Ankara Güney Park Konutları Sinpaş Altınoran

[gokhan_]

Değerli komşularım;

Bence biraz sakin düşünelim. Sorunlar olsun veya olmasın aidat vermemek çok mantıksız ve sonuç alınmayacak bir eylem. Yönetim bence elinden geleni yapıyor. Belki biraz daha fazla dikkat edebilirler, o başka. Kar yağmış , buz olmuş, yollarımız açılmış, başka hangi sitede böyle hizmetler var. Daha önce yaşadığımız yerlerde kombimiz hiç mi bozulmadı. Aksaklık oldu 1 hafta digiturk ten yayın alamadım. Sonuçta düzeltildi, çok da iyi oldu. Başka yönetim gelse çok da büyük bir fark olmaz. Daha önce bir arkadaşın yazdığı gibi, aidat vermemek kul hakkı yemektir .
Hepinize iyi günler.

[Metin bozkurt]

Aidat ödememek çözüm değil.. Saçmalık.. Aidat ödemeyenlerin listesi eski oturduğum sitelerde ana giriş kapısında yazılıydı.. Burda da böyle olmalı..

Bir de 6 aydır sitede oturuyorum, hergün duş alınıyor evde, 1 kere bile soğuk su olayı yaşanmadı...

[maxkapasit]

Degerli Altinoran sakinleri
Aldigim hizmet beklentimi karsilamiyor o zaman ben de karar verdim aidat odemiyorum demek bana da mantikli gelmiyor.Bu konuda bir yasal prosedur basladiginda kimse sizin degerlendirmenize ve karariniza bakmaz..eger hizmetlerde kusur nedeni ile bir eksiklik var ise bunu hemen tespit ettirmeniz gerekir.
Panorama evlerinde daire sahibiyiz ve gecen ay kiraya verdik kiracimizla gerektikce konusuyoruz kendisi de hersey dort dortluk demiyor bazi sikayetleri var ornegin trafik sikisikligindan ve ozellikle aksam saatlerinde ulasimin zorlugundan ve kis sartlarinda ulasimin daha da zorlastigindan sikayetci ancak genelde Altinoran da oturmaktan memnun.
Ben halen is nedeni ile Izmir Mavisehirde Altinoran kadar buyuk olmasa da benzeri bir sitede oturuyorum ve sitede yaklasik 5 yildir oturum var. Buradaki uygulamada aidat ve isinma bedelleri sitenin web sayfasina kredi karti ile yapiliyor.Tum duyurular da buradan veriliyor aidat odemeyenlerin isimleri de sitenin web sayfasinda borc miktari ile ilan ediliyor ve kendilerine de yasal uyari yapildiktan sonra kat mulkiyeti kanununa gore direkt dava aciliyor. Site yonetimini yapan firmanin hukuk birimi sonuclanincaya kadar davalari takip edip hala odemez ise borcluya haciz getirebiliyor.Site yoneticisi bu konuda taviz gosteremeyiz yoksa bu sefer onunu alamiyoruz ve hizmetlerde aksama oluyor dedi.
Umarim Altinoran da sartlar oturdukca bir sure sonra bu seviyeye gelecek ama kendi kendinize hem savci hem de hakim olmadan biraz sagduyu ve sogukkanlilik lutfen..Ankara ve diger buyuk sehirlerdeki tum buyuk sitelerde az yada cok bu sorunlar var. Elbette `size gore` makul sebepleriniz olabilir ancak bu konuda yasal bir islem yaptirmadan ve yasal bir karar olmadan odemiyorum iste deyip odememek siz hakli durumda iken yine sizin ve cevrenizin zarar gormenizden baska bir ise yaramaz.
Saygilarimla

[DuyguGülBoz]

inşaat yüzünden evi kullanamadığımız için odaların ısınmasını kapatmamıza sadece bir oda arada kullanıldığı için 20 derecede yakmamıza rağmen 14 gün için 300 tl ye yakın ısınma bedeli görünüyordu üzerimizde. bu nasıl olabilir? bir fatura bile vermiyorlar üstelik. kimbilir kimin ısıtmasını ödetiyorlar bize enayi gibi. sadece bir oda orta bir seviyede ısınırken nasıl böyle bir mebla çıkabilir anlamıyorum? nasıl bir bit yeniği var bu işin içinde. sinpaş yönetim bizi çok mu zengin sanıyor ödemeyip düzen bozan kişi olmak istemeyiz ama insanı asiliğe sürüklüyorlar, düzen bozmayalım diyoruz ama burada bir düzen yok ki!!

aidata yüzde kırk civarında zam geldiği bilgisi de yüzde yüz doğrudur bugün yönetimle konuştuk, yeni düzenleme olmayacak artık bu ödenecek dediler. soygunculuk yahu bu neyin aidatı? yollar göl gibi, kulelerin arasındaki yolu yamuk yumuk kriter gibi yapmışlar kar yağmur yağınca küçük bir göl kapasitesine ulaşıyor şaka gibiler gerçekten. istanbul sinpaş bu formu hiç okumuyor mu?

[nevergiveup]

sayı belirleyip gidelim artık. inşallah 3 kişi gitmeyiz. bugün 700 lira borcum çıktı bir aylık. ben evde bile yokum!! orda itiraz ettim, karşımda da bir adam vardı. adamın gözünün içine baktım belki o da şikayet eder diye. tık yok... herkes razı. alan memnun satan memnun.
herkese akıl sağlığı diliyorum. biz böyle devam ettikçe bunlar aylık 2 milyar da kitler. mevzu zenginlik fakirlik mevzusu değil, enayilik mevzusudur. ben ayda 20 milyar da kazansam 20 derecede yanan küçücük eve 700 lira vermem.
yönetime onlarca mail atacağım. nasılsa bir okuyan olur. buranın yönetimi yönetim değil. iki tane adam koymuşlar onlar da ne desen "olur mu efendim?" deyip gülüyor. çok komikse gel sen otur bu evde. terbiyesizler.

[mftoraman]

Ya ben birşey demiyorum. 6 aydır oturuyormuş bir kere bile sıcak su gitmemiş. Kusura bakmayın sizin blokta bu sıkıntının olmaması insanların bu sorunu yaşamadığı anlamına gelmez. Ben de 4 aydır oturuyorum ve sıcak suyum 30-40 kez gitti. Bakın 3-4 kez değil. Buna isyan etmeyecek insan yer yüzünde yoktur. Bir çoğunda bıkıp arıza kaydı bile oluşturmadım. Sıcak suyun olmadığında ısıtma sisteminin de çalışmadığını söylememe gerek yok heralde sitede oturan kişi sistemin nasıl çalıştığını bilir. Ben bugüne kadar hiç bir yere borcumu 1 gün geciktirmiş birisi değilim. Ama kusura bakmayın ben bu yönetim kendini düzeltmeden aidat falan vermeyeceğim. Bana bu aklı altınoran satış ofisi veriyor. Ödemeyin haketmiyor bu yönetim diye. İstanbul gelsin buna bir çözüm bulsun diyen sinpaşın kendi elemanları. Onlar bile böyle konuşurken kimse karşıma geçip sinpaşı savunmasın bana

[Selami_]

Aidat ödememek tabii ki bir seçenek ama karşılığı en azından faiz yükü getirir. Bir sonraki adım ise mahkeme masraflarını... Her neyse, dileyen öder, dileyen ödemez.

Burada sanırım bir avukat mal sahibi yok. Kat mülkiyeti kanunu yorumlayıp bize bilgi verecek... Benim bildiğim, aidatı yönetimler değil, kat malikleri kurulu belirler. Ellerindeki vekaleti aleyhimize kullanamazlar. Bu suçtur.

Aidat artışındaki bazı unsurlar açıklanabilir. Mesela, asgari ücretteki ekstra artışın getirdiği yük gibi. Benim bildiğim, aidatta aslan payını elektrik giderleri alıyor. Kullandığımız su, kuyu suyu ve karşılığını elektrik kullanarak ödüyoruz. Biran önce iskanın alınması lazım.

Yönetime şikayet ederek yol alınamayacağı belli. Şikayetvar.com, Sinpaş Yapı İstanbul Ofis gibi alternatifler düşünülmeli. Biz apartmanda toplu dilekçe vereceğiz yönetime... Ortak sorunumuz temizlik.

[Kerem____]

Herkese Merhaba,

Ben de 4. Etap daire sahibiyim. Önümüzdeki hafta kısmet olursa daireme taşınacağım.

Düzenli olarak aidat ödeyen biri olarak %40'lık zammı duyduğumda çok sinirlendim. Sebebini sorduğumda bütçe detayları bize gelince sizlere ileteceğiz dediler. Sabırsızlıkla bekliyorum bütçeyi...

Genel olarak yönetimle ve forumda tartışılan bazı konularla ilgili nacizane görüşlerim aşağıdadır:

Aidat ödemeyerek işlerin tamamen kısır döngüye gireceği kanaatindeyim. Anladığım kadarıyla aidat toplama ile ilgili sıkıntı yaşıyor üst yönetim. Ancak belli bir mebla üzerinde aidat vb borcu bulunan daire sahipleri ya da kiracılar için gerekli takip ve hukuksal prosedür başlatılmaz ise bu yönetim ne kadar becerikli olsa da kaynak olmadan işleri yürütemez.

Dolayısıyla ilk yapılması gereken düzenli aidatların alındığından emin olunmasıdır. Aidat toplayamayan zamanında aidat vermeyenleri takip etmeyen ve geç ödemeleri faiziyle tahsil etmeyen bir yönetim de bir hukukçuya danışılarak dava edilebilir.

Isınma konusuna gelince site de oturum başladığı için kat sahiplerinin ya da kiracıların ısıtma sistemlerinin kapatma ya da ben oturmuyorum ısıtma sistemini de açmıyorum demesi kanunen yasak. Oturum olsada olmasa da her dairede ısıtma sistemi en az minumun ayarda (15 derece) çalışıyor olmak zorundadır. Oturanların mağdur olmaması ve gereğinden fazla ısınma faturası ödememeleri için bu bir zaruriyettir. Faturaların %30 ortak ödenmesinin temel mantığı budur.

Dolayısıyla 2. Olarak yönetimin özellikle oturum olmayan dairelerde ısıtma sisteminin açık olduğundan emin olması gerekmektedir. Bu takipi yapmayan yönetim kanun maddelerini uygulamamış olacağından yine bir hukukçuya danışılarak dava edilebilir.

Diğer yandan yönetimin abonelikler için herkesten aldığı vekaletnamelerin içeriğini detaylı olarak incelemek gerekiyor. Hukukçu değilim ama verilen vekaletnamede yönetim hemen hemen her konuda mülk sahibi yerine karar alabiliyordu. Ben yönetimin vekaletleri kötü niyetli olarak da kullanabileceğini düşündüğümden süreli olarak verdim vekaletnameyi. Süresiz olarak verenlerin öncelikli olarak abonelik işlemleri tamamlandı ise bu vekaletlerini iptal etmelerini öneririm. Vekalet olmadan yönetimin kendi başına kat malikleri olmadan bu tip kararlar alması hukuksuzdur.

Ancak her şeyden önce gerçekten olup biteni anlamak gerekli. Yönetimi de dinlemekte fayda var. Bir de kendilerinden hikayeyi duymalıyız. Bence en kısa zamanda en azında her bloktan 1-2 temsilcinin de olduğu ve İstanbul Sinpaş yönetiminin de katıldığı bir toplantı ayarlamak an itibari ile yapılabilecek en faydalı iştir. Sinpaş Altınoran Genel Merkezi de özellikle daha satacağı bir sürü daire ve şikayet var gibi siteler olduğu sürece duyarsız kalamayacaktır.

Diğer bir hususta bu forumu tüm site sakinlerine duyurmak ve aktif olarak kullanmaktır. Yönetimin bir web sitesi yapmasını beklersek daha çoooook bekleriz diye düşünüyorum.

Son olarak da buradan bu kadar kazıklandık şu kadar kazıklandık vb mesajları atanlara prim verilmemesidir. Malını ederiyle satmak ya da sitede hayal ettiği gibi yaşamak isteyenlerin de şu anki tek derdinin sitenin düzgün bir şekilde yönetilmesi olmalıdır. Ancak birlik olarak dilediğimiz bir site yönetimine sahip oluruz.

Site de oturan emekli bir kaç arkadaşımızın bu birlikteliği organize etmeye gönüllü olması da muhteşem olacaktır.

Saygılarımla,

[CaNKaHiN]

aidat ödememek tabiki olmaz fakat odemeyenler icin kul hakki yazan arkadasim onlarin bu artisi yapmalari, sorunlu dairelere tasinabilirsiniz demeleri kul hakki olmuyor mu ? Cok bilen arkadas lutfen buna da cevap ver! Kardesim ben yonetime gitmekten biktim, 51.blokta oturuyorum 1 aydir dogalgazimda sikinti var ya basinc az geliyir ya cok yuksek gelip 1 saat sonra tekrar hic yanmamaya basliyor ariyorum gelip gidiyorlar ama cozum yok, 5 yildir baska sitede oturuyorum sikintilar var diyen arkadas; madem sikintilar var ne diye teslime basladilar? Aidat ve isinma parasi alsinlar diyemi ? Gecin bu ayaklari sorun olucak elbette ama bu kadarı boyle kurumsal prestijli bir yapiya fazla boylarini actilar kimse kusura bakmasin!!

[rambo5]

''Düzenli olarak aidat ödeyen biri olarak %40'lık zammı duyduğumda çok sinirlendim. Sebebini sorduğumda bütçe detayları bize gelince sizlere ileteceğiz dediler. Sabırsızlıkla bekliyorum bütçeyi... ''

3,5 sene önce dairemi aldığımda. Alışveriş merkezinden site dışındakilerde yararlanacak bu aidatları düşük tutacak dediler. Bu yalana inanmamıştım 4,5+1 'e 406 tl veriyorum. Bu daha da artar... Sinpaş ,Komşularınıza kayıkla ziyarete gideceksiniz dedi sonra göl yerine küvet kadar su koydu. Bu arada Sinpaş'ı hep övüyorsun diyenler bu yazılarımı da okusun.