malatya'nin son zamanlarda bu kadar gelismesi beni baya mutlu etti, darisi diger sehirlerimize, bakin bir sehir ne kadar terör ve politika'dan uzak durursa o kadar yatirim alir, en güzel örnek malatya, yillardir hicbir sekilde negatif anlamda gündeme gelmedi, cok güzel yatirimlar ile hem ülke kazancak hem vatandas, darisi diger dogu illerimize insaAllah..
Yapı Market Malatyaya ne kazandırır bunu da konuşmak lazım bana göre.
İstihdam ortaya çıkaracak... İhtiyaçlar daha hızlı bir şekilde ve birazcık ekonomik olarak görülebilecek... wow Malatya'da ..... 'nın da mı mağazası var denilecek...
Tamam tamam olmasına da... Sizce Malatya'ya ait olmayan Alış Veriş ortamları Malatya'nın parasını dışarı çıkarmaz mı?
Bana kapalı düşünüyorsun demesin kimse . Kapitalizmin ister istemez esiri oluyoruz da biraz tutucu olamaz mıyız?
size çok hak veriyorum. burası şehirin içi nasılsa hem malatya ticaret merkezinede çok yakın burası 5000 kişiye iş imkanı sağlayabilecek bir komleks haline getirilebilir fakat önce oradaki parkın ve petrol istasyonunun araziye kazandırılması gerekiyor. sonra burası eğlence-alışveriş merkezi, otel ve işmerkezi olarak hizmet verebilir alan çokda küçük değil!sığarmı sığar!
o kadar kişinin işe girmesi çok güzel hiç birşeye değişilmez ama avm için mükemmel bir yerdi harika olurdu ve işlerdide hayırlısı buymuş. birde malatya nın parası dışarı gitmesin ama nasıl olacak zaten iş adamlarının çoğu dışarıda benim gözümde malatya ya birşeyde yapmıyorlar bununda hayırlısı
pek zannetmiyorum. zira malatya merkezin nüfusu 1 milyonu geçmiyor. IKEA grubununsa merkezi 1 milyonu geçkin olan şehirlerde yatırım düşüncesi var. ama açılırsa sevinirim. doğuda bir ilk olur. ama bauhaus olursa daha faydalı olacağı kanısındayım
Ama alan çok büyük.... Sizin de tespit ettiğiniz gibi işallah büyük bir yapı market gelir; bu IKEA'da olabilir BAUHAUS da olabilir
Hemşerim inşaat sahasını görmüşsündür, eğer o alan kadar büyük bir yere hitap edecekse neden olmasın. BAUMAX da olabilir.... Peki bu firma sadece Samsun'da mı? yani başka yerlerde de varmı?
arkadaşlar bamuax buraya açılmaya bilir çünkü firma sahipleri arazileri satın alıp kendileri inşaatını yapıyorlar buna göre arazi daha hollandalı firmada olduğuna göre malatya'ya bamuax açılmaz
Alıntı:
Arazileri satın alıyor
Türkiye’ye, Samsun’dan girme nedenlerinin şehirde hiç yapı market bulunmaması olduğunu aktaran Bierlein, “Başta en büyük altı şehir olmak üzere 20 şehirde 50 mağaza açacağız. İzmir’de ve Bursa’da arazilerini alarak inşaat çalışmalarına da başladık. Grup olarak kiralama yöntemini kullanmıyoruz araziyi alarak market inşaatlarını biz yapıyoruz” diye konuştu.
Arkadaşlar bu Haberde CORİO'nun Türkiye'de ki yaptığı AVM'leri falan satıp gideceği belirtiliyor. Yalnız haberin son bölümünde alınan bu satış ve Türkiye'den gitme kararına rağmen MALATYA ve TARSUS AVM Projelerinde çalışmalrının sürdüğü belirtilmiş.
''Corio’nun bu iki ana proje dışında Anadolu’nun çeşitli yerlerinde de yatırımları oldu. Bunlardan Tekirdağ’daki yatırımı olan Tekira AVM, şu anda 85 önemli markaya ev sahipliği yapıyor. Hollandalı devin, Tarsus ve Malatya alışveriş merkezi projelerinde ise alınan karara rağmen çalışmalar sürüyor.''
Türkiye pazarına 1.5 milyar dolarlık yatırım yapma kararı alan gayrimenkul şirketi, herşeyi satıp gidiyor
Corio, Akmerkez’in yüzde 46.9’unu satın alarak girdiği Türkiye pazarından kademeli olarak çekiliyor. İki projeden çıkan şirket, geliştirdiği AVM?projelerini tek tek veya toplu olarak satacak
Akmerkez’in yüzde 46.9 hisselerini satın alarak 2005 yılında Türkiye pazarına giren Hollandalı gayrimenkul yatırım şirketi Corio, Türkiye pazarından çıkmaya hazırlanıyor. Elde edilen bilgilere göre, Türkiye’deki kar marjlarının düşmesi paralelinde bu kararı alan şirket, şimdiye kadar Anadolu yakasının Akmerkez’i olarak anılan Akasya Acıbadem ve Akkoza projelerinden çekildi.
Türkiye pazarına girdiğinde kira gelirinin gayrimenkul yatırım bedelini karşılama süresinin kısalığı karşısında hızlı bir şekilde yatırımlarını artıran Corio, proje sayısını kısa sürede yükseltmişti. Hollandalı dev, kriz yılı 2008’e kadar İstanbul ağırlıklı olmak üzere Türkiye genelindeki proje sayısını 10’a çıkarırken, Corio Türkiye CEO’su Koray Özgül, Ocak 2008’de yaptığı açıklamada, “Maksimum yatırım limiti yok. Yeter ki sağlıklı ve ekonomik projeler bulalım” sözleriyle yatırımdaki iddialarını ortaya koymuştu.
İlk adım 190 milyon
Hollandalı Corio ve bünyesindeki beş şirket, 2005 yılında Akmerkez’in yüzde 46.9’una sahip oldu. O günkü İMKB bülteninde yer alan duyuruda, Akmerkez GYO hisselerinin yüzde 98.2’sinin yurtdışında yerleşik 10 kurumsal yatırımcıya satıldığı ve Corio dahil altı yabancı kurumun, arzın yüzde 5’inden fazlasını aldıkları belirtilmişti.
Ayrıca, halka arzın yüzde 17.35’ini Corio’nun satın aldığı, yüzde 78.26’sını satın alan diğer beş kurumun ise Corio N.V. tarafından yönetildiği belirtilmişti. Corio, 12 Nisan 2005’teki açıklamada satın alma değerinin 148 milyon euro (190 milyon dolar) olduğunu kaydetmişti.
Corio’nun 5 milyar euro’luk portföyünü çoğunlukla Hollanda, Fransa, İtalya ve İspanya’daki alışveriş merkezleri oluşturuyor.
Akmerkez’den 20.5 milyon dolar
Beş yılda Corio, Akmerkez’den 84 milyon 663 bin 806 dolar temettü kazandı. Corio, Akmerkez GYO’nun 13.7 milyon YTL olan sermayesinin yüzde 49’unun halka arzı için Nisan 2005’te talep toplamış ve fiyat aralığı da 36-44 YTL olarak belirlenmişti.
Şu anda piyasa değeri 448 milyon 880 bin dolar eden Akmerkez’de Corio, 190 milyon dolara satın aldığı hisselerin değerini 210 milyon 524 bin dolara yükseltti. Böylece Corio’nun beş yılda elde ettiği kazanç 20 milyon 524 bin 844 dolar oldu.
1.5 MİLYAR DOLAR YATIRIM YAPACAKTI
Türkiye’ye pazarında Corio, Akmerkez GYO yatırımından ilerleyen yıllarda memnun kalınca aynı getiriyi yapmayı planladığı diğer AVM’lerden de beklemişti. Corio, Türkiye’ye girdiği ilk yıllarda 500 milyon dolarlık yatırım planlamış ve şirketin pazardan beklentisi öylesine yükselmişti ki, 1.5 milyar dolarlık yatırım yapma kararı aldığını açıklamıştı.
Corio’nun bu kararından vazgeçiren iki ana neden oldu. Birincisi, global krize paralel olarak uluslararası piyasalarda yapacağı projelerde finansman bulma sıkıntısı yaşaması. İkincisi, başta İstanbul olmak üzere Türkiye’de AVM kiracılarından giderek yükselttikleri itirazları. Kiraların gerilemesi ve yatırım bedellerini karşılama süresinin uzaması üzerine Corio yönetimi, Türkiye hesaplarını gözden geçirerek ilk hamlede küçük hissedar olduğu yatırımlardan çıktı.
İKİ PROJEDE ÜÇ MİLYON EURO ZARAR EDECEK
Corio’nun ismi, Akmerkez’den sonra en çok Akkoza ve Akasya Acıbadem projeleriyle anıldı. Akkoza, Corio’nun portföyünde yer alan 73.4 milyon euro değerinde bir proje. Akasya Acıbadem ise şirketin sabit proje portföyünde yer alıyordu. Corio, ortaklık döneminde projeye 6 milyon 100 bin euro yatırım yapmıştı.
Corio, Bahçeşehir Akkoza’daki yüzde 25 hissesini devretme sürecine girerken, Akasya Acıbadem’deki yüzde 7 hissesini de satmıştı.Yapılan tahminlere göre, her iki projeye yatırdığı parayı aldığında Corio, 3 milyon euro zarar etmiş olacak.
Corio’nun bu iki ana proje dışında Anadolu’nun çeşitli yerlerinde de yatırımları oldu. Bunlardan Tekirdağ’daki yatırımı olan Tekira AVM, şu anda 85 önemli markaya ev sahipliği yapıyor. Hollandalı devin, Tarsus ve Malatya alışveriş merkezi projelerinde ise alınan karara rağmen çalışmalar sürüyor.
2006 yılında Türkiye pazarına girerek İstanbul ofisini açan Corio, gayrimenkul ortaklığı statüsünde faaliyet gösteren Hollanda asıllı bir alışveriş merkezi yatırım ve işletme firmasıdır. Hollanda dışında Fransa, İtalya, İspanya ve Türkiye’de de faaliyet gösteren Corio’nun 6 milyar Avro değerindeki yatırımlarının %92’si alışveriş merkezlerinden oluşmaktadır. Corio'nun odaklandığı emlak grubu alışveriş merkezleridir ve sahip olduğu alışveriş merkezlerinin kiralama ve yönetimini kendisi yaparak bu gayrimenkullerin değerini daha da arttırmayı hedeflemektedir.
Corio Türkiye, İstanbul Akmerkez AVM’nin %46,92, Denizli Teras Park AVM’nin %51, Adapazarı Ada AVM’nin %100, Ankara 365 AVM’nin %100, %100 ve Tekirdağ Tekira AVM’nin %100’üne sahiptir. Devam eden projeleri arasında yer alan Anatolium Bursa’nın da %100 nihai yatırımcısıdır. Corio’nun son projeleri ise yine %100 sahip olacağı Malatya ve Tarsus Projeleridir. Son iki projeyle de Corio Türkiye’de toplam 8 projeye imza atmıştır.
Corio Türkiye’nin tüm projelerinde öncelikli amacı, perakende bilgisi ve deneyimini yerel kanallardaki başarısıyla birleştirerek, en yüksek katma değeri sağlayacak AVM’leri Türkiye’de yaygınlaştırmaktır.
Corio nun projelerinden biri olan TEKİRA AVM nin websitesinde bu bölüme rastladım paylaşmak istedim..acaba ne zaman projeye başlayacaklar sabırsızlıkla bekliyoruz.
aslında yerinde bir karar,
yatırımcı açısından da şehir esnafı açısından da çok yerinde,
yatırımcılar ADANA gibi büyük potansiyelin ve ihtiyacın olduğu yerlere yatırımları kaydırırken,
bir şehir açısından da oranın esnafını da düşünmeli,
düşünün, malatyada bir avm açıldı ve gayet yıllarca yetecek kapasiteye sahip,
1500 KİŞİ ÇALIŞACAK DİYELİM, ÖTE YANDAN ÇARŞI ESNAFINDAN KAÇ BİN İNSAN EVİNE EKMEK GÖTÜREMEYECEK ? KAÇ MAĞAZA KEPENK KAPATACAK ? BİLİYORMUSUNUZ ?
bunu mersinde gördük, birtek adam akıllı avm si var forum mersin ve şimdi görün açılmasından buyana şehir merkezi hayalet ve esnaf kan ağlıyor,
malatyamıza güzelliğini taçlandıran 1 avm yeterli,nitekim füfusuda bunu gerektiriyor
