1 milyon Türkiye fotoğrafı
 sayfa 6  |
 |
volkanceyhan
14 yıl önce - Pzr 09 Ağu 2009, 20:15
2 yıl önce kriz yoktu sanırım gene mimarlar odasının yada belediye engelidir
|
|
www.sercan.de
|
|
Farmir
14 yıl önce - Pts 10 Ağu 2009, 22:18
Proje 52 yerustu kat ve 212 metre yuksekligi ile insaati devam eden Diamond of Istanbul (270 metre), Sapphire (261 metre) ve Anthill Residence (215 metre) projelerinden sonra 4. en yuksek bina olacak.
kaynak www.seyas.com.tr
|
|
www.sercan.de
14 yıl önce - Sal 11 Ağu 2009, 19:54
Sitedemi yaziyor bu?
|
|
Farmir
14 yıl önce - Sal 11 Ağu 2009, 20:03
| Alıntı: |
| Sitedemi yaziyor bu? |
Evet.
Yerustu kat ve yukseklik verileri http://www.seyas.com.tr/tr/referanslar32.php linkinde bulunabilirler. Verilerin gorunebilmesi icin projenin linkteki resmine tiklamak gerekli.
|
|
osmancık
14 yıl önce - Sal 11 Ağu 2009, 20:40
| Alıntı: |
| Proje degismis gibi (tek kule ve daha kisa) |
Normalde iki kule yerine tek yapınca boyunun uzaması gerekmez miydi?
|
|
www.sercan.de
14 yıl önce - Sal 11 Ağu 2009, 23:37
Toplam yükseklik diyor.
Acaba eskiden oldugu gibi yer alti katlar dahilmi 212m?
Birde iki tane anteni var
|
|
alicanoalican
14 yıl önce - Çrş 12 Ağu 2009, 02:59
In$aat ne zaman ba$lar?
|
|
Farmir
14 yıl önce - Çrş 12 Ağu 2009, 05:35
| Alıntı: |
| In$aat ne zaman ba$lar? |
Bu proje Istanbul belediyesi tarafindan gerceklestirilen Levent transfer merkezinin ilerlemesine bagli. Proje yatirimcilardan bazi tavizler alinarak (bodrum katlarin belediyeye iade edilmesi, vesaire) transfer merkezine dahil edilmistir. Projenin kesin olmamakla beraber 2010 baslanmasi planlanmaktadir.
kaynak http://www.tumgazeteler.com/?a=4175351
"İstanbul`da metro ağı zengine yaradı
İstanbul`da metro üstünde arazisi olan yaşadı. İmar planlarını delmek isteyen zenginler, kamu yararı kılıfıyla devasa kuleleri peşpeşe dikiyor. İşte kamusal vurguna imza atan devler:
Türkiye`nin gözbebeği Megakent İstanbul`da, arazi yağmasının yeni kılıfı `kamu yararı` oldu. Büyükşehir Belediyesi`nin 2012 yılına kadar kentin altını metro ağıyla donatma planı da zenginlere yaradı. Bu iş için 2 yakada toplam 64 transfer merkezi oluşturuldu. Arazisinin altından metro hattı geçenlere ise tam anlamıyla `piyango` vurdu.
Kazaklar 2 kule kaptı
İşte size basit bir örnek... Kazakistan Devlet Başkanı Nursultan Nazarbayev`in damadına ait Landmark şirketi, Levent`teki Renault Mais arazisini satın aldı. Arazinin metronun geçeceği yer altındaki bölümünü Büyükşehir Belediyesi`ne hibe eden şirket, arsanın üstüne 250 metre yüksekliğinde 2 kule dikmek için izni kaptı.
İmar rantına yeni kılıf
İstanbul`da, arazisi metro üstünde olan şirketlere, piyango vurdu. İmar yasalarından kurtulmak isteyen kule inşaatlarına, transfer merkezi ve kamu yararı kılıfı uyduruldu. Bu sayede Landmark Şirketi ve Hattatlar`ın Eyfel`i, sınırsız kat çıkma fırsatı buldu.
Taşı toprağı altın olan İstanbul, yeni projelerle daha da değerlendi. İşte son örnek... Büyükşehir Belediyesi, 2012 yılına kadar Megakent`i raylı sistemle örecek. Bunun için Anadolu ve Avrupa yakasında 3 milyon metrekarelik 64 noktada `transfer merkezi` oluşturuldu. Arazisi metro hattında olan kurum ya da şirketlere de böylelikle piyango vurdu. Çünkü, söz konusu arazisini Büyükşehir`e hibe eden firma, imar sınırlamasından kurtulacaktı. İşte Kazak şirketi Landmark da bu piyangodan yararlandı.
Kazakistan Devlet Başkanı Nursultan Nazarbayev`in damadına ait olan Landmark Şirketi, Levent`teki 10 bin 600 metrekarelik Renault Mais Genel Müdürlük Binası ile arsasını 56 milyon euro`ya satın aldı. Şirket, 250 metre yüksekliğinde 2 kule dikmek için harekete geçti. İmar planlarına göre, şirket 2.5 emsal değeri ile bu araziye sadece 30 bin metrekare inşaat yapabiliyordu.
Planlama`dan itiraz...
Ancak, arazi `transfer merkezi` alanına alınınca inşaat önündeki engeller de kalktı. Yükseklik ise plana dahil edilmedi. Şirket ayrıca bin 500 araçlık otopark yapma taahhüdünde bulundu. Bunun üzerine Planlama Müdürlüğü, `Yapılan İmar Kanunu`na aykırıdır` dedi. Ancak, itiraz dikkate alınmadı. Kabul edilmeyen projeye göre şirketin kuleleri, yer altından Metro`ya bağlanacak. 2010`da bitirilecek proje, İş Kule`den bile yüksek olacak.
Rüzgar gülleri elektrik üretecek
Landmark Kuleleri, İstanbul`un en önemli yerine yapılacak. Rezidans, otel, alışveriş merkezinin de yer alacağı kuleye konulacak rüzgar gülleri elektrik üretecek. Ancak bunun için de Elektrik Piyasası Denetleme Kurulu`ndan izin alınması gerekiyor.
Megakent`in altında 64 altın nokta
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 250 kilometrelik raylı sistemi, 2012 yılında devreye koyacak. Raylı sistem güzergahları üzerindeki önemli noktalardaki arsalar da `transfer merkezi` olacak. Bunun için Anadolu ve Avrupa yakasında yaklaşık 3 milyon metrekarelik alanda 64 noktada transfer merkezleri oluşturuldu. İşte bu 64 nokta da inşaat firmalarının iştahını kabarttı. Çünkü arazisi metro hattında olan ve zemin altına transfer merkezi yapıp İstanbul Büyükşehir Belediyesi`ne hibe eden kurum ya da şirketlere, imar sınırlamaları ortadan kaldırılıyor. Yüksekliğin serbest bırakıldığı yapıların bulunduğu arazinin imar alanı arttırılarak, 2-3 kat rant sağlanıyor. Transfer merkezi olarak adlandırılan yapılarda taksi duraklarından apart otellere kadar her şey yapılabiliyor.
Hattatlar da yararlandı
İstanbul`da yapılmak istenen kulelerle ilgili emsal artışı için istenen plan tadilatlarına, transfer merkezi` ve kamu yararı` kılıfı öne sürülerek izin alınıyor. Hema Endüstri`nin sahibi Mehmet Hattat tarafından yaptırılan `Diamond of İstanbul` projesi ile ilgili plan değişikliği dosyası Büyükşehir Belediyesi tarafından 4 kez reddedildi. Ancak 5`inci getirilişinde projenin bulunduğu alan bir anda `transfer merkezi`ne çevrildi. Dosyada `kamu yararı` da vurgulanan proje bu şekilde kabul edildi. Tek itiraz eden üye ise CHP`li Hüseyin Sağ oldu. Sağ, son dönemde birçok büyük projenin kamu yararı ve transfer merkezi gösterilerek onaylandığına dikkat çekti.
Takvim"
|
|
alicanoalican
14 yıl önce - Prş 13 Ağu 2009, 12:43
(+)
|
|
| sayfa 6 |
ANA SAYFA -> İSTANBUL - Haberler ve Sohbet
|
