Ankara Güney Park Konutları Sinpaş Altınoran

[Misafir 4d1]

Misafir b72, 1+1 daireniz 260-280 bin aralığında etmektedir. Geçenlerde bir arkadaşım 265 bin liraya vermişti; 8. Kat dekorlu olanını... Kolay gelsin...

[Misafir b72]

Sayın Misafir 4d1
Cevabınız için teşekkürler.Yazdığınız fiyatlar çok makul gelmedi. Eğer fiyatlar cidden böyleyse satmanın bir anlamı yok.

[TANJU2606]

Arkadaşlar merhaba,

Evini satmayı düşünen arkadaşlar zamanı değil, çok zorda kalmayanlar sabır gösterin, bu devran 1-2 yıla tersine dönecek Ankaralı yatırımcı garanticidir gözle görüp elle dokunmak ister bu yüzden şu anda dairesini satacak arkadaşlara tavsiyem satış rakamını buradan oradan sorarak değilde, kendiniz belirleyin bunuda basitçe şöyle yapabilirsiniz, daireyi tümden malettiğiniz rakamı bulun tarih olarak bulduğunuz rakama aylık %1 ekleyerek şimdiki güncel rakama ulaşın ve üstüne şu an için en az %20 kar payı ekleyin ve bulduğunuz rakamdan aşağıya kesinlikle satmayın, projenin ilerleme durumuna göre fiyatınızı revize edin, aşağıya inmeniz zarar yazacaktır siz burasını zarar edesiniz diye almadınız varsın satılmasın satılacağı gün geldiğinde ciddi kar yapacaksınız. Piyasa simsarlarla dolu bunu buradan çok yaşıyoruz proje ile ilğili olarak bonbardıman tarzı bıkkınlaştırma, usandırma stratejileri sergileniyor, gaza gelmeyin, neden gaza gelmeyin çünkü tüm daireler satıldı iyi daireyide satan yok ne yapacaksın, insanın sinirlerini bozacak malzemeleri piyasaya süreceksin çapari olta misali balıklar gelecek kural bu, sistem ülkemizde böyle işliyor insanlar havadan böyle kazanıyor çalışarak değil akıllı olup fırsat vermesseniz havadan kazanç hayal olur,

[Misafir 422]

Misafir b72, rica ederim. Konusu açılmışken şunu da paylaşmak isterim ki, burada gerekmedikçe bazı şeyleri yazmıyorum. Çünkü sizin gibi ev sahibi olan kişilerden olumsuz Davranışlar görüyoruz. Ama kısaca Şunları da bilmenizde fayda var, o bölgedeki bir kaç emlakçı arkadaşımla da zaman zaman görüşürüz.. Söyledikleri şu ki; hem satılık hem kiralık olarak yeterli talep yok altınorana.. Gelen Müşterilerine altınorandan yer tavsiye ettiklerinde çoğu müşterinin istemediğini ve başka yerleri tercih ettiklerini Söylüyorlar. Ve arkadan da sürekli bir daire Arzı yaratılıyor. Talep az ve arz fazlaysa fiyatlar aşağı yönlü olur, en temel ekonomik kuraldır malumunuz... Bu durumda ileride değerlenmek bir yana, zarar bile ettirebilir. Ülkenin içinde bulunduğu siyasi ve sosyal ortamı da eklediğinizde maalesef durum iç açıcı görünmüyor. Kolaylıklar diliyorum...

[TANJU2606]

Sn misafir 422

Haklılık payınız var, ancak tepkiler bildiğiniz üzere karalama ve kötüleme adına girişilen yazılar, mantıklı düzgün bir uslupla yazılan bilgiye kimse buradan çemkirmez, bu sataşma ve kötüleme operasyonu kasıtlı olarak yapılıyor, bu çok açık ve net hatta bazıları varki psikolojik vaka sadistik zevk alma malzemesi olarak burada yazıyor, arkadaşlar bunlara gerekli cvp veriyor veriyoruz, şu an için arz fazlası tabiki var bu net, bende zaten satma ve kiralamalara zarar edeceksen dur diyorum, zarar etmenin anlamı yok,

Bu tip projeler Ankara için çok yeni bir konsept siz emlakçılar içinde böyle, siteler en fazla 100-150 dairelik alanda otururdu, kiralık çok az çıkardı burada, oturma dışında yatırım amaçlı alım çok oldu tabi hemen satıp kar etmek istiyor yatırımcılar, satılık ve kiralıkta çok olunca dogal olarak sonuç bu, ayrıca siz emlakçılarında yönlendirmesi önemli müşteriyi nereye yönlendirirseniz oraya çalışırızsanız müşterinin çoğu ikna olur, çevremizde rant arttıkça pastadan pay almak için firmalar bu tip karalama ve beğendirme kampanyalarına girerler bunu herkes görüyor,

asıl sorun muhit olarak en makul satış fiyatlarına sahip olan Altınoran projesinin pahalı gösterilmesi çabasıdır, siz emlakçı olduğunuz için çok daha iyi bilirsiniz lokasyonda 20 yıllık site olan yerlerin satış ve kiralama fiyatlarını ve hiçbir özelliğide yok, yol kenarı deyip 24 saat gürültü ve toz toprak pisliği çeken siteleri ballandıra ballandıra insanlara pazarlanması müşteriler neden Altınoranı talep etmiyor bunu açıklayabilirmisiniz bize zahmet olmaz ise, ben dikmen vadisinin tam içinde ikamet ediyorum geçen haftalarda yazdım 2+1 dairelerin 650-700 bin TL lerden satıldığını 4+1 lerin 1.100 milyon Tl olduğunu insanlar Altınoran satışa çıktığında kuyrukta alım yaptılar ne olduda şimdi begenilmiyor biraz açıklayabilirmisiniz tepki neye ve neden ben projeyi kime gösterdi isem çok olumlu görüşler aldım parası olan çoğu eş dost arkadaşım ev aldı oturduğum sitede bildiğim 5-6 kişi var evi olan hepside çok memnun syg

[Misafir f4e]

Altinoran da 57 cesit ev var.1+1 lerden 64m2 de var 82 m2 de 73 m2 de
hepsinin fiyati farkli.260000 deger bicen kisiye inanmayin.Siz eviniz 82 m2 diyorsunuz.
en kucuk 1+1 den 18m2 buyuk veya %28 daha buyuk.82 m2 1+1 az da olsa usd bazli kar ettim demeniz icin 350000 e satmaniz lazim ancak su bir gercekki gejederek insaatin bitmemesi gerek tapularin verilmemesinden dolayi kredi cekilememesi gerekse genel piyasa durgunlugu o fiyatlara satisi suan cok mumkun gorunmuyor.tapularin dagitilip kredili satislarin yolunun acilmasi ve avm lerin faaliyete gecmesi bu bahsettigim fiyatlara satisi mumkun kilabilir.ancak seneye yaza usd bazli karli satislarin 1+1 ler icin mumkun olacagini dusunuyorum.

Bu projede buyuk ev sayisi az oldugundan suan (insaat bitmeden)
sadece buyuk ev alanlar (4+1 gibi) usd bazli karda..

5 katli vadi evleri en ust katlar gecen haftalarda 1450 lere satildi.satan yok veya nadir cikiyor
%100 doluluga hemen hemen ulasmis durumda bos olanlara da ev sahipleri tasiniyor.kiralar bile bitmis durumda varsa vadi evi olan ayni gun kiraya verebilir.Ayni sekilde diger 4+1 lerde doluluk en ust seviyelerde.Tebernus Kireccinin tespiti cok dogru bir projede fiyatlar %100 doluluga ulastiginda gercek degerine ulasiyor.
1+1 lerde doluluk tam gerceklesmediginden enaz 1 sene satis yerine kira dusunmek lazim.1+1 lerde en kotu satis fiyati brut m2*4000 TL den hesaplamak lazim.

[Misafir 9a7]

"Onlar" bile fiyati 280 e cektiyse fiyatlar artmaya baslamis:)

Sayin Misafir f4e tespitlerinize katiliyorum. Diger taraftan 100% doluluk sizce oturma anlamindaki doluluk mu yoksa dairelerin satilmasi anlaminda mi?

[keremtan]

Forumu subjektif spekülasyon, bilgi kirliliği ve hakaretten koruyan moderatöre teşekkür...

[Misafir 779]

simpaşta 1+1 satan arkadaş varmı almak isityorum 5327284432

[Patron]