Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
sayfa 2
mimar m. karakoç

13 yıl önce - Pts 04 Hzr 2007, 16:01
akçağlayan bilgi


Alıntı:
bugun akcaglayan bahcelı evler projesının uygulanacagı yerden gectım ve oduncuların bulundugu ve daha oncelerı agaclık ve boş olan alanlarda bır suru temel kazılarının yapıldıgını gordum.ama dıger çarpık yapıların oldugu yerde ne bı yıkım calışmaları nede insaat vardı. bu yıldırım beledıyesı sınandede kentsel donusum projesınde oldugu gıbı kentsel donusum dıye boş olan alanlar bır kaç site mi konduruyorlar dıye aklımdan gecırmedım degıl yaniii  kamulaştırma calışmaları ne alemde herhangi bi  haberi olan varmıydı aranızda?

     Akçağlayan projesi alanı Odun depolarını geçtikten sonra etrafı tel örgü ile çevrili alandır. Yaklaşık 301.000 m2 dir. Bu alanın 140.000m2 si Yıldırım Belediyesince kamulaştırılmıştır. İnşaatın temel kazıları yapılmış, yol kotları hazırlanmış yakında inşaatlar hızlı bir şekilde başlayacaktır.  
    Bu alanda 774 konut yapılacaktır. 542 daire TOKİ tarafından kura çekme metoduyla, 168 daire Yıldırım Belediyesince açık artıma suretiyle   satılacak, 64 daire de Bursa büyükşehir belediyesince değerledirilecektir.
    Odun depolarının olduğu yerde ayrı bir inşaat firması farklı bir proje yapacaktır. Akçağlayan projesi yeni bir proje olup kentsel dönüşüm projesi değildir.
   Sinandede ayrı bir proje olup kentsel dönüşüm projesidir. yaklaşık 80 adet ev yıkılmıştır. küçük görmemek lazım. Sinandede nin devamı gelecektir.


Batur

13 yıl önce - Pts 04 Hzr 2007, 19:42

Alıntı:
Odun depolarının olduğu yerde ayrı bir inşaat firması farklı bir proje yapacaktır. Akçağlayan projesi yeni bir proje olup kentsel dönüşüm projesi değildir.


Bunlar Yıldırım için önemli gelişmeler ama ben bu projenin kentsel dönüşüm projesi olmasını isterdim. Odunlukların ya da daha ilersindeki boş alanlara konutlar yapmak yerine hemen karşısındaki çarpık yapılaşmanın olduğu yerler kamulaştırılmalıydı.



semihfidan
13 yıl önce - Pts 04 Hzr 2007, 19:52

Alıntı:
Sinandede ayrı bir proje olup kentsel dönüşüm projesidir. yaklaşık 80 adet ev yıkılmıştır.


Benim şimdi anlamadığım bir nokta var. Yıkılan 80 ev Sinandede mi?



    Akın Alan
    13 yıl önce - Çrş 06 Hzr 2007, 20:29

    Akçağlayan güzel bir proje emeği geçenlere teşekkür ederim.


    Odunluk bölgesinden Telefrik'e kadar olan kısım.Aşağıda sarı çizgiler içinde belirttim.

     

    (+)


    Bu bölgede yaklaşık 1000-1200 yapı var.Akçağlayan projesi gibi aynı mimari özellikleri taşıyan yapılarla bu bölgeninde kısım kısım dönüşüme uğraması gerekir.


    Akçağlayan projesi 300.000 m^2 üzerine planlanmış.Benim belirttiğim alan yaklaşık 700.000 m^2.

    Basit bir hesapla,300.000 m^2 üzerine 774 yapı öngörülmüş.700.000 m^2 üzerine 1806 yapı aynı şekilde yapılabilir.

    Bence vakit kaybetmeden bu proje için Büyükşehir,Yıldırım Belediyeleri ve TOKİ işbirliği yapmalıdır.

    Sn.Karakoç'un bu önerimi ciddiye alacağından şüphem yok.


    mimar m. karakoç

    13 yıl önce - Cmt 09 Hzr 2007, 10:57

    Sayın Akın  ALAN

    Önermiş olduğunuz alan gibi bursa da çok alan var. Ancak bu tür dönüşümler çok zor.

       1-Orada yaşayan nüfusu azaltmış oluyoruz.
       2- Mevcutta Bitişik nizam 2 ve 4 katlı olan yapıları yıkarak bahçeli yapı yapmak nüfus yoğunluğunu 1/3 e düşürmektir.
      3-Burdan çıkacak nüfusu nereye göndereceğiz? Alanda yaşayan insanların bunu kabul etmesi çok önemli. Belediye bu kararı alabilir. Ancak dönüşümü tetikleyecek, kabul edecek İNSANdır.
      4-Ruhsatlı inşaat yapmaya nazlanan, dar sokaklarda oluşan konutları üzerine kat atmayı kendine bir kazanç gören   insanımızla da bunu yapmak zor olsa gerek.
      Akçağlayanda boş olan araziyi bile belediye kamulaştırana kadar bayağı zorlandı. Yasal süreç uzun ondan yoksa problem yok. Kolay gelsin  



    denizzet
    13 yıl önce - Pzr 10 Hzr 2007, 19:42
    FİYAT ARALIKLARI


    iyi günler 2+1 ve 3+1 dairelerin  fiyatları nelerdir.birde 30.000ytl peşinat verirsek kuraya katılmadın konut hakkımız olabiliyormu?başvuruları nereden ve nasıl yapabiliriz?bilgilendirebilirseniz sevinirim



                                                                         saygılarımla


                                                                       deniz BAŞTÜRK


    mimar m. karakoç

    13 yıl önce - Pts 11 Hzr 2007, 16:19

    Alıntı:
    iyi günler 2+1 ve 3+1 dairelerin  fiyatları nelerdir.birde 30.000ytl peşinat verirsek kuraya katılmadın konut hakkımız olabiliyormu?başvuruları nereden ve nasıl yapabiliriz?bilgilendirebilirseniz sevinirim



                                                                        saygılarımla


                                                                      deniz BAŞTÜRK



    Akçağlayan projesi ile ilgili detaylı bilgiler önceki yazılarda verilmişti.
    Özet olarak tekrarlarsak:
    1- Yıldırım Belediyesine kalan 168 daire (1+1,2+1,3+1, villa) haziran sonu itibari ile açık artırma suretiyle satışa çıkacaktır. Belediye internet sitesinden de açıklama yapılacaktır. Satış şartları 19 haziranda basın açıklaması ile duyurulacaktır.
    2-TOKİ ye kalan daire ve villalar ile ilgili açıklamalar daha sonra TOKİ tarafından belirlendikten sonra yine Belediyede açıklama yapılacaktır. Şartlar henüz belli olmadığı için net açıklama yapılamamaktadır.

    TOKİ taksitle 8-10 yıllık vade ile satış yapacak olup belediye ise kendi dairelerini peşin satacaktır.

    Biraz daha sabır lütfen.....

    Selamlar...


    emrah.kahraman
    13 yıl önce - Pts 18 Hzr 2007, 15:44

    Alıntı:
    iyi günler 2+1 ve 3+1 dairelerin  fiyatları nelerdir.birde 30.000ytl peşinat verirsek kuraya katılmadın konut hakkımız olabiliyormu?başvuruları nereden ve nasıl yapabiliriz?bilgilendirebilirseniz sevinirim


    Henüz fiyatlar açıklanmadı, basın yolu ile duyurulacakmış, ilgilenen arkadaşlar buraya da bilgi geçerler.


    mimar m. karakoç

    13 yıl önce - Prş 21 Hzr 2007, 15:35

    AKÇAĞLAYAN BAHÇELİ EVLERİ   (YILDIRIM BEL. AİT) FİYATLAR

    TİPİ (D)                KATI             ALANI(m2)                TABAN DEĞER                  ADET
    1+1 2.KAT            (SON KAT)       97,51                          56,000                          10
           
    TİPİ (B)                   KATI            ALANI(m2)                 TABAN DEĞER               ADET
    2+1 BODRUM KAT     (GİRİŞ)          103,37                     101,000                          8
    2+1 ZEMİN KAT         (ORTA)          100,30                     128,400                          8
    2+1 1.KAT             (ÜST KAT)         112,90                     121,000                          8
             
    TİPİ (A)                   KATI             ALANI(m2)                TABAN DEĞER                ADET
    2+1 BODRUM KAT     (GİRİŞ)          107,19                     105,000                         19
    2+1 ZEMİN KAT         (ORTA)          110,00                     136,800                          20
    2+1 1.KAT             (ÜST KAT)         119,82                     127,600                          17
             
    TİPİ (C/D)                KATI            ALANI(m2)                TABAN DEĞER                ADET
    3+1 BODRUM KAT     (GİRİŞ)           131,95                     158,400                         21
    3+1 ZEMİN KAT         (ORTA)           148,82                     210,000                          21
    3+1 1.KAT             (ÜST KAT)          158,38                     185 -195.000                  24
           
    TİPİ (E)                    KATI           ALANI(m2)                 TABAN DEĞER                ADET
    VİLLA                  DUBLEKS             172,00                     294,000                           12
         
    Toplam:  168 adet
    SATIŞLAR: 10-12-17 TEMMUZ DA SAAT 14.00 DE BELEDİYE ENCÜMEN SALONUNDA YAPILACAKTIR.
    DETAYLI BİLGİLER VE ŞARTLAR 29 HAZİRANDAN İTİBAREN BELEDİYE SATIN ALMA MÜDÜRLÜĞÜNDEN ALINABİLİR.


    kosekadir
    13 yıl önce - Prş 21 Hzr 2007, 20:19
    Bu Fiyatlar Çok Yükseeeeeek


    Bu fiyatların çok yüksek olduğunu düşünüyorum,hele birde açık arttırma taban fiyatları olduğunu düşünürsek satış fiyatı kaça çıkar bilinmez? ve bu fiyatlardan alıcı bulur ise TOKİ de satacağı konutların fiyatlarını buna göre belirler, nerde kaldı halka ucuz konut şu sıralar inşaat firmaları bile bu fiyatlardan konut üretip satamıyor,tamam anladık yıldırımda konut alanı kısıtlı ,olan yerleride rant sağlamak amacı ile fahiş fiyatlardan satmanın anlamı yok... Halkın öncelikli ihtiyaçlarından  para kazanmaya çalışmanın anlamı yok... Bence herkez bu konuda duyarlı olmalı ve aşağıda verdiğim Yıldırım belediyesi ÖNERİ-ŞİKAYET formunu internet üzerinden doldurarak fiyatların yüksek olduğunu dile getirmelidir...http://www.yildirim.bel.tr/icerik.asp?modul=Oneri



    sayfa 2
    ANA SAYFA -> BURSA - Haberler ve Sohbet