Küçükbay'dan İzmir'e Yeni Otel ve Alışveriş Merkezi (35 Katli) - [Proje]

[DENIZLI]

İzmir�e Yeni Otel ve Alışveriş Merkezi
03/12/2003
Küçükbay Yağ ve Deterjan Sanayi A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Küçükbay, İzmir�e yeni bir alışveriş merkezi ve otel kazandırmak için çalışmalarının sürdüğünü söyledi. Küçükbay, Pasaport semtinde bulunan tütün depolarının birinde alışveriş merkezi yatırımı yaptıklarını belirterek, �İki depodan birinde yapılacak Orkide Alışveriş Merkezi�nin inşaatı sürüyor. Gelecek yıl alışveriş merkezimizi hizmete açacağız� dedi.

Denize yakın olan tütün deposu için bir Japon grubuyla görüştüklerini, burada kendi sermayeleriyle otel, iş merkezi ve konutların bulunduğu �residance� tarzı bir bina oluşturmayı planladıklarını kaydeden Küçükbay, şöyle konuştu:
�Ancak Japonya�daki yağ fuarında görüştüğümüz bir Japon grubundan değişik bir teklif aldık. Bu grup, daha önce Türkiye�de disneyland benzeri bir yatırım yapmak için yetkililerden Antalya�da uygun bir arazi istemiş. Ancak yer gösterilmediği gibi ilgilenen de olmamış, vazgeçmişler. Şimdi yeni bir proje sundular. İstanbul, İzmir ve Antalya�da yapacakları Japon kültürüne uygun otellere Japon turistleri getirmeyi planlıyorlar. Bizim residance olarak değerlendirmeyi planladığımız binayı 25 milyon dolarlık bir yatırım ve yap-işlet-devret modeliyle bir Japon oteli şeklinde yapmayı teklif ettiler. Görüşmelerimiz halen sürüyor.�

BELEDİYEDEN ONAY BEKLENİYOR
Küçükbay, 35 katlı olarak projelenen söz konusu bina için tüm izinlerin alındığını, Konak Belediye meclisinden de izin çıktığını ancak, Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Piriştina�nın halen onay vermediğini söyledi. Kendilerine, bekletilme gerekçesinin belirtilmediğini ve konuyla ilgili Piriştina�dan randevu da alamadıklarını ileri süren Küçükbay, şöyle devam etti:
�Yasalara aykırı hiçbir durumu olmayan projenin onayının geciktirilmesi önümüzü tıkıyor. İzmir�de yeni bir Konak Pier olayı istemiyoruz. İzin gelmezse yabancı yatırım ve turist çekecek, istihdam yaratacak bu projeyi iptal ederiz. Hevesimiz kırılırsa yatırım yapmayız. İzmir�in gelişiminin önü tıkanmamalıdır.�  
 
http://www.ntvmsnbc.com/news/246109.asp?0m=s21d

[Farmir]

A 35-floor hotel proposed for Izmir. Some permits are said to have been obtained, others still pending.
from http://www.ntvmsnbc.com/news/246109.asp?0m=s21d
"İzmir’e yeni otel ve alışveriş merkezi.
Küçükbay Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Küçükbay, İzmir’e yeni bir otel ve alışveriş merkezi yapacaklarını söyledi. (İzmir. AA.)
2 Aralık 2003— Küçükbay Yağ ve Deterjan Sanayi A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Küçükbay, İzmir’e yeni bir alışveriş merkezi ve otel kazandırmak için çalışmalarının sürdüğünü söyledi. Küçükbay, Pasaport semtinde bulunan tütün depolarının birinde alışveriş merkezi yatırımı yaptıklarını belirterek, “İki depodan birinde yapılacak Orkide Alışveriş Merkezi’nin inşaatı sürüyor. Gelecek yıl alışveriş merkezimizi hizmete açacağız” dedi.
Denize yakın olan tütün deposu için bir Japon grubuyla görüştüklerini, burada kendi sermayeleriyle otel, iş merkezi ve konutların bulunduğu “residance” tarzı bir bina oluşturmayı planladıklarını kaydeden Küçükbay, şöyle konuştu:
“Ancak Japonya’daki yağ fuarında görüştüğümüz bir Japon grubundan değişik bir teklif aldık. Bu grup, daha önce Türkiye’de disneyland benzeri bir yatırım yapmak için yetkililerden Antalya’da uygun bir arazi istemiş. Ancak yer gösterilmediği gibi ilgilenen de olmamış, vazgeçmişler. Şimdi yeni bir proje sundular. İstanbul, İzmir ve Antalya’da yapacakları Japon kültürüne uygun otellere Japon turistleri getirmeyi planlıyorlar. Bizim residance olarak değerlendirmeyi planladığımız binayı 25 milyon dolarlık bir yatırım ve yap-işlet-devret modeliyle bir Japon oteli şeklinde yapmayı teklif ettiler. Görüşmelerimiz halen sürüyor.”
BELEDİYEDEN ONAY BEKLENİYOR
Küçükbay, 35 katlı olarak projelenen söz konusu bina için tüm izinlerin alındığını, Konak Belediye meclisinden de izin çıktığını ancak, Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Piriştina’nın halen onay vermediğini söyledi. Kendilerine, bekletilme gerekçesinin belirtilmediğini ve konuyla ilgili Piriştina’dan randevu da alamadıklarını ileri süren Küçükbay, şöyle devam etti:
“Yasalara aykırı hiçbir durumu olmayan projenin onayının geciktirilmesi önümüzü tıkıyor. İzmir’de yeni bir Konak Pier olayı istemiyoruz. İzin gelmezse yabancı yatırım ve turist çekecek, istihdam yaratacak bu projeyi iptal ederiz. Hevesimiz kırılırsa yatırım yapmayız. İzmir’in gelişiminin önü tıkanmamalıdır."

[Volkan]

KÜÇÜKBAY JAPONLARLA ORTAK KURACAĞI 35 KATLI OTELİ ASKIYA ALDI
Yatırıma yine engel!



Küçükbay Grubu'nun, Çankaya'da eski tütün deposunu yıkarak, 25 milyon dolarlık bir yatırım için hazırladığı proje İzmir Büyükşehir Belediyesi'nden yaklaşık 1 yıldır bir imza bile alamadı...

MURAT ŞAHİN (İZMİR / MERKEZ)

Kongreler ve fuarlar kenti haline getirilmek istenen İzmir'de büyük bir organizasyon yapıldığında kente gelen konuklar çevre il ve ilçelerde ağırlanırken, Japon ortağıyla birlikte 25 milyon dolar harcayarak 35 katlı süper lüks bir otel yapmak için tüm izinleri alan Küçükbay Grubu Büyükşehir Belediyesi'ne takıldı.
Çankaya'da eski tütün deposunu yıkarak, Japon yatırımcılarla birlikte 25 milyon dolara mal olacak 35 katlı otel kurmak için çalışmalara başlayan Küçükbay Grubu, projesini hazırladığı yatırım için İzmir Büyükşehir Belediyesi'nden yaklaşık 1 yıldır bir imza alamadı.

Gerekçe yok
Projenin imar düzenlemelerine uygun olduğunu ifade eden Küçükbay Yağ Sanayi Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Küçükbay, Japonlar ile yapacakları otel projesini, belediyenin engellemesi nedeniyle beklemeye aldıklarını kaydetti.
Yatırıma başlayabilmek için gereken son izin olan yüksek yapı izninin yaklaşık bir yıldır verilmediğine işaret eden Küçükbay şöyle konuştu; "İznin verilmeme ya da bekletilme gerekçesi de açıklanmıyor. Gerekçe belirtilmediği için Japon şirkete de durumu açıklayamıyoruz. İzin gelmediği için bu şirketle anlaşma da imzalayamadık."

Kentin ihtiyacı var
Yatırımın yapılacağı yerin çevresinde yüksek yapıların bulunduğuna dikkat çeken Küçükbay, önemli bir bölümü otopark olarak projelenen yatırımın hiç kimseye zararı olmadığını savundu.
İzmir'deki otel yatak kapasitesinin çok yetersiz olduğunu ifade eden Küçükbay şöyle konuştu:
"Büyükşehir Belediyesi büyük bir fuar merkezi yaptı. Ancak burada düzenlenen fuarlara gelen kişileri şehir dışındaki otellere gönderiyoruz. Burada bir ihtiyaç var. Biz bu ihtiyacı karşılamak ve İzmir'e Japon turistleri çekebilmek için yaklaşık olarak 25 milyon dolarlık proje hazırladık."

Hevesimizi kırmayın
Bütün ilgili kurumlardan izni alınan Konak Belediye Meclisi'nden geçen Alsancak'taki 35 katlı proje için yaklaşık 1 yıldır hiç bir işlem yapılmadığını ifade eden Küçükbay, "Projemiz Büyükşehir'de bekliyor... Biz bütün kanuni sorumluluklarımızı yerine getirdik. Hiçbir eksiğimiz yok. Buna rağmen neden izin verilmiyor anlamıyorum. Ben bu kente yatırım yapmak istiyorum. Ama bu şekildeki davranışlar bizim yatırım hevesimizi kırıyor" diye konuştu.
İzmir'in son yıllarda ekonomide kan kaybettiğinin sık sık vurgulandığını, bu tip davranışların bu kan kaybını hızlandıracağını ifade eden Ahmet Küçükbay, Orkide Alışveriş Merkezi'nin en büyük referansları olduğunu açıkladı.

Alışveriş merkezi
Çankaya'da kurdukları alışveriş merkezinin sadece inşaat maliyetinin 7.5 milyon dolar olduğuna işaret eden Ahmet Küçükbay, "Sinemalar için AFM şirketiyle anlaştık. 8 tane sinema salonu için 3 milyon dolarlık bir yatırım gerçekleştirecekler. Migros ile birlikte 20 fast food ve mağazanın yer alacağı merkezde toplam yatırım tutarı 15 milyon doları bulacak" diye konuştu.

Artık düşünüyoruz
Orkide Alışveriş Merkezi'nde en az 400 kişiye de istihdam sağlanacağını belirten Ahmet Küçükbay şunları söyledi;
" Eski tütün deposu olan binayı şehre kazandırdık. İzmir'de yeni projelere de imza atmak istiyoruz. Ancak bu tür tavırlar bizim hevesimizi kırıyor. Yatırım kararı almadan önce defalarca düşünmek durumunda kalıyoruz."

Projede neler olacak?
400 kişiye iş olanağı
* Proje otel ve işyerlerinden oluşuyor.
* 35 katlı binada 500 araçlık otopark bulunuyor.
* Binanın ilk 10 katı otopark olacak.
* Otelde 300 yatak kapasitesi bulunacak.
* 50 işyeri ve ofis olacak.
* 50 lüks konut bulunacak.
* Otel, Orkide Alışveriş Merkezi'ne üstgeçit ile bağlanacak. Böylelikle, 50 lüks mağaza, sinema salonları, Migros Alışveriş Merkezi, 150 araçlık otopark ve fast-food restoranları ile otel kompleks bir yapı haline gelecek.
* Toplam maliyet 25 milyon dolar olacak.
* Oteli Japonlar işletecek.
* 400 kişiye istihdam sağlayacak.

Bu tavır sürerse İzmir'den gideriz
Küçükbay Yağ Sanayi Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Küçükbay, 35 katlı otel projeleri için talip olan Japon firmalarıyla, ortadaki belirsizlik nedeniyle görüşmeyi şimdilik kesip, ileri bir tarihe ertelediklerini söyledi.

Sahip çıkın
İzmir'de kazandıklarını bu kentte yatırıma dönüştürmek istediklerini belirten Küçükbay, İzmir'de yatırım yapamamaları halinde başka şehirleri de düşünebileceklerini açıkladı.
Diğer kentlerde yatırımcılara büyük kolaylıklar sağlandığını belirten Küçükbay şöyle konuştu; "Başka şehirlerdeki yetkililer, yatırımcının gelmesi için gereken tüm kolaylıkları sağlıyorlar. Kentlerini, bürokrasiyi bile en aza indirgeyerek yatırımcı için cazip hale getiriyorlar. Oysa İzmir, hep dışardan yatırımcı bekliyor ama kendi kentindeki yatırımcıya sahip çıkmıyor. Üstelik sahip çıkmayı bırakın, onları kaçırıyor."

[yılmaz]

SADDECE KÜÇÜKBAY'IN DEĞİL BAŞKA İŞADAMLARININ DA ENGELLENDİĞİ ORTAYA ÇIKTI
Yatırımcı isyan ediyor


Önüne set çekilen dev projeleri nedeniyle Gürel ailesi ve Özgörkey Grubu da çok kızgın. İki grup, "Orkide'nin sahibi Küçükbay çok haklı. Çünkü biz de yıllardır belediyeden izin bekliyoruz" dedi...

MURAT ŞAHİN (İZMİR / MERKEZ)

Küçükbay Grubu'nun 25 milyon dolarlık yatırımla kuracağı otelin engellenmesi, diğer yatırımcıları da isyan ettirdi. Hilton Oteli karşısındaki yere önce otel, sonra sağlıklı yaşam merkezi kurmak isteyen Özgörkey Ailesi, 13 yıldır çeşitli engellemeler yüzünden bu projeyi hayata geçiremedi. Öte yandan İzmir ekonomik ve ticari hayatına büyük bir hareketlilik kazandırması umulan Basmane'deki Dünya Ticaret Merkezi Projesi de 6 yıldır mahkemelerde süründüğü için yapımına bir türlü başlanamadı. İzmir'de pekçok büyük yatırıma imza atan Gürel Ailesi de Bayraklı'da kuracağı Çocuk ve Genç Eğlence Merkezi (Disneyland) için yaklaşık 1 yıldır inşaat ruhsatı alamadı.

6 yıldır engelleniyor
Dünya Ticaret Merkezi, (DTM) EGS ile Güçbirliği Holding'in prestij projesi arasında yer alıyordu. Yapımına 6 yıl önce başlanan DTM, hakkında açılan davalar nedeniyle bir türlü tamamlanamadı. Basmane'de 6 yıldır büyük bir çukur halinde duran DTM, projede yapılan son değişikliklerden sonra Belediye'den onay alırken, İzmir Büyükşehir Belediye Eski Başkanı Yüksel Çakmur yeniden dava açtı. Dünya Ticaret Merkezi, İzmir'de engellenen projeler arasında en önde yer alıyor.

1 yıldır ruhsat bekliyorlar
Salhane Turizm Yatırımları adıyla şirket kuran Gürel, Karabacak, Küçükbay ve Gökdemir Aileleri, Bayraklı'da eski bir tütün deposu satın almışlardı. Çoğunluk hisselerinin Gürel Ailesi'ne ait olduğu şirket, İzmir'e çocuk ve genç eğlence merkezi (Disneyland) kurmak için harekete geçti. 1 yıldır ruhsat alamadıkları için inşaata başlanamayan Disneyland için 20 milyon dolarlık yatırım planlanmıştı. İçinde 8 sinema salonu, 3 boyutlu sinemalar, bowling salonları, fast food restoranlar ve alışveriş merkezlerinin yer aldığı kompleks, Türkiye'ye bu alanda ilkleri getirecekti.

15 yıldır boş duruyor
Bugüne kadar hep güzel işlere imza atan Özgörkey Ailesi de Hilton karşısındaki binalarını 15 yıldır bir türlü değerlendiremedi. Önce otel, sonra da spor ve alışveriş merkezi kurmak isteyen Özgörkey Ailesi'ne bir türlü vize verilmedi. Özgörkey Ailesi, cadde üzerindeki alandan 5 metre pay bırakılması istenmesi nedeniyle projesini uygulayamadı. Bin 500 metrekare alanda kurulu 4 katlı eski tütün deposu olan metruk binayı İzmir'e kazandırmak isteyen Özgörkey Ailesi, şansını bir kez daha deneyecek. Eğer başarılı olamazsa, İzmir bir güzel eserden daha mahrum kalacak.

Özdilek, akla karayı seçti
İzmirli yatırımcılar projelerini hayata geçiremediği için İzmir adeta proje mezarlığına dönerken, İzmir'e dışarıdan gelen yatırımcılar da az çile çekmiyor. Buna en büyük örnek ise Hüseyin Özdilek. İzmir'e 50 milyon dolarlık yatırımla alışveriş merkezi ve 5 yıldızlı otel kazandıran Özdilek, yatırımını gerçekleştirinceye kadar akla karayı seçti.

[Volkan]

SADDECE KÜÇÜKBAY'IN DEĞİL BAŞKA İŞADAMLARININ DA ENGELLENDİĞİ ORTAYA ÇIKTI
Yatırımcı isyan ediyor


Önüne set çekilen dev projeleri nedeniyle Gürel ailesi ve Özgörkey Grubu da çok kızgın. İki grup, "Orkide'nin sahibi Küçükbay çok haklı. Çünkü biz de yıllardır belediyeden izin bekliyoruz" dedi...

MURAT ŞAHİN (İZMİR / MERKEZ)

Küçükbay Grubu'nun 25 milyon dolarlık yatırımla kuracağı otelin engellenmesi, diğer yatırımcıları da isyan ettirdi. Hilton Oteli karşısındaki yere önce otel, sonra sağlıklı yaşam merkezi kurmak isteyen Özgörkey Ailesi, 13 yıldır çeşitli engellemeler yüzünden bu projeyi hayata geçiremedi. Öte yandan İzmir ekonomik ve ticari hayatına büyük bir hareketlilik kazandırması umulan Basmane'deki Dünya Ticaret Merkezi Projesi de 6 yıldır mahkemelerde süründüğü için yapımına bir türlü başlanamadı. İzmir'de pekçok büyük yatırıma imza atan Gürel Ailesi de Bayraklı'da kuracağı Çocuk ve Genç Eğlence Merkezi (Disneyland) için yaklaşık 1 yıldır inşaat ruhsatı alamadı.

6 yıldır engelleniyor
Dünya Ticaret Merkezi, (DTM) EGS ile Güçbirliği Holding'in prestij projesi arasında yer alıyordu. Yapımına 6 yıl önce başlanan DTM, hakkında açılan davalar nedeniyle bir türlü tamamlanamadı. Basmane'de 6 yıldır büyük bir çukur halinde duran DTM, projede yapılan son değişikliklerden sonra Belediye'den onay alırken, İzmir Büyükşehir Belediye Eski Başkanı Yüksel Çakmur yeniden dava açtı. Dünya Ticaret Merkezi, İzmir'de engellenen projeler arasında en önde yer alıyor.

1 yıldır ruhsat bekliyorlar
Salhane Turizm Yatırımları adıyla şirket kuran Gürel, Karabacak, Küçükbay ve Gökdemir Aileleri, Bayraklı'da eski bir tütün deposu satın almışlardı. Çoğunluk hisselerinin Gürel Ailesi'ne ait olduğu şirket, İzmir'e çocuk ve genç eğlence merkezi (Disneyland) kurmak için harekete geçti. 1 yıldır ruhsat alamadıkları için inşaata başlanamayan Disneyland için 20 milyon dolarlık yatırım planlanmıştı. İçinde 8 sinema salonu, 3 boyutlu sinemalar, bowling salonları, fast food restoranlar ve alışveriş merkezlerinin yer aldığı kompleks, Türkiye'ye bu alanda ilkleri getirecekti.

15 yıldır boş duruyor
Bugüne kadar hep güzel işlere imza atan Özgörkey Ailesi de Hilton karşısındaki binalarını 15 yıldır bir türlü değerlendiremedi. Önce otel, sonra da spor ve alışveriş merkezi kurmak isteyen Özgörkey Ailesi'ne bir türlü vize verilmedi. Özgörkey Ailesi, cadde üzerindeki alandan 5 metre pay bırakılması istenmesi nedeniyle projesini uygulayamadı. Bin 500 metrekare alanda kurulu 4 katlı eski tütün deposu olan metruk binayı İzmir'e kazandırmak isteyen Özgörkey Ailesi, şansını bir kez daha deneyecek. Eğer başarılı olamazsa, İzmir bir güzel eserden daha mahrum kalacak.

Özdilek, akla karayı seçti
İzmirli yatırımcılar projelerini hayata geçiremediği için İzmir adeta proje mezarlığına dönerken, İzmir'e dışarıdan gelen yatırımcılar da az çile çekmiyor. Buna en büyük örnek ise Hüseyin Özdilek. İzmir'e 50 milyon dolarlık yatırımla alışveriş merkezi ve 5 yıldızlı otel kazandıran Özdilek, yatırımını gerçekleştirinceye kadar akla karayı seçti.

[Volkan]

İZMİR'İ YAŞANILACAK ŞEHİR YAPMAK İSTEYENLER NE DİYOR?
İzmir'de iş yapmak yürek ister


İzmir'in en prestijli projeleri arasında yer alan ve içinde otelinde yer alacağı Dünya Ticaret Merkezi'ne engellemeler yüzünden 6 yıldır bir türlü başlayamadıklarını ifade eden Güçbirliği Holding Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Zorlu, "Engellemeler olmasaydı, İzmir'in iki yıldır prestij bir mekanı olacaktı. Ama İzmir bu süreyi kaybetti. Halen bu proje İzmir'in ortasında bir çukur olarak duruyor" dedi.

Hep engelleniyoruz
Kongre ve turizm kenti olmak isteyen İzmir'de otel başta olmak üzere çeşitli projeleri yapmak isteyen yatırımcıların önüne hep engel çıkarıldığını savunan Kemal Zorlu şöyle konuştu:
"İzmir'de yeterli otel yok ama otel projelerine de izin verilmiyor. İktisat Kongresi ve Mermer Fuarı için İzmir'e gelenler kalacak otel bulamadı. Bu olaylar bizim Dünya Ticaret Merkezi projemizin de ne kadar önemli olduğunu ortaya koydu. Son düzenleme ile biz otel projemizi de apart proje haline dönüştürdük. İzmir'de yatırım yapmak yürek istiyor. Yatırımcının karşısına birçok engel çıkartılıyor. Artık bunlar geride kalması gerekir. İzmir'in bu tartışmalarla geçirecek vakti yok."

Başka illerde yatırım yaparız
Özgörkey Ailesi olarak bugüne kadar bütün yatırımlarını İzmir'de gerçekleştirdiklerini ancak İzmir'de yatırım yapmanın çok zor olduğunu ifade eden Özgörkey Şirketler Grubu İcra Kurulu Üyesi Selim Özgörkey, 13 yıldır Hilton Oteli karşısındaki yerlerine de çok istemelerine rağmen yeni bir yatırım yapamadıklarını kaydetti. Bundan sonra İzmir'e yatırım konusunda ince eleyip sık dokuyacaklarını anlatan Özgörkey, "İzmir'den başka diğer illerde de yatırım imkanlarını değerlendireceğiz. İzmirlinin ve dışarıdan gelenin yatırım hevesi kırılıyor. Bu çok üzücü. Keşke böyle davranılmasa da daha hevesli olabilsek" diye konuştu.

Bürokrasi ile boğuşuyoruz
Bayraklı'daki eski tütün deposuna İzmir'e çocuk ve genç eğlence merkezi (Disneyland) kazandırmak istediklerini ifade eden Salhane Turizm Yatırımları Yönetim Kurulu Başkanı İlhan Gürel, bir yıldır bürokrasi ile boğuştuklarını söyledi. Ruhsat alamadıkları için inşaata başlayamadıklarını dile getiren Gürel, "Bu ne yazık ki, Türkiye'nin sorunu. Biz yatırım yapmak istiyoruz. Şehre yeni eserler kazandırmak istiyoruz. İçinde 3 boyutlu sinemaların olduğu, çocuklara yönelik alışveriş ve eğlence merkezlerinin yer aldığı 20 milyon dolarlık bir kompleks kurmak istiyoruz. Ancak bir yıldır uğraşıyoruz. İşler yavaş gitmeseydi, şu anda yatırımı tamamlamıştık bile. Yatırımcıların şevki bu olaylarla kırılmamalı" dedi.

İlgililer bir araya gelmek zorunda
Yatırımcıyı küstürmeyin
EBSO Yönetim Kurulu Başkanı Salih Esen
İzmir'in bulunduğu konumdan şikayet ediyoruz ama bunda İzmirliler olarak bizlerin de sorumluluğu var. İzmir'i idare edenlerin, odaların ve bürokratların olaylara İzmir sevgisi ile bakması gerekir. Herkes İzmir için her türlü siyasal görüşlerinden ayrı olarak düşünmeli. Yatırım yapmanın çok zor olduğu bir dönemde, yatırım yapmak isteyenler de küstürülmemeli. Bugün yapımında büyük tartışmalar olan Crown Plaza İzmir'de büyük bir eksikliği giderdi.


Sıkıntıyı gidermek için çalışırız
İTO Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Demirtaş
Ahmet Küçükbay İzmir'de önemli yatırımlara imza atan, desteklenmesini görev bildiğimiz bir işadamı. Projeler de Belediye ile yaşanan sıkıntıların giderilmesi için elimizden geleni yaparız.


Ortak paydada buluşulsun
EGİAD Başkanı Fatih Dalan
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Piriştina da İzmir'deki otel sayısının az olduğundan yakınıyor. Ben kendisinin otel yatırımlarını engelleyeceğini düşünmüyorum. Masaya oturularak ortak paydada buluşulabilir. Bu projeler bu sayede İzmir'e kazandırılabilir. Daha önce Ege Palas ve Pier örneklerinde yaşadık. Bir daha bu hatalara da düşülmemeli. İstihdam yaratıcı, İzmir'in ihtiyaçlarına cevap verecek yatırımlar teşvik edilmeli.


Kavga etmeyi bırakalım
ESİAD Başkanı Mehmet Ali Kasalı
İzmir'de birçok projede hukuki sorun var. Projeler yargıya intikal etmiş. Bundan sonrası için artık kavga etmeyi bırakalım. İzmir'deki tüm oda ve kurumların uzlaşmasını sağlayarak, projeleri hayata geçirelim.



Sanayicilerimiz birlik sağlamalı
Ege Otomotiv Derneği Başkanı Ömer Kaplan
İzmir'de önde gelen işadamları kentin geleceği için arayışa girmeli. Biz İzmir Sanayici Dernekleri Platformu olarak kentin geleceği konusunda nasıl bir birliktelik oluşturulabileceği konusunda güzel bir örnek verdik. Tüm oda, belediye ve vakıf başkanları biraraya gelip, kentin kaderine hükmedecek bir tavrı ortaya koymalı. Bunda da öncülük görevi belediyelere düşüyor. Eğer bu birlikteliği sağlayamazsak, 'istemezükçülerin' önüne geçemeyiz. İzmir, mevcut büyük projelerinin yanında yeni ve farklı projeler üreterek, gelişmesini sürdürmek zorundadır. Örneğin, yeni açılan Fuar Merkezi de 2 yıl içinde ihtiyacımızı karşılayamaz hale gelebilir. Çok daha büyük bir fuar merkezi kurmak için çalışmalıyız.

[Mehmet YASA]

A.Nedim Atilla ( Akşam Gazetesi Köşe Yazarı)

Kentliler yaşadıkları şehrin siluetinden de sorumludur...

Önce siluet sözcüğünde anlaşalım: Siluet tek başına bir sanat deyimi ya da mimari terim değildir. İzmir gibi büyüyen kentlerin yapılaşmasında komşuluk ve hemşerilik haklarının da bir parçasıdır. Prag'ın kendine özgü bir silueti vardır, Paris'in de, Selanik'in de... Bu kentlerde yaşayanlar kentlerinin siluetlerini korumakta kararlıdırlar. Praglılar, Parisliler, Selanikliler öyle önüne gelenin 'ben bilmem kaç milyon dolarlık yabancı sermaye buldum, arkama yerel basını da aldım, onlara ilan da verdim, paralar da harcadım, bilmem kaç katlı otel yapacağım, 400 kişiye de iş imkanı vereceğim' demelerine kulak asmaz, bizim kentsel kimliğimizin en önemli parçalarından biri de siluetidir derler ve karşı çıkarlar.

İzmir'in kendine has ve görenlerin de çok hoşuna giden bir silueti vardır. En eski zamanlardan beri İzmir'e gelen seyyahlar, hacılar, binlerce yıllık tarihi içinde biriktirdiği kültür varlıklarıyla ve doğanın kendisine sunduğu eşsiz zenginlikleriyle dünyanın en seçkin bölgelerinden birisi olan yurdumuzun en güzel köşesi Batı Anadolu'nun merkezindeki kente hep sevgiyle yaklaşmışlar, döndükten sonra da onu övgü ile selamlamışlardır.

Benim merak ettiğim şudur: Şimdilerde İzmir'de 'Üçüncü İzmir' diye kısaca adlandırılan Liman arkası, eski Salhane-Bayraklı civarı ve Turan'ı yeniden yapılandırılan ve kentteki gökdelenleri bu çevreye toplayan plan dururken şehrin göbeğine plansız programsız gökdelenler dikme girişimlerine kentte yaşayanlar ne diyecektir? Ayrıca önceki seçimde karşı partinin adayını açık açık desteklemenin arkasında bu yatırımlar için fırsat yaratma olmadığına kimi inandırabilirsiniz ki? Sonra da 'hevesimizi kırıyorlar' diye kendinizi acındırmanıza kimi inandırabilirsiniz ki?

Yatırım yapacaklara sorular...

Şimdi başka sorulara yanıt arayalım. Bu sorular son günlerde ortaya çıkan girişimcilere değil, kente büyük yatırım yapmak isteyen herkesedir:

Yapılması planlanan gökdelenler arazi kullanım biçimine uygun şekilde planlanmış mıdır? Gökdelenlerin dikileceği bölgenin alt yapısı, kanal sistemi uygun mudur? O bölgeye taşıyacağı trafik yükünü kaldırabilecek imkan var mıdır? Çevrenin trafik koşulları uygun mudur?

Ortaya konan gereksinim kentin gerçekten eksikliğini hissettiği bir gereksinim midir, yoksa salt karar vericilerin öznel niyetleriyle mi bu yönde karar verilmiştir?

Projenin kent için önceliği var mıdır? Kamuoyunun desteği mi vardır, yoksa muhalefeti mi? Kentliler böyle bir yatırımdan hoşnut olacak mıdır? Hazırlanan proje gereksinimi gidermeye uygun mudur? Proje gerçekçi midir? Mali yönden yapılabilirliği mümkün müdür? Yatırımcı bu kadar büyük bir projeyi kaldırabilecek, sürdürebilecek kadar güçlü müdür?

Proje yürürlükteki yasal çerçeveye uygun mudur? Yapıma, yasal süreçler işletilmeden başlanmış olabilir mi? Yatırım başladıktan sonra, önceden kestirilemeyen doğal ya da teknik sakıncalar ve sorunlara karşı önlemler alınabilir mi ? (unutmayın İstanbul'da 20 katlı bir beton ucube Park Otel inşaatı öylece durmaktadır...)

[yılmaz]

MANİSA TİCARET ODASI BAŞKANI GELİŞMELERE ÜZÜLDÜĞÜNÜ SÖYLEDİ
İzmir'deki engeller Çin'de bile kalmadı


Engellerin kaldırılması yüzünden Çin'e yabancı sermaye yağdığını belirten Koşmaz, "Bu ülkeye her gittiğimde, hızla geliştiğini görüyor ve tanıyamıyorum" dedi

ALİ FİLİZKAN (MANİSA / MERKEZ)


YATIRIMCILARI MANİSA'YA DAVET ETTİLER
Manisa Belediye Başkanı Bülent Kar ve Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Bülent Koşmaz, yatırımcıları arayarak Manisa'ya davet ettiler.
Manisa Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Bülent Koşmaz, İzmir'de yatırımları engellenen işadamlarının durumuna çok üzüldüğünü, böyle büroktatik eziyetin artık Çin'de bile kalmadığını söyledi.
Engellerin kaldırılması yüzünden Çin'e yabancı sermaye yağdığını belirten Koşmaz, "Çin'e her gittiğimde, hızla geliştiğini görüyor ve tanıyamıyorum" dedi.

Tek tek aradılar
İzmir'de büyük yatırımları engellenen işadamlarına ilk resmi davet Manisa'dan geldi. Manisa Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Bülent Koşmaz ile Belediye Başkanı Bülent Kar, milyon dolarlık yatımlarına bürokratik engeller çıkartılarak izin verilmeyen Küçükbay, Gürel, Özgörkey ve Zorlu ve Özdilek Grubu yöneticilerini tek tek arayarak Manisa'ya davet etme kararı aldılar.
Manisa Güçbirliği toplantısı için Ankara'da bulunan Manisa Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Bülent Koşmaz ile Manisa Belediye Başkanı Bülent Kar, 35 katlı otel yapmasına izin verilmeyen Ahmet Küçükbay'ı telefonla arayarak Manisa'ya davet ettiler.
Ahmet Küçükbay ile görüşen Bülent Koşmaz, yabancı sermayenin çok değerli olduğunu ve Türkiye'deki bürokratik eziyetin komünist Çin'de bile bulunmadığını söyledi.


Yılda birkaç kez
Ticari ilişkileri nedeniyle yılda 1-2 kez Çin'e gittiğini ve her defasında ziyaret ettiği kentleri tanımakta zorluk çektiğini belirten Bülent Koşmaz bu ülkede yabancı sermayeye verilen değeri şöyle anlattı:
"Ben bu sabah Çin'den döndüm. Yılda bir veya iki defa ticari ilişkilerim nedeniyle bu ülkeye gidiyorum. Her gidişimde şehirlerin büyük ölçüde değiştiğini, geliştiğini görüyorum. Yabancı sermaye Çin'e akın akın gidiyor. Yabancı sermaye ile inşa edilen 40-50 katlı oteller ve gökdelenler bir yılda tamamlanıyor. Komünist rejimle yönetilen Çin'de yabancı sermayeye eziyet yok. Adamlar verdikleri sözün arkasında duruyorlar. 24 saatte yabancı sermaye için gerekli bürokratik engelleri aşıyorlar. Bu nedenle bütün gelişmiş ülkelerden Çin'e yabancı sermaye yağıyor. Bu sermaye de Çin'i dünyanın en hızlı kalkınan ülkesi yapıyor. Türkiye'de bunu aşmamız gerekir. İzmir'den yabancı sermayenin ve diğer yatırımcıların engellenmesi akıl almaz bir olay"

Yabancı sermaye
Manisa Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Bülent Koşmaz, Ahmet Küçükbay ile konuşmasını şöyle sürdürdü:
"Ahmet bey sizin ve İzmirli diğer yatırımcıların sorunlarını Manisalı olarak çözmeye hazırız. Yabancı sermaye konusunda Manisa olarak çok duyarlıyız. Organize Sanayi Bölgesi'nde yabancı sermaye ile kurulmuş 6 fabrikamız var. Yakında bunlara yenileri eklenecek. Manisa Organize Sanayi Bölgesi'nde oluşturduğumuz 4 ve 5. bölgelerde yabancı sermeyeye sattığımız arsalarımız var. Sizin oteliniz ve getireceğiniz yabancı sermayeli yatırımlarınız için Manisa olarak her türlü kolaylığı sağlarız yeterki siz gelin Manisa'ya gelin.
İzmir Ege'nin lokomotifi. İzmir bize örnek olmalı. Biz Manisa'da organize sanayi olarak her türlü kolaylığı yabancılara yapıyoruz. İzmir ile Manisa arasında 30 kilometre mesafe var. Böyle bir otele de ihtiyacımız var. İzmir'de size gösterilmeyen destek ve kolaylığı biz sağlarız."

Sorunları birlikte çözeriz
Kente gelecek yatırımlara açık olduklarını ve her türlü desteği vereceklerini ifade eden Manisa Belediye Başkanı Bülent Kar da şunları söyledi:

Yer hazır
"Ahmet Küçükbay ve diğer yatıdımcıların sorunlarını çözmeye hazırız. Manisa olarak her konuda size yardımcı oluruz. Manisa Belediyesi'nin yap işlet devret modeli ile yaptırdığı bir oteli var. İkinci bir otel içinde yerimiz hazır. Size her konu da yardımcı oluruz. Kaç kat isterseniz gerekli izni veririz. Geçen gün Kipa yöneticileri de geldi.

Kapı açık
Manisa-İzmir yolu üzerinde bu tür yerlerimiz hazır. Zaten İzmir ile Manisa arasındaki ulaşım sorunu tamamen çözüldü. Sizin gibi değerli yatırımcılara ve yabancı sermayeye Manisalı olarak her zaman kapılarımz açık. Sizi ve engellerle karşılaşan tüm yatırımcıları Manisa'da ağırlamak istiyoruz."

Başkan Nihat Zeybekci:
"Kendim takip ederim"
Kendisi de Denizli'nin önde gelen sanayicilerinden biri olan Belediye Başkanı Nihat Zeybekçi, yabancı sermayenin kesinlikle ürkütülmemesi gerektiğini söyledi. Türkiye'ye yabancı sermaye gelişinin zaten çok az olduğunu belirten Zeybekçi, "Yerli ve yabancı tüm yatırımcılara çağrıda bulunuyorum. Buyursunlar Denizli'ye gelsinler. Hiç bir şekilde bürokratik engellerle karşılaşmayacaklar. Evraklarını bizzat ben kendim elden takip edeceğim. Denizli ekonomisi ve ihracat yabancı sermaye işbirliği ile gelişti. Her yeni yatırım ekonomimizi ileriye götürür" dedi.


Vali Ali Fuat Güven:
"Bizde hiç engel yok"
Uşak Valisi Ali Fuat Güven, yatırım yapmak isteyen yerli ve yabancı girişimcilerin işlemlerini en kısa sürede sonuçlandırdıklarını söyledi.
Vali Güven, "Yatırımcılarımızın engellerle karşılaşmaması için elimizden gelen tüm kolaylığı gösteriyoruz. Yatırım yapacak kuruluşun tüm iş ve işlemlerini 1 saat gibi çok kısa bir sürede tamamlayarak yatırım yapabilecek şekilde önünü açıyoruz. Uşak artık kalkınmak için vakit kaybedemez. Tüm yatırımcılara kolaylık sağlayabilmek için Ticaret Odası bünyesinde büro oluşturduk. Bu büroda yatırımcı kuruluşlar rehberlik hizmeti alabilmekte" dedi.

[kanije]

Bir Istanbullu olarak Izmir'in planli gelisime dogru yavas yavas ilerledigini gormek beni sevindiriyor. Imar plani niye yapilir? Sehrin gelisimini duzenlemek icin yoksa her gelen istedigi yere gokdelen dikemez. Dikkatinizi cekerim maslak-Levent hattinin yukunu bir tek Buyukdere caddesi ve belli bir kisma kadar 1 metro hatti tasiyor. Sabanci ve Is kuleleri'nin cevresindeki kucuk ara sokaklari calisma saati bitince yuzlerce otobus dolduruyor. Bu binalarin yapilmasina karsi degilim ama planli yapilmali. Kisa degil uzun donemi dusunmeliyiz, bayrakli bolgesi su anda bir ''downtown'' icin cok uygun, binalar insaa edilirken altyapisi da bitirilir boylece maslak gibi bir karmasa olmaz. Turkiye'de genelde once gokdelenler dikilir sonra belediye altyapiyi yapar, bu sefer izmir belediyesi avrupai bir anlayisla once altyapiya onem vermek istiyor.

Mesela Paris'te monparnasse dikildikten sonra hatalarini anlayan fransizlar gokdelenlerini baska bir bolgede topladilar, hilton'un sehir merkezinde olmasi muhim degil, onemli olan fransizlarin yaptigi gibi duzenli bir yapilasma yolunu secmek.

Bence Turkiye'de herkes medyayi kullanma telasinda, bizim gazeteler gaz yapmakta cok iyidirler, bir yatirimci istiyor diye her seferinde imar planini degistireceksek o zaman plan yapmanin anlami ne? Ayrica, boyle olacaksa ben 5 katli imari bulunan yeri alip gokdelen dikerim cunku buyuk olasilikla o arazi dah ucuzdur 40 katli imari bulunan araziye gore

[Farmir]

from http://www.milliyet.com.tr/2004/10/27/ege/aeko.html
"İş dünyasından son fısıltılar
Şinasi Ertan, 1'er milyon dolar sermaye koyacak 25 kişiyle yeni bir yatırım modeli peşinde... Başkan Aziz Kocaoğlu, Orkide'nin oteline sıcak bakıyor
EKONOMİ KULİSİ / Reşat Yörük
Kipa'nın İngiliz Tesco'ya satışında önemli rol oynayan Şinasi Ertan, bir süredir "asgari 1'er milyon dolar sermaye koyacak 25 kişilik bir grupla yeni bir yatırım modeli" üzerinde çalışıyor. Şinasi Bey bu yeni modelin iştigal konusunu hala sır gibi saklıyor. Ancak bildiğimiz bir şey var; o da pek çok İzmirli işadamının kendisinden işaret beklediği. Yeni projeyle ilgili bazı temasları olduğunu doğrulayan duayen sanayici, "Mutfak çalışmalarımız sürüyor. Ama biliniz ki, asla macera peşinde koşmayız" deyip ekliyor: "Projemiz ille gerçekleşecek diye bir şey de yok!" (İşaret bekleyenlere duyurulur.)
İzmir kent merkezinde satın aldığı iki eski tütün deposunun birinde 6 katlı dev bir iş merkezi kuran Orkide yağlarının patronu Ahmet Küçükbay, diğer deponun yerine ise Türk - Japon ortaklığında 35 katlı bir otel inşa etmeyi planlıyordu. Ancak rahmetli Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Piriştina'nın sağlığında, bu projenin onayı bir türlü alınamadı. Hatta Küçükbay'ın çekik gözlü ortakları, uzayan Türk bürokrasisinden bıkarak projeden vazgeçme aşamasına bile gelmişti. Şimdi duyduğumuza göre, Piriştina'dan sonra belediye başkanlığı koltuğuna oturan Aziz Kocaoğlu, Türk - Japon ortaklığında gerçekleştirilecek bu önemli yatırıma çok sıcak bakıyormuş. Hatta iş çok yakında çözülebilirmiş."