İzmir Dünya Ticaret Merkezi

[kvncozsy]

yeni kanuna göre her yerde yükselik sınırı var ve yüksek yapıların yoğunluğuna ,yola yakınlıgına ,bulundugu yolun o yapı bölgesesinden gelen çıkış trafiğine bağlı!ha bunun örnekleri en basiti ve akılda kalıcı olanından "new york" ta var. illla yolllar yeterli diye yüksek yapılaşma olmaz diye birşey yok iyi bir sinyalizasyon ile bir enbze olsun buda hallediliyor ama bizim ülkemizde ve şehrimizde işlermi orası meçhul tabi.

[sanliizzet]

Kısa vadede bakarsak ben böyle bir merkezin iş yapacağını düşünmüyorum. Şu anda İzmir'de ofis ve iş merkezi sıkıntısı yok, hatta talep daralması var. Bir çok ticari muhitte (mesela Gıda Çarşısı, Sanayi siteleri, Kemalpaşa vs.) bir çok fabrika ve ofis alanının aylardır boş olduğunu zaten geçerken görmektesiniz. Yeni yeni iş merkezlerine kim girecek? Ha, önümüzdeki dönemde İzmir bir atılım ve patlama gerçekleştirirse o zaman olabilir...

Zorlu'nun mücadelesi tamamen bir inat meselesi olmuş. Oraya tirilyonlar gömmenin bir anlamı var mı, orasını bilemiyorum...

Hakan Tartan'a gelince... Ne yapacaksın rekreasyon alanını? Yanıbaşında koskoca fuar bomboş duruyor iken...

[OrhunAlac]

İzzet

Servis ekonomisi için bir ofisi (yazılım, sigorta, dizayn atölyesi, banka,vs) fabrikayla (endıüustrıyel üretım) kıyaslasın ya helal olsun.

Kaldı kı burası trade center. Fabrıkaların boşluğuyla ne ilgisi var.

Izmir'im merkezinde servis ekonomi ofislerin artması lazım. Ki bu civarda yoğunlaşma zaten bu yönde.

[sanliizzet]

Orhun

Yurt dışından yazıyorsun galibağa, bizde öyle tanımadığın adama askerlik arkadaşı gibi hitap etmezler ama sizin oralarda normal olabilir.

Ayrıca birim buralarda Servis ekonomisi diye bir kelime de yoktur. Galibağa Hizmet ekonomisi ya da hizmet sektörü demek istiyorsun.

Ben de diyorum ki, Çankaya'da koca koca işhanları, ofisler boş duruyor. Bir de buraya koskoca tirade center yapsan ne olacak? Çiğli'deki Zillion gibi bir sene ofisler boş duracak sonra otele çevirecekler. Ama tabii otel olursa fena olmaz. Yine bizim "servis ekonomisine" katkısı olacaktır sonuçta.

Bir zamanlar koskocaman bir Orkide AVM vardı, ne oldu?

Ha, burası dolarsa o zaman demek ki Çankaya ve Basmane'deki bir çok ofis ve han boşalacak demektir, o da ayrı mesele.

[mustafa H]

[OrhunAlac]

http://en.wikipedia.org/wiki/Service_economy

Bunun karşılığı hizmet sektörü olsa gerek, demek istedigim de tam buydu.

Endustriyel devrimde sehrin icine fabrikalar girdi. Bir cok sehrin merkezi batti. Revitalization, gentrification, bu mesaja sigmayacak konular.

Hizmet sektorune yonelen her sehrin merkezi benzer bir degisimden gecti. Sehirlerin tarihi gorevlerinde mevcut butun fabrikalar, depolar kapanip yerine (listeden aliyorum) "financial services, hospitality, retail, health, human services, information technology and education" acildi.

Bunlar da aynen (bilmeyen icin soyluyorum Izzet, size degil).

- Finans hizmetleri
- Otel
- Magaza
- Saglik
- Sosyal Hizmetler
- Bilisim Teknolojisi
- Egitim (Universite).

[mustafa H]

keşke dtm, bayraklı bölgesine yapılsa :(

[gürkan1723]

İzmir’in kanayan yarası haline gelen ve kentteki en önemli gayrimenkul arazileri arasında yer alan Basmane Çukuru’nda adım adım sona doğru gidiliyor. Dünya Ticaret Merkezi yapılması öngörülen alan için hazırlanan imar planları geçtiğimiz aylarda onaylanarak yürürlüğe girerken, yatırımcı firma sular altında kalan inşaat alanının temizliği için düğmeye bastı.

BELEDİYEDEN ONAY GELDİ
Alanla ilgili çalışma başlatılabilmesi için geçtiğimiz aylarda gerekli izinleri verdiklerini belirten Konak Belediyesi yetkilileri, “Bu alanın toparlanıp yeniden düzenlenebilmesi için yatırımcıya gerekli izinleri yaklaşık üç ay önce verdik. Alanla ilgili planlar da İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onandı. Bu alan mevcut durumu itibarı ile tehlike saçmaya devam ediyor. Umarız çalışmalar da bir an önce başlar ve alan temizlenir” diye konuştu.

ZORLU: ÇALIŞMALARA BAŞLIYORUZ
DTM Projesi'nin yüzde 50 ortağı olan Güçbirliği Holding Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Zorlu “Benim yatırımcım var. Şu anda oranın temizliğine başladım. Avan projesinden sonra ruhsat işlemlerine de başlayacağız. Burayı kendi imkanlarımız ile temizleyeceğiz ve proje için hazır hale getireceğiz” diyerek inşaat alanı ile ilgili çalışmaların başlatılacağını doğruladı.

TEMELİ 1998’DE ATILMIŞTI
Yılan öyküsüne dönen Dünya Ticaret Merkezi Projesi, Burhan Özfatura'nın İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı olduğu 1990'lı yıllarda başladı. O dönemde belediye garajı olarak hizmet veren arazi, Dünya Ticaret Merkezi kurulması için yapılan ihale sonucu Güçbirliği Holding tarafından en yüksek teklif verilerek satın alındı. Güçbirliği Holding, belediyeye de hizmet binası vermek şartıyla EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile birlikte inşaat çalışmalarına başladı. Şirket, arazide ikiz kulelerden oluşan, içinde alışveriş ve iş merkezi, sinema ile otoparkın bulunduğu bir projeyi uygulayacaktı. 1998'de DTM'nin temeli atıldı. Ancak, İzmir Büyükşehir eski Belediye Başkanı Yüksel Çakmur ve arkadaşlarından oluşan bir grup, İzmir İdare Mahkemesi'nde inşaatın durdurulması ve imar planı değişikliğinin iptali için dava açtı. Yargı kararıyla DTM inşaatı durduruldu. Çakmur ve arkadaşlarının açtığı davalar nedeniyle temeli için 25-30 milyon dolarlık yatırım yapılan DTM inşaatı uzun yıllar durdu. Geçtiğimiz aylarda Konak Belediye Meclisi tarafından hazırlanıp İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylandıktan sonra askıya çıkarılan imar planları da yürürlüğe girmişti.
http://www.egepostasi.com/izmir/planlar-tamam-sir ...80250.html

[Caner46]

İZMİR'in Basmane semtindeki Dünya Ticaret Merkezi çukurundan 77 bin ton su çekildi, yıllar önce çakılan temel kazıkları ortaya çıktı.


Basmane semtinde, yapımı mahkeme kararıyla durdurulunca 14 yıldır kaderine terk edilen Dünya Ticaret Merkezi temel çukuruna dolan yaklaşık 100 bin ton yağmur suyundan 77 bin tonu, bir aylık sürede çekildi. Sular çekilince yıllar önce temeline çakılan 30 metrelik dev beton kazıklar ortaya çıkmaya başladı. Su çekme işleminini Wellpoint vakumlama sistemi ile gerçekleştiren firmanın yetkilisi Temel Turan, günde yaklaşık 300 metreküp suyu dışarı başaltıklarını belirtti. Turan, "Çukurdaki suyun derinliği yaklaşık 4-5 metre arasında. Suyun dışında çukurdan başka hiçbir materyal boşaltmıyoruz. Çıkan suyu ise yağmur suyu kanallarına boşaltıyoruz" dedi.

Geçtiğimiz aylarda, çevredeki esnafın da şikayetçi olduğu çukur, belediye ekiplerince yüzlerce fareden temizlenmişti. Yıllardır kaderine terk edildiği için sazan balıkları ile martı, karameke, balıkçıl, yaban ördeği gibi kuş türlerinin de yaşam alanı haline gelen çukurdaki suyun boşaltılması, yıllardır buradaki projenin hayata geçirilmesini bekleyen çevredeki esnafı heyecanlandırdı.

http://www.hurriyet.com.tr/ege/26223431.asp

[Haydar Bayraklı]