktarı ve yapılaşma koşulları imar mevzuatında yer almayan vaziyet planına bırakıldığı, 4 nolu plan notunda oluşacak nüfusun ihtiyaç duyacağı donatı alanlarından yeşil alanın parsel içinden karşılanacağından bahisle imar mevzuatına göre ayrılması gereken diğer donatı alanlarının ve teknik altyapı alanlarının nasıl ve ne şekilde karşılanacağına ilişkin herhangi bir açıklama yapılmadığı, vadinin mikro klima ve hava koridoru gibi hususların dikkate alınmadığı" gibi gerekçelerle iptal edildiği,

Ancak;Mevcut haliyle atıl ve sağlıksız olan, kent merkezinde eskimiş ve köhne bir yapılaşma örneği sergileyen, kentin imar açısından sorunlu bölgelerinden kabul edilen ve ekonomik açıdan ömrünü tamamlamış, can ve mal güvenliği açısından tehlike arz eden Kentsel Dönüşüme tabi tutulması zorunlu olan bir alan olduğu, vadi morfolojisine uyumsuz olan yapıların aslında vadi tabanında ve kentin merkezinde yer alan kaçak yapılar olduğu, kentsel dönüşüm proje kapsamı vadi tabanının hava koridorları dikkate alınarak yeşil alan olarak ayrıldığı, planda yapıların vadi tabanında konumlandırılmadığı bu sayede vadi koridorundaki hava sirkülasyonuna herhangi bir engel oluşturmadığı,

Yargı kararı doğrultusunda Başkanlığımızca 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiğinin hazırlandığı, plan notlarının güncellendiği, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca onaylanan 09.03.2017 tarihli Dikmen Vadisi Son Etap KDGPA 1., 2. ve 4. Kısım Vaziyet Planı ile imar planı bütünlüğünün sağlandığı, mahkeme kararında belirtilen nüfus ve donatı hesabının vaziyet planı doğrultusunda yapılabildiği; Dikmen Vadisi 1. ve 2. Etap kapsamında toplam konut sayısının 9.933 adet, önerilen nüfusun 26.819 kişi, bu doğrultuda Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği çerçevesine göre gerekli donatı alanının 482.743 m2 olduğu, Dikmen Vadisi Son Etap 1. ve 2. kısımda ayrılan donatı alanının ise 960.769 m2 olduğu, böylece donatı alanı ihtiyacının yaklaşık 2 kat fazlasıyla karşılandığı...

Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi.





Meclis 1.Başkan V. Katip Katip
Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN

[Misafir 08f]

Merhaba arkadaslar ben 2 gün once gidip konteynr kurulu alana baktım orda gorevli bekciler vardi ve bilgi aldim .1 aya kalmaz kazıklar calilacak ve temeller atilacakmis zaten insaat alanini demir levhalarla cevirmisler .Astra ve pasifik ortak yapim hak sahiplerinin konutlari kurulmus olan konteynırların ön tarafina yapilcakmis .Bekleyip görcez

[dayii]

Vadi projesi baslasada vadideki pislikte ortadan kalksa artik

[dayii]

S.a arkadaslar vadide son gelismeler neler?

[Misafir dfb]

Vadi yapıldı konutlar teslim edildi 4.5 etap yeşillendirilip park alanları yapıldı demek vardıııı...

[dayii]

Keske vadi tamamlanmis olsa da insanlarin magduriyeti bitse vadi de yemyesil bir gorunume kavussa ama ne yazik ki zor ?

[Misafir 033]

Yahu 5 yildir ayni hikaye. Her sabah ve her gece zehir soluyoruz burada yakilan her neyse. Cam kapi acik unutup evden ciktiysak dondugumuZde sanki evde yangin cikmis gibi koku, coluk cocuk saatlerce genzimiz yaniyor, oksuruk kriZleri vs. Milyon liralik evler ama berbat bir hava kalitesi.

[Misafir 197]

Iyi akşamlar kimse yazmıyor sıkıntı yoktur inşallah