 sayfa 254  |
 |
Erkan_68
8 yıl önce - Pts 22 Hzr 2015, 16:21
Tapu Müdürüne bir arkadaşım vasıtasıyla sordurttum. Gelen cevap ;
"..., kat irtifakları kurulmuş, bir kısmının tapusu verilmeye başlanmış, sizinkinin de eli kulağındadır. "
En son Erkan_68 tarafından Pts 22 Hzr 2015, 16:24 tarihinde değiştirildi, toplamda 1 kere değiştirildi
|
|
Erkan_68
8 yıl önce - Pts 22 Hzr 2015, 16:23
böylece bir efsane daha çökmüş oldu  bakalım sırada ne var?
|
|
Misafir 88e
8 yıl önce - Pts 22 Hzr 2015, 18:06
Erkan Bey eline sağlık, teşekkürler.
Takacak başka şeyler bulurlar yakında merak etmeyin
|
|
blaxies
8 yıl önce - Pts 22 Hzr 2015, 23:11
Arkadaslar 3. etap için doğalgaz aboneliklerinin 1 ay içerisinde tamamlanacağı, tapuların ağustos sonuna kadar teslim edileceği, AVM, dükkan vb. şeylerin eylül ayı içerisinde açılacağı bilgisini aldım.
|
|
Misafir 6a8
8 yıl önce - Sal 23 Hzr 2015, 11:01
Sinpaş 1.Etap ilk taşınan daire sahiplerindenim fakat konu ile ilgili soruyu Mt sorduğumuzda hazırlanmakta denildi kasım 2014 denildi geçti subat 2015 denildi geçti nisan denildi geçti ne zaman teslim edeceklermiş.Temmuz ayına gireceğiz......Sorduğumuzda da hazırlanmakta denilmektedir.Fakat taşınalı 7 aydan fazla bir zaman oldu fakat ortada birşey yok hep sözde.....
|
|
Misafir 4ce
8 yıl önce - Çrş 24 Hzr 2015, 09:31
sayın
Misafir 6a8
Defalarca 2015 Eylülde tapular verilecek denildi. Hem siz Kaşmir sakini olduğunuzu daha önceki iletilerde dile getirmştiniz. Sinpaş Altın Oran'ın tapusunda problem yok.
|
|
Misafir faa
8 yıl önce - Çrş 24 Hzr 2015, 16:06
Müteahhit firma bir arsada bina yapımına başlamak için proje çizmek zorundadır. Bu projede dairelerin otopark, sığınak, metrekareleri gibi tüm detayları belirtilir. Proje çizildikten sonra belediyeye başvurarak inşaat izni alınır. İzin alındığı gün müteahhit arsayı dairelere ayırarak "kat irtifakı" tapusu çıkartır.
Kat irtifakı tapusunda hangi dairenin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu açıkça belirtilir. Belirsiz olan ise binanın yapılıp yapılmadığı veya projeye uygun yapılıp yapılmadığıdır.
Müteahhit firma binayı belediyeye uygulattığı gibi yaptıktan sonra belediyeden görevli kişiler gelip binayı denetler. Eğer bina projeye uygun yapılmışsa binaya yapı kullanım izni veya bilinen tabiriyle iskan verilir.
İskan onayı çıktıktan sonra firma tapu dairesine gider, kat irtifaklı tapuları kat mülkiyetine çevirir. Kat mülkiyetli tapunun kat irtifaklı tapudan tek farkı binanın projesine uygun bir şekilde yapılıp bitirildiğini göstermesidir.
YANİ BURADA ÖNEMLİ OLAN HUSUS KAT İRTİFAKLI TAPUYU DEĞİL KAT MÜLKİYETLİ TAPUYU ALMAKTIR. AKSİ HALDE AYNI ANGORA EVLERİNDE OLDUĞU GİBİ YILLARCA KAT İRTİFAKI İLE OTURUR KAT MÜLKİYETİNE GEÇMEK GEREKTİĞİNDE İSE EĞER PROJEDE İMARA AYKIRILIKLAR VAR İSE HİÇ KAT MÜLKİYETİ TAPUSU ALAMAZ VEYA AYKIRILIKLARI GİDERMEK İÇİN CEBİNİZDEN EPEY BİR PARA HARCARSINIZ. BU DURUMDA EĞER TAPU MEMURU KAT İRTİFAKLI TAPU ÇIKTI DİYORSA İSKAN ALINAMAMIŞTIR VE PROBLEM VAR DEMEKTİR.
|
|
Misafir 88e
8 yıl önce - Prş 25 Hzr 2015, 09:17
Problem yok rahat olun, gereksiz yere tedirgin etmeyin insanları arkadaşlar.
|
|
Misafir 13a
8 yıl önce - Prş 25 Hzr 2015, 21:22
O bölgede faal olarak Emlakçılık yapan biriyim. Yukarıdaki arkadaşın dediği gibi, proje tamamlandıktan sonra kat mülkiyetinin alınması lazım. Yok eğer kat irtifakı alınıyorsa sorun var demektir. Kaldı ki bu zamanda kat irtifakı mı kaldı. Kırk senelik Binalardaki dairelerin bile kat Mülkiyetli tapuları var.
Öte taraftan bu projeden daha önce daire alanların çoğu dairelerini satmak için geliyorlar. Projeyi beğenmeyenlerin sayısı oldukça fazla. Üç artı bir daireler beşyüzbin liradan Alıcı bulamıyor, aylarca bekliyor. En son iki artı bir daire üçyüzotuzbin liradan satıldı. Arz çok fazla ve fiyatlar başaşağı gidiyor. Marina projesi Sırada ve hak sahiplerinin Konutları da teslim edildikten sonra elde çok fazla konut olacak ama piyasada Alıcı yok... Yine park oranın yanına yapılan kuzu effect prim yapıp pastayı götürecek.
|
|
Misafir 4d9
8 yıl önce - Prş 25 Hzr 2015, 22:31
Klasik emlakçı yorumu
Çamur at izi kalsın, ucuza kapat, misline sat. Daha önce de bahsettiğim gibi civardaki projelerde yatırımlarım var, detaya gerek yok. Kuzu projesinde satışlar hiç beklendiği gibi gitmiyor. Sebebi civarda çok proje olması ve arsa m2 fiyatı nedeniyle daire fiyatlarının şişkin olması.. Sinpaş civardaki en iyi proje (lokasyon, sosyal imkanlar, fiyat vs.) Kurumsal emlakçılarda çok yakın dostlarım var ve hepsi de Sinpaşın bölgenin en değerli projesi olduğunda hem fikir.
Sinpaş da daire sahibi olan arkadaşlar asparagaz haberlere itibar etmeyin, malumunuz meyve veren ağacı taşlarlar..
|
|
| sayfa 254 |
