 sayfa 23  |
 |
uçbeyi
15 yıl önce - Prş 24 Oca 2008, 16:54
Deprem riski
Şöyle bir çelişki sözkonusu ;Zemini depreme dayanıklı olmayan Ertuğrulkent, Görükle, Fethiye, Ataevler, Hamitler, İhsaniye'de yüksek binalar var ve yapılmaya devam ediyor. Zemini depreme dayanıklı olan Akçağlayan Bahçeli Evlerinde 2 , 3 katlı evler yapılıyor.
|
|
kh.alkanca
15 yıl önce - Prş 24 Oca 2008, 18:04
Akçağlayan
Bildiğim kadarı ile Anıtlar Yüksek Kurulu 3 kata izin vermiş. Orman alanı olduğu için. Saygılarımla...
|
|
uçbeyi
15 yıl önce - Prş 24 Oca 2008, 18:20
Deprem riski
Zemini sağlam olmayan bölgelere yüksek yapıların yapılmasına ve yapılmaya devam edilmekte olmasına dikkat çektim. Akçağlayan Bahçeli Evlerinin 2 yada 3 katlı olması bulunmaz fırsat.
|
|
uçbeyi
15 yıl önce - Pts 28 Oca 2008, 17:11
Kaplıkaya Cazibe Merkezi
Kaplıkaya Deresi kenarına inşa edilecek olan Cazibe Merkezi, 1 Km uzunluğunda ve 80 m. genişlikteki bir alan üzerinde yer alacak.
Projede;
Dev Akvaryum
Alışveriş Merkezi
Konaklama Tesisi
Restaurant
Çay Bahçesi- Kafeterya
Balık Tutmak için Suni Göletler
Anfi Gösteri alanı
Şelale, ışık ve ses oyunları
Dağcılık-Tırmanma
Köprü
Tenis Kortu
Otopark
Piknik Alanları
Hobi evleri
Yürüyüş Bantları
Seyir Terasları
Seyir Gözlem Kulesi
Botanik Bahçesi
bulunmaktadır.
Kaplıkaya Cazibe Merkezi, Akçağlayan'a özellikle güneydoğusuna çok yakın.
|
|
Özgen KESKİN
15 yıl önce - Çrş 30 Oca 2008, 02:12
Değerli hemşehrilerim;
Pek sık inceleme imkanı bulamasam da wowTurkey sitesinde Akçağlayan Bahçeli Evleri başlığının böylesine ilgi görmesini sevindirici buluyorum. Takip ettiğiniz üzere daha önce 97metrekarelik dairelerin satışını gerçekleştirmiştik. Mart ayında belediyemize ait 3+1'ler mayıs sonunda ise villa tipi evlerin satışı gerçekleştirilecek. Bu konuda Yıldırım Belediyesi Satınalma Müdürlüğü'nden detaylı bilgi edinebilirsiniz.
Özellikle Sn. Uçbeyi Cazibe Merkezi ile Akçağlayan ve Cumalıkızık'ın yakınlığına değinmiş.
Cazibe Merkezi, Akçağlayan Bahçeli Evleri ve 3. Bin Yılda Yaşayan Osmanlı Köyü Projesi (Cumalıkızık) ayrı projeler olup ileride birbirlerine bağlayacak bir ulaşım hattı düşünmekteyiz.
Selam ve sevgilerimle.
Özgen KESKİN
Yıldırım Belediye Başkanı
|
|
Levent_US
15 yıl önce - Prş 07 Şub 2008, 17:00
Koşu parkı
Ben Akçağlayan evlerinin Kaplıkaya tarafındaki patikadan bahsetmek istiyorum. Burası ağaçların arasında, koşu ve yürüyüş için çok uygun bir yer. Işıklandırma ve patikanın düzenlemesi yapılırsa bizim için bir nimet haline geleceğini düşünüyorum.
Acaba bu patikanın düzenlenmesi ile ilgili bir plan var mı?
|
|
zince
15 yıl önce - Cum 08 Şub 2008, 16:08
Yıldırım Belediyesi açık artırma fiyat listesi
Yıldırım Belediyesi Akçağlayan evlerinin kendisine ait kısmını 4 Mart itibariyle satışa çıkarmış. Listedeki fiyatlara göre:
ZEMİN KAT (ORTA) : 148,82 M2 210.000-YTL
1.KAT (ÜST KAT) : 158,38 M2 195.000-YTL olarak açıklanmış. (http://www.yildirim.bel.tr/)
Anlamadığım nokta şu: Metrekare değeri yüksek olan 1. kat dairenin fiyatı, orta kat daireden niye daha düşük fiyatlandırılmış?
|
|
mimar m. karakoç
15 yıl önce - Cmt 09 Şub 2008, 12:59
| Alıntı: |
ZEMİN KAT (ORTA) : 148,82 M2 210.000-YTL
1.KAT (ÜST KAT) : 158,38 M2 195.000-YTL olarak açıklanmış. (http://www.yildirim.bel.tr/)
Anlamadığım nokta şu: Metrekare değeri yüksek olan 1. kat dairenin fiyatı, orta kat daireden niye daha düşük fiyatlandırılmış? |
Daireler arası şerefiye hesaplarında 7 adet kriter vardır. Bu kriterlerin bir kaçı giriş kat ve çatı kat etkisidir. Bu nedenle giriş kat katsayısında manzara azlığı, gürültü vb. dikkate alınmış değerleme çarpımında yaklaşık (giriş kat m² x 1), 1.katın manzara avantajı ile çatı etkisi dikkate alınmış (1. kat m² x 1.2), orta katın çatı dezavantajı olmaması , manzara avantajı nedeniyle (orta kat m² x 1.4) katsayısı dikkate alınmıştır. Bu belediyenin aldığı kriterlerdir. Toki kendi kriterlerini uygulamıştır. Ona bir yorum yapamıyorum.
diğer sorulara bilahere cevap yazarım.
|
|
Levent_US
15 yıl önce - Cmt 09 Şub 2008, 16:06
Merhaba,
Sn.Karakoç Belediye nin hangi kriterlere göre şerefiye payı belirlediğini açıklamış. Bu gerçekten benim de merak ettiğim bir konuydu.
Ancak Akçağlayan evlerinin konumu gereği dikkate alınması gereken pekçok başka faktör de var. Belki bunlar fiyatları etkileyecek şekilde sınıflandırılamaz ancak ev seçecek arkadaşlara fikir verebilir.
Ben şahsi fikrimi yazıyorum, başka arkadaşların avantaj olarak gördüklerini ben dezavantaj olarak görüyor olabilirim.
Örneğin :
--> Çiçek Caddesine yakınlık veya uzaklık konusu; bence caddeye yakın olmak; gürültü ve manzara azlığı nedeni ile dezavantaj.
--> Kaçıncı kat olduğu da evin konumuna göre değişken olarak avantaj veya dezavantaj. Örneğin yamacın üst taraflarındaki bir bodrum kat bence yamacın alt tarafındaki 1. kattan daha avantajlı.
--> Üzerinizde çatı olması her durumda dezavantaj.
--> Evin yüzölçümünün büyük olması avantaj
--> C ve D Tipleri için, bitişikte ilave A tipi daire olması dezavantaj
--> Elektrik hattının altında olmak dezavantaj (İnşallah yer altına alınır)
--> Caminin hemen yanında olmak dezavantaj. (Hepimiz ezan sesini severiz ancak mesafe çok yakın olunca sabahları zor olabilir)
--> Yeşili sevenler için üst taraftan orman sınırında olmak avantaj (eğer ayı, kurt gelirse dezavantaj.. Bu şakaydı..)
Benim aklıma gelenler bunlar, tüm arkadaşların bu konudaki fikirlerini merak ediyorum doğrusu.
Selamlar..
|
|
mimar m. karakoç
15 yıl önce - Cmt 09 Şub 2008, 17:57
Bir çok etken var tabii
yazmam çok zaman alabilir.
Ama bence fiyatlandırmada dikkate almadığımız en önemli etken "GÜNEŞ" faktörüdür. Bu bölgede bazı evlere bir kaç ay hiç güneş değmeyecek (kışın) üst tepelerden alanlar buna dikkat etsin. Çünkü "güneş girmeyen eve doktor girer" derler atalarımız.
|
|
| sayfa 23 |
