Yabancılar Türkiye'de mülk edinmeli mi?

[sonnur]

Bence yabancılara bu hak tanınmamalı.Sadece işletim  yada kiralama hakkı tanınabilir.Bu sahiplenme adı altında Türkiye üzerinde uzun vadeli çeşitli oyunlar oynanabilir.

[KeNaN KöR]

Gurbetçiler Avrupalıların beş katı mülk satın aldı

Almanya’daki Türkiye Araştırmalar Merkezi’nin (TAM) 2004 araştırmasına göre Avrupa ülkelerindeki 3 milyon 830 bin gurbetçinin yüzde 20’si mülk sahibi olmuş ve hiçbir engelle karşılaşmamış. AB ülkelerinde Türk kökenlilerin oturduğu toplam 955 bin hanenin 190 bini gurbetçilerin kendilerine ait. Türkiye’de 1934’ten günümüze kadar 50 bin 963 taşınmaz satıldığını, bunların 33 bininin bina olduğunu hatırlatan bir uzman, “Avrupa’daki Türk vatandaşlarımız bizim Cumhuriyet tarihi boyunca yabancılara sattığımız taşınmazın dört kat fazlasını son 5-6 yılda satın almış. Kimse oralarda vatan toprağı Türklere peşkeş çekiliyor dememiş.” diyor.

İspanya’nın AB vatandaşlarına tanıdığı ikinci konut edinme hakkı için başlattığı kampanya korkuların yersizliğini ortaya koyuyor. İspanya ikinci konut satın alacak zengin vatandaşları ülkesine çekmek için 2004 sonu itibariyle 800 bin konut inşa ettirdi. Bu hedefi 1,5 milyon konuta çıkarmak isteyen İspanya, yabancı ülke vatandaşlarına satacağı konutlardan 3 milyar doların üstünde gelir bekliyor. Kısacası, mülkiyet satışı AB ülkelerinde gelir kapısı olarak görülüyor.

Yabancılara mülkiyet satışı bizde ise adeta demokrasinin ve sermaye akışının da bir göstergesi. Cumhuriyet döneminin ilk satışları 1934’te gerçekleştirilmiş. O sene 194 dönüm arazi üzerindeki 43 taşınmaz satılırken, en yüksek satış 1980’lerde gerçekleşmiş. Turgut Özal’ın iktidara gelmesinden bir yıl sonra 1984’te 55 bin 483 dönümlük taşınmaz satılmış. İkinci Dünya Savaşı ile demokrasinin kesintiye uğradığı 1960, 1970 ve 1980’lerde ise satışlar en aza inmiş. Örneğin 1980’de sadece 335 mülk satılırken, arazi yekûnu 281 dönümü geçmemiş. Arazi ve mülk satışında en keskin kırmızı çizgiler Ermenistan ve Suriye için konmuş. Bu ülkelerin vatandaşlarına satış yapılmamış. Yabancıların satın aldığı mülklerin ülkemizdeki 60 milyon adet tapu kaydına oranı ise sadece on binde sekiz.

YABANCILARA SATILAN ARAZi VE MÜLKLERiN DAĞILIMI


Yabancı uyruklulara satılan mülkler (1934-2005)

Taşınmaz sayısı 53.409

Toplam alan (dönüm) 273.300

Yabancı ülkelerin tüzel kişiliğe sahip şirketlerinin
satın aldığı mülkler toplam 11 adet



Ülkemizde en fazla taşınmaz edinen 10 ülke:

ÜLKE TAŞINMAZ SAYISI

Almanya 13 bin 191

Yunanistan* 12 bin 407

İngiltere 9 bin 14

Suriye 4 bin 633

Hollanda 2 bin 164

İrlanda 1.454 (bin 454)

Avusturya 1.141 (bin 141)

ABD 1.069 (bin 69)

KKTC 1.044 (bin 44)

İtalya 1.033 (bin 33)

Toplam 47 bin 150



*11 bin 384 adedi Rum asıllı Türk vatandaşlarına ait.


19 Temmuz 2003 tarihinden Temmuz 2005 tarihine kadar yabancı uyruklu kişilere satılan taşınmazlar:


CiNSi ADEDi


Bina/bağımsız bölüm :14 bin 077

Arsa-Arazi sayısı :3 bin 247

Toplam alan :10.455.448



19 Temmuz 2003’ten günümüze en çok mülk satın alan 10 ülke

ÜLKE TAŞINMAZ ADEDi


İngiltere :6 bin 706

Almanya :3 bin 901

İrlanda :1312 (bin 312)

Hollanda :1079 (bin 79)

Danimarka :953

Yunanistan*:442

Norveç :462

Belçika :424

Avusturya :402

ABD :208

Toplam :15 bin 888

*423 adedi Türk asıllı Rumlara aittir.

19 Temmuz 2003’ten günümüze en çok mülkün satın alındığı 10 il

ŞEHİR TAŞINMAZ ADEDi


Antalya:5 bin 566

Muğla :3 bin 998

Aydın :3 bin 35

İstanbul:1.463 (bin 463)

İzmir :722

Mersin :449

Hatay :410

Bursa :292

Ankara :206

Balıkesir: 133

Toplam: 16 bin 274

http://www.aksiyon.com.tr/detay.php?id=22684

[hakkitasdelen]

kesinlikle hayır niçin diye sorulursa örnek filistin israil düne kafar filistinin toprakları olan yerlerde bu toprak sahipleri sattılar ve  "militan" oldular bu şekilde giderse bizimde pek farkımız kalmayacak zaten  bu durumların yaşanmasına bayaaaaa az kaldı

işte sevr haritası....






işte günümüz türkiye yabancıların edindikleri mallar haritasıı...



(+)

herşey net değilmi? sevr haritasın adım adım gerçekleştirilmiyormu?

[Rifat Behar]

Nedir bu yabancılar mülk edinince memleketin elden gideceği paranoyası? Nedir bu???? Nedir bu saçma sapan saplantılar. Ey bunu düşünen insanlar: aklınız nerede kaldı? Dünya semayenin emeğin, malın mülkün serbestçe dolaştığı bir yer oldu. Herkes her istediği yerden mal mül ediniyor, alıyor satıyor. Belli çerçevelerde isteyen istediği yere yerleşiyor, mülk alıyor kiralıyor. Yabancılar mal edinince vatan elden gitmiyor, şehitlerin kanı sızlamıyor, memleket yabancı ülke toprağı olmuyor. Kimsenin bu ülkeyi bu şekilde ele geçirme gibi bir emeli de yok derdi de yok. Bunların hepsi saçma komplo teorileri. İnsanların zamanını harcayan gereksiz tartışma konuları.  Bir süre sonra AB'ye gireceğiz. İnsanımız istediği gibi AB'ye gidip yerleşecek. Ev alacak, villa alacak, zengin adam şato alacak, malikhane alacak, arsa alacak. Avrupa'nın emeklisi Bodrum'u sevip de emekliliğini Türkiye'de geçirmek isterse biz sizin bu vatanı ele geçireceğinizden kuşkulanıyoruz, ortada gizli bir teşkilat var onun için ev mev satmıyoruz mu diyeceğiz? Bu ülkede yabancılar ne kadar mülk alırsa biz de o derece zenginleşiriz.

[hakkitasdelen]

bizim turist olarak bile gitmekte vizede zorlandığmız ülkelrin ikamet bile etmeden fiyatlarının  birkaç misli vererek toprak alması nedir pekii...hangi ülke toprağını satarak zenginleşmiş yada ne faydasını görmüş bugün bi gidin abd den toprak almak isteyin bakıyım ne gibi yaptırımlarla karşı karşıya geleceksiniz ama türkiyede durum ikamet izni bile olmadan istediği gibi istediği kadar alabiliyor bu duruma ne diyorsunuz.....

[Rifat Behar]

Kardeşim ben 2 sene ABD'de yaşadım. Amerikan kanunlarına göre isteyen istediği kadar gayrımenkul alabiliyor. Kimse de burada olduğu gibi eyvah memleket elden gidiyor yaygarası yapmıyor. İstersiz siz de Amerika'nın dilediğiniz bir köşesiden istediğiniz miktarda ev, arsa, dükkan, vs satın alıp mülkiyetini elde edebilirsiniz. Burası Vatikan değil ki yabancılar mülk edinince memleket elden gitsin. Hatta, normalde turist vizesi bile almakta zorlanacağınız, aralarında Kanada gibi zengin ülkelerin de bulunduğu pek çok ülke belli bir tutarın üzerinde malk mülk edinme ve yatırım yapma şartı ile size oturma müsadesi verecektir. Korkmayın bir şey olmayacak.

[cuneyt.bayrak]

her ülkeyi kendi şartlarında değerlendirmek lazım değil mi? Amerika için yaptığınız yorum Türkiye için geçerli midir sizce? Zaten Amerika dediğimiz sen ben o değil mi? Eskiden Amrekida varlığından söz edilen Kızıldereliler nerede?

http://wowturkey.com/t.php?p=/tr95/hakkitasdelen_harita.jpg

bu haritada dikkatimi çeken şey; Doğu Anadoluda kimse toprak almamış.Sizce bu neyi gösteriyor.

[Serdal Kağan]

Yabancılara konut satışı olabilir ancak! Bu konuda çok iyi bir kontrol sistemiyle sınırlama şarttır... Belli bölgelerde yalnızca şu kadar (sayısal değerleri doğru belirlemek lazım) konut satışı yapılabilir gibi kurallar olmalı. Aksi takdirde, sahillerimiz boyunca konut alan yabancılar gelecekte kat kat değerli olacak yatırımlar yapacaklardır. Daha sonra da bu değerli alanları ellerinden almak öylesine zor olacak ki işte bu anda eliniz kolunuz bağlı kalacaktır.

Bununla birlikte bu konu turizme büyük balta vuracağı da apaçık ortadadır. Düşünün ben her sene Türkiye' ye tatile geliyorum  ve  tatil bütçem 8000 dolar/euro. Şimdi mantıklı olarak düşündüğünüzde, 5 sene de 40000 $/€ tatile harcamış oluyorum. Böyle bir harcama yapacak gücüm varsa neden ileriye dönük yatırım yapmıyım!..  Ve ne yaparım, 100000-150000 $/€ verir güzel Türkiye sahillerinden gider bir yazlık alırım. Çocuklarım varsa onlar içinde güzel bir yatırım olacaktır ve onların çocukları içinde... (?)

[zafer yenidünya]

Bence yabancıya mülk satışı mantıksız onun yerine kiralama yöntemi daha uygun.
bu arada mülk edinmede Yunanistan önde,İLGİNÇ
 


ZAFER

[Gökhan Erdoğan]

Yabancılara mülk edinme konusunda benim tavrım kesindir:Kesinlikle hayır!!!
yapılacak en iyi şey şudur ki:kiralamak istiyorlarsa öyle birkaç yıllığına değilde mesela stadyumların kiralama sistemi gibi 50-60yıllığına kiralanabilir.Böylelikle mülkün mülkiyet hakkı ülkemizde,kullanma hakkı ise kiralayanda olur.
bu söylediğim teklif ise tekliflerin en uç olanı olmalıdır yani bundan iyi bir teklif olmamalıdır..