İstanbul Skymark Tower - Levent'teki Renault arsasına dev bina

[AgaH]

Metrocity ve Kanyon arasında bulunan Renault Mais'in genel müdürlük arsası 15 gün içinde ihale usulüyle satışa çıkıyor.

Cnntürk


İstanbul Levent'te bulunan Renault Mais Genel Müdürlüğü binası satılıyor. Renault Mais Yönetim Kurulu Başkanı Celalettin Çağlar, Kanyon ve Metrocity gibi alışveriş merkezleri arasında kalan genel müdürlük binasının 15 gün içinde ihale yoluyla satışa sunulacağını açıkladı. Genel müdürlük binasına yurt içi ve dışından talep olduğunu belirten Çağlar, bir yıl içinde tercihen Anadolu yakasına taşınmayı planladıklarını da kaydetti.

Çağlar, Renault Mais'in yapacağı bu satışın direkt Oyak'a herhangi bir getirisi olmayacağını ifade ederek, "Zaten taşınma masrafları da olacak. Burasıyla ilgili bugüne kadar bize müracaat eden, çok konuşmak isteyen oldu. Yabancı teklifler de var. Uygun bir fiyat olmak koşuluyla... Anadolu dedim ama belki Rumeli de olur diye konuştu. Renault Mais Genel Müdürlüğü 11 bin metrekarelik bir alan üzerine kurulu. Levent'te bir metrekarenin 5 bin ile 7 bin dolar arasında olduğu düşünüldüğünde, genel müdürlüğün 70 milyon dolara alıcı bulabileceği hesaplanıyor.

Sabah

[Yusuf Göksel]

Diğerlerinin yanında oldukça küçük kalıyor arsa yanlış gözlemlemediysem. Gökdelen dikmek biraz zor gibi sanırım?

[Deniz.Ylçnky]

Arsa aslında ikiz gökdelenler için dahi yeterli! Ancak o bölgede arsalar uzun olunca göz yanılması oluyor.
  Metrocity, Kanyon, Özdilek'in satın aldığı ve Renault'nun arsaları Leventin en güneyinde kalıyorlar. Kent merkezine daha yakın! Bu yüzden o arsalarda Türkiye'nin en yüksek binalarını görmek isterdim.
  Birçok şeyin ilginç olduğu bu ülkede herhalde; şehirlerin dışına doğru gökdelenler ve skyline oluşurken, şehir merkezleri beton ve kısa bina örtüsüyle kel kalacak galiba

[Basar]

Binanin resimleri var mi acaba? Binayla mi satiyorlar yoksa yikim ucretleri saticinin mi ?

[eng ygl]

Bugunku Vatan gazetesinde ilan cikmis. Arsa 10.630 metrekare ve muhammen bedel 45 milyon avro. Metrekare basina muhammen bedel 4.233 avro oluyor, bu da yaklasik 5.500 dolar/metrekare ediyor. Yani 6.000 dolar/metrekare olan Deva arsasinin Zorlu'ya satis fiyatina yaklasmis durumda. Teklif mektuplarinin en gec 29 Ocak'ta iletilmesi gerekiyormus.

[Farmir]

10,630 m2'lik bir alan iyi olcekli bir arsadir. Kiyaslama icin, "Sapphire Istanbul" (Kiler/Tatlici ortak) projesinin yurutuldugu alan 11,088 m2'dir; "Diamond of Istanbul" alani ise 12,000 m2'dir. Soyak Plazanin insa edilecegi alan ise 13,000 m2'dir.

[Farmir]

Konu ile ilgili Vatan ve Referans gazetelerinin yazilari ve ilave bilgiler.
kaynak http://www.vatanim.com.tr/root.vatan?exec=haberde ...tegoryid=2
"Renault arazisi rekor fiyatla satış masasında.
İstanbul Levent’teki 10.6 dönümlük Renault arazisi 45 milyon euro bedelle ihaleye çıktı. Satışta fiyat rekorunun kırılması bekleniyor. (17. 01. 2007)

Gayrimenkul piyasası, Türkiye’de bugüne kadar yapılmış en değerli arazi satışına hazırlanıyor. Renault Mais’in İstanbul Levent’te Kanyon ve Metro City alışveriş merkezleri arasındaki 10.6 dönümlük arsası için ihaleye çıkılırken, satışta metrekare başına ödenen fiyat açısından Türkiye rekorunun kırılması bekleniyor.
Halen Renault Mais Genel Müdürlük binasının yer aldığı 10 bin 630 metrekarelik arazinin ihalesi için dün ilana çıkılırken, muhammen bedel 45 milyon euro (58.1 milyon dolar olarak belirlendi. Gelen taleplerin fazlalığı nedeniyle iki turlu ihale yöntemi belirlenen satışta, katılımcı firmalardan kapalı zarfla verecekleri teklifleri 29 Ocak’a kadar teslim etmeleri istendi. Bu tekliflerin ardından 9 Şubat’ta yapılacak açık artırmayla arazinin yeni sahibini bulması bekleniyor.
Arsa satışlarında Türkiye rekoru Zorlu Grubu’nun geçen ay satın aldığı Deva Holding arazisinde kırılmıştı. Zorlu, Renault’un arsasıyla aynı cadde üzerinde bulunan (Büyükdere Caddesi) Deva Holdig’in fabrika arazisini 80.5 milyon dolara satın almıştı. 13 bin 500 metrekare alanlı arazinin metrekaresi 6 bin 37 dolarla rekor seviyeden el değiştirmişti. Gayrimenkul uzmanları, Renault Mais arsasının konum olarak daha iyi bir yerde olduğunu kaydederek, yeni rekor kırılmasına kesin gözüyle bakıyor."

kaynak http://www.referansgazetesi.com/haber.aspx?HBR_KO ...ForArsiv=1
"GÜNDEM  
Renault MAİS, Levent'teki arsasını 45 milyon eurodan satışa çıkardı.
17. 01. 2007/Selma Şenol/Haber      
Renault MAİS, İstanbul Büyükdere Caddesi'nde genel müdürlük olarak kullandığı Levent'teki binasını 45 milyon euro muhammen bedelle ihale usulü ile satışa çıkardı.
MAİS Motorlu Araçlar İmal ve Satış AŞ Genel Müdürlüğü'nde 9 Şubat'ta yapılacak ihaleye katılmak isteyenlerin teklif mektuplarını en geç 29 Ocak saat 17.00'ye kadar iletmeleri gerekiyor. Şişli'de kayıtlı arsanın yüzölçümü 10.630 metrekare seviyesinde. Arsayla birlikte üzerindeki 15.851 metrekarelik genel müdürlük binası da satılacak.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Şirketi uzmanlarından Celal Erdoğdu, arsa üzerindeki yapıları yok sayarak, yapılacak proje değerine göre arasaya ödenecek rakamın 30 milyon ile 40 milyon euro arasında olmasının makul sayılacağını söyledi.
Erdoğdu, "Çevredeki yapılara benzer proje üretildiği takdirde, 120 bin metrekarelik kapalı alana sahip alışveriş merkezi, otopark, rezidans ve ofis alanlarından oluşan bir kompleks yapı yapılması muhtemel. Böyle bir yapının yüksek kalitede olması halinde toplam yatırım değeri 200 milyon euro olacaktır. Bu yatırımın mantıklı olabilmesi için arsa değerinin yatırım değerinin yüzde 15-20’si düzeyinde olması beklenir" dedi. Erdoğdu, gayrimenkulün mevcut haliyle kiraya verilmesi halinde, kira getirisinin 27.5 milyon doları bulabileceğini söyledi.
Proje yapacak olana bina dezavantaj.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı şirketlerden TADEM Emlak Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ali Çetin Önder de Kanyon ile Metrocity alışveriş merkezlerinin arasında ve kule tarzı yapılaşmaya izin veren bir bölgede bulunan arsaya inşaatın 2.5 katı kadar inşaat yapılabileceğini savundu.
Önder, bölgede Dubai Towers projesine özel olarak 3.5-4 arası verilen emsal değerin, en son satışa çıkan Tekfen'in yanındaki arazi ile Kiler Grubu'nun inşaat yaptığı arazi için 2.5 olarak belirlendiğini açıkladı. Ancak ticari emlakta bodrum katlarının emsale dahil edilmediğini, bu nedenle pek çok büyük projede zeminin 7-8 kat altına kadar inilebildiğini de vurgulayan Önder, dolayısıyla inşaat alanının 30 bin metrekarenin çok üzerine çıkabileceğini söyledi. Önder geçen yıl en az 3500 YTL olan bölgedeki arsa metrekare fiyatlarının bu yıl 4000 YTL'nin üzerinde olması nedeniyle, sadece arsanın değerinin 42 milyon 500 bin YTL (yaklaşık 23 milyon euro) tuttuğunu söyledi. Bu durumda muhammen bedel içinde arsa ve bina değerleri yarı yarıya yer tutuyor. Arsa üzerinde proje geliştirmek isteyenler için üzerindeki binanın dezavantaj olduğunu vurgulayan Önder, "Buraya kule tarzı yeni bir proje geliştireceklerse üzerindeki binayı kaldırmanın maliyetini de hesaplamaları gerekir" dedi."

[Farmir]

4. Levent'teki Renault Mais binasi ve arsasinin yakindan detayli gorunusu.




(+)

Foto : Burç

[Farmir]

Arsaya ilginin cok buyuk oldugu duyuruluyor.
kaynak http://www.dunyagazetesi.com.tr/news_display.asp? ..._id=295619
"Renault Mais'in bina ve arsasına ilgi büyük  
18/01/2007, 08:26:27
Mais Motorlu Araçlar İmal ve Satış AŞ'nin satışa çıkardığı İstanbul Levent'teki Renault Mais merkez binasının bulunduğu gayrimenkule ilgi yoğun. Türkiye genelinde yayın yapan gazetelerde geçtiğimiz salı günü yayımlanan ilanın ardından yaklaşık iki günde Levent'teki gayrimenkul için 40 firmanın şartname mektubu aldığı öğrenildi."

[AgaH]

Renault Mais Genel Müdürlük binası olarak kullanılan arazi ihalesini, 56 milyon 250 bin euro ile en yüksek teklifi veren Landmarkk İnşaat Turizm Taahhüt Sanayi Dış Ticaret Limited Şirketi kazandı.

Renault Mais'e ait Levent Büyükdere Caddesi'nde bulunan 10 bin 630 metre kare yüz ölçümlü parsel ve üzerinde bulunan binanın açık artırma usulü yapılan satış ihalesi bugün gerçekleştirildi.

Renault Mais'den yapılan açıklamada, ihaleyi, 56 milyon 250 bin euro ile en yüksek teklifi veren Landmarkk İnşaat Turizm Taahhüt Sanayi Dış Ticaret Limited Şirketinin kazandığı ifade edildi.

Açıklamada, söz konusu peşin satış bedelinin Mais Motorlu Araçlar İmal ve Satış AŞ Yönetim Kurulu tarafından bugün onaylandığı, ihale sonucunun, ilgili şirkete yazılı olarak bildirildiği kaydedilerek, ihale şartnamesinde öngörülen 10 iş günlük ödeme süresinin 12 Şubat 2007'den itibaren başlamış olacağı kaydedildi.

Dünya Gazetesi